MÜLKİYET KAVRAMI
Ayni Haklar;
- Mülkiyet Hakkı
Sınırlı Ayni Haklar
Mülkiyet hakkı, sahibine en geniş yetkiler veren ayni haktır. Bu
yetkiler, eşyayı kullanma, eşyadan yararlanma ve eşyayla ilgili
tasarrufta bulunma yetkileridir.
Sınırlı Aynı Haklar, mülkiyet hakkı gibi en geniş yetkileri vermeyen, bu yetkilerden biri ya da ikisini veren haklardır.
Sınırlı Ayni Haklar
İrtifak Hakları (İntifa, oturma, üst, kaynak…)
Taşınmaz Yükü
Rehin Hakkıdır.
MÜLKİYET HAKKININ KONUSU:
Eşya
Eşya;
İktisadi değeri bulunan,
Hakimiyet kurmaya elverişli,
Sınırlanabilen
İnsan vücuduna ilişkin olmayan
Her türlü maddi nitelikteki şeydir.
EŞYA
Taşınır Eşya Taşınmaz Eşya
Mülkiyet Hakkı, taşınmaz ve taşınır eşyalardan hem asıl eşyayı hem
de onun bütünleyici parça ve eklentilerini kapsar.
MÜLKİYET HAKKINDAN DOĞAN YETKİLER: Aktif Yetkiler
Kullanma Yetkisi: Malike malı dilediği gibi kullanma imkanı verir.
Yararlanma Yetkisi: Maldan dilediği gibi faydalanma imkanı verir.
Tasarruf Yetkisi: Maddi ya da hukuki olarak malda dilediği
tasarruflarda bulunma yetkisi verir.
MÜLKİYET HAKKINDAN DOĞAN YETKİLER: Koruyucu Yetkiler
İstihkak Davası: Malikin rızası dışında elinden çıkan şeyin geri verilmesine ilişkindir.
Haksız El Atmanın Önlenmesi Davası: Mülkiyet Hakkına Yönelen Haksız Saldırıları önleme ve mevcut saldırılara son vermeye
ilişkindir.
Fakat malikin mülkiyet hakkından doğan yetkiler sınırsız değildir.
Komşuluk hukukundan, dürüstlük kuralından vb. kaynaklanan çeşitli
sınırları mevcuttur.
MÜLKİYET HAKKININ TÜRLERİ
MÜLKİYET HAKKI
Münferit Mülkiyet Birlikte Mülkiyet
Paylı Mülkiyet Elbirliği Mülkiyeti
Münferit Mülkiyet: Bir eşyanın tamamı üzerinde tek bir kişinin mülkiyet hakkının bulunmasıdır.
Birlikte Mülkiyet: Bir eşyanın tamamı üzerinde birden fazla kişinin aynı zamanda mülkiyet hakkının bulunmasıdır.
- Paylı Mülkiyet: Bölünmüş olmayan bir şeyin tamamında belirli paylarla malik olmadır.
-Elbirliği Mülkiyeti: Eşyanın tamamına paylar belli olmaksızın birlikte
malik olmaktır.
MÜLKİYET HAKKININ KAZANILMASI
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
ASLEN KAZANMA
İşgal
Yeni arazi oluşumu
Arazi Kayması
Kazandırıcı Zamanaşımı
DEVREN KAZANMA
-Tapu Siciline Tescil
TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
ASLEN KAZANMA
Sahiplenme
Bulma
Düşme ve sürüklenme
İşleme
Karışma ve birleşme
Kazandırıcı Zamanaşımı
