HARİTA NEDİR?
HARİTANIN YARARLARI, ÇEŞİTLERİ VE İŞLEVLERİ
NELERDİR?
ÖZET: “Tekin AKÇA Harita Mühendislik İnş. Taah. Bilg. San. ve Tic. Ltd. Şti. 2014 yılında mühendislik, danışmanlık ve ta-ahhüt sektöründe hizmet vermek amacıyla kurulmuştur. Her öl-çekte sayısal hâlihazır harita yapımı, imar planı, imar uygulaması, kamulaştırma planları, sayısal kadastral haritalar, arazi toplulaştır-ma projeleri, kent bilgi sistemleri, coğrafi bilgi sistemleri, fotogra-metri gibi harita mühendislik, danışmanlık hizmetleri şirketimizin ana faaliyet alanlarıdır. Üstlendiğimiz projelerde hızlı, güvenilir ve ekonomik çözümler üretmek temel ilkemizdir. Misyonumuz gü-ven, tecrübe ve kalite ile hızlı, doğru ve zamanında çözümler üret-mektir.
Vizyonumuz mühendislik sektöründe maksimum verim-liliği sağlayarak güven, tecrübe ve kalitemizden ödün vermeden akılcı, yenilikçi ve çağdaş mühendislik çözümleri ile hizmet sunan kurumsal bir şirket olmaktır.”
ANAHTAR KELİMELER: Harita, imar, parsel, kamulaş-tırma, yol, mühendislik.
ABSTRACT: “Tekin AKÇA Map Engineering Constructi-on. Taah. InformatiConstructi-on. Singing. And Tic. Ltd. Sti. It was established in 2014 to provide engineering, consultancy and contracting ser-vices. Map engineering, consulting services such as digital maps, construction plans, zoning plans, expropriation plans, digital ca-dastral maps, land consolidation projects, urban information sys-tems, geographic information syssys-tems, photogrammetry are the main fields of activity of our company. It is our basic principle to produce fast, reliable and economical solutions in the projects we undertake. Our mission is to produce fast, accurate and timely so-lutions with confidence, experience and quality.
Our vision is to be a corporate company providing maxi-mum efficiency in the engineering sector and providing services with rational, innovative and contemporary engineering solutions without sacrificing confidence, experience and quality. “
KEYWORDS: Map; reconstruction; parcel; expropriation; way; engineering.
H
aritanın temel işlevi, ait olduğu bölgenin topografyası, jeolojisi, je-omorfolojisi, iklimi, trafiği, yeraltı kay-nakları, ekonomisi gibi konular hak-kında bilgi vermektir.KARTOGRAFYA kavramı, “her tür ve her ölçekteki harita planlanma-sı, tasarımlanmaplanlanma-sı, üretilmesi, basılma-sı ve kullanılmabasılma-sına yönelik teknikler geliştirmeyi ve uygulamasını yapmayı kendisine konu edinmiş bir akademik disiplindir” biçiminde açıklanabilir.
TOPOGRAFİK haritalar, haritası oldukları bölgelerde bulunan yapay objeler (binalar, köprüler, yollar), akar-su ve durgun akar-su objeleri, bitki örtüsü ve arazi engebesini kartografik işaret-lerle göstererek bilgi veren ürünlerdir. Akarsu ve durgun su objesi kavramı, dereler, çaylar, nehirler, kanallar, göller, baraj gölleri ve denizleri kapsamakta-dır. Haritanın ölçeğine bağlı olarak
burada anılan objelere ait aktarılan bilginin ayrıntısı değişmektedir. Genel olarak, büyük ölçekli bir harita, aynı bölgenin daha küçük ölçekli bir harita-sına göre daha fazla bilgi içerir.
TEMATİK HARİTALAR bir topog-rafik altlık üzerinde o bölge ile mekân-sal referanslı olan her konuda bilgi ak-taran kartografik ürünlerdir. Örneğin mekânsal referanslı konu olarak sayısız örnekten bir kaçı burada sayılabilir. Je-oloji, ulaşım, taşımacılık, hava sıcaklığı, hava basıncı, tarımcılık, madencilik, ekonomi, üretimler, denizcilik, hava ve toprak kirliliği, turizm vb.
