ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi

(1)

EDREMĠT ĠLÇESĠ BELEDĠYE MECLĠSĠ:

MÜZAKERAT Zabıt Özeti

TOPLANTI SAYISI : 7

TOPLANTI TARĠHĠ : 06/08/2015

MECLĠS BAġKANI : Kamil SAKA

ÜYELER :Ahmet ÖZKOCA, ġengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Bayram

KAYAHAN, Fatma ÖZGĠRGĠN, Ali Yılmaz DĠKER, Ġsmail Cahit EROL, Ahmet ELMAN, Mehmet ERTAġ, Tayfun GERKUġ, Musa KARAASLAN, Fahri YAġAR, Nebi GÜNDÜZ, CoĢkun TAġKIN, , Hüseyin UZUN, Müberra UYAR KARACA, Salih ġENER, Nihat SÖNMEZ, Ġsmail DOĞDU, Yusuf ġAHĠN, Ahmet ERGĠT, Murat TUNA, , Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Basri Bayram TEZVARAN, Eray DEDE, Nevzat ERGÜN ,Ahmet Hakan

EROĞLU, Hüseyin ZANBAK ( 30 Üye) BULUNMAYANLAR :Cafer KARA, Ali Kemal ÇELĠK (2Üye)

KARAR NO : 330- Edremit Belediye Meclisi, 06/08/2015 tarih, saat 16.oo‟ da toplanarak yoklama yapıldı. 30 üyenin mevcut olduğu görülerek oturum açıldı. 04/06/2015 tarihli Meclis toplantısında alınan kararlar, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. madde hükmü ile meclis üyelerine dağıtıldı. Maddi hata olmadığı anlaĢılan kararların alındığı Ģekli ile aynen kabulüne, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO :331 - Meclis üyesi Cafer KARA’ nın “ ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 05/08/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO :332- Meclis üyesi Ali Kemal ÇELĠK’ in “ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 06/08/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 333 -Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 65760833-474 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 334 - Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 52063623/2345 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 335-Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 44019142/2386 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 336-Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 52063623/2351 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

(2)

KARAR NO : 343- Edremit Belediyesi Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünün 10/06/2015 tarih, 95372002/1131 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu.11/11/2014 tarih, 806 sayılı meclis kararı ile Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Edremit, Zeytinli Mh.si, Kumparçalar Mevkii, 20 OIV pafta, 7129 no.lu parsel içinde yer alan “Deniz Düğün Salonu” ve mütemmimlerinin, Ed-Bel Ltd. ġti.‟ne yapılan ayni sermaye artırımına esas kıymet taktiri, Edremit 3. Asliye Hukuk Hakimliğinin 2015/99 D.iĢ. dosyası ve BilirkiĢi Raporu ile tespit edilmiĢ olup, 7129 no.lu parsel içinde yer alan

“Deniz Düğün Salonu” ve mütemmimlerin bulunduğu 5.043,57m²’ lik kısmın arsa ve üzerindeki yapı muhdesatlarının keĢif tarihi itibari ile tespit edilen toplam değer 2.330.733.-TL (ikimilyonüçyüzotuzbinyediyüzotuzüçtürklirası) bedel üzerinden, Ed.Bel.ĠnĢ.Tem.Tam.UlĢ.Tur.Zeytin Jeotermal Eğlence Gıda ve Tar. Ürn. Ġth. Ġhr. San.

Tic. Ltd .ġti. ne ayni sermaye arttırımı olarak verilmesine,üye Ahmet Hakan EROĞLU‟

nun Red oyuna karĢılık oy çokluğu ile karar verildi.

