16 EKİM 2018 TOKİ ARSALAR AÇIK ARTIRMASI GAYRİMENKUL LİSTESİ

(1)

16 EKİM 2018 TOKİ ARSALAR

AÇIK ARTIRMASI GAYRİMENKUL LİSTESİ

MUHAMMEN BEDEL ( TL ) GAYRİMENKUL ÖZEL TANIMI

LOT NO

001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 036 037

DİYARBAKIR BAĞLAR ALİPINAR'DA 229.748 M² TOPLU İŞYERİ VE TOPTANCILAR SİTESİ ALANI + ASKERİ ALAN + DERE + DERE KORUMA BANDI

DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU'DA 4.383 M² KONUT ALANI DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU'DA 41.415 M² KONUT ALANI DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU'DA 54.418 M² KONUT ALANI DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU'DA 23.962 M² KONUT ALANI ANKARA ÇANKAYA ÇAY YOLU-1'DE 14.827 M² GELİŞME KONUT ALANI ANKARA ETİMESGUT YAPRACIKKÖYÜ'NDE 23.522 M² KONUT ALANI ANKARA ETİMESGUT YAPRACIKKÖYÜ'NDE 23.522 M² KONUT ALANI ANKARA MAMAK ALTIAĞAÇ-İMAR'DA 1.874 M² TİCARET ALANI

ANKARA MAMAK ALTIAĞAÇ-İMAR'DA 2.455 M² AKARYAKIT İSTASYONU ALANI ANKARA YENİMAHALLE YAKACIK'DA 4.437 M² KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI ANKARA YENİMAHALLE YAKACIK'DA 4.063 M² KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI

ANKARA YENİMAHALLE YUVA'DA 10.282 M² KONUT ALANI

İZMİR NARLIDERE NARLIDERE'DE 55.766 M² KONUT ALANI + KONUT+TİCARET ALANI + ÖZEL EĞİTİM ALANI + CAMİ ALANI + PARK ALANI + YOL ALANI

MUĞLA BODRUM GÜNDOĞAN'DA 2.644 M² TURİZM + KONUT ALANI İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI'DA 6.210 M² ÖZEL EĞİTİM ALANI İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI'DA 3.514 M² TİCARET ALANI İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI'NDA 8.297 M² TİCARET ALANI İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI'NDA 5.000 M² ÖZEL SAĞLIK TESİS ALANI İSTANBUL BAŞAKŞEHİR KAYABAŞI'NDA 16.381 M² ÖZEL SAĞLIK TESİS ALANI İSTANBUL BAŞAKŞEHİR İKİTELLİ-2'DE 2.402 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İSTANBUL BAŞAKŞEHİR İKİTELLİ-2’DE 2.962 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İSTANBUL GAZİOSMANPAŞA KÜÇÜKKÖY’DE 7.675 M² KONUT ALANI

İSTANBUL BÜYÜKÇEKMECE MERKEZ’DE 162.739 M² KONUT ALANI TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE’DE 1.507 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 4.523 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 4.643 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 23.016 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 6.445 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 5.844 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 13.367 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 4.163 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 2.842 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 9.047 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 7.526 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 8.607 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 12.779 M² PLANSIZ ALAN

15.852.646 3.024.546 28.576.460 43.807.029 16.534.436 23.872.549 16.771.721 16.771.721 6.465.300 11.293.000 1.786.190 1.635.474 7.095.035 102.609.440

3.041.451 53.564.096 22.227.062 28.626.927 8.050.000 26.373.410 8.289.798 8.516.728 39.719.005 93.575.351 1.733.050 801.379 775.802 3.766.208 1.014.296 907.169 2.297.957 648.256 454.913 1.530.170 1.292.826 1.348.212 2.228.932

(2)

16 EKİM 2018 TOKİ ARSALAR

AÇIK ARTIRMASI GAYRİMENKUL LİSTESİ

MUHAMMEN BEDEL ( TL ) GAYRİMENKUL ÖZEL TANIMI

LOT NO

199.689 691.593 1.260.916

833.041 808.505 2.668.093 1.542.359 640.479 6.393.777 1.907.850 1.091.532 1.783.719 938.353 437.236 6.283.177 1.740.969 1.611.440 2.651.045 1.701.307 17.021.061 16.517.658 7.513.321 5.967.580 8.128.793 5.057.332 7.257.494 7.825.051 9.518.030 6.310.616 14.235.356

864.932 269.937 230.000 230.000 302.220 1.419.100 4.810.579 TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 1.323 M² PLANSIZALAN

TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 4.062 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 7.698 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 5.355 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 4.675 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 16.502 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 8.911 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 3.902 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 38.945 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 11.488 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 6.616 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 10.870 M² PLANSIZALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 5.844 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE (ARAZİ)'DE 2.768 M² PLANSIZ ALAN TEKİRDAĞ ÇORLU MUHİTTİN'DE 3.414 M² AKARYAKIT ALAN TEKİRDAĞ SÜLEYMANPAŞA AYDOĞDU'NDA 4.037 M² SANAYİ ALANI TEKİRDAĞ SÜLEYMANPAŞA ZAFER'DE 4.670 M² SANAYİ ALANI EDİRNE KEŞAN YUKARIZAFERİYE'DE 6.147 M² KONUT ALANI EDİRNE KEŞAN YUKARIZAFERİYE'DE 3.945 M² KONUT ALANI EDİRNE MERKEZ HADIMAĞA'DA 17.412 M² KONUT ALANI EDİRNE MERKEZ HADIMAĞA'DA 16.897 M² KONUT ALANI

KOCAELİ DİLOVASI DEMİRCİLER’DE 20.102 M² GELİŞME KONUT ALANI KOCAELİ GEBZE GÜZELLER’DE 2.075 M² AKARYAKIT ALANI

KOCAELİ GÖLCÜK İHSANİYE K’DE 5.048 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KOCAELİ GÖLCÜK İHSANİYE K’DE 3.141 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KOCAELİ GÖLCÜK İHSANİYE K’DE 4.507 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KOCAELİ GÖLCÜK İHSANİYE K’DE 4.860 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KOCAELİ GÖLCÜK İHSANİYE K‘DE 5.911 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI ESKİŞEHİR ODUNPAZARI YENİDOĞAN’DA 13.718 M² KONUT ALANI

ESKİŞEHİR ODUNPAZARI YENİDOĞAN’DA 12.378 M² MERKEZİ İŞ ALANI ESKİŞEHİR TEPEBAŞI AŞAĞISÖGÜTÖNÜ’NDE 2.785 M² SOSYAL TESİS ALANI ÇANKIRI MERKEZ İNAÇ'DA 1.173 M² KONUT ALANI

ÇANKIRI MERKEZ İNAÇ'DA 1.000 M² KONUT ALANI ÇANKIRI MERKEZ İNAÇ'DA 1.000 M² KONUT ALANI ÇANKIRI MERKEZ İNAÇ'DA 1.314 M² KONUT ALANI

AMASYA MERKEZ KURŞUNLU'DA 2.468 M² KONUT ALANI + YOL ALANI TRABZON BEŞİKDÜZÜ FATİH’DE 2.390 M² TURİZM + AKARYAKIT + YOL ALANI 038

039 040 041 042 043 044 045 046 047 048 049 050 051 052 053 054 055 056 057 058 059 060 061 062 063 064 065 066 067 068 069 070 071 072 073 074

(3)

16 EKİM 2018 TOKİ ARSALAR

AÇIK ARTIRMASI GAYRİMENKUL LİSTESİ

MUHAMMEN BEDEL ( TL ) GAYRİMENKUL ÖZEL TANIMI

LOT NO

075 076 077 078 079 080 081 082 083 084 085 086 087 088 089 090 091 092 093 094 095 096 097 098 099 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111

TRABZON BEŞİKDÜZÜ FATİH’DE 896 M² TURİZM + AKARYAKIT + YOL ALANI KIRŞEHİR MERKEZ KAYABAŞI'NDA 5.340 M² TİCARET ALANI

KIRŞEHİR MERKEZ KAYABAŞI'NDA 8.764 M² TİCARET ALANI KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI'NDA 15.836 M² ÖZEL SAĞLIK ALANI KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI'NDA 10.595 M² ÖZEL ORTAOKUL EĞİTİM ALANI KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI'NDA 3.027 M² TİCARET ALANI

KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI'NDA 30.883 M² TİCARET + KONUT ALANI

YOZGAT MERKEZ MUTAFOĞLU 2. MINTIKA’DA 1.230 M² KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI SİVAS MERKEZ KADIBURHANETTİN'DE 2.295 M² KONUT ALANI