HARİTANIN YARARLARI
Haritanın birçok proje çalış-malarında altlık olarak kullanılması, birçok işlemlerde el atılan ilk gereksi-nimlerden biri olması ve haritasız hiç bir teknik projenin yapılamaması ve
yürütülememesi haritanın ne denli önemli bir araç olduğunu göstermek-tedir. Aşağıda haritaların hangi alan-larda yararlı olduğu sıralanmıştır: • Yurt savunması ve güvenliğin
sağ-lanması,
• Sınır anlaşmazlıklarının çözümlen-mesi,
• Taşınmaz mallara ilişkin hakların devlet güvencesi altında tutulması ve bu haklara ilişkin işlerin yürütül-mesi,
• Baraj yerlerinin seçimi, inşaatı ve gerekli teknik ve parasal durumun, su örtüsünün ve dolayısı ile su al-tında kalacak ve sulanacak alanın ve parsellerin saptanması,
• Arazi düzenleme çalışmaları, ara-zi toplulaştırılması, birleştirilmesi veya ayrımının bilimsel, ekonomik, en uygun ve duyarlı biçimde yapıl-ması,
• Toprak reformunun uygun, geçerli ve öncelikle gerçekleşmesinin sağ-lanması,
• Sulama ve kurutma çalışmaları için gereken ön projelerin hazırlanma-sında ve sonraki uygulamahazırlanma-sında en uygun ekonomik, duyarlı yararlı ve olumlu sonuçların alınması, • Kara ve demiryolu geçkilerinin
se-çiminde ve yapımında teknik ve parasal hesaplarında uygun, bilim-sel ve ekonomik yolun seçiminin sağlanması,
• Hava alanlarının seçiminde ve ya-pımında en teknik ve uygun duru-mun saptanması,
• Orman sınırlarının saptanmasında, amenajman çalışmalarında, sa-hil düzenlemelerinde, fidanlık ve parkların tasarlanmasında, proje-lerin hazırlanmasında ve yersel ap-likasyonlarında rehber ve dayanak olarak kullanılması,
• İmar planlarının düzenlenmesi ve uygulanması,
• Kanalizasyon, elektrifikasyon ve
içme suyu şebeke projelerinin hazırlanmasında ve yersel apli-kasyonlarında gerçekleşmenin ve ekonominin elde edilebilmesi, • Taşınmaz mal sahiplerinin
mülkle-rinden kredi ve rehin gibi yollarla kanuni haklardan tam olarak yarar-lanabilmelerinin sağlanması, • Kamulaştırma işlemlerinin düzgün
ve hakça yapılmasının sağlanması, • Sahip olunan arazinin yeterince
değerlendirme olanaklarının yara-tılmasının ve kolaylaştırılmasının sağlanması,
• Turistik alanlarda yatırım yapılabil-mesi ve değerlendirilebilyapılabil-mesi, • Turistik yaya ve benzeri gezilerin
yapılabilmesi için şehir planları ve kırsal alanlarda güzel manzaralı gezi rotalarının düzenlenmesi • Çevre düzenlenmesi vb.
DERGİ AYRINTI: Harita mü-hendislik firması olarak sunduğunuz hizmetler nelerdir?
TEKİN AKÇA: Halkımızın
böl-gesel ve yerel talepleri doğrultusunda gerçekleştirilen işlemlere ilişkin hiz-metleri açıklayalım.
APLİKASYON
Aplikasyon (yer tespiti), tescilli haritalardaki parsel köşe noktalarının zeminde yerinin belirtilmesidir.
AYIRMA (İFRAZ) HARİTALARI
Ayırma (ifraz), ilgilisinin talebi üzerine, bir parselin imar Kanunu’nun 15 ve 16’ncı maddeleri uyarınca iki veya daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. İmar Kanununun 15 ve 16ncı maddeleri uyarınca yapılan ayırma iş-leminin, parselasyon niteliğinde olan ve olmayan olarak 2 çeşidi vardır.
Parselasyon niteliğinde olan ayırma (ifraz); imar parsellerini oluştur-mak amacıyla ve parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine ayrılan yerler-den herhangi birini kapsayacak şekil-de yapılan ayırma işlemidir.
Parselasyon niteliğinde olma-yan ayırma (ifraz); kamu hizmetlerine terk edilecek alanları kapsamında bu-lundurmayan ve yalnızca bir parselin birden fazla parçalara ayrılması işlemi-dir.
KAMULAŞTIRMA HARİTALARI
Kamulaştırma(istimlak), kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallarının bedelleri ödenmek şartıyla Devlet veya kamu tüzel kişi mülkiyetlerine geçirilmesi iş-lemidir.
YOLDAN İHDAS HARİTALARI
Yoldan ihdas, imar plan uygu-laması sırasında kapanan yol nedeni ile oluşan taşınmaz malın tescili ama-cıyla yapılan haritalardır.
CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (CİNS TASHİHİ)
Bir taşınmaz malın cinsinin, ya-pısız iken yapılı veya yapılı iken yapı-sız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken, bağ bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.
PARSELASYON HARİTALARI (İMAR PLANLARI)
Parselasyon haritaları, imar parsellerini oluşturmak amacıyla İmar Kanunu’nun 18’inci maddesine daya-nılarak Belediye veya Valilikler tarafın-dan re’sen yapılan ya da yaptırılan ha-ritalardır.
SINIRLANDIRMA HARİTALARI
Sınırlandırma haritası, tapuda kayıtlı olup da henüz kadastrosu yapıl-mamış alanlardaki taşınmaz malların sınırlarını belirlemek amacıyla yapılır.
