YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU A. GENEL BİLGİLER
a) Kooperatifin adı :S.S. ÖZ-AR Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi b) Kuruluş bilgileri : 04.10.1994
c)Ticaret Sicili Tescil Tarihi ve Sicil Numarası : 20.09.1994 / 318448-226030
d) Adresi : Atatürk Mh. Kardeş Sk. Kardeşkent 1 Sitesi E/1 blok D: 1 Esenyurt - İstanbul e) Telefon/Faks Numaraları: 0212 886 56 01 / 0212 886 56 00
f)Web adres ve elektronik posta: bilgi@ozarkoop.com
B. YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI İLE PERSONEL BİLGİLERİ
1) Yönetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı 1Başk. Salik Leventçi 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok
2. Başk. Yard. Nazif Yavuz 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok 3. Muh. Üye Sıddık Salamcı 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok 4. Üye Hüseyin Zeki 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok
5. Üye Ercan Durukan 01.05.2011-30.06.2013 ödeme yok
2)Denetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı 1. Başk. Olgun Tahtaişleyen 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok
2. Üye Metin Yalçınkaya 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok 3 .Üye Oğuzhan Arslan 30.06.2011-30.06.2013 ödeme yok
3) Personelin Adı Soyadı Görev Dönemi Unvanı Yıllık deme Top. SSK Pirimi 1. Fatma Vardar 01.01.2012/3112.2012 Memur 39.797,88 16.042,68 2. Sedat Vardar 01.01.2012/3112.2012 Büro pers. 19.396,76 7.481,61 3. Arzu Dinç 01.03.2012/31.12.2012 Hizmt. 7.914.60 3.345,76
4.Ali Rıza Gökçe 01.04.2012/31.12.2012 Pro. Sorm 23.580,00 11.639,57 5.Turgay Can 01.09.201231.12.2012 Muhasb. 6.782,45 3.012,88
4) Faaliyet dönemiyle ilgili genel değerlendirme ve geleceğe yönelik beklentiler 4.1- İMAR DURUMU HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Değerli arkadaşlar Karayolları Genel Müdürlüğü sanayi bölgemizin sınırından geçecek 3. Boğaz Köprüsü bağlantı yoluna bitişik arsalardaki 5 metre olan çekme mesafesini 25 metreye çıkarınca bu arsalarımızda bina temel atma alanları oldukça azaldı. Kura neticesinde bu arsalar kendisine düşecek olan ortaklarımız aleyhine adaletsiz, haksız bir durum ortaya çıkacaktı. İmar Kanunu 18.
madde uygulaması ile ilgili İmar planlarının Arnavutköy Belediye meclisinin Nisan 2012
evvel çıkılması, yaz aylarının uygun çalışma koşullarının kaçırılmaması için birinci plan kabul edilerek Büyükşehir Belediyesinin onayına gönderildi. Bu plana göre ada tapularımız çıktı.
Bu arada arsalar arasındaki haksız ve adaletsiz durumun ortadan kaldırılması, arsaların yüzölçüm alanlarının ve temel atma alanlarının birbirlerine yakın olması gerekliliği nedeniyle plan tadilatını bütün arazimize uyguladık. Tadilat imar plan uygulaması sonucunda adalarımız içinde parseller ikinci planda görüldüğü şekilde düzgün ve eşit olmuştur. İkinci tadil imar planımız Arnavutköy Belediyesinden geçerek Büyükşehir Belediyesince de onaylanmıştır. Bakanlar Kurulu kararı ile Bölgemizi de kapsayan alandaki belediyelere ait imar işlerine ilişkin yetkilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanması neticesinde ilgili plan tadilinin Bakanlıkça onayından sonra Arnavutköy Kadastro-Tapu Müdürlüklerinde gerekli çalışmalar yapılacaktır. Tapularımız yeni plana göre değişecektir. Plan tadilatı neticesinde yol ve alt yapı projelerimizde de gerekli tadilat çalışmalarını yaptık, hafriyat miktarlarında önemli ölçüde tasarruf ettik.
