k ir a !■- ukavele s i
işbu k ir a ’■"ukavelena-v-isi , ■’e tin d e " •-mcir w tesm iye oiuııan Türkiye Cumhuriyeti en ek li S andığı l>um ¿lUdlirlligü i l o b etin d e n m ü stecir n tesm iye olunup Bolavrare d e v le tin in k anu nlarına göre kur, Inuş ve f a a l i y e t t e bulunan ve i ş merkezi ” The P le z e H otel . o th Avenue e t pyth , Ne* York l ' j , ÎC.Y. " ad resin d e olan îho K il ton m otels I n te r n a tio n a l , İn e . fir m a s ı ra r a m da ... l y j ı ay ın ın g i ... gününd* imza ve akiolunm uştur L 'u cir , TUrkiyenin İsta n b u l şehrinde bulunan b i r a r s a ü rerim de modern b i r o t e l in şa e ttirm e k tasavvurunda olduğundan ve bu o t e l i m üste-
c ir e kiralam ak iste d iğ in d e n ,
iler ik i t a r .af t e bu anlaşm anın t e f e r r u a t ı ü rerin d e mutabakata varm ış olup şimdi ayni m utabakatı v a s ı l ı o la ra k ifa d e etmek in led iğ in d en ,
a şa ğ ıd a k i h u s u s la rı kabul vs tasd ik e d e r le r : Hadde
He o ur
Aşağıda t e s b i t olunan k ir a k a r ş ıla y ırd a ve keza aşağ ıd a ta sri.n olunup m ü stecir ta ra fın d a n r i a y e t i , i f a s ı ve i c r a s ı ş a r t koçulon anlaşma , mutabakat , v ecib e ve ş a r t l a r ı ta h tın d a m ucir , aşağıd a y a r ı l ı olan emlâki , bu emlâke a i t veya b a ^ lı bulunan \aya mezkûr emlâkle i l g i l i o la ra k k u l l a n ı la n bilumum g i r i ş ve ç ı k ı ş y e r l e r i , n e h ir ve s a h il h a k la r ı , i r t i f a k hak l a r ı ve m ü ştem ilâtı d a h il olmak ü zere , işbu mukavele i l e m iistecire i c a r ve d evred er ve m ü rte ci* de bu emlâki ayni s u r e tle "u c ird s n k i r a l a r vs d e v r a l ı r ; İsta n b u l'u n k elvü b ö lgesin d e Ka d yo ev ine b i t i ş i k ve radyo evin in ark acın d a bulunup gerek y o l gerekse yaya k -I d ı r ı m l a r i l e Harbiye Caddesine tam g i r i ş ve ç ı k ı ş ı h aiz vs k i f a y e t l i otom obil p ark lara , s a tırla r ve b ah çeler d a h iî olmak üzere , dünyanın i l e r i gelsn t u r i s t i k o te lle rin d e n b î r i n i n »işbu
\JLHi U 1 Ui. :can ■ I c j vj u*ı_j ^ ı u . ı : JU-j- • : V# • t VVVV4 .V v.vtt v v ~ - - —--- » >
mukavele m ucibince/ve bina » yardım cı t e s i s l e r , müştemi l â t ve ı s l a h a t ı il* b i r l i k t e i n ş e s ı r » mUsait ve e l v e r i ş l i olup B o P azıçin s hakim olan a r a z ı ç ı k ı n t ı s ı n ı n tamamı ,
3u y e rin sahih hududları müteakip hükümler mucibince işb u mu k avele ta rih in d e n 30 gün için d e n er ik i t a r a f ç a imza ve t e a t i olunacak ek b iı anlaşma i l e k a r ş ı l ı k l ı ta s v ip e d ile c e k ve mezkur hududların sahih kanuni t a r i f l e r i de , t e s b i t e d ild ik le rin d e sözü geçen ek anlaşmada t a s r i h e d ile c e k t i r .