BİRLEŞTİRME (TEVHİT) İŞLEMLERİ
Tevhit (Birleştirme) Tapu Sici-linde ayrı ayrı kayıtlı, birbirine sınırdaş birden fazla taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen harita ile tek parsel haline getirilmesi işlemidir.
YOLA TERK HARİTALARI
Yola terk haritaları imar plan-larının uygulanışı sırasında yola terk
işlemi nedeniyle yapılan haritalardır. Yola terk haritalarının yapımında par-selasyon niteliği taşıyan ayırma harita-larının yapımındaki kurallar uygulanır.
TEKNİK HATALARIN DÜZELTİLMESİ (MİKTAR TASHİHİ)
3402 Sayılı Kadastro Kanunu-nun 41. maddesiyle “Kadastrosu kesin-leşmiş taşınmaz mallarda vasıf ve mül-kiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce re’sen dü-zeltilir.” hükmüyle Kadastro tespitleri sırasında, taşınmazların geometrik du-rumları tespit edilirken ölçü, tersimat ve teknik hesaplardan doğan fenni ha-taların idari yoldan düzeltilmesidir.
AYRINTI: FİRMANIZ HAKKIN-DA BİLGİ VERİR MİSİNİZ?
AKÇA: Tekin AKÇA
Ha-rita Mühendislik İnş. Taah. Bilg. San. ve Tic. Ltd. Şti. 2014 yılın-da mühendislik, yılın-danışmanlık ve taahhüt sektöründe hizmet vermek amacıyla kurulmuştur.
Her ölçekte sayısal hâli-hazır harita yapımı, imar planı, imar uygulaması, kamulaştır-ma planları, sayısal kadastral haritalar, arazi toplulaştırma projeleri, kent bilgi sistemleri, coğrafi bilgi sistemleri, fotog-rametri gibi harita mühen-dislik, danışmanlık hizmetleri şirketimizin ana faaliyet alan-larıdır.
AYRINTI: Firmanızın vizyon ve misyonu hakkında bilgi verir misiniz?
AKÇA: Harita ve bilgi
sistemlerindeki en son tek-nolojik gelişme ve yenilikleri takip ederek bünyesine katan şirketimiz başarılı ve donanım-lı teknik kadrosu ile kamu ku-ruluşları ve özel sektör
arasın-daki entegrasyonu sağlamaktadır. Yeni iş sahalarının yaratılması konusunda da bağlı bulunduğu Harita Mühen-disleri Odası ile koordineli çalışmalar yaparak sektörüne her türlü desteği vermektedir.
Üstlendiğimiz projelerde hızlı, güvenilir ve ekonomik çözümler üret-mek temel ilkemizdir. Misyonumuz
GÜVEN, TECRÜBE VE KALİTE İLE HIZLI, DOĞRU VE ZAMANINDA ÇÖZÜMLER ÜRETMEKTİR.
Vizyonumuz mühendislik sek-töründe maksimum verimliliği sağla-yarak güven, tecrübe ve kalitemizden ödün vermeden akılcı, yenilikçi ve çağdaş mühendislik çözümleri ile hiz-met sunan kurumsal bir şirket olmak-tır.
AYRINTI: Firmanızın sunduğu hizmetler hakkında neler söylersi-niz?
AKÇA:
HARİTA SEKTÖRÜNDE VERMİŞ OLDUĞUMUZ HİZMETLER
• Herhangi bir yöntem veya ölçekte-ki çizgisel veya sayısal harita yapı-mı.
• Etüt ve işletme haritalarının yapı-mı.
• Yer kontrol noktalarının tesisi, öl-çüsü ve hesabı.
• Tescile konu olan harita ve planla-rın yapımı.
• Plankote.
• Konum belirlemeleri.
• Yeraltı ve teknik altyapı tesis ölç-meleri.
• Her türlü mühendislik projelerinin araziye uygulama işi.
• Kamulaştırma, gecekondu ve köy yerleşim planları ve/veya haritaları. • Taşınmazlar ile ilgili tespit, değer-lendirme, fizibilite, müşavirlik veya kontrollük hizmetleri. • Jeoteknik çalışmalarda konum ölçmeleri.
İNŞAAT VE YAPI PROJELERİ İÇİN VERMİŞ OLDUĞUMUZ
HİZMETLER
Endüstriyel yapılar, iş merkezleri, hava limanları, otoyollar, demir yolları, boru hatları, altyapı projeleri ile mühendislik, madencilik ve araştırma projeleri için ölçme ve harita mühendisliği hiz-metleri (Plankote, (röleve), kübaj ve metraj, ölçme kont-rol noktası tesisi ve ölçümleri, inşaat süresince proje aplikas-yonları) vermekteyiz. Belediye ve tapu-kadastro ile alakalı projelerin teknik takibi ve res-mi tescil gerektiren harita mü-hendisliği işlemlerin yürütül-mesi konularında da hizmet vermekteyiz.