4.2- SANAYİ ADA TAPULARININ ÇIKARILMASI HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Tarla tapularımız birinci haritada gördüğünüz şekilde 438.076,34 M2 büyüklüğünde arsa tapuları olarak çıkmıştır. Daha sonra tadilat planında görüldüğü üzere tapularımız değiştirilecektir.
4.3- ARNAVUTKÖY BELEDİYESİNİN SANAYİ BÖLGESİ İÇERİSİNDEKİ PARSELLERİNİ İHALE EDEREK SATIŞI HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Belediyenin de kendisine ait tapuları almasından sonra ihale yapacağını düşünüyoruz.
Kooperatifimizin talip olduğu ihale edilecek alan yaklaşık 12.315 metrekare büyüklüğündedir. 296 numaralı adada Kooperatifimizin arsasının yanında Belediye ile komşu bulunmaktayız. Belediye arsasını 3. kişilerin alması durumunda kooperatif ortağı olmayan bu kişilerden altyapı yatırımlarına katkıda bulunmalarını isteme hakkımız bulunmamaktadır. Bu arsayı alıp yeni hisse oluşturarak ortak kaydetmemiz Kooperatifimiz ve ortaklarımızın menfaatlerinin korunması için gereklidir.
4.4- KOOPERATİFİMİZE AİT TAPU YÜZÖLÇÜMLERİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
İmar uygulaması öncesinde Kooperatifimize ait toplamda 739.336 metrekare büyüklüğünde değişik yerlerde bulunan tarla vasfında tapularımız vardı. Bunun 117.012 metrekaresi 3.Boğaz köprüsü bağlantı yolu alanında kalmaktadır. 622.324 metrekare alan imar uygulamasına girmiş olup DOP ve KOP alanlarının (toplamda 184.247 metrekare alanın) terki neticesinde 438.076,34 metrekare net sanayi arsası tapumuz çıkmıştır.
Toplamda Kooperatifimiz mülkiyetinde 24.965,44 M2 KOP alanı bulunmaktadır. Bu KOP alanları;
Trafo, Anaokulu, Belediye Hizmet Alanı, Yönetim Merkezi, Kentsel Hizmet Alanı olarak kullanılacaktır.
Tadil imar planına göre bir hisseye düşen parsel büyüklüklerimiz yaklaşık 1.423 M2 ila 1.450 M2 arasında olacaktır.
4.5- TOPRAK YOL İHALESİ VE SONRASI YAPILAN ÇALIŞMALAR HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Genel kurulda sizlerden aldığımız yetki doğrultusunda sanayi bölgemizin içerisindeki yol ve altyapı standartlarının uyumunu sağlamak için Bahçeşehir ve Teskop Kooperatifleri ile toprak yol ihalesinin hazırlık süreçlerinde birlikte çalıştık, ihaleyi de beraber yaptık. İhaleyi GÖKKAR-AKSİYON ortaklığı 19.570.000.- bedelle kazandı.
Arnavutköy Belediyesinden çalışma ruhsatı, Büyükşehir Belediyesi Çevre Daire Başkanlığından da hafriyat izni alınmış olup müteahhit firma bitkisel toprağın kazınması ile işe başlamıştır.
Ancak çalışmalar sırasında arazideki hafriyattan çıkan malzemenin tahminlerimizin aksine dolgu için uygun olmadığı anlaşıldı. Bu işe yaramaz malzemenin dışarıdaki döküm sahalarına götürülmesi, dışarıdan da ayrıca dolgu malzemesi alınması gerekecektir. Bu durum kaçınılmaz olarak maliyetimizi bir miktar arttıracaktır.
Şantiye sahasında müteahhit firmanın yol ve alt yapı projelerine uygun çalışmasını organize, idare ve kontrol etmek üzere Kooperatifimiz adına proje şefi olarak İnşaat Mühendisi Ali Rıza GÖKÇE ile sözleşme yaptık.