Ve cura ay raca şu n la r da d a h ild ir . Takriben 500 m is a f ir y a ta k o d asın ı h a iz b i r o t e l , mezkûr a r s a üzerindi» «yapılacak her tü r lü s a i r ı s l a
-. . . . - 1 . 1 _k. J ___ 1__• __ _ n ... J 4 4 M4 1 m
h a t u y m ucirin h er tü r lü i r t i f a k h a k la r ı , im tiy a z la r ı vo s a i r hukuku , umuma‘ ■* w *** 7 w • mahsus m ah aller , depo ve a n b a rle r , b ü ro la r , a çık s a h a la r ve s a i r bilumum yardım cı t e s i s l e r ve m üştem ilât (yüzme havuzu , g a ra j , otomobil p a r k la r ı ve bütün s e r v i? t e s i s a t ı d a h il olmak üzere ) arsad a mucir ta ra fın d a n in şa e d i l e
cek s a i r t i c a r i s a h a la r ve t e s i s l e r ve m ucir ta ra fın d a n an tla„¿lm iK Jak , b e d e li ödenecek ve t e s i s olunacak eşya , m efru şat , t a k ım l a r ’, i ş i e t t e ve s a i r t e ç h i z a t ve d em irb aşlar .
2
-üşya , m e fru şa t, ta k ım la r , işle tm e v j s a i r te ç h iz a t» d e m irb a ş la r , depo ve a h b a r la r , b ü ro la r ve mez’r l r emlâke d a h il s a i r t i c a r i s a h a la r la b i l u mum g i r i ş ve ç ı k ı ş y e r l e r i , n e h ir ve c a h il h a k la r ı ^ i r t i f a k h a k la r ı ve mliş«-
to m ilâ t d a h il olmak ü z e re , yukarıda bahsi geçen emlakin tamamı bundan böyle işbu sözleşmede toplu o la ra k " mecur " a d ıy la a n ı l a a c a k t ı r .
Hadde J Jl. J
!
K ira Müddeti/K ira müddeti ... . . ' ı •• *V-* :
. . . \
a ) Ya k ira la n a n emlâkin ■»'üsteoir ta ra fın d a n f i i l e n iş g a l e d i l d i ğ i t a r i h t e n veya ,
b ) K iralan an em lâkin, p r o j e l e r ve şartn am elere uygun b i r halele tamamen d ö ş e li , te z y in ed ilm iş ve te ç h iz olunmuş Şamarlanmış b i r o t e l o l a ra k iş g a l ve 1 rfcimûle h a z ır olduüurur. k o n tro l mimari --sim den y a s ı i l e m ü ste cir* b ild i r i l m e s i n i ve mezkûr e*-lâkin m ü stecire d e v rin i tak ip edecek onuncu günden i t i b a r e n m m a la - 'a r a k t ı r .
Yukarıdaki t a r i h l e r i n han d e t i o t a r i h t e:: b a şla y a ca k ve işb u ••• e d ilr-i? olup -’ ah” evvel hitama e r m*: mahfuz kalmak iz e r e . k ir a ıh İd e fin in i t i b a r e n yirm i ser e sonra y c y , n r
y is.i d ik e rin • takad uksvelenin mütmakip en ve bu ’irmenin b ■ - l '- a ı ğ ı senenin s o ıs i r e c e k t i r . iüı ed erse ,k i r a müd- maddclerinde t a s r i h k liş e d a ir hükümler Yİ a r a l ı k t a r i h i n d e » KlSim 1 - K ira hadde I 11 .r a
K ir^ ^ ı im r i ¡no, m ucirin y a s ı i l e ire-.* -d -ç e r i mahalde
mucir»-* *■' ^ • * »-i { : a r i f i şr.nğıda y- n l ı j b r ü t işletm e V
I-o t e l i n b i r e v v e lk i mal
r ı m r . yüzde a l t m ı ş a l t ı ve ik i taksim Öcünü ( y 6 S -y /> ünü) ödemeyi taah hü t ve kabul oyl er . er m ali y ı l a a i t mezkUr y ı l l ı k k i r a mucire , ( işbu madde nin 2 n ci kısmındaki hükümlere ta b i olmak üzere ) k i r a c ı ta ra fın d a n asa ı
-d.aki şe k ild e ö d e n e ce k tir ;
a ) Her mali y ı l ı n i l k a l t ı a y ın ın hitumandan itib a r e n a ltm ış - 5 0 - _,Un zarfın d a , k ir a c ın ın te n d i hesap m ü fe ttiş i ta ra fın d a n t a s d i k l i o t e l i n g e l i r V orunda ta y in ed ilm i : bulunan müddete a i t b rü t işle tm e k â r ı n ı n yüzde s İ im iş,a ltı v« ik i ta esim üçüne ( £ GG-2 /5 ) tekabül edecek b i r i l k t a k s i t ö d e n e ce k tir .
