B A Ş K A M E M L E K E T L E R D E M E S K E N F A A L İ Y E T L E R İ
ALMANYADA YENİ ŞEHİRLER
Z O ' L L H A U S Bahçeli Mahallesi (Nuremberg) Mimarı: G. G. Dittrich Statik: Müh. Ferstl Isıtma : Achatz Müh. Cahiers du C.S.T.B. No. 41/331 Ölçü 1/6000 P r o g r a m :
Federal Almanya demir yolları ida-resinin memurları için inşa ettirdiği ma-halledeki yapılar Almanya inşaat neza-reti tarafından kabul edilmiş prensiplere uygun olarak yapılmıştır. Mahalle tak-riben 30 hektarlık bir arazi üzerine N ü r e n b e r g şehri şehircilik ve inkişaf projelerine uygun olarak, yeşil-lik sahaları içinde inşa edilmiştir.
Program hazırlanırken sosyolojik esas-lar, ortakların arzuları iktisadî ve ras-yonel tesirler göz önünde tutulmuştur. Ortakların arzularını belirten ankete gö-re, inşaat şu şekilde plânlanmıştır. Sahibli müstakil ev 86 adet = % 14.35
» kollektif daire 144 » = % 24.00 Kiralık » » 370 » = % 61.65
600 adet % 100.00
Isıtma :
Mahallede daha iktisadî olduğu için, merkezî teshin yapılmıştır. Bu suretle aylık ısıtma masrafı ikamet edilen saha-nın M2 sine 0.25 DM (1) geçmemektedir. Merkezî ısıtma tesisat masrafları da oturulan sahanın beher M3 a 4 DM. ola-rak tahmin edilmiştir. Bu neticeye göre mahallede sıcak su ile işleyen merkezî bir ısıtma sistemi yapılmıştır.
Aydınlatma ve e n e r j i :
Ev hizmetleri için gerekli enerji etüdleri (elektrik veya gaz) şu suretle yapılmıştır. Elektrik sarfiyatı:
(Aydınlatma, radyo, ev araçları): 2 kişilik aile: 10 k W h ayda 3 kişilik a i l e : 12 kWh ayda 4 kişilik a i l e : 15 kWh ayda
Yemek pişirme sarfiyatı (elektrik veya gaz ile):
2 kişilik aile : 60 kWh veya 20 M3 ayda
3 kişilik aile : 75 k W h veya 25 M3 ayda
4 kişilik aile : 90 kWh veya 30 M3 ayda
Sıcak su sarfiyatı: bulaşık) :
(Banyo, yıkanma,
Banyo : 130 litre 42 oC (Bir kişi bir haftada) Yıkanma : 10 litre 40 oC
(Bir kişi 1 günde) Bulaşık 10 litre 55 oC
(iki kişi 1 günde) : 15 litre 55 oC (3-4 kişi 1 günde)
TİP D A İ R E L E R : 4 odalı ve 4 katlı binalar : 1— Oturma odası 2— Büyüklerin Y. odası 3-4— Çocuk Y. odaları 5— Mutfak 6— Banyo 7— Helâ 8— Giriş 9— Yemek köşesi 10— İş odası 11— Loca
3 ODALI DÖRT KATLI BİNALAR: 7-9 KATLI 2 ODALI ve GALERİLİ TIP: 1— O'curma odası 2— Yemek köşesi 3— Büyüklerin Y. odası 4— Çocuk Y. odası 5— Mutfak 6— Banyo 7— W.CL 8— Giriş 9— İş odası 10— Loca
1— Oturma ve yemek odası 2— Y. odası 3— Giriş 4— Banyo ve W.CL 5— Mutfak 6— İş odası 7— Loca i Plân :
Mahallenin sakinleri, demiryolları me-murları olduğu için bir çokları şeh-rin uzak yerleşeh-rinde görevlidirler. Bu itibarla mahallede, sakinlerinin ihtiyaç-larına cevap verecek çarşı ile diğer ti-carî ve kültür yerlerinin bulunması te-min edilmiştir. Mahalle yeşillikler ara-sında tamamiyle bir iskân bölgesi rakterini taşımaktadır.
Evler v e müşterek binalar şöyle sı-ralanmıştır : 86 münferit ev K. 1 = 40.000 M:; 24 kollektif mesken K. 3 = 65.400 » 3 » » K. 2 = 7.000 » 1 » » K. 6 = 22.000 » 2 » » K. 8 = 46.000 » 1 nokta bina K. 14 = 32.000 » ka- 60 garaj ve sair vasıtalar için yer 3.600 »
1 merkezî teshin dairesi ve
çamaşırhane 1 sinema lokanta 1 ticaret merkezi 4.750 5.250 8.500 Mecmuu 600 mesken : 234.500 M3
İnşaata tahsis edilmiş ihtiyat: 199.000 M3
Mahallenin umumî sahası 30,12 hektar Yeşil sahalar 18 hektar
Hektar başına kesafet 142.
4 katlı bir blokun plânı: bu blokta 3 odalı 75 M- lik 16 daire, 4 odalı 85 M- lik 4 daire 5 odalı 100 M2 lik 4 daire vardır.
Bitişik e v l e r :
Tip Üniteler :
Mutfaklar banyo ve tuvaletlerin sa-haları bütün aileler için ayni ölçüdedir. 600 daire için tek bir su bloku kabul edilmiştir. Mutfak, banyolardan ibaret olan bu blok tesisat iş odası ile müşte-rektir.
Mutfak bloku :
Bu mahallede kullanılmış olan mutfak bloku dikkatli bir etüd neticesinde hazır-lanmış olup daha önce yapılanlara göre bazı üstünlükleri olduğu iddia edilmek-tedir.
Mutfaktaki tezgâh 2.20 boyunda
olup nikel-krom çelikten yekparedir. Üze-rine yemek ocakları ve eviye vardır. Bu madenî tezgâhın duvara gelen kısmı ge-niş olarak yukarıya kıvrılmış olup duva-rın üzerine adapte olmaktadıtr. Tezgâhın altında kova koymak için bir yer yanında bulaşık bezleri için bir raf vardır. Ayrı-ca bir dolap içine elektrik ile işleyen bir fırın konmuştur. Bunun yanında ko-ridora kapısı olan bir çamaşır dolabı var-dır.
Bu mutfak bloku uzun etüd ve üze-rinde yapılan münakaşalardan sonra ka-bul edilmiştir.
Merdivenler :
Bütün tip binalarda sahanlıklı bir merdiven elemanı kullanılmıştır. Bu merdiven yarı kat irtifamdaki sahanlığa kadar basamaklardan ibaret saç kalıba dökülen bir elemandan ibarettir. Mer-divenler betondan olup sonradan mozaik nevinden sun'î taş ile kaplanmıştır.
Kapılar:
Bütün kapı tipleri iki ölçüde, 80, 90 cm. genişlikte tahdit edilmiştir. Açı-lan kanatlar kontrplâkeden, sabit kanat-lar camlıdır.
Evlerin ve dairelerin haricî kapıları çelik saçtan hususî bir tiptir.
Derleyen: Z,S.
İKİ KATLI BİTİŞİK EVLER :
co ıO Zeminkat: 1— Oturma odası 2— Yemek s"
köşesi 3— Mutfak 4— W.cL 5-6— Girişler 1 inci kat: 1— Yatak odası 2-3— Ço-cuk Y. odası 4— Banyo 5— Debara.
17 katlı nokta binanın normal kat plânı 30 daire l i odalı, 60 daire 2İ odalı