Ayrıca müteahhit firmanın ihale sözleşmelerindeki hukuki, idari, teknik standartlara uygun olarak üretim yapmasını denetlemek, hak edişleri onaylamak, laboratuar testlerini kontrol etmek, standartlara uygun olmayan hatalı üretimlerde kooperatifimizi uyarmak, yeniden yapılmasını sağlamak üzere yapılan ihale neticesinde Denge Altyapı Proje Müşavirlik Firması ile sözleşme yaptık.
4.6- ŞANTİYEDE KURULAN YÖNETİM BİNASI ÇALIŞMALARIMIZ HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Gelinen noktada sahamız içerisinde bu gün ve daha sonrasında müteahhit firmaların çalışmalarını denetlemek, yerinde görmek için artık Kooperatif merkez çalışma ofisini saha içerisinde diğer kooperatiflerle birlikte kurduğumuz çok amaçlı prefabrik binaya taşındık. Bundan sonraki olağan ve olağan üstü genel kurul toplantılarımızı, yönetim kurulu çalışmalarımızı sahamızda yapacağız.
Şantiye sahasının arazi şartları ve şehre uzaklığı sebebiyle (Mitsubishi 4*4 pickup ve Renault binek) iki yeni araç alımı yaptık.
4.7- YENİ KANUNLAR GEREĞİ KOOPERATİFİMİZİN YAPTIĞI HUKUKİ VE MALİ DANIŞMANLIK SÖZLEŞMELERİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Yeni Türk Ticaret Kanununun gereği üzerine; Hukuk müşaviri, Mali Müşavir ve sürekli bünyemizde çalışacak muhasebe personeli ile sözleşme yaparak kooperatifimizi profesyonel idari yapıya kavuşturduk.
4.8- YAPILACAK İŞLER HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Birinci etap olan toprak yol çalışmalarının bitimini müteakip, ikinci etapta (temiz su, atık su, elektrik, doğal gaz, telefon…v.s.) alt yapı inşaatı yapılması için ihale yapılacak, üçüncü etapta yolların asfaltlanması için ihale yapılacaktır. Ayrıca köprü, sanat yapıları, dere ıslah çalışmasının yapılması da gerekecektir.
Yollar arasında kalan ada içlerindeki toprak fazlasının kooperatifimiz tarafından hafriyat edilmesi düşünülmektedir. Adalar çevresinden geçen yolların kotlarına düşürülecektir. Yani adaların dört yanından girişler yol kotlarından olacaktır.
Bu yıl alt yapı ile ilgili ihale yapılacaktır. Yarma ve kontrollü dolgu ile açtığımız yollar tekrar açılarak elektrik, pis ve temiz su, telefon v.s. gibi alt yapı tesisatı döşenecektir.
4.9- KURA ÇEKİLİŞİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Plan tadili ile ortaya çıkan adalarda arazi eğimi, istinat duvarı ve hafriyat maliyetleri, arsayı kullanma verimliliği, ortakların talepleri ve benzeri unsurların gözetildiği bilimsel ve teknik verilere istinaden; Kura Yönetmeliğimizin verdiği yetkiye istinaden Yönetim Kurulunun kararı ile tek cepheli arsalara, çift cepheli arsalara ada tahsisi yapılmıştır.
Tek ve çift cepheli adaların içlerinde ortaklarımızın hisse sayıları ile bitişik komşu olmak isteyen ortakların talepleri dikkate alınarak oluşturulan parseller ortaklara tebliğ edilmiş, Noter huzurunda çekiliş yapılarak oluşturulan parseller ada planları içine işlenmiştir. Bu şekilde çizilen ada-parsel planı Genel Kurulca onaylandığı takdirde 18. Madde plan tadilatı işlemleri ve tapulama işlemleri bu plana göre yürütülecektir.