KARAR NO : 344- Edremit Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 24/07/2015 tarih, 24198416.2015/2074 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu.Edremit, Mehmetalan Mh.si, Mehmetalan Sk.,No: 134/b adresindeki iĢyerinin “Ġçkili Yer Bölgesine” dahil edilmesi yönündeki 29/06/2015 tarih,9466 genel kayıt nolu Talep dosyasının, Belediyemiz Çevre ve Sağlık Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 345- Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 13/07/2015 tarih, 65760833-430 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. “1996 yılından beri Futbol ve Atletizm dallarında U11-U13-U15- U19 ve A takım Futbol 1. Amatör kümede faaliyet göstermekte olan Edremit Yeni Kızılkeçili Spor Kulübünün “nakdi yardım” ile ilgili 24/06/2015 tarih,9271 genel kayıt nolu Talep dosyasının, Belediyemiz Kültür Sanat ve Spor Komisyonuna havalesine, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 346- Edremit Belediyesi Güre Spor adına Ahmet ÇETĠN imzalı 27/07/2015 tarih, BaĢkanlık Makamının aynı tarih ve 10727 genel kayıt nolu Meclis havaleli talep dilekçesi açık okundu. “2015-2016 sezonunda Türkiye Kadınlar Basketbol Liginde mücadele edecek olan A ve Alt Yapı Takımlarımızın antreman ve resmi maçlarında ki baĢarısına destek olmak üzere Güre ,Atatürk Spor Salonunun haftanın 7(yedi) günü Spor Kulübünün kullanımına verilmesi” Ģeklindeki talebin yapılan müzakeresin de; 5393 sayılı Belediye Kanununun 14. Maddesinin (b) fıkrasında ki…(DeğiĢik:12/11/2012-6360/17.md.) hüküm

(3)

kapsamında, Edremit Belediyesi GüreSpora gerekli desteği sağlamak amacı ile 2015-2016 sezonunda haftanın 7 günü, Edremit, Güre, Atatürk Spor Salonunu kullanma izni verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 347- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 10/06/2015 tarih, 52063623/1930 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki dilekçe açık okundu. “yol ve yeĢil alanda kalan Edremit Güre Mah.si, 10 pafta, 1924 nolu parselinde bulunan 700m² lik zeytinlik vasfındaki taĢınmazının Edremit Belediyesine ait eĢdeğer bir taĢınmazla takas edilmesi” Ģeklindeki Emine KOġER imzalı 04/04/2015 tarih, 1162 sayılı takas talep dosyası ve eklerinin incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 348- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 21/07/2015 tarih, 52063623/2244 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. Nesrin DOĞAN' ın, “imar planında yeĢil alanda kalan Edremit Akçay Mah.si, 21 N IV pafta, 511 ada, 7 no.lu parselinde ki 37m²'lik arsa niteliğindeki taĢınmazının eĢdeğer bir taĢınmaz ile takas yapılması “Ģeklindeki talebi, (04/09/2014 tarih, 702 ve 02/10/2014 tarih, 761 sayılı meclis kararı) 05/02/2015 tarih, 84 sayılı meclis kararı ile “söz konusu taĢınmaza karĢılık, Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Gaziilyas Mah.si, 1415 ada, (201,03m²'lik) 8 no.lu parselde yer alan arsa niteliğindeki taĢınmaz uygun görülerek takas iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmiĢ, 31/03/2015 tarih, 292 sayılı encümen kararı ile takas dosyasının Kıymet Taktir Komisyonuna yapılan havalesi sonucu, Nesrin DOĞAN bu kez 16/06/2015 tarihinde Belediyemize baĢvurarak “takas teklifini uygun görmediğini,taĢınmazının baĢka bir yer ile takas iĢleminin yenilenmesi” ni talep etmiĢ, bu talebi 23/06/2015 tarih, 602 sayılı encümen kararı ile uygun bulunarak alınan 31/03/2015 tarih, 292 sayılı encümen kararı iptal edilmiĢtir. Nesrin DOĞAN‟ ın “TaĢınmazının baĢka bir taĢınmaz ile takas iĢleminin yenilenmesi” ve “04/09/2014 tarih, 702 sayılı meclis kararında geçen „ kamulaĢtırma‟ ibaresinin kaldırılması” Ģeklinde Belediyemize yapmıĢ olduğu 15/06/2015 tarih,8740 ile 22/06/2015 tarih,9198 evrak kayıt nolu baĢvuru Taleplerinin, yapılan müzakeresinde;her iki talep dilekçesinin incelenmek üzere,Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 349- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 01/07/2015 tarih, 52063623/2091sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi konusu itibarı ile Meclis Üyesi Hüseyin UZUN‟u ilgilendirdiğinden,5393 Sayılı Belediye Kanununun 27. madde hükmü gereği üyenin toplantı salonundan ayrılması ile Mecliste açık okundu.“Hüseyin TOP ve Hüsnü ALBAYRAK vekili Hüseyin UZUN‟un” Edremit, Altınoluk Mah.si, 19 K II pafta, 249 ada, 1 ve 292 ada, 3 no.lu parsellerine Ģüyulu konumda bulunan mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 292 ada, 4 no.lu parseli satın alma” Ģeklindeki 07/05/2015 tarih, 1177 sayılı talep dilekçesine istinaden yapılan teknik inceleme sonucu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat ,TAKS:0,25, KAKS:0,50 konut alanında kalan söz konusu parsellerden, 292 ada, 3 no.lu parselin imar yoluna cephesi olmadığı için 292 ada ,4 no.lu parsel ile Ģüyulu konumda olduğu anlaĢılmıĢ olup,yapılan müzakeresin de;Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Altınoluk Mah.si, 19 K II pafta, 249 ada,292 ada, (449,94m²) 4 no.lu Ģüyulu parselin, (826,95m²) 3 no.lu parsel sahibine satıĢ iĢleminin yapılması için, Riyaset ve Encümen‟e yetki verilmesi yönünde yapılan oylama da; AKP Siyasi Parti grubunun tamamının Red oyuna karĢılık oy çokluğu ile kabulüne, karar verildi.