b ) e r a n li canin sc • o *>rd1 ki ta rih te n itib a r e n a ltm ış 6 c -riin "a r fm d n ,re r ■ 'i f»cl«h’jv c t i r a i z :.a k Î l-b ir mu'-' cip ’tarafın d an ta s d ik li o t e l g e l i r beyanında g«atc* ilm iş b'k ‘.ün n a il oaneye a it* b rü t işletm e k â rı e s a sın a dayanan ’ik t ardan *, ûw f co '‘dinmiş; bulunan il k t a k s i t { e ğ e r bu i l k t a k s i t ödenmiş is e 5 t e n z i l «'d ild ik ten sonra , son b ir t a k s i t ödenecek t i r .
hadde iVv* Yİ m ucibince mucire «ödenmesi lâ n m g s le n munzam k i r a l a r v a rs a b u n lar da son t a k s i t ödeneceği ¡sırada te d iy e e d i l e c e k t i r , Her hangi b i r mali y ı l için d e ödenen i l k t a k s i t , m ali y ı l ı r , tamamına a i t k ira
x rx x x x x x x x t u t a r ı n ı aşacak o lu rs a , m ucir bu f a z l a l ı ğ ı m ali y ı l ı n h itam ın dan i t i b a r e n a ltm ış (6 0) gün z arfın d a k i r a c ı y a iade e d e c e k tir
Kısım 2 - K a li y ı l ;
Bu mukaveledeki m ali y ı l l a r veya mukavele y ı l l a r ı h er h ususta takvim y ı l m a tetab ü k edecek ve onun a y n io la c a k tır . İ lk m ali y ı l k ir a müdde ti n i n b a şla n g ıç t a r i h i i l e ayni y ı l ı n 31 A ra lık ay ı a ra sın d a k i müddet o la c a k t ı r . Bu mukavelenin s ü re si 30 H azirandan ev v el b a ş liy o r s a i l k t a k s i t , k ir a müddetinin b a ş la n g ıç ta rih in d e n H azirana kadar olan devre i ç i n hesap e d i le r e k ö d e n e ce k tir . Mukavele s ü re s i 30 H azirandan sonra b a ş lıy o r s a , i l k ma l i y ı l için d e herhangi b i r yarım y ı l l ı k t a k s i t hesaplanm ayacak ve ödenmeye cek , f a k a t yu k arıd ak i katısım (1 ) (b ) de t a s r i h e d ile n şe k ild e , i l k m ali y ı l a a l t tekm il k ir a b e d e li y ı l sonunda te k ve son b i r t a k s i t o la ra k ö d e n e ce k tir. Kişim 3 - D efter ve K a y ı t l a r :
O te lin muhasebe k a y ıt ve d e f t e r l e r i " o t e l l e r i ç i n yeknesak mu hasebe s is te m i ” { muaddel 4 ncü t a b fı - 1946 ) k itab ın d a t a s r i h e d ild iğ i v e ç h ile ve B i r l e ş i k Amerika D e v l e t l e r i i l e Kanada’n m " Amerikan O t e l l e r B i r l i ğ i " ta ra fın d a n ta t b i k edilm ekte o lan usu l g ereğ in ce tu tu la c a k ; şu k a -
d ark i bu mukavelenin herhangi b i r kısmında s e rd e d ile n i s t i s n a l a r ve mucir i l e k i r a c ı a ra sın d a ta h r ir e n mutabık k a lın a ca k d e ğ i ş ik l i k l e r ve t a d i l l e r bu k a y ıtta n h a riç t u t u l a c a k t ı r »