Yukarıda belirttiğimiz hukuki ve teknik işlerin bitimde bu boş parsellerin ferdileştirilmesi için yapılacak kura çekilişinden önce şerefiye payları teknik heyetçe hesaplanarak, sizlere duyurulacak, sonrasında bütün ortaklarımızın katılımı ile noter huzurunda kuralarımızı çekeceğiz.
4.10- BÜTÇE HESAPLAMASI, İPOTEK VERİLEREK BANKA KREDİSİ ALINMASI ÇALIŞMALARI HAKKINDA BİLGİLENDİRME :
Değerli arkadaşlar bütçemizi o yıl içerisinde yaptığımız harcamalara göre düzenlemekteyiz.
Yukarıda belirttiğimiz toprak yol ihalesi bedeli, Belediyenin ihale ile satışa çıkaracağı arsanın bedeli bu yılki bütçemizin ağırlığını oluşturmaktadır. Devam eden yıllar içerisinde olabildiğince hızlı bir şekilde gerekli altyapı çalışmalarının, ada içi hafriyatın yapılarak ortaklarımıza parsellerinin fiilen teslimini sağlamak hedefimizdir. Bu işlerin yapılması, bitirilmesi kooperatifimizin bütçesindeki parası ile olanaklıdır. Global olarak 50.000.000.- TL. kredi almayı planlıyoruz. Ortaklarımızın üzerine ağır ödemeler yüklememek amacıyla çeşitli bankalarla kredi alma ile ilgili görüşmelerimiz sürmektedir.
Bir takım teknik sorunları aşıp uygun şartlarda kredi alabilmeyi umuyoruz.
4.11- AİDAT ÖDEMELERİNİN ZAMANINDA YAPILMASI, BORÇLU ORTAKLARA İHTAR YAPILMASI HAKKINDA BİLGİ :
Kooperatifimizin amacına ulaşması bütçesinde hedeflenen aidat ödemelerinin tahsil edilmesine bağlıdır. Aidatını zamanında ödemeyen ortak hem kendi arsasını almakta gecikecek hem de diğer ortakların arsalarını zamanında almasını geciktirecektir. Bu sebeple aidatların zamanında ödenmesi için hassasiyetinizi bekliyoruz.
5)Önceki dönem bütçe kalemlerindeki gerçekleşmeler:
GELİRLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %
1. Ortak aidatları 3.576.000.- 2.933.784,82 82 2. Faiz Gelirleri 180.000.- 806.549,82 348
GİDERLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %
1. İnşaat harcamaları 2.500.000,- 4.434.927,69 77 2.Plan, proje, parselasyon 927.011,62 535.848,33 58 3. Arsa alımı 9.000.000,- 0 ...
C) MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ:
1)Bilanço kalemleri hakkında genel bilgi AKTİF :
Kasa 20.343i30 TL , Alınan Çekler 410.086,82 TL , Bankalar 6.376.409,25 TL toplam Hazır değerler 6.806.839,37 TL, dir.
Ticari alacaklarda 326.034.12 TL senet mevcuttur.
Diğer alacaklarda ortaklarda alacaklar 1.444.086.27 , Diğer çeşitli AGİ. 1027.23 , toplam 1.445.113.50 TL dir
Duran Varlıklar içinde 735.73 verilen depozito ve teminatlar bulunmaktadır.
Maddi Duran Varlıklar Arazi ve arsalar 9.272.212.83 TL, Tesis makine ve cihazlar 2534.64.- TL Taşıtlar 115.935.87 TL Demirbaşlar 85.067.94 TL diğer maddi duran varlıklar 16.398.41 TL, yapılmakta plan yatırımlar 6.423.836.96 TL , verilen avanslar 471.987.02 TL Toplam duran varlıklar 16.387.973.67.TL Aktif Toplamı 24.966.696,39 TL dir.