ERZİNCAN MERKEZ FATİH’DE 11.157 M² KONUT ALANI ERZİNCAN MERKEZ FATİH’DE 8.383 M² KONUT ALANI ERZİNCAN MERKEZ FATİH’DE 6.659 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA’DE 605 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA’DE 1.367 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA’DA 1.056 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA’DA 1.116 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA’DA 1.116 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ ŞAHİNKAYA‘DA 1.866 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ BİZMİŞEN’DE 7.156 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ BİZMİŞEN'DE 4.909 M² KONUT ALANI ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ'DE 2.240 M² TİCARET ALANI ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ'DE 248 M² KONUT ALANI + YOL ALANI ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ'DE 4.785M² TİCARET ALANI

ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ'DE 9.386 M² ÖZEL EĞİTİM TESİSİ ALANI HATAY İSKENDERUN 3. MINTIKA'DA 675 M² REHABİLİTASYON MERKEZİ ALANI HATAY İSKENDERUN 3. MINTIKA'DA 2.434 M² REHABİLİTASYON MERKEZİ ALANI ŞANLIURFA VİRANŞEHİR ŞARKPINAR'DA 11.144 M² TİCARET- KONUT ALANI MARDİN ARTUKLU ACAR'DA 39.520 M² KONUT ALANI

MARDİN ARTUKLU ACAR'DA 13.292 M² TİCARET ALANI

MARDİN ARTUKLU ÇİFTLİK'DE 344.000 M² GELİŞME KONUT ALANI+TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN+TOPTAN TİCARET ALANI+SEBZE HALİ+PARK+YOL ALANI

AĞRI MERKEZ YAVUZ MAHALLESİ'NDE 2.824 M² KERPİÇ EV,VE ARSA ALANI BİTLİS MERKEZ BEŞMİNARE'DE 6.569 M² KONUT ALTI TİCARET ALANI BİTLİS MERKEZ BEŞMİNARE'DE 1.732 M² KONUT ALTI TİCARET ALANI BİTLİS MERKEZ BEŞMİNARE'DE 1.669 M² KONUT ALTI TİCARET ALANI BİTLİS MERKEZ BEŞMİNARE'DE 127 M² AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONU ALANI VAN İPEKYOLU TEPEBAŞI'NDA 1.778 M² TİCARET + YOL ALANI

VAN İPEKYOLU TEPEBAŞI'NDA 15.268 M² KONUT+ KONUT+TİCARET + PARK + YOL ALANI

1.803.784 9.211.500 23.232.233

5.463.634 3.655.303 1.741.060 14.206.557

311.405 6.072.761 4.490.805 3.374.343 2.680.453 522.468 1.179.417

911.266 963.352 963.352 1.932.314 2.468.955 1.693.709 1.546.118 99.820 8.254.798 5.397.180 3.493.125 12.595.950 15.378.720 9.089.745 3.057.277 15.824.000 14.614.200 3.777.422

995.917 959.727 131.973 15.541.031 61.453.700

(4)

TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI ARSALARI

“AÇIK ARTIRMA” İLE SATIŞ ŞARTNAMESİ

1- Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (Bundan böyle İDARE olarak anılacaktır) arsaları, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş. (Bundan böyle EMLAK YÖNETİM olarak anılacaktır.) tarafından düzenlenecek Açık Artırma toplantılarında alınacak tekliflerin İDARE tarafından değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunulmuş- tur.

2- Açık artırma toplantısı, TOKİ Salonu Bilkent / Ankara merkez, TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu Halkalı / İstanbul ve www.emlakyonetim.com.tr’den internet bağlantıları ile 16 Ekim 2018 Salı günü saat 13.30’da yapılacaktır. Teklifler toplantı sırasında açık teklif alma (açık artırma) yöntemiyle alınacaktır.

3- Açık artırma toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde EMLAK YÖNETİM’in Halk Bankası A.Ş. Halkalı Şubesi nezdindeki

TR29 0001 2009 8780 0010 2608 02 IBAN nolu hesabına veya toplantı günü salonlarda kurulacak veznelere, talip oldukları arsaların her biri için ayrı ayrı muhammen bedeli 25.000.- TL (yirmibeşbin) den az olan her arsa için ayrı ayrı 1.000.-TL (bin), muhammen bedeli 25.001.- (yirmibeşbin bir) ile 500.000.-TL (beşyüzbin) arası olan her arsa için ayrı ayrı 5.000.-TL (beşbin), muhammen bedeli 500.001.-TL (beşyüzbinbir) ile 1.000.000.-TL (birmilyon) arası olan her arsa için ayrı ayrı 50.000.-TL(ellibin), muhammen bedeli 1.000.001.

(birmilyonbir) - 50.000.000 TL (ellimilyon) arası olan her arsa için ayrı ayrı 100.000.- TL (yüzbin), muham- men bedeli 50.000.001 (ellimilyonbir)’den fazla olan her arsa için ayrı ayrı 500.000.-TL (beşyüzbin) katılım teminatı ödemek zorundadırlar. Ayrıca Diyarbakır ili, Yenişehir ilçesi, Üçkuyu mahalesinde bulunan 1471 ada 1 parsel, 1474 ada 1 parsel ve 1487 ada 1 parsel no.lu taşınmazlar için ise 1.000.000.-TL (birmilyon) katılım teminatı ödemek zorundadırlar. Katılım teminatını ödeyen ve teklif vermek için işbu şartnameyi imzalayan her bir gerçek veya tüzel kişiye her bir katılım teminatı için bir bayrak numarası verilecektir.

Katılımcılar en yüksek teklif sahibi olduklarında kullandıkları bayrağı teslim edeceklerdir.

4- Katılım teminatı tahsilat makbuzu, her sayfası teklif sahibi tarafından imzalanmış işbu şartname, teklif veren tüzel kişi ise; temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki belgesi, vekâleten katılınılıyorsa; gerçek veya tüzel kişiyi temsile, ilzama, teklif vermeye, ihaleye katılmaya, ihale bedelini ödemeye v.b. yetkili olduğuna dair özel yetkiyi içeren vekaletname toplantı öncesi EMLAK YÖNETİM yetkililerine salonlardaki stant da teslim edilecektir.

5- Bayrak sahipleri bizzat, yetkilileri ve/veya vekilleri aracılığıyla veya önceden EMLAK YÖNETİM’den mutabakat/muvafakat alınmak kaydıyla salon görevlileri kanalıyla telefonla veyahut internetten doğrudan teklif vererek artırmaya katılabileceklerdir.

6- Taşınmazlar hakkında internet sitesinde yayınlanan veya e-posta yoluyla gönderilen tanıtım broşür, katalog, kitapçık ve ilanlarda verilen bilgiler ile diğer bilgiler taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir.

Teklif verenler taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, hasar, hisse, işgal, imar, iskan, tapu v.b. bilgileri) görmüş, incelemiş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak olup; bu konuda gelecekte İDARE’den/ EMLAK YÖNE- TİM’den herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacaktır. İDARE ve/veya EMLAK YÖNETİM, tanıtım dokümanında yer alan bilgi ve belgeler ile açıklamaların doğruluğundan, tamlığından ve maddi hatalardan sorumlu değildir. Tanıtım dokümanında yer alan bilgi, belge ve açıklamalar hiçbir surette İDARE’yi ve/veya EMLAK YÖNETİM’i ilzam etmez.TEKLİF SAHİBİ’nce, açık artırma tarihinden önce TAŞINMAZ’ın yerinde incelenmesi esastır. TEKLİF SAHİBİ’nin ihalenin her aşamasında ve SÖZLEŞME’nin imza tarihi ve tapu devrinin yapıldığı tarih itibariyle TAŞINMAZ hakkında tam bilgi sahibi olduğu kabul edilir. KATILIM- CI/TEKLİF SAHİBİ/ALICI ihale ilanı, ŞARTNAME ve SÖZLEŞME’deki hükümleri aynen kabul etmiş sayılır.

7- İDARE; tanıtım amaçlı broşür, kitapçık, ilan v.b. yayınlarda yer alan taşınmazlardan dilediğini, toplantı öncesinde veya toplantı sırasında satıştan çekmeye, toplantı başkanı da teklif alma sırasını değiştirmeye yetki- lidir.

8- İDARE taşınmazı peşin veya vadeli tekliflerden dilediğine satmakta serbesttir.

(5)

9- En yüksek peşin veya vadeli teklifi veren alıcı, teklif alma toplantısı sonunda, teklif bedeli üzerinden

%4’lük teminatı en geç toplantıyı takip eden 2 (İki) iş günü mesai bitimine kadar (18/10/2018 saat 17.00’a kadar) İDARE’nin T.C. Ziraat Bankası Ankara Bilkent Şubesi nezdindeki IBAN No: TR43 0001 0017 6205 3893 2050 03 no.lu hesabına ve aynı zaman zarfında teklif bedeli üzerinden % 2+KDV tutarında- ki hizmet bedelini EMLAK YÖNETİM’in Halk Bankası A.Ş. Halkalı Şubesi nezdindeki

IBAN TR29 0001 2009 8780 0010 2608 02 hesabına ödeyecek ve ödemeye ilişkin dekontu EMLAK YÖNE- TİM yetkililerine teslim edecektir.