Mezkûr " o t e l l e r iç in yeknesak muhasebe s is te m i " nde bu husus ta vazed ilm iş olan h e r hangi b i r bükme rağmen , işb u mukavele mucibince k i r a b e d e lin in hesaplanmas ı i ş inde , t a h s i l olunaoak h e s a p la r o t e l i n b rü t işle tm e k ir ın a geç'irilm eyîp'T nr'’Kesa'prârdan t a h s i l e d ile n m ik ta r la r , t a h s i l e d ild ik l e r zamanda ve n is p e tte o t e l i n b rü t işle tm e k a rm a t a h s i l e d i l d i k l e r i devre i ç i n i t h â l e d i l e c e k l e r i kabul e d i lm i ş t i r . Bundan başka işle tm e k â rın ın t a y in in de > a şa ğ ıd a k i avaraflar gene a şa ğ ıd a k i ¿ ı r a ta h tın d a t e n z i l e d i l e c e k l e r -H r T T İ ) t önadda un 2 n c i k lan ın d ak i hükümler mucibince k i r a c ı ta ra fın d a n idame e t t i r i l e n büttin s ig o r t a p o l i ç e l e r i n e a i t m a s r a f la r ; ( I I ) g e l i r v e r g is i h a r i ç ,o t e l i n iş le tm e s iy le i l g i l i o la ra k k ir a c ıy a tahakkuk e t t i r i l i p k en d isi ta ra fın d a n ödenmesi ioabeden v e r g i l e r v a rs a , bu v e r g i l e r , ( I I I ) maddenin 17 Un 6 n c ı kısm ındaki hükümler mucibince , a ç ı l ı ş t a n önceki m a s ra f la rın am ortism anı ve (IV ) , gerek mukavelede gerekse ad ı geçen o t e l l e r i ç i n yekne sak muhasebe sistem inde serd ed ilm iş bulunan bütün t e n z i l l e r ( m evcutsa, ve tahakkuk e t t i ğ i n i s p e t te ) y a p ıld ık ta n sonra madde V. de kayded ilm iş bulunan yenilem e ve i l a v e l e r İ h t i y a c ın a g ire n y ı l l ı k m a s ja fİ a r y e jg tahakkuklar ,
' *-y K iralan an b in a v e m üştem ilâtından doğrudan doğruya veya b i l v a s ı t a v e y a h u tl* b iz z a t k i r a c ı t l l r a f ından k u lla n ılm a sı s u r e til'e temin e d ile c e k herhaligi b i r c in s g e l i r ve k azancın ( işbu mukavelenin madde XIV ünün 3 ncü kısmında v e r ilm iş olan müsaade n isp e tin d e ah are kiralanm adan veya im tiy a z verilm eden m ü te v e llit k i r a c ı ta ra fın d a n â lm ş n n e t ü ö r e t l e r d a h il ) , o t e l l e r i ç i n yeknesak muhasebe sis te m i f ^ t e r bijyle b i r g e l i r veya kazanç i ç i n b i r kalem veya hesap i h t i v a e t s i n veya etm esin o t e l i n b rü t işle tm e k â rın a d a h il,-e d ile c e ğ i kabul e d i l m i ş t i r .