PASİF :
Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar , satıcılara 25.095.83 TL , alınan depozito ve teminatlar 171.268.66 , Alınan avanslar 166.923.82 TL , ödenecek vergi ve fonlar 92.433.50 TL , SGK 7.753.39 , toplam 463.475.20 ,TL dir
Diğer Borçlar , Ortaklara Borçlar 21.121.768 TL , dir.
Sermaye 29.804 .- TL
Geçmiş yıl karları 3.689.111.62.-TL Geçmiş yıl zararları – 304.248.27 .-TL Dönem zararı 3.712.16 TL
Pasif Toplamı 24.966.696.39.- TL
2)Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir gider rakamları şöyledir:
Toplam gelir : 7.235.700,63 Toplam gider : 5.942.250,17 Kalan para : 1.293.450,46
3)Kooperatifin giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir.
-Arsa ve Proje ödemeleri : 285.455,32 -İnşaat giderleri : 4.372.630,55 -Vergi ve harç giderleri : 150.472,73 -Sigorta giderleri : 40.674,45 Genel giderler : 708.054,05 Diğer giderler : 384.964,07 plan : 5.942.250,17
4) Kullanılan Banka Kredilerinin:
Banka kredisi kullanılmamıştır.
5) Kooperatifin Borçları :
1. Belediyeye : 0 2. Vergi Dairesine : 92.433,50 3. Sigorta (SSK) : 7.753,39
4. Piyasaya : 0
5. Yükleniciye : 25.095,83
6. Personele : 0
7. Diğer Borçlar : 0
6) Demirbaş ve diğer araçlar :
Cinsi Bedeli Adedi
1 mobilya 20.319,60 muhtelif 2Bilgisayar 3.992,24 1
7) Tutulan Defterler Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Defterin Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı
1-Yevmiye Defteri, 09/12/2011/49256 B.köy 28. 24/01/2013/00948 B.Çekmece 10.
2-Envanter ve Bilanço Def. 09/12/2011/49256 B.köy 28. 24/01/2013/00947 B.Çekmece 10.
3-Defteri-Kebir Def. 09/12/2011/49256 B.köy 28. 24/01/2013/00949 B.Çekmece 10.
4-Yönetim Kurulu Karar Def. 25/12/2009/46609 B.köy 28. 16.01.2013/01698 Bakırköy 28.
5-Genel Kurul Karar Defteri 7/04/2011 /15771 B.köy 28.
6-Ortak Kayıt Defteri 19/08/2003/27367 B.çekmece 5.
Ç)ORTAKLIK İŞLEMLERİ :
1) Mevcut Ortak Sayısı : 163
-Dönem içerisinde kaydedilen ortak sayısı : -Genel kurulca belirlenen ortak ve konut/işyeri sayısı : 300
-Ortakların anasözleşmede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı : Anasözleşmeye uygun 2) Genel kurulca belirlenen ve tahakkuk eden aidat miktarı : 2.000.- X 6 = 12.000.- -Ortaklardan yapılan tahsilat : 6.433.434,77
-Ortakların aidat borcu : 1.444.086,27
3)Genel kurulca belirlenen gecikme faizi oranı ile usul ve esaslar: Aylık % 2 ana para ile birlikte tahsil -Gecikme faizi tahakkuk miktarı : 148.457.92
-Gecikme cezası tahsilat miktarı : 148.457,92
4)Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri şu şekildedir:
Devreden Devralan Yönt. Krl.Tarih No
1. Hasan Kaya Mustafa Kaya 03.02.2012 2. Hasan Kaya Ömer Faruk Kaya 03.02.2012 3. Mustafa Cahit Yılmaz Adnan Enderer-Hakan Enderer 03.03.2012 4. Nurettin Torun Arslan Göksu 03.03.2012 5. Urfi Altuntaş Mesut Özdemir 25.04.2012 6. Saro Tekyıldız Yalçın Yaman 18.05.2012 7. Ahmet Cengiz Tekin Şaban Arslan 18.05.2012 8. Levent Şanlıtop Şenat Balkan 18.05.2012 9. Haluk Güven GES Ltd. Şti. 18.05.2012
11.Mahmut Kaplan Adnan Enrerer 18.05.2012 12.Yalçın Yaman Arslan Göksu 20.06.2012 13.Abdurrahman Ateş Hasan Hüseyin Ateş 20.06.2012 14.Nurhan Kaya Ayşe Bozkurt 23.08.2012 15.Mustafa Kaya Ayşe Bozkurt 23.08.2012 16.Ömer Faruk Kaya Ayşe Bozkurt 23.08.2012 17.Hüseyin Zeki Yalçın Yaman 23.08.2012 18.Celal Kaya Kaya Kırtasiye 23.08.2012 19.Ferruh Eker Mahir Gürsu 09.10.2012 20.Mehmet Esat Kaya Yaşar Kahya 09.10.2012 21.Mustafa Karabaş Liva Gaz ArmatürleriLtd. Şti. 22.11.2012
22.Cem Bahadır Gülderen Gülderen A.Ş. 22.11.2012 5)Çıkarılan ortaklar :
Faaliyet dönemi içinde ortak çıkarma kararı yoktur.