KARAR NO : 350- Edremit Belediyesi Meclis Üyesi Hasan BODUR‟ un 19/06/2015 tarih ve BaĢkanlık Makamının 22/06/2015 tarihli Meclis havaleli yazısı, açık okundu. “Ġlçemiz Kadıköy Mh.,Çanakkale yolu Cd. Üzerinde ki mevcut “Kadıköy Parkının” yakın tarihte vefat etmiĢ olup, bölgemize büyük hizmetlerde bulunan eski belediye baĢkanı ve meclis

(4)

üyesi merhum Sezgin ĠNAN‟a vefa göstergesi olarak “Sezgin ĠNAN” isminin verilmesi”

yönünde ki talebinin yapılan müzakeresin de; Meclis Üyesi Hüseyin ZANBAK‟ın ”Merhum Sezgin ĠNAN‟ın Kadıköy eski Kabristanlık Alanının bugün kü mevcut Park Ģekline dönüĢtürülmesini tasvip etmediğini bilmem gerekçesi ile Red oyu veriyorum.”ġeklindeki sözleri sonunda, Meclis BaĢkanı Kamil SAKA‟nın “ Gündem maddesinin Eylül ayı Meclisinde görüĢülmek üzere gündemden çekilmesi “yönünde ki önergesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 351-(Meclis Üyesi Bayram KAYAHAN toplantı salonundan ayrılarak oylamaya katılmamıĢtır.) Edremit Belediyesi Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünün 30/07/2015 tarih, 95372002/1512 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki Ġhtisas Komisyon Raporları Mecliste açık okundu. 01/01/2014-31/12/2014 tarihlerinde Edremit Belediyesine ait 22.235 adet fiĢ makbuzunun incelenmesi sonucu, tespit edilen

eksikliklerle ilgili 9 maddeden oluĢan 2014 yılı Denetim Komisyon Raporunun 4.maddesinin (Ġlçemiz Ülkü Tepenin) imar, mali ve hukuksal yönden incelenmek üzere Ġmar,