10- Toplantıda verilen en yüksek peşin ve vadeli teklifler, teklif sahiplerinin %4’lük teminatları ve %2+KDV tutarındaki EMLAK YÖNETİM hizmet bedelini yatırmış olmaları halinde İDARE’nin onayına sunulmak üzere en geç 3 (Üç) iş günü içerisinde İDARE’ye EMLAK YÖNETİM tarafından teslim edilecektir. İhale, İDARE’nin onayı ile kesinleşecektir. İDARE, arsa satışlarında 2886 sayılı yasaya ve 4734 sayılı yasaya tabi olmadığından, ihaleyi, teklif verene yapıp yapmamakta veya iptal etmekte serbesttir. İDARE’nin satıştan vazgeçmesi halinde, EMLAK YÖNETİM’e yatırılmış olan katılım teminatları ile İDARE’ye yatırılan %4’lük teminat tutarları ve EMLAK YÖNETİM’e yatırılan %2+KDV hizmet bedeli iade edilecektir. Teminatların iade edilmesine kadar geçecek süreye ilişkin İDARE / EMLAK YÖNETİM’den faiz, tazminat, v.b. herhangi bir talep hakkı bulunmayacaktır.

11- Teklif verenler işbu şartnamenin tüm hükümleri çerçevesinde ihale anında ulaştıkları teklif bedelleriyle bağlıdır. Satış Sözleşmesi imzalanana kadar peşin ve vadeli en yüksek 3’er teklif sahiplerinin de katılım temi- natları alıkonulacaktır. En yüksek teklifi verenin teminatlarını yakmak suretiyle teklifinden vazgeçmesi halinde; İDARE, peşin veya vadeli tekliflerde sırayla en yüksek 3 teklifi veren katılımcılara satış yapabilir. Bu durumda 2. ve 3. teklif sahipleri teklif bedelleri ile en yüksek teklif verenin hak ve yükümlülüklerine sahip olur.

12- İhale sonucu, ihalenin onay tarihini takip eden ilk iş günü, EMLAK YÖNETİM tarafından alıcılara iade- li-taahhütlü tebligat ile bildirilecek olup, bu tarihten itibaren 10 (on) gün içerisinde kabul edilen bedel; peşin ise tamamını nakden ve defaten, taksitli ise peşinat tutarını nakden ve defaten ödeyerek sözleşme imzalamak zorundadır. Alıcı ödemeyi, T.C. Ziraat Bankası’na müracaatla, Arsa Tahsilat Sistemine açıklama kısmında arsa numarasını (İDARE’ce oluşturulan ve ödeme sisteminde kullanılan, arsayı tanımlayan arsa kimlik numarası) vererek ödeme yükümlülüğündedir. Bu işlem için alıcının ilgili banka nezdinde bir hesabının bulunması gereklidir. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesinin tüm sorumluluğu Alıcıya aittir. Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satışın onaylanmayacağı Alıcı tarafından kabul edilmiş sayılır. Alıcı bu durum sonucunda İDARE’den herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacağını kabul ve taahhüt eder.

Mücbir sebepler dışında süre uzatımı verilmeyecektir.

Mücbir sebepler a) Doğal afetler, b) Kanuni grev,

c) Genel salgın hastalık,

d) Kısmi veya genel seferberlik ilanı,

e) Gerektiğinde İDARE tarafından belirlenecek benzeri diğer haller,

13- Toplu Konut İdaresi Kaynaklarının Kullanım Şekline İlişkin Yönetmeliğinin 27.maddesine istinaden,

bankalar tarafından belirlenen kredi (ticari kredi, tüketici kredisi, arsa kredisi) faiz oranları dikkate alınarak

piyasa koşulları, tutar, vade ve alıcının ödeme gücü vb. hususlar doğrultusunda İDARE tarafından tespit

edilecek faiz oranı ile peşin/peşinat ödemeleri faizlendirilerek, 3 (üç) ayı geçmemek koşuluyla vadelendirile-

bilecektir. İDARE, vadelendirme yapıp yapmamakta serbesttir.Bu oran yukarıda sayılan parametrelere göre

tespit edileceğinden farklılık arz edebilir.

(6)

14- Alıcı ile İDARE arasında sözleşme bağıtlanacak olup bu aşamada İDARE’nin teminat şartlarına uyulacak- tır. Sözleşme aşamasında; 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu gereği satış bedeli üzerinden hesaplanan tutara ait yatırılması zorunlu olan ihale karar pulu (‰5.69) ve sözleşme damga vergisi (‰9.48) tutarını ödeyecektir.

Alıcı ödemeyi, T.C. Ziraat Bankası’na müracaatla, Arsa Tahsilat Sistemine açıklama kısmında arsa numarasını (İDARE’ce oluşturulan ve ödeme sisteminde kullanılan, arsayı tanımlayan arsa kimlik numarası) vererek ödeme yükümlülüğündedir. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesinin tüm sorumluluğu Alıcıya aittir. Öde- melerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satışın onaylanmayacağı Alıcı tarafından kabul edilmiş sayılır. Alıcı bu durum sonucunda İDARE’den herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacağını kabul ve taahhüt eder. Alıcılar ödemelere ilişkin dekontları, EMLAK YÖNETİM’e teslim ettikten sonra satış sözleşme- si imzalamaya hak kazanacaklardır. (EMLAK YÖNETİM banka dekontlarını sözleşme ile birlikte İDARE’ye göndermek zorundadır.)

15-Satın almaktan vazgeçen veya %4’lük teminat veya mal/peşinat bedeli ile damga vergisi ve karar pulu bedellerini T.C. Ziraat Bankası’na müracaatla Arsa Tahsilat Sisteminden yapmayan, süresinde yatırmayan veya yatırıp da süresinde sözleşmesini imzalamayan teklif sahibinin hakkı iptal edilerek, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın, yatırılan katılım teminatı ve %4’lük teminatı İDARE’ce irat kaydedileceği gibi, EMLAK YÖNETİM de tahsil ettiği %2 + KDV hizmet bedelini irat kaydedecektir.

İDARE ve teklif verenden kaynaklanmayan nedenlerle, teklif alınan taşınmazın satılamaması ve/veya tapu devrinin gerçekleştirilememesi halinde, katılım teminatı ile birlikte EMLAK YÖNETİM tarafın- dan tahsil edilen hizmet bedeli de teklif verene iade edilecektir.

16- 03 Mayıs 2006 tarih ve 26157 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği’nin 7.maddesinde belirtilen kişiler ihaleye katılamaz. Toplantı sonunda en yüksek teklifi verenin İDARE personeli olduğunun anlaşılması halinde İDARE; katılım teminatını irat kaydet- meye yetkili olduğu gibi, EMLAK YÖNETİM de tahsil edilen %2 +KDV hizmet bedelini almaya hak kazanacaktır.

17- İDARE, alıcı tarafından %2 +KDV hizmet bedelinin EMLAK YÖNETİM’e ödendiğine dair fatura kendis- ine ibraz edilmeden satış ve/veya tapuda taşınmaz devir işlemini gerçekleştirmeyecektir.

18- Toplantı başkanı, toplantı ortamını bozan, toplantıyı engelleyici hareketlerde bulunan kişileri toplantı salo- nundan çıkarma yetkisine haizdir. Bu konuda hiçbir itiraz, ihaleyi fesih v.b. hakkı bulunmadığını toplantıya katılanlar kabul ve taahhüt eder. Kürsü başkanı ayrıca birbiriyle ilişkili taşınmazlara toplu halde ve/veya ayrı ayrı teklif alma yetkisine sahiptir. Hangi taşınmazların tek tek satılacağına, hangi taşınmazların ise Inter-Con- nect sistemle satılacağına Kürsü Başkanı İDARE’nin görüşünü alarak müzayede esnasında karar verir.

Inter-Connect sistemde lotlar için teker teker teklif alınır, bilahare alınan tüm teklifler toplanıp tamamı tek lot halinde % 10 artırılarak satışa sunulur.

19- Toplantıda herhangi bir teklif vermeyenler; katılım teminatlarını, toplantının sona erdiği tarihi takip eden 3 (Üç) iş günü sonunda iade alabileceklerdir.

20- Teklif veren tarafından yatırılan katılım teminatı ve %4’lük teminat; satışın kesinleşmesinden sonra satış bedelinin peşinatından düşülecektir. Peşin ve vadeli satış nedeniyle %4’lük Teminatı yatırmak zorunda kalan ve ihaleyi kazanamayan teklif sahiplerinin İDARE hesabına yatırmış oldukları %4’lük Teminatları ihale sonuçlandıktan (sözleşme imzalandıktan) sonra en geç 5 (Beş) iş günü içerisinde iade edilir.