6) Ortaklığı sona eren ortaklara yapılan ödemeler :
Faaliyet dönemi içinde ortaklıktan çıkarma işlemi yapılmadığından böyle bir ödeme yoktur.
D)ARSA İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI : 1-Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili Genel Kurul kararı:
Faaliyet dönemi içinde gayrimenkul alımı olmamıştır.
2-Gayrimenkul alım ve satım tutarları:
Alım satım yoktur.
3-Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar:
Faaliyet dönemi içinde gayrimenkul alım satımı olmamıştır. Tapu işlemi yoktur.
4-. İnşaat Yapım Yöntemi : İhale yöntemi -Konut/işyeri Sayısı : 298
-Yapım yöntemi ve konut/işyeri sayısına ilişkin genel kurul kararları 21.01.2012 tarihli olağan Genel Kurul Kararı
23.06.2001 tarihli olağan genel kurul kararı 5)Yapılan İhalelerin : İmzalanan sözleşmelerin
Yapılan İhaleler tarihi Bedeli Konusu Tarafları
1. Plan tadilatı 01.06.2012 186.282.00 Öz-Ar bölgesi EMİ-İMAR-KEMER Plan tadilat İş Ortaklığı
2.Toprak işleri 07.06.2012 D.S.A. yol açma 1- Aksiyon Yapı İnş.
çalışmaları Deko San. Ve Tic.
Ltd.Şti.
2 – Gökkar Mad. Harf.
Tur İnş. Akaryakıt San.
Tic. Ltd. Şti.
3 - Kontrolörlük 07.06.2012 Toprak işleri Toprak işleri imalat Denge Altyapı Proje Hak ediş X 0.03 kontrol Müşavirlik ve İnş. A.Ş.
4 – Dere ıslah 01.10.2012 D.S.B. içinden geçen 1- Aksiyon Yapı İnş.
dere yatağının ıslah Deko San. Ve Tic.
çalışmaları Ltd.Şti.
2 – Gökkar Mad. Harf ..
Tur İnş Akaryakıt San.
Tic. Ltd. Şti.
5 . Yönetim Merkezi 13.06.2012 200.600.- TL D.S.B.prefabrik Vefa Prefabrike yapılar bina inşaatı San. Tic. A.Ş.
6. İklimleme 06.07.2012 46.405.06 TL Yönetim merkezi RFS Havalandırma havalandırma Isıtma Soğutma İnş.
ısıtma – soğutma Tic. Ve San. Ltd. Şti.
7. Beton İşl. 11.07.2012 29.166.73 TL D.S.B.Yönetim İskon İnşaat Danışm.
merkezi inşaatı temel Pazarlama San. Tic.
betonu Ltd. Şti.
8.Kanal işl. 10.08.2012 48.472.- TL D.S.B.Yönetim İskon İnşaat Danışm.
merkezi inşaatı kanal Pazarlama San. Tic.