Plan ve Bütçe ile Hukuk Komisyonuna, 5.6.7 ve 8.maddelerinin ise Plan ve Bütçe ile Hukuk Komisyonuna yapılan havalesi sonucu, hazırlanan 12/05/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu, 08/06/2015 tarihli Hukuk Komisyon Raporu ile 11/05/2015 tarihli Plan ve Bütçe Komisyon Raporlarının ayrı ayrı okunarak yapılan müzakeresin de; 08/06/2015 tarihli Hukuk Komisyon Raporu ile 11/05/2015 tarihli Plan ve Bütçe Komisyon Raporların da belirtilmiĢ olup konusu suç teĢkil eden hususlarla ilgili gerekli inceleme ve iĢlem yapılmak üzere,dosyanın bütünüyle T.C ĠçiĢleri Bakanlığına sunulmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 352-Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 14/07/2015 tarih, 44109142/2234 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Ġlçemiz Akçay Mah.si ,21 N IV imar paftası ,515 ada, 3 no.lu parsel için hazırlanan 9571,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢiklik teklifinin kabul edildiği 05/03/2015 tarih ,142 sayılı meclis kararı ile alınan kararın onaylandığı Balıkesir BüyükĢehir Belediye Meclisinin 16/06/2015 tarih, 524 sayılı meclis kararına,yapılan 13/07/2015 tarih, 2962 kayıt numaralı itiraz dilekçesinin,incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 353- Edremit Belediyesi Ġmar ve ġehircilik Müdürlüğünün 27/07/2015 tarih, 25991957-2902 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı ve eki talep dilekçesi açık okundu.” Ġlçemiz Güre Mah.si, 21 K II. Pafta, 124 ada, 10 no.lu parseldeki taĢınmazına „Turistlik Apart Otel‟ yapmak isteyen Fevzi BODUR‟a ait 05/06/2015 tarih, 3194 evrak kayıt no.lu talep dosyasının, incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 354-( Meclis Üyesi Bayram KAYAHAN Meclis Toplantısına iĢtirak etmiĢtir.) Edremit Belediyesi Ġmar ve ġehircilik Müdürlüğünün 27/07/2015 tarih, 25991957- 2889 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı ve eki Mimari Estetik Komisyonunun 10/07/2015 tarih, 2015/12 no.lu raporu açık okundu. “Mülkiyeti Olcay KONYALIOĞLU ve A. Uğur KONYALIOĞLU‟ na ait Balıkesir Ġli, Edremit Ġlçesi, Camivasat Mah.si, 19.L.III.C pafta, 635 ada, 58 nolu parselde ki yeni yapılanma projesine dair dosyanın incelenmesi sonucu;söz konusu 58 nolu parselde ki taĢınmaza 07/11/2013 tarih, 616 sayılı meclis kararı ile kat ve yoğunluk artıĢı yapılarak 6 kat olarak onaylanmıĢtır.

Ancak her ne kadar kat ve yoğunluk artıĢı meclis kararı ile onanmıĢ olsa da, bahse konu parselin kuzeyinde yer alan 33 no.lu parsel tescilli yapı bitiĢiği olup, güneyinde yer alan 59 no.lu parsel 270 ada, 1 nolu parselde bulunan cami karĢısında yer almakta olduğundan bu parsellerin kat ve yoğunluk artıĢının söz konusu olamayacağı, mevcut yapıların 2 kat olduğu da göz önüne alındığında yapılması düĢünülen yapının 6 (altı) kat olarak planlanması, Mimar Guilio Mondeo‟ nun 1931 yılında yaptığı Cumhuriyet Dönemine ait taĢ yapının (ĠĢ bankası

(5)