21- Satışı vadeli olarak gerçekleştirilen arsaların ödemelerinin takibi T.C. Ziraat Bankası aracılığıyla yapıla-

caktır. Vadesi gelen taksitler, Banka nezdindeki vadesiz hesap numarasına %0,4 (Binde Dört) BANKA

komisyonu ve BANKA komisyonunun BSMV’si ile birlikte yatırılır.

(7)

22- Satışı vadeli olarak gerçekleştirilen arsaların taksit ödemelerinde, Her takvim yılının 1 Ocak - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönem olarak Kabul edilir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır.

Her altı aylık dönemin başında (Ocak -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarı, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALI- CI’ya SMS ile bildirilir (Satış listesinde belirtilen vade sayısına ve satış sözleşme tarihine bağlı olarak yapılan düzenli aylık ödemelerde 6 AYLIK ÜFE oranı maksimum % 6 oranında arttırılacaktır. ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır). İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez.

23- Tapu devirleri tüm bedelin ödenmesi ve/veya tüm şartların yerine gelmesini takiben gerçekleşecektir. Tapu harcı ve masrafları kanunen ait olduğu taraflarca ödenecektir. Vadeli satışlarda tapu devir işlemine kadar olan, emlak vergisi ve gayrimenkulün aynından doğabilecek vergi, resim ve harçlar, alıcı tarafından karşılanacaktır.

24- “İmar Uygulaması sonucu oluşacak mülkiyete esas alan üzerinden mahsuplaşılacaktır.” Veya “İş bu taşın- mazlarda 18 uygulaması yapılmakta olup, uygulama sonrası yüzölçümde değişiklik olması halinde satış bedeli (teklif edilen bedel) TL/m² üzerinden dikkate alınacaktır.” İbaresi bulunan taşınmazlarda;

a) İDARE’ce belirlenecek şartlarla, İhalede oluşan bedel üzerinden mahsuplaşılacaktır.

b) Uygulamanın tesciline müteakip tapu devri yapılabilecektir.

25- Taşınmazların tapu kaydında 1164 Sayılı Kanunun Ek 4. maddesine göre bulunan şerhler, bu taşınmazların imar uygulaması sonucu kamuya terk edilmesi gereken alanların bedelsiz terklerinden sonra terkin edilebi- lecektir.

İş bu şerhler, imar uygulaması sonrasında oluşacak DOP ve KOP parsellerinin Hazine’ye devredilmesini müteakip terkin edilmektedir.

26- İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı mahallesinde bulunan 458 ada 29 (A) ve 29 (B) parseller 458 ada 29 parsel nolu taşınmazın ifrazı sonucu oluşacak olup; ifraz işlemlerinin tesciline müteakip tapu devri yapılacaktır. Yüzölçümde öngörülmeyen değişiklikler olursa tescil edilecek yüzölçüm üzerinden mahsuplaşma yapılacaktır.

27- Hatay ili, İskenderun ilçesi, 3.mıntıkada yer alan 314 ve 386 nolu parseller, tek lot halinde satılacak- tır. 28- Trabzon ili, Beşikdüzü ilçesi, Fatih mahallesinde yer alan 494 ada 4 ve 10 parseller, imar planı onay- lanmış ancak imar uygulaması yapılma mış taşınmazlar olup, imar uygulaması alıcısı tarafından yapılacak; terk edilmesi gereken alanlar alıcı tarafından terk edilecektir.. Yapılacak imar uygulaması ve terkler nedeni ile alıcı, İdareden herhangi bir hak iddia etmeyeceğini iş bu şartname ile kabul etmiş sayılır. Ayrıca, bu iki taşınmaz, tek lot halinde satılacaktır.

29- Diyarbakır ili, Bağlar ilçesi, Alipınar mahallesinde yer alan 1243 parsel, imar planı onaylanmış ancak imar uygulaması yapılmamış taşınmaz olup, imar uygulaması alıcı tarafından yapılacak; terk edilmesi gereken alanlar alıcı tarafından terk edilecektir. (Satışa plandaki yaklaşık 229.748 m2 lik toplu işyeri ve toptancılar sitesi alanı konu olup, bunun dışındaki askeri alan, dere, dere koruma bandı vb.

kamusal ve terke konu alanlar satışa dahil değildir.) Yapılacak imar uygulaması ve terkler nedeni ile

alıcı, İdareden herhangi bir hak iddia etmeyeceğini iş bu şartname ile kabul etmiş sayılır. Söz konusu

taşınmaz, 1164 sayılı Kanunun 11.maddesine istinaden, “Tanzim Satış” yoluyla satılacak olup, Tanzim

Satış yapılan arsalar üzerine plan amacına uygun yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satış,

devir ve temlik yapılamayacağı ve haczedilemeyeceği konusunda tapu kayıtlarına şerh konur. Üyelerine

işyeri kurmak amacıyla kurulmuş ve bu hususları dernek tüzüğünde belirten dernekler bu parsele

teklif verebileceklerdir. İhaleye katılacaklar, bu faaliyetleri yapabileceğini gösterir onaylı dernek

tüzüğü satış öncesi iş bu şartname imzalanırken yetkili kişilere teslim edilecek ve bu şartnameye ek

yapılacaktır.

(8)

GAYRİMENKUL (ARSA) SATIŞ SÖZLEŞMESİ

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800-Bilkent/Ankara) (Sözleşmede

“İDARE” olarak anılacaktır.) ile ….. adresinde ikamet eden ….. (Sözleşmede “ALICI” olarak anılacaktır.) arasında şartları aşağıda belirtilen bir GAYRİMENKUL Satış Sözleşmesi yapılmıştır. İDARE mülkiyetinde bulunan ve İDARE’ce satışa sunulan arsalar bu sözleşmede “GAYRİMENKUL” münhasıran satış işlem- lerinde vekil sıfatıyla hareket eden “Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş.” sözleşmede “FİRMA” satışı vadeli olarak gerçekleştirilen arsaların ödemelerinin takibini yapan “T.C. Ziraat Bankası A.Ş” sözleşmede BANKA olarak anılacaktır.

1- SÖZLEŞMENİN KONUSU

İDARE mülkiyetinde bulunan arsaların satışı, işbu sözleşme hükümleri gereğince yürütülür.

Sözleşmenin konusu, aşağıda özellikleri belirtilen GAYRİMENKUL’ün işbu sözleşmede öngörülen şartlar- la ALICI’ya satışıdır.

İL/İLÇE : - - PAFTA NO :

ADA NO :

PARSEL NO : ALANI (M2) :

2- ÖDEME ŞEKLİ VE SATIŞ BEDELİ 2.1. ÖDEME ŞEKLİ :

2.1.1. ÖDEME ŞEKLİNİN PEŞİN OLMASI HALİNDE:

PEŞİN SATIŞ BEDELİ (KDV MUAF) : TL.

2.1.2. ÖDEME ŞEKLİNİN VADELİ OLMASI HALİNDE:

VADELİ SATIŞ BEDELİ (KDV MUAF) : TL.

PEŞİNAT MİKTARI (Satış Bedelinin ’i ) : TL

TAKSİTLENDİRİLEN BORÇ BAKİYESİ : TL.

(GAYRİMENKUL’ün Vadeli Satış Bedelinden Toplam Peşinat Miktarının Düşülmesi ile bulunur.)

VADE : aydır.

(9)

ALICI, taksitlendirilen borç bakiyesi olan…………TL nin aşağıda yazılı usul ile belirlenen bölümünü, yine aşağıda belirtildiği şekilde dönemsel artışı da ihtiva edecek olan aylık taksitler halinde ve en fazla yukarıda belirtilen vade boyunca, BANKA tarafından arsa taksitleri ile ilişkilendirilen ve kendisine SMS yolu ile bildirilen vadesiz hesabına ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI :

Başlangıç taksiti olan…………..TL GAYRİMENKUL’ün Vadeli satış bedelinden, toplam peşinat mik- tarının düşülmesi ile bulunan borç bakiyesi………..TL’nin vade sayısına (…. ay) bölünmesiyle bulunur.

Birinci taksit ayının 15. günü ve müteakip taksitler de ait oldukları ayın en geç 15.günü ALICININ BANKA nezdindeki vadesiz hesap numarasına taksitlerin %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komi- syonun BSMV’si ile birlikte yatırılır. (Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra BANKA tarafından aylık taksit miktarları ve taksitlerin yatırılacağı banka hesap numarası alıcıya Bankadaki vadesiz hesabında kayıtlı cep telefonuna SMS yoluyla bildirilecektir.)

Her takvim yılının 1 Ocak - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönemdir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır.

Her altı aylık dönemin başında (Ocak -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarı, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALICI’ya SMS ile bildirilir (ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır). İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez.

Altı aylık dönemlerin sonlarında, dönem boyunca yapılan ödemeler dönem başındaki borç bakiyesinden düşülür. Kalan miktar İdarece belirlenen artış oranı kadar arttırılarak yeni dönem başındaki borç bakiyesi bulunur ve yeni taksit tutarı BANKACA SMS ile ALICI’ya bildirilir.