Büz döşeme işi Ltd. Şti.
9. plan tadilat 06.11.2012 12.350.- TL Alt yapı projelerinde EMİ-İMAR-KEMER revizyon ve onay işl. İş Ortaklığı
10. çevre düzenleme 20.11.2012 53.719.66 TL D.S.B. Yönetim Merkezi İskon İnşaat Danışm.
Çevre düzenleme işl. Pazarlama San. Tic.
Ltd. Şti.
6)Arsa veya arazinin imar durumu : sanayi imarlı ( 1,5 emsal, %60 taban oturma,H serbest ) -Proje : .İmar yolları yapımı
-İnşaat ruhsatı tarih ve No’su : 18/04/2012 m.34.3 ARN.011 755.00.01.393. TN 76004 Gd 38 99 -Altyapı durumu : devam ediyor.
-Çevre düzenleme çalışmaları : yapılmadı
7) Hakediş.T. No Müteahhid/taşeron adı Yapılan Ödeme Kalan 1. 17.08.2012 / 1 Gökkar –Aksiyon iş ortaklığı 430.743,89 -- 2. 18.09.2012 / 2 Gökkar –Aksiyon iş ortaklığı 422.895,88 -- 3. 10.10.2012 / 3 Gökkar –Aksiyon iş ortaklığı 771.910,76 -- 4. 15.11.2012 / 4 Gökkar –Aksiyon iş ortaklığı 1.401.297,28 -- 4. 14.14.2012 / 5 Gökkar –Aksiyon iş ortaklığı 897.366,11 -- 5. 15.08.2012 / 1 Denge A.Ş. 12.922,32 -- 6. 21.09.2012 / 2 Denge A.Ş. 12.686.88 -- 7. 10.10.2012 / 3 Denge A.Ş. 23.157,32 -- 8. 16.11.2012 / 4 Denge A.Ş. 42.038,92 -- 9. 19.12.2012 / 5 Denge A.Ş 26.920,98 -- 10.14.05.2012 / 1 Emi Harita Bilgi İşlem 144.178,18 -- 11.12.11.2012 / 2 Emi Harita Bilgi İşlem 60.784,63 -- 12.12.12.2012 / 5 Emi-İmar-Kemer İş Ortaklığı 164.859.57 -- 13.05.01.2012 / 3 Emi-İmar-Kemer İş Ortaklığı 40.028.00 -- 14.10.05.2012 / 4 Emi-İmar-Kemer İş Ortaklığı 48.999.00 --
8) Yılsonu itibariyle İnşaat Seviyesi, inşaatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini maliyeti Saha içi hafriyat = 1.287.980,26
Saha dışı hahriyat = 339.230,49 Dolgu yapılması = 153.211,30
9)Kesin Maliyet : yapılmadı.
-Şerefiye Tespiti : yapılmadı -Kur’a Çekimi : yapılmadı
-Tapu Dağıtım Tarihi : tapu dağıtımı yapılmadı -Tasfiye Başlangıç Tarihi : kooperatif devam ediyor.
E)HUKUKİ FAALİYETLER :
1)Genel Kurul Kararları ve ihraç kararlarına karşı açılan davalar : İhraç edilen ortak yok.
2)Kooperatif ile ilgili devam eden ve sonuçlanan davaların mahkeme ve dosya numaraları : 2.1 – Arsa Ofisi kamulaştırmasına karşı açılan davada müdahil olarak
Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2009/723 esas 2.2 - Yol çalışmalarına karşı açılan dava
Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2012/156 esas
3)Kooperatif hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına yapılan suç duyuruları, Herhangi bir suç duyurusu yoktur.
Bu rapor kooperatifin 01.01.2012 / 31.12.2012 önemi hesap ve işlemlerine ilişkindir.
11/01/2013
S.S. ÖZ-AR Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi
Yönetim Kurulu Başkanı Yönetim Kurulu Üyesi Salih Leventçi