binasını Tescilli Yapı) ve kent siluetini olumsuz etkileyeceğini düĢünmekteyiz. Bahse konu parselin bulunduğu 635 no.lu adanın yapılanma Ģartlarının Kent hafızası ve silueti ön plana alınarak, ada bütünlüğünde tekrar değerlendirilmesi uygun olacaktır. Ancak Kent siluetinin sadece tek imar adası olarak değil Menderes Bulvarı üzerinde yer alan diğer tescilli yapılarında dikkate alınarak yol boyu bütünlüğünün sağlanması için Menderes Bulvarında yer alan sağlı sollu imar adalarının bütünlüğünde tekrar değerlendirilmesinin uygun olacağına, oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 10/07/2015 tarih, 2015/12 sayılı Mimari Estetik Komisyon Raporunun,incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonu ile Hukuk Komisyonuna havalesi ile Kararın kesinleĢmesine kadar olan süreçte, imar uygulamasının durdurulmasına ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 355-Edremit Belediye Meclisinin 04/06/2015 tarih, 319 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 09/06/2015 tarihli Komisyon Raporu Mecliste açık okundu. “ 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 10 metrelik imar yolunda kaldığı belirtilen Edremit, TahtakuĢlar Mah.si, eski 304 , yeni 218 ada, 1 nolu 60 m² yüzölçümlü zeytinlik vasfındaki taĢınmazın, Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait eĢdeğer bir taĢınmaz ile istimlaken takası hususunda ki talebin, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de;Söz konusu parselin, imar yolunda kalması sebebiyle kamu yararı söz konusu olacağından, kamulaĢtırılmasına, oy birliği ile karar verilmiĢtir”.ġeklinde hazırlanan 09/06/2015 tarihli Raporun aynen kabulü ile kamulaĢtırma iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 356- Edremit Belediye Meclisinin 04/06/2015 tarih, 320 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 10/06/2015 tarihli Komisyon Raporu Mecliste açık okundu.” Ġlçemiz Gaziilyas Mah.si, 212 ada, 35 no.lu parselde yer alan 35 envanter numara ile sivil mimarlık örneği gösterir yapı olarak tescilli olan Avlulu Kargir Ev niteliğindeki 152,07 m² lik taĢınmazın, Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait eĢdeğer bir arsa ile takası hususunda ki talep dosyası ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden konunun ileriki komisyonlarda görüĢülmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 10/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 357- Edremit Belediye Meclisinin 04/06/2015 tarih, 322 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 08/06/2015 tarihli Komisyon Raporu Mecliste açık okundu.” 02/06/2014 tarihli dilekçe ile mülkiyet sahibi tarafından Ġlçemiz, Zeytinli Mah.si, 463 ada, 5 nolu parselde yer alan iĢ yerlerine komĢu olan 463 ada, 4 nolu parselde yer alan Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait taĢınmaz ile Zeytinli Mah,Küçükkır Mevkii, 1781 nolu parseldeki taĢınmazların takası talep edilmiĢ olup,yapılan inceleme sonucu; takası talep edilen Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Zeytinli, Küçükkır Mevkii, 463 ada, 2133,29m² lik 4 nolu arsa vasfındaki parselin 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında E: 0.10 ,Yençok : 7m. konut dıĢı kentsel çalıĢma alanında kaldığı, taĢınmaza karĢılık teklif edilen Zeytinli, Küçükkır Mevkii, 2880,00m² lik Zeytinlik Vasfındaki 1781 nolu parselin ise 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dıĢında , 05/06/2015 onay tarihli 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Nitelikli Alanda kaldığı görülmüĢ olup,yapılan değerlendirmesin de; kamu yararı göz önüne alındığında, takas için sunulan taĢınmazın Uygulama Ġmar Planı dıĢında Zeytinlik vasfında kaldığı,karĢılığında talep edilen taĢınmazın ise E: 0.10 Yençok : 7m. konut dıĢı kentsel çalıĢma alanında kalması , değer olarak birbirini karĢılamaması nedeni ile takas talebi, oy birliği ile uygun bulunmamıĢtır.”ġeklinde hazırlanan 08/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, alındığı Ģekli ile aynen kabulü ile Dosyanın BüyükĢehir Belediye BaĢkanlığına sunuluncaya kadar Ġmar Uygulamasının durdurulmasına, oy birliği ile karar verildi.