ALICI, vadesinde yatırması gereken taksit ödemelerinde meydana gelecek gecikmelerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 nci maddesinde belirlenen yürürlükteki amme alacak- larına uygulanan gecikme zammı oranını her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere, hesaplanacak aylık gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

2.2.Alıcı, Sözleşmenin 2. maddesine göre belirlenen taksit miktarlarını ve vadelerini, dönemsel artışlar sonucu oluşan yeni taksit miktarlarını BANKA’ya müracaatla öğrenmek ve ödeme yükümlülüklerini vadesinde ifa ile mükelleftir. BANKA, bu Sözleşme konusu ile ilgili olarak ALICI’ya her türlü bildirimi Banka hesabında kayıtlı cep telefonlarına SMS ile yapar. SMS’in gönderildiği gün Alıcı’ya bildirim yapılmış sayılır. Bildirime (SMS) dair banka kayıtları muteber ispat aracıdır. ALICI, bildirimi almadığını iddia ederek bildirim konusu yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina edemez.

2.3.ALICI, Banka şubeleri aracılığıyla borcuna mahsup edilmek üzere gönderdiği taksit bedellerinin BAN-

KA’nın hesaplarına geç intikali dolayısıyla borcunu mahsup işleminin gecikmesinden İDARE’nin sorumlu

olmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder.

(10)

2.4.Borçlanmayla ilgili her türlü işlemlerin gerektirdiği tescil, onay, diğer işlemlere ait her türlü gider, resim ve harçlar, damga vergisi ve resimleri ile borçlarından doğan idari ve kazai kovuşturmalardan yapılacak her türlü gider ve vekalet işlemlerinden doğan masraflar ALICI’ya aittir.

2.5.ALICI, bu sözleşme konusu borçlanmaya ve ödemeye ilişkin her türlü hesap veya anlaşmazlıklarda BANKA’nın kayıtları ve defterlerinin yegane delil olacağını kayıtsız şartsız kabul eder.

2.6.ALICI, borcuna mahsuben yatıracağı en az miktarlar için bu sözleşmede tariflenen taksit tutarları ile bağlı olup, vadeden önce borcunu tamamen ödemek, ya da borç bakiyesini azaltmak amacıyla bakiyenin

%10’undan az olmamak kaydıyla dönem başlarında (Ocak ve Temmuz) ara ödeme yapma hakkına sahiptir.

Vadeden önce borcunu tamamen ödeyen ALICI borcunu kapatmak istediği vadedeki borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği vade tarihine kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, TÜİK tarafından belirlenen aylık ÜFE oranı uygulanır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz.

ALICI’nın, vadesi gelmemiş taksit tutarları üzerinden bakiye borcunu defaten kapatmak istemesi halinde BANKA’ca yapılacak hesaplama neticesinde tespit edilecek indirim oranı nispetinde bakiye borca indirim uygulanır. İndirim uygulanacak bakiye borcun tespitinde, içinde bulunulan taksit döneminin başlangıç tarihinden ALICI’nın borcunu kapatmak istediği tarihteki taksit ayının 15 inci gününe kadar aylık ÜFE oranı baz alınarak hesaplanacak dönemsel artış o tarihteki borç bakiyesine eklendikten sonra indirim uygu- lanır. Uygulanacak indirim ile oluşan toplam ödenmesi gereken bedel ve bu bedel üzerinden %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si birlikte yatırılır.

Ara ödemeler, dönem başlarında (Ocak ve Temmuz) ve bir önceki dönem sonu borç bakiyesine dönemsel artış uygulandıktan sonra bulunacak bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla yapılır. Yeni dönem taksitleri, ara ödeme yapıldıktan sonra kalan borç bakiyesinin kalan vade sayısına bölünmesi suretiyle bulunur.

2.7.Taksit vadeleri kesin vade niteliğinde olup vadesi dolduğunda taksit ödenmemişse Alıcı hiçbir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın vadenin bitiminde mütemerrit olur.

Alıcı, taksit borçlarının herhangi birisinin ödenmesinde mütemerrit olursa İdare seçimlik haklarının kullanılmasında muhayyerdir. İdare sözleşmeyi feshedebileceği gibi sözleşmenin devamına da karar vere- bilir.

BANKA Alıcının ödemede mütemerrit olduğu taksitleri/taksit miktarlarını ödeme gününe kadar bu

sözleşmenin 2.1.2 nci maddesinin son bendinde belirtilen gecikme zammı oranına göre hesaplanacak

gecikme zamları ile birlikte 15 (onbeş) gün içinde ödenmesini noter marifetiyle ihtar eder. İdare, sürenin

bitiminde taksit borçları fer’ileriyle birlikte ödenmediği takdirde işbu sözleşmenin 7.1. maddesinde belir-

tilen usul, süre, şartlara tabi olmaksızın, ihtar ve ihbarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshedebileceği gibi

taksit borçlarının tahsili için icra-i takip yapabilir. Sözleşmenin feshi halinde tarafların hak ve yüküm-

lülükleri sözleşmenin 7.2. ve 7.3. maddeleri ile ilgili diğer maddeler çerçevesinde tasfiye edilir.

(11)

Sözleşme konusu taşınmazın ALICI adına ipotekli tapu devrinin yapılmasından sonra ALICI’nın ödemekle yükümlü olduğu taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksitini ödemede temerrüde düşmesi veya öden- meyen taksit toplamının satış bedelinin onda birinden fazla olması halinde tüm borç muaccel kılınır.

Sözleşmenin 7.4 üncü maddesi uygulanır.

Muacceliyet şartları oluştuğunda BANKA 15 (onbeş) gün süre vererek ALICI adresine muacceliyet uyarısında bulunur.

Borç muaccel kılındığında ALICI, borcun muaccel kılındığı dönem için 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 25/12/2003 tarihli ve 5035 sayılı Kanunla değişik 51 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile Bakanlar Kurulu’na verilen yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ve aynı maddenin birinci fıkrasında yer alan yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranının %30 fazlası üzerinden ve her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere hesaplanacak gecikme faizi mik- tarının eklenmesi neticesi muaccel kılınan borcu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

3. GAYRİMENKULÜN TESLİMİ VE KULLANILMASI:

GAYRİMENKUL ALICI’ya bir teslim tutanağı ile işbu GAYRİMENKUL Satış Sözleşmesinin düzen- lendiği tarihten itibaren teslim edilmiş sayılır. ALICI teslim ihbarında belirtilen süre içerisinde GAYRİ- MENKUL’ü teslim almadığı takdirde bildirilen teslim ihbar tarihi itibariyle teslim almış sayılır.

ALICI, GAYRİMENKUL Teslim Tutanağında belirtilen hususlar çerçevesinde GAYRİMENKUL’ü mevcut durumuyla görmüş ve kabul etmiş sayılır ve bu duruma ilişkin herhangi bir değişiklik veya hak ve alacak talebinde bulunamaz.

ALICI, kendisine teslim edilen GAYRİMENKUL’ü malik hak ve yetkileriyle kullanır. ALICI bu kullanma karşılığında İDARE’ye (vergi ve diğer giderler hariç) herhangi bir ödemede bulunmaz.

4. MÜLKİYETİN ALICIYA DEVREDİLMESİ :

4.1.İDARE, peşin satışı yapılan GAYRİMENKUL’ün mülkiyetini ilgili mevzuat çerçevesinde ALICI’nın İDARE’ye olan tüm borçlarını ödemesini müteakip Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca BANKA aracılığıyla ALICI’ya devredecektir.

4.2.İDARE, vadeli satışı yapılan taşınmaza ait GAYRİMENKUL (Arsa) Satış Sözleşmesinin 2.1.2.mad-

desinde belirtilen satış bedelinin % 35’inin ödenmesi sonrasında ALICI’nın BANKA’ya yapacağı yazılı

başvurunun İDARE’ce uygun görülmesi ve ALICI’nın daha önce İDARE’den satın aldığı başka taşınmaz

veya taşınmazlara ait gecikmiş borcunun bulunmaması halinde (imar uygulaması yapılacak taşınmazlar

hariç) ipotekli tapu verebilir. İpotek bedeli İDARE tarafından bakiye borcun %50 fazlası üzerinden ve

kalan vade süresince her yılın Ocak ve Temmuz aylarında TÜİK tarafından belirlenen bir önceki 6 aylık

ÜFE oranında faizli olarak tespit edilir ve uygulanır. Söz konusu borcun tamamının ALICI tarafından öden-

mesi durumunda İDARE lehine tesis edilen ipotek kaldırılacaktır

(12)

İDARE, vadeli satışı yapılan taşınmaza ait GAYRİMENKUL (Arsa) Satış Sözleşmesinin 2.1.2.maddesinde belirtilen satış bedelinin % 35 inin ödenmesi sonrasında, ALICI’nın BANKA’ya yazılı başvurusu ve İDARE’nin onayı olması şartıyla bakiye borcu için Limit içi kesin içerikli ve süresiz banka teminat mektu- bu vererek ipoteksiz olarak tapu devri gerçekleştirilebilir. İDARE lehine verilecek teminat mektubunun tutarı ALICI’ya yazılı olarak BANKA’ca bildirilir.

