Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Başbakan Erdoğan’ın usulsüz emsal artışı eleştirisini dinlemedi. çevre Bakanlığı TOKİ'nin arazisine 4 kat sınırından fazla yükseklik verdi. Böylece araziye gökdelen yapılmasının önü açıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Avcılar ilçe sınırları içinde, Küçükçekmece Göl Havzası'nın kuzeybatı ucunda, Bahçeşehir sınırındaki 88.800 metrekarelik arazi ile ilgili plan değişikliği talebini kabul etti.
TOKİ'ye ait arazi için istenen değişikliğin Bakanlık tarafından onaylanması üzerine, İstanbul Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü yeni planı askıya çıkardı. Plan 8 Nisan 2013-7 Mayıs 2013 tarihleri arasında askıda kalacak.
Bakanlığın kıyağı ile araziye gökdelen yapılabilecek
Bakanlığın kabul ettiği yeni plana göre, daha önce 1.50 olan arazinin emsali (inşaat yapma oranı) 1.70'e çıkartıldı. Buna göre 1.50 x 88.800 = 133.200 metrekare olan toplam inşaat hakkı, değişiklik ile 150.960 metrekare oldu. Ayrıca cami ve park için ayrılan alanların inşaat hakkı da emsale dâhil edildi. Önceki planlarda konut alanları için 4 kat yükseklik verilirken, değişiklikle yükseklik serbest bırakıldı.
Bu da araziye gökdelen yapılmasına olanak tanıyor. 78 milyonluk arazi
2 No'lu plan notuna göre 'Ticaret ve Konut' alanı olarak belirlenen araziye, konutların yanı sıra, iş merkezi, ofis, alışveriş merkezi, otel, yönetim binaları, banka, finans kurumları, uluslararası şirketler, medya kuruluşları, özel kreş, özel eğitim tesisi, özel sosyo kültürel tesis, özel sağlık tesisi, vb. üniteler bağımsız bölüm olarak yapılabilecek. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ç.'nin, geçen yıl Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'ye yaptırdığı değerlemeye göre, TOKİ'nin söz konusu arazisine 77 milyon 700 bin TL değer biçilmişti.