(6)

KARAR NO : 358- Edremit Belediye Meclisinin 04/06/2015 tarih, 324 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/06/2015 tarihli Komisyon Raporu Mecliste açık okundu. “Edremit, Gazicelal Mah.si, 564 ada, 198 ve 199 no.lu parseller (eski 183) için yapılan imar durumu talebi incelendiğin de;söz konusu parseller için Edremit Belediye Meclisinin 07/0672011 tarih, 254 sayılı meclis kararı ile kabul edilen plan değiĢikliği öncesi parsellerin imar planında Jandarma Alanında kaldığı, plan değiĢikliği ile (A-6) Ayrık Nizam-6 Kat, maksTAKS:0.40 yoğunluklu Ticaret+Konut Alanı olarak tadil edildiği görülmüĢtür. 07/0672011 tarih, 254 sayılı meclis kararı ve plan değiĢikliği dosyası 05/06/2008 tarih, 2008/6 sayılı Genelge kapsamında,Balıkesir Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü‟ne gönderilmesi sonucu, alınan 02/05/2013 tarih, 5106 sayılı cevabi yazıda, plan değiĢikliği sonucu ihtiyaç duyulan yeĢil alanın Edremit Çayı kenarında ayrılması sebebiyle DSĠ‟den alınması gereken kurum görüĢünün dosyasında bulunmadığı belirtilmiĢtir. Plan değiĢikliği dosyası ile ilgili Edremit Belediye Meclisinde bu zamana kadar herhangi bir karar alınmadığı görülmüĢ olup, konunun değerlendirilmesi talep edilmiĢtir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de; 07/06/2011 tarih, 254 sayılı meclis kararı ile kabul edilen Ġlçemiz Gazicelal Mah.si ,564 ada, 198 ve 199 no.lu (eski 183) parsellerin plan değiĢiklik dosyasının incelenmek üzere Etüt Proje Müdürlüğü‟ne havalesi ile konu hakkında Balıkesir Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü ile Balıkesir BüyükĢehir Belediyesinden görüĢ sorulmasına,gelecek cevabi görüĢ doğrultusunda karar verilmesine,karar verilene kadar kadar olan süreçte,imar uygulamalarının durdurulmasına, oy birliği ile karar verilmiĢtir.”ġeklinde hazırlanan 09/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 359-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 65760833-474 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.Edremit‟in yurtiçi ve yurtdıĢı tanıtımı ile ilçe ekonomisinin geliĢmesi yönünde önemli ölçüde katkıda bulunacağı düĢünülen Edremit Deve GüreĢlerinin, her yıl ġubat ayının 2. haftasında yapılarak geleneksel hale getirilmesi planlanmaktadır. “Deve güreĢlerini, Edremit Belediyesi ile “ortak hizmet projesi”

kapsamında birlikte yürütmek isteyen Edremit Devecilik Kültürü ve Deve GüreĢleri Derneğinin 27/05/2015 tarihli baĢvuru dilekçesine istinaden;5393 sayılı Belediye Kanunun 75.maddesinin (c) fıkrası (DeğiĢik:12/11/2012-6360/19.md.) hükmü gereği, Edremit Kaymakamlığının 21/07/2015 tarihli Olur‟ları ile gerekli iznin alındığı anlaĢılmıĢtır.Yapılan müzakeresin de ;Edremit Deve GüreĢleri etkinliğinin, “ortak hizmet projesi” kapsamında Edremit Belediyesi ve Edremit Devecilik Kültürü ve Deve GüreĢleri Derneği ile birlikte yürütülmesine,2016 yılında yapılacak Deve GüreĢlerinin, ġubat ayı içerisinde,Federasyonun uygun göreceği tarihte yapılmasına,doğacak harcamaların ise 2016 Mali Yılı bütçesinden karĢılanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 360-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 52063623/2345 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.”Ġmar planında yeĢil alanda kalıp, DSĠ Edremit, Kanlıdere Islahı çalıĢması içerisinde yer alan, Ġlçemiz Gazicelal Mah.si, 441 ada, 5 no.lu parselde bulunan taĢınmazının, Edremit Belediyesine ait eĢdeğer bir taĢınmazla takas edilmesi” Ģeklindeki ġevket TANOĞLU imzalı 23/06/2015 tarih,9175 sayılı takas talep dosyası ve eklerinin incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 361- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 03/08/2015 tarih, 44019142/2386 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi

(7)

ve eki 08/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu, Mecliste açık okundu. “02/04/2015 tarih, 213 sayılı meclis kararı ile dosyasındaki eksiklikler sebebi ile ileriki Meclis toplantılarında görüĢülmesi için ek süre verilen ve tamamlanan dosya da; 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında yolda kalan Ġlçemiz Soğanyemez Mah.si, I 18 D 16 A-3-A pafta, 978 ada, 1 no.lu parselin baĢka bir parsel ile takası veya kamulaĢtırılması talep edilmekte olup, yapılan değerlendirmesin de;Ġlçemiz Soğanyemez Mah.si ,978 ada, 125,85 m² yüzölçümlü , 1 no.lu parsel, imar yolunda kaldığından kamu yararı söz konusu olup, parselin kamulaĢtırılmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 08/06/2015 tarihli Raporun aynen kabulü ile kamulaĢtırma iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 362- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 52063623/2351 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Edremit, Akçay Mah.si, 606 (660) ada, 353 no.lu arsa niteliğindeki 2527m²yüzölçümlü parselin 5/6 hisseli sahipleri ile( mülga ) Akçay Belediyesi arasında devam eden “KamulaĢtırmasız El Atma Nedeni ile tazminat”

Davası, Edremit 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/613 Esas, 2014/482 sayılı Karar Nolu kararı ile “kamulaĢtırma bedelinin yasal faiziyle davacılara ödenerek, tapu kayıtlarının iptali ile Davalı Edremit Belediye BaĢkanlığı adına tapuya kayıt ve tescili” yönünde sonuçlanmıĢtır. 353 no.lu parselin diğer 1/6 hissedarı Birman Hansel ARI Vekili Av. H. Ruhi ARSLAN‟ın “Mahkeme kararını emsal alarak, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanunu'nun 6487 sayılı Kanunla değiĢik 6. maddesi gereği” uzlaĢma talebinde bulunduğu anlaĢılmıĢtır.”

Yapılan değerlendirmesin de; 07/04/2015 tarih, 4518 sayılı talep dilekçesinin kabulü ile Edremit 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/613 Esas, 2014/482 sayılı Karar Nolu kararının emsal alınarak , 353 no.lu parselin 1/6 hissesinin KamulaĢtırma iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 363- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Etüt Proje Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 44019142/2420 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 09/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu Mecliste açık okundu. “ 04/06/2015 tarih , 313 sayılı Meclis Kararı ile dosyasındaki eksiklikler sebebi ile ileriki Meclis toplantılarında görüĢülmesi için ek süre verilerek tamamlanan Edremit Altınoluk Mah.si, 3998 no.lu parselin zemin katına iĢyeri yapılması yönünde ki baĢvuru dosyasın da; Konut bölgesinde olduğu anlaĢılan 3998 nolu parselin,mevcut teĢekkül etmiĢ yapılaĢmada ticari faaliyete uygun yapılaĢma oluĢmadığı tespit edildiğinden, oy birliği ile uygun görülmemiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 09/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun yapılan müzakeresin de; Talep Konusunun mahallinde inceleme yapılmak üzere, yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 364- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 44019142/2423 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 10/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu,Mecliste açık okundu.” 05/02/2015 tarih, 80 sayılı meclis kararı ile dosyasındaki eksiklikler sebebi ile ileriki Meclis toplantılarında görüĢülmesi için ek süre verilerek tamamlanan Ġlçemiz Çamlıbel Mah.si, Ġ 17 c 18 b 1 d imar pafta, 1298 no.lu parsel için res‟en hazırlanan 8270 Plan ĠĢlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyasının Komisyonumuzca yapılan incelemesin de; mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Çamlıbel Mah.si, Ġ 17 c 18 b 1 d imar pafta, 1298 no.lu parsel mevcut 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planında 100 k/ha Turizm + II. Konut Alanında kalmakta olup, yapılanma koĢulları Turizm Kullanımında; E (emsal): 0.60, maks h:

(8)

10.00 m ve 3 kat olarak belirlenmiĢtir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı ile mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 17 c 18 b 1 d imar pafta, 1298 no.lu parsel;