Devir ile ilgili olarak kanun gereği ödenmesi gereken tapu, döner sermaye harcı ve ipotek harcı ile özel işlem vergisi ve vb. giderler taraflarca kanuni yükümlülükleri oranında ödenecektir.

5. ALICININ DEVİR YETKİSİ:

5.1. İşbu sözleşmenin devri, sözleşmeden kaynaklanan hakların temliki, ALICI’nın BANKA’ya yazılı başvurusu ile; %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu, BANKA komisyonunun BSMV’si ve hesaplanacak Damga Vergisini ödemek kaydıyla Banka’da yazılı olarak gerçekleştirilir. İdare’yi temsilen Banka’ca izin verilmemiş ve imzalanmamış devir ve temlikler hükümsüzdür.

İpotekli tapu devri yapılmayan ALICI, daha önce İDARE’den satın aldığı başka taşınmaz veya taşınma- zlara ait gecikmiş borcunun bulunmaması şartıyla BANKA’ya yapacağı yazılı başvurusu üzerine bu sözleş- meden doğan haklarını üçüncü şahıslara devredebilir. Sözleşmeyi veya sözleşmeden kaynaklanan bir hakkı devralacak olan 3. kişinin de İDARE’den satın aldığı başka taşınmaz veya taşınmazlara ait gecikmiş borcunun bulunmaması gerekir. Devir esnasında devredene ait devir tarihi itibarı ile varsa ödenmemiş taksit, gecikme zammı ve emlak vergisi v.b. tüm borçlarını kapatması ve tevsiki gerekmektedir. İş bu sözleşmeye konu taşınmazda birden fazla ALICI olması ve ALICI’lardan birinin hissesini devir etmek istemesi halinde hissedarlar, yapılacak devir işlemine karşı bu sözleşmeye dayalı olarak önalım hakkı kullanmayacaklarını ve devri onayladıklarını kabul ve taahhüt eder.

İDARE ile borç ilişiği kalmayan (Peşin satın alan, vadeli satışlarda borcunu bitiren veya borcunu peşin kapatan) ALICI’nın sözleşmeyi veya sözleşmeden doğan haklarını devir hakkı bulunmamaktadır. (Vera- seten devirler hariç)

Devir alan üçüncü şahıs devir edenin sahip olduğu bu sözleşmede yer alan hak ve yükümlülükleri de devralır.

Devir işlemlerinde devir sözleşmesi taraflarca BANKA huzurunda imzalanacaktır. Devir İşlemlerinde devir sözleşmesinin asıl nüshası BANKA tarafından İDARE’ye teslim edilir.

GAYRİMENKULün tesliminden sonra gerçekleşecek mevzuat değişikliği nedeniyle malik adına doğabi- lecek her türlü yükümlülükler ALICI’ya ait olacaktır.

5.2.İpotekli tapu devri yapılan ALICI’nın taşınmazı iade ve borcu devir yetkisi bulunmamaktadır.

5.3. “İmar Uygulaması sonucu oluşacak mülkiyete esas alan üzerinden mahsuplaşılacaktır” ibaresi bulunan taşınmazlarda;

a) İdarece belirlenecek şartlarla İhalede oluşan bedel üzerinden mahsuplaşılacaktır.

b) Uygulamanın tesciline müteakip tapu devri yapılabilecektir.

5.4. GAYRİMENKUL’lerin tapu kaydında 1164 Sayılı Kanunun Ek 4. maddesine göre bulunan şerhler, bu

GAYRİMENKUL’lerin imar uygulaması sonucu kamuya terk edilmesi gereken alanların bedelsiz terklerin-

den sonra terkin edilebilecektir.

(13)

6. GAYRİMENKUL’ÜN VERGİ, HARÇ VE DİĞER GİDERLERİ:

Mülkiyet ALICI’ya devredilinceye kadar emlak beyannamesi İDARE tarafından verilecek, sözleşmenin imzalandığı yıl ile ALICI adına tapu tescilinin gerçekleştiği yıl dahil tahakkuk etmesi halinde vergiler ALICI tarafından BANKA’ya ödenecektir. Ödemelerde gecikme olduğu takdirde ALICI bu sözleşmenin 2.1.2 nci maddesindeki gecikme zammı oranı kullanılarak hesaplanacak gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

Ayrıca GAYRİMENKUL’ün tapu devri yapılıncaya veya ipotekli tapu tescili gerçekleşinceye kadar herhan- gi bir mevzuat değişikliği nedeniyle malik adına doğabilecek her türlü yükümlülükler ALICI’ya ait olacak- tır.

7. SÖZLEŞMENİN FESHEDİLMESİ:

7.1. ALICI sözleşmeden veya yasalardan doğan yükümlülüklerini BANKA’nın yazılı ihtarına rağmen ihtar tarihinden itibaren 20 (yirmi) gün içerisinde yerine getirmezse veya BANKA’nın yazılı ihtarına rağmen ihtar tarihinden itibaren 20 (yirmi) gün içerisinde yerine getirse bile bu durum bir takvim yılı içinde iki kez tekrar ederse İDARE bu sözleşmeyi feshedebilir.

7.2. Sözleşmenin feshi halinde, işbu sözleşmede kararlaştırılan satış bedeline, fesih tarihine kadar ÜFE güncellemesi yapılarak oluşan güncel satış değerinin %5’ine tekabül eden meblağ, cezai şart olarak Alıcı’dan tahsil edilir.

7.3. Sözleşmenin İDARE’ce feshi halinde, ALICI, GAYRİMENKUL’ü satın aldığı haliyle ve üzerinde yapılaşma amacıyla herhangi bir imalat olmaksızın iade edecek olup, GAYRİMENKUL ile ilgili imar planında değişiklik yapılıp yapılmadığına dair tasdikli plan örneği ve plan notlarını İDARE’ye vermekle yükümlüdür. İDARE fesih tarihine kadar ALICI tarafından yapılan ödemelerden; yatırılan katılım bedeli, yatırılan %4 teminat tutarları, Madde 7.2.’de belirtilen satım bedelinin % 5’ine tekabül eden cezai şart, daha önce devir yapılmışsa sözleşme devir komisyonu, devir komisyonunun BSMV’si ve damga vergisi ücret- leri, BANKA komisyonu ve Banka komisyonunun BSMV’si (Taraflardan hangisinin kusurlu ve/veya müte- merrit olduğuna bakılmaksızın sözleşmenin taraflardan birince feshi, ifanın mümkün olmaması vb. işbu sözleşmedeki asli edimlerin ifa ile sonlanmasını engelleyen her türlü halde BANKA komisyonu ve Banka komisyonunun BSMV’si, daha önce devir yapılmışsa sözleşme devir komisyonu, devir komisyonunun BSMV’si ve damga vergisi ücretleri iade edilmeyecektir), damga vergisi, sözleşme karar pulu, vergi ve benzeri tüm yükümlülüklerden doğan masraflar hariç ALICI’ya iade eder. ALICI’nın sözleşmenin feshi tarihine kadar yaptığı ödemeler için faiz tahakkuk ettirilmez. Taşınmazın geri alınması sırasında doğacak tüm masrafları ALICI karşılayacaktır. Alıcı tarafından yapılan ödemelerin iadesi sırasında mahsup edilmemiş olsa dahi İdare sözleşmenin feshinden kaynaklanan ve cezai şartı aşan müspet/menfi her türlü zararını, Alıcı’nın gayrimenkulü kullanmaktan kaynaklanan kazanımını Alıcı’dan talep edebilir.

7.4.İpotekli tapu belgesi verilen ALICI, sözleşmenin 2.7. maddesinde belirtilen hususların oluşması sonucu borcun muaccel kılınması durumunda borcu ödemediği takdirde ipotek tesis edilen söz konusu taşınmaz satılarak muaccel kılınan borç İDARE hesabına yatırıldıktan sonra bakiye arsa bedeli ALICI’ya iade edilecektir.

7.5. ALICI sözleşmenin feshi halinde GAYRİMENKUL’ü 30 (otuz) gün içinde İDARE’ye teslim etmek ile

yükümlüdür. (İpotekli tapu devri yapılan hariç.)

(14)

8.SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ

Sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılması veya sözleşmede hüküm bulunmaması sebebi ile yeni bir hüküm eklenmesi gerektiği takdirde tarafların karşılıklı mutabakatı ile mutabakat metni düzenlenerek değişiklik yapılabilir.

9. SON HÜKÜMLER

9.1.ALICI, bu sözleşmede öngörülen satış koşullarını incelediğini, sözleşme hükümlerini özenle okuduğunu ve anladığını peşinen beyan, kabul ve taahhüt eder.

9.2.ALICI’nın BANKA hesabında kayıtlı adresini İDARE ve BANKA yasal ikametgah olarak kabul eder.

ALICI, Türkiye sınırları içerisinde olmak kaydıyla adres ve kayıtlı telefon değişikliğini iadeli taahhütlü posta yolu ile İDARE ve BANKA’ya yazılı olarak bildirmedikçe bu adrese yapılacak tebligat ve kayıtlı telefonlarına yapılmış bildirimler ALICI’ya yapılmış sayılır ve ALICI’yı bağlar.

9.3.Bu sözleşmenin giderleri ALICI’ya aittir.

9.4.İDARE ile ALICI arasındaki anlaşmazlıklarda Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

9.5.İDARE’nin faaliyet adresi Bilkent Plaza B1 Blok 06800 Bilkent/ANKARA’dır.

9.6.İşbu sözleşme, taraflar arasında 1 (bir) nüsha ve 7 (yedi) sayfadan ibaret olup .../.../2018 tarihinde imzalanarak yürürlüğe girer.

TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI ALICI Adına

Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş.

Sözleşme Eki Evraklar :

Ek-1) Arsa Teslim Tutanağı.(Asıl)

Ek-2) Alıcının ödediği tutara ait Banka Dekontu) Ek-3) Alıcı bilgi formu

Ek-4) Firma ise; Yetki Belgesi/Vekaletname ve Ticaret Sicil Gazetesi.

Ek-5) T.C. Kimlik Numaralı Nüfus Cüzdanı fotokopisi

(15)

SATIŞ KODU : LOT 001 MUHAMMEN BEDEL : 15.852.646 TL (M² Birim Fiyat : 69 TL)

DİYARBAKIR BAĞLAR ALİPINAR DE 229.748 M² TOPLU İŞYERİ VE TOPTANCILAR SİTESİ ALANI + ASKERİ ALAN + DERE + DERE KORUMA BANDI

DİYARBAKIR

BAĞLAR

ALİPINAR

-

1243

378.756,21

229.748,49

TOPLU İŞYERİ VE TOPTANCILAR SİTESİ ALANI + ASKERİ ALAN + DERE + DERE KORUMA BANDI

Bu parsellerin imar planı onaylanmış ancak imar uygulaması yapılmamış olup;imar uygulaması alıcısı tarafından yapılacak, terk edilmesi gereken alanlar alıcısı tarafından terk edilecektir.(Satışa, plandaki yaklaşık 229.748.49 m2 lik toplu işyeri ve toptancılar sitesi alanı konu olup, bunun dışındaki askeri alan, dere, dere koruma bandı vb.

kamusal ve terke konu alanlar satışa dahil değildir.)Yapılacak imar uygulaması ve terkler nedeni ile alıcı, İdareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.

1164 sayılı Kanunun 11.maddesine istinaden, “Tanzim Satış” yapılacak olup, Tanzim Satışı yapılan arsalar üzerine plân amacına uygun yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satış, devir ve temlik yapılamayacağı ve haczedile- meyeceği konusunda tapu kayıtlarına şerh konur.

Üyelerine işyeri kurmak amacıyla kurulmuş ve bu hususu dernek tüzüğünde belirten dernekler bu parsele teklif verebileceklerdir.

* İhtiyati Tedbir: DİYARBAKIR 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 27/01/2017 tarih 2017/96 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: DAVA SÜRESİ BOYUNCA 3. KİŞİLERE DEVİR VE TEMLİKİ İLE AYNİ HAK TESİSİNİN ÖNLENMESİ AMACIYLA ) - ( 30/01/2017 tarih ve 1014 yevmiye no ile ) * htiyati Tedbir: DİYARBAKIR 7.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 27/01/2017 tarih 2017/96 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: - ) - (17/02/2017 tarih ve 1762 yevmiye no ile ) * Diğer (Konusu:

Taşınmaz Üzerindeki 1 Adet iki katlı ev Hazineye aitir. ) Tarih: -18/06/2015 Sayı: -7029 ( 19/06/2015 tarih ve 6324 yevmiye no ile ) * Diğer (Konusu: KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE MALİYE BAKANLIĞINCA DEĞİŞİK İHTİYAÇLAR İÇİN TALEP EDİLEN TAŞINMAZLAR BEDELSİZ OLARAK HAZİNEYE İADE EDİLİR. ) Tarih: 20/10/2016 Sayı: 14281 ( 02/11/2016 tarih ve 10269 yevmiye no ile )

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (TL) (% 20 ): 3.170.529 TL 18 AY VADE GAYRİMENKUL TANIMI :

İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA :

TAKYİDAT :

DÖNEMSEL ARTIŞ PEŞİNAT, VADE

SEÇENEKLERİ :

YE İLDALLI

DİYARBAKIR HAVALİMANI

ÇİFTLİK

AĞAÇGEÇİT

(16)

SATIŞ KODU : LOT 002

SATIŞ KODU : LOT 003

MUHAMMEN BEDEL : 3.024.546 TL (M² Birim Fiyat : 690 TL)

MUHAMMEN BEDEL : 28.576.460 TL (M² Birim Fiyat : 690 TL)

DİYARBAKIR EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ

ELAZIĞ CADDESİ

AYDINLAR KÖYÜ YOLU

MAPA YOLU

DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU’DA 4.383 M² KONUT ALANI DİYARBAKIR

YENİŞEHİR ÜÇKUYU

1404

1

11.799,61

4.383,40

KONUT ALANI E:1.25 Yençok:Serbest

* Açıklama: “Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir” (04.09.2014 tarih ve 6681 yevmiye no ile)

* Diğer (Konusu: BENİM DIŞIMDA VEKALETLE ÜZERİME KAYITLI OLAN TAŞINMAZLARIMIN BEN BİZZAT GELMEDEN SATILMAMASI ) Tarih: 13/11/2017 Sayı: BİLA (13.11.2017 tarih ve 11037 yevmiye no ile)

* Diğer (Konusu: MURİS: GÖNÜL EGEREN İN VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMEMİŞTİR. ) Tarih: 11/12/2017 Sayı: YEV:12285

* EREĞLİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜ ne 19/12/2016 tarih 15289 sayı ile yetki verilmiştir.

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (TL) (% 20 ) 604.909 TL 18 AY VADE

DİYARBAKIR YENİŞEHİR ÜÇKUYU’DA 41.415 M² Konut Alanı DİYARBAKIR

YENİŞEHİR ÜÇKUYU

1487

1

41.415,16 41.415,16 Konut Alanı

E:1.25 Yençok:Serbest

* Diğer (Konusu: Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşın- mazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir. ) Tarih: - Sayı: - (13.11.2015 tarih ve 9163 yevmiye no ile)

* Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu : kesinleşmiş mahkeme kararı (02.09.2015 tarih ve 7274 yevmiye no ile)

* Diğer (Konusu: Diyarbakır Kadastro Mahkemesinin 2014/17 Esas Sayılı Kararının Usulsuz Olduğu iddiası üzerine Diyarbakır Muhakemat Müdürlüğünce dava açılkmıştır. ) Tarih: 17/09/2015 Sayı: 10616 (05.05.2016 tarih ve 3868 yevmiye no ile)

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (TL) (% 20 ): 5.715.292 TL 18 AY VADE GAYRİMENKUL TANIMI :

İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA : TAKYİDAT :

DÖNEMSEL ARTIŞ, PEŞİNAT, VADE

SEÇENEKLERİ :

GAYRİMENKUL TANIMI : İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA : TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ :

(17)

SATIŞ KODU : LOT 004

SATIŞ KODU : LOT 005

MUHAMMEN BEDEL : 43.807.029 TL (M² Birim Fiyat : 805)

MUHAMMEN BEDEL : 16.534.436 TL (M² Birim Fiyat : 690 TL)

MAPA YOLU

YENİŞEHİR ÜÇKUYU M

1471

1

54.418,67 54.418,67 KONUT ALANI

* Açıklama: ’Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir’- ( 20/02/2018 tarih ve 2142 yevmiye no ile )

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 8.761.406 TL 18 AY VADE

YENİŞEHİR ÜÇKUYU M

1474

1

23.962,95 23.962,95 KONUT ALANI

* Diğer (Konusu: Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşın- mazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir. ) Tarih: - Sayı: - ( 13/11/2015 tarih 9163 yevmiye no ile )

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (TL) (% 20 ): 3.306.887 18 AY VADE GAYRİMENKUL TANIMI :

SEÇENEKLERİ :

MAPA YOLU

(18)

SATIŞ KODU : LOT 006

SATIŞ KODU : LOT 007

MUHAMMEN BEDEL : 23.872.549 TL (M² Birim Fiyat : 1.610 TL)

MUHAMMEN BEDEL : 16.771.721 TL (M² Birim Fiyat : 713 TL)

GORDİON AVM

TÜBİTAK ANKARA ESKİ EHİR YOLU

BA KENT HASTANESİ

TİBA VAKFI

ANKARA ÇANKAYA ÇAY YOLU-1’DE 14.827 M² GELİŞME KONUT ALANI ANKARA

ÇANKAYA ÇAY YOLU-1

29971

1

14.827,67 14.827,67 GELİŞME KONUT ALANI

E:1.00 Yençok:15.50

* Diğer (Konusu: -KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE MALİYE BAKANLIĞINCA DEĞİŞİK İHTİYAÇLAR İÇİN TALEP EDİLEN TAŞINMAZLAR BEDELSİZ OLARAK HAZİNEYE İADE EDİLİR Tarih: -22/05/2013 Sayı: - (22.05.2013 tarih ve 26124 yevmiye no ile.)