1. 753.50m²‟lik yeĢil alan, kalan 7022m²‟lik alan E:0.60, Yençok:10m, yapı nizamı ayrık, kat adedi 3 kat ( A-3 ) otel alanı olarak teklif edilmiĢ olup, plan notları doğrultusunda yeĢil alan olarak ayrılan alanın altı, doğal eğimden yararlanılarak kamusal otopark alanı olarak kullanılabilecektir. Ayrıca yapılan inceleme sırasında (mülga) Güre Belediyesinin 01/06/2012 tarih, 42 sayılı meclis kararı ile onaylı Güre Revizyon Amaçlı Ġmar Planında (mülga) Güre Belediye Meclisinin 07/10/2005 tarih, 98 ve 02/05/2008 tarih, 36 sayılı kararları ile onayladığı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planlarının iĢlenmediği görülmüĢ olup, plan bütünlüğünü sağlamak açısından alınan her iki karar eki 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planları Ġ 17 c 18 b 1 d imar paftasına aynen iĢlenmiĢtir.Yapılan değerlendirme de; Ġlçemiz Çamlıbel Mah.si, Ġ 17 c 18 b 1 d imar pafta, 1298 no.lu parsel için hazırlanan 8270 Plan ĠĢlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyası oy birliği ile uygun bulunmuĢtur.”

ġeklinde hazırlanan 10/06/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, 3194 sayılı Ġmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı Ģekli ile onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 365- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 44019142/2421 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de;Edremit, Çamlıbel Mah.si, I 17 C 18/A 4 C imar paftası, 261 ada, 1, 2, 3 ve 4 nolu parseller için hazırlanan 11098,5 Plan ĠĢlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan Tadilatı Teklif dosyasının, Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 366- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 05/08/2015 tarih, 44019142/2416 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Edremit, Çamlıbel Mah.si, 21 K II ve 21 K III imar paftası, 103 ada, 2, 3 ve 6 nolu parseller; 1896, 1898, 1899, 1901, 1902, 1904, 1996,1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2125, 2570 ve 2875 nolu parseller; 138 ada, 1 ve 2 nolu parseller; 639, 640, 1908, 1909, 1910, 1911 ,1912 ve 1914 nolu parseller; 139 ada, 2, 3 ve 4 nolu parseller ile 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 1906, 1907, 1915,1916, 2498, 2499, 2500, 2501, 2502 ve 2503 nolu parseller için hazırlanan 11098,6 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği Teklif dosyasının, Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 367- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 06/08/2015 tarih, 44019142/2426 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Belediyemiz Meclisinin 11/11/2014 tarih, 827 ; 08/01/2015 tarih, 37 ; 05/02/2015 tarih, 82 ;05/03/2015 tarih, 137 ve 02/04/2015 tarih, 200 sayılı kararları ile iptal edilerek,yapılanma koĢulları karar öncesindeki mevcut imar durumuna dönüĢtürülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢiklikleri için, planların yeterlilik belgesine sahip ġehir Plancısına hazırlatılması iĢlemleri için Etüt Proje Müdürlüğü’ne yetki verilmesi ile ilgili Müdürlük tarafından hazırlanacak dosyaların,incelenmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine , oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 368- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,Etüt Proje Müdürlüğünün 06/08/2015 tarih, 44019142/2425 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Edremit sınırları genelinde 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planlarında Ayrık Nizam olarak yapılanması belirlenmiĢ imar

(9)

adalarında 12 metreden dar cepheye sahip yapı adaları bulunmaktadır.Bu adaların büyük bölümünde ayrık ikiz nizam olarak teĢekkül etmiĢ yapılanma olduğu tespit edilmiĢ olup, Bu sorunun giderilmesi amacıyla Edremit Merkez,Akçay , Güre ve Kadıköy‟de 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı Plan Notlarına ilave yapılmak üzere hazırlanan dosyanın, Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi. 06/08/2015

Kamil SAKA CoĢkun TAġKIN Tayfun GERKUġ Hüseyin UZUN Meclis BaĢkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Meclis Katibi