* 11695,93 m2 lik kısmının kamuya terkine muvafakat etmiştir. (02.05.2016 tarih ve 33424 yevmiye no ile.)

* Diğer (Konusu: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü nün 15/08/2018 tarih E.143072 sayılı yazısı sistemde taralıdır. ) Tarih: - Sayı: - (15/08/2018 tarih ve 62267 yevmiye no ile.)

ANKARA ETİMESGUT YAPRACIKKÖYÜ’DE 23.522 M² KONUT ALANI

ANKARA

ETİMESGUT

YAPRACIKKÖYÜ M

49787

3

23.522,75 23.522,75

KONUT ALANI

E:2.3 Yençok:16 kat

Konut sayısı plan notlarına göre belirlenecektir.

En yüksek teklifin kooperatiflerce verilmesi halinde bu teklifler öncelikli olarak değerlendirilecektir.

* Diğer (Konusu: Taşınmazlar toplu konut üretmek amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığına satılmış olup satış amacı dışında kullanılmayacaktır. ) Tarih: 02/11/2007 Sayı: 3593 (07/11/2007 tarih ve 26917 yevmiye no ile.)

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 3.354.344 TL 18 AY VADE GAYRİMENKUL TANIMI :

SEÇENEKLERİ :

GAYRİMENKUL TANIMI : İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA :

TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ :

(19)

MUHAMMEN BEDEL : 6.465.300 TL (M² Birim Fiyat : 3.450 TL) MUHAMMEN BEDEL : 16.771.721 TL (M² Birim Fiyat : 713 TL)

TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ : GAYRİMENKUL TANIMI : İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA : TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ :

ANKARA MAMAK ALTIAĞAÇ-İMAR’DE 1.874 M² TİCARET ALANI

ANKARA

MAMAK

ALTIAĞAÇ-İMAR

52465

6

1.874,00

TİCARET ALANI

E:1.50 Yençok:12.50

Parsel üzerinde inşaat atıkları vardır.

* ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİNE AYRILMIŞTIR.29.09.1995,SAYI:2043TAHSİS ŞERHİ MEVCUTTUR...

* ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİNDE KALMAKTADIR. 29/09/1995 SAYI:2043

* 775 Sayılı Kanuna Göre Gecekondu Önleme Bölgesi içerisinde kalmaktadır. (20.03.2013 tarih ve 11562 yevmiye no)

* HATİCE DURGUN VERASET VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMEMİŞTİR. (02.02.2016 tarih ve 5215 yevmiye no) ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 1.293.060 TL 18 AY VADE

ANKARA ETİMESGUT YAPRACIKKÖYÜ’DE 23.522 M² KONUT ALANI

ANKARA

ETİMESGUT

YAPRACIKKÖYÜ M

49787

4

23.522,75 23.522,75

KONUT ALANI

E:2.3 Yençok:16 kat

Konut sayısı plan notlarına göre belirlenecektir.

En yüksek teklifin kooperatiflerce verilmesi halinde bu teklifler öncelikli olarak değerlendirilecektir.

* Diğer (Konusu: Taşınmazlar toplu konut üretmek amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığına satılmış olup satış amacı dışında kullanılmayacaktır. ) Tarih: 02/11/2007 Sayı: 3593 (07/11/2007 tarih ve 26917 yevmiye no ile.)

*Diğer (Konusu: KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE MALİYE BAKANLIĞINCA DEĞİŞİK İHTİYAÇLARLA TALEP EDİLEN TAŞINMAZLAR BEDELSİZ OLARAK HAZİNEYE İADE EDİLİR ) Tarih: 16/03/2007 Sayı: 960

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ) 3.354.344 TL 18 AY VADE

HARMANYOLU İ.Ö.O

TURGUT ÖZAL BULVARI CEVAT YURDAKUL PARKI BA KENT HASTANESİ

TİBA VAKFI

SATIŞ KODU : LOT 009

SATIŞ KODU : LOT 008

(20)

MUHAMMEN BEDEL : 1.786.190 TL (M² Birim Fiyat : 403 TL) MUHAMMEN BEDEL : 11.293.000 TL (M² Birim Fiyat : 4.600 TL)

TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ : GAYRİMENKUL TANIMI : İL : İLÇE : MAHALLE : ADA : PARSEL : TOPLAM ALAN : TOKİ HİSSESİ : GAYRİMENKUL NİTELİĞİ : GAYRİMENKUL AÇIKLAMA : TAKYİDAT :

SEÇENEKLERİ :

ANKARA YENİMAHALLE YAKACIK’DA 4.437 M² KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI ANKARA

YENİMAHALLE YAKACIK

64602

1

4.437,74

KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI E:0.6 Hmax:9.5

En yüksek teklifin Küçük Sanayi Sitesi ve yapı kooperatiflerince verilmesi halinde bu teklifler öncelikli olarak değer- lendirilecektir.

Yakacıktaki tüm parseller tek lot halinde satılacaktır.

-

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 357.238 TL 18 AY VADE ANKARA MAMAK ALTIAĞAÇ-İMAR’DE 2.455 M² AKARYAKIT İSTASYONU ALANI ANKARA

MAMAK

ALTIAĞAÇ-İMAR

52472

2

2.455,00

AKARYAKIT İSTASYONU ALANI E:0.50 Yençok:6.50

* ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİNE AYRILMIŞTIR.29.09.1995,SAYI:2043TAHSİS ŞERHİ MEVCUTTUR...

* ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİNDE KALMAKTADIR. 29/09/1995 SAYI:2043

* 775 Sayılı Kanuna Göre Gecekondu Önleme Bölgesi içerisinde kalmaktadır. (20.03.2013 tarih ve 11562 yevmiye no)

* HATİCE DURGUN VERASET VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMEMİŞTİR. (02.02.2016 tarih ve 5215 yevmiye no)

ANKARA ÇEVRE YOLU HARMANYOLU İ.Ö.O

TURGUT ÖZAL BULVARI

TUMEN ÇE MESİ PARKI

SATIŞ KODU : LOT 011

SATIŞ KODU : LOT 010

(21)

SEÇENEKLERİ :

MUHAMMEN BEDEL : 7.095.035 TL (M² Birim Fiyat : 690 TL) MUHAMMEN BEDEL : 1.635.474 TL (M² Birim Fiyat : 403 TL)

TAKYİDAT : DÖNEMSEL ARTIŞ, PEŞİNAT, VADE

SEÇENEKLERİ :

ANKARA YENİMAHALLE YUVA’DA 10.282 M² KONUT ALANI ANKARA

YENİMAHALLE YUVA

63421

2

10.282,66 10.282,66 KONUT ALANI

E:1.20 Hmax.:Serbest

* KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE MALİYE BAKANLIĞINCA DEĞİŞİK İHTİYAÇLARLA TALEP EDİLEN TAŞIN- MAZLAR BEDELSİZ OLARAK HAZİNEYE İADE EDİLİR.-( 05/06/2009 tarih ve 9797 yevmiye no ile ) * Diğer (Konusu:

“Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlar için talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir.” belirtmesi vardır. ) Tarih: 12.04.2017 Sayı: 29148-( 18/04/2017 tarih ve 20264 yevmiye no ile )

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 1.419.007 TL 18 AY VADE ANKARA YENİMAHALLE YAKACIK’DA 4.063 M² KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI ANKARA

YENİMAHALLE YAKACIK

64623

1

4.063,29

KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ALANI E:0.6 Hmax:9.5

En yüksek teklifin Küçük Sanayi Sitesi ve yapı kooperatiflerince verilmesi halinde bu teklifler öncelikli olarak değer- lendirilecektir.

Yakacıktaki tüm parseller tek lot halinde satılacaktır.

-

ÜFE- (6 AYLIK MAX %6) Peşinat Bedeli (% 20 ): 327.095 TL18 AY VADE

ANKARA ÇEVRE YOLU

YUVAKÖY İVEDİK YOLU KAR IYAKA YUVA KÖYÜ YOLU

ANKARA ÇEVRE YOLU

ASKİ SU HATTI YOLU