KiAifl 4 * O te lin b rü t işle tm e k â n : y
7
. ÎŞfcu mukavelede p u l l a n ı l a n * b rü t işle tm e k a r ı w t a b i r i mukave led e ak sin e b i r hüküm buluşmadileça , 3 ncü kısım da z ik re d ile n muhasebe s i t e s i n e te v fik a n tu tu la c a k o t e l i n muhasebe d e f te r le r in d e h e r m ali y ı l i ç i n ^fayyün e t t i r i l m i ş buluna» b rü t işle tm e k â r i m anasını ifa d e e d e c e k tir .Kısım 5 - R a p o rla r :
K i r a c ı , b i r e v v e lk i ay s a rfın d a o t e l i n işletm e f e a l i y e t i n e a i t * tanzim ed eceğ i a y lık r a p o r l a r ı h er takvim a y ı için d e mucire vermeyi teahhilt ve kabul e y le r . Bu r a p o r l a r h e r ay i ç i n ( k ıs a şek ild e ) kâr ve z a r a r hü l a s a s ı n ı i h ti v a edecek ve umumiyet i t i b a r i l e I I I Un 3 ncü kısmında adı geçen o t e l l e r i ç i n yeknesak muhasebe sistem in d e ta y in ed ilm iş olan şekle u y a c a k tır.
Madde IV
K ira c ın ın özel ta a h h ü tle ri
Kısım I - Demirbaş malzemenin ve işle tm e serm ayesinin k i r a c ı ta ra fın d a n t e min ed ilm esi :
K ir a c ı , o t e l i n v e rim li b i r şe k ild e i ş l e t i l m e s i i ç i n İUzumlu ( i ş letme t e ç h i z a t ı h a r i ç ) i l k demirbaş ’■malzemeyi , yiy ecek m addelerini ve i ç k i l e r i , p e t r o l veya s a i r ak ar y a k ı t l a r ı , mekanik malzemeyi , k ı r t a s i y e l e v a
zım ını , k i l e r m alz'm esin i ve b e n z e ri malzemeyi , i l a v e l e r ve y e n ile m e le r iç in bUtün i h t i y a t l a r ı i l e b i r l i k t e , o t e l i n a ç ı l ı - ta rih in d e temin ve te d a r i k etmeyi kabul ve deruhte e y le r . <u g ib i s a tı n alın m ış demirbaş mnl zemG i ç i n y a p ıla ca k blit’in y e n ile m e le rin v - i l â v e l e r i n b del-: t işbu mukaveledeki b rü t işle tm e k â rın ın tayin in d en -vv . l b rü t y e l i r l e - d r i n d i r i l aç d etir .
K i r a c ı , o t e l i n h~r zaman i ç i n i n k i t a s ı ve v e rim li b ir şek ild e iş le m e s in i te n in m aksadile ( mukavelenin XV III in c i maddesinde t a s r i h e d i le n şe k ild e ) k â fi m iktarda işletm e serm ayesin i t a h s i s ve idame e ttirm e y i kabul ve teah h ü t e y le r .
Kısım 2 ~ işletm eden m ü te v e llit z a ra r ta ta m ile k ir a c ıy a a i t o l a c a k t ı r :
herhangi İb ir m ali y ı l .için ta h a ss ü l edecek b i r b rü t işletm e zar.-srı k ir a c ıy a a i t o la ca k ve b i r e v v e lk i v>ya müteakip y ı l l a r a a i t k ir a b e d e l l e r i n de t e n z i l a t ı •”'ucip o lm a y a ca k tır . 3d yle b i r z a ra r ın h iç b i r kısm ı , müteakip b rü t işletm e k â rla rın d a n veya k ira la rd a n t e n z i l veyahut is tir d a d e d ilm iv eçek
t i r .
Kısım 3 - Czel S e r v i s l e r
K ir a c ı k en d isin in veya i l t o n C t e l l e r i Korporasyonunun sahip old u ğu, i s l e t t i ğ i veya i ş t i r a k h a li ıde bulunduğu o te lle r d e k i g i b i , a şa ğ ıd a k i özel
s e r v i s l e r i temin etmeyi veya e ttirm e y i kabul ed er . ( i ) işle tm e ve k o n tro l kısm ının h iz m e tle ri ve bu k]
l a n . a n a l i z l e r i v j H ik ay eseler! t ( I I )
ın işle tm e n e t i c e l e r i h ark ınd aki a y lık r a p o r - , merkezi satm alm a ve te d a rik k ısm ı n ın h iz m e tle ri i l o t e l l e r d e m utat o la ra k k u lla n ıla n ç e ş i t l i te ç h i z a t ı n ma h a lle r in in t a y i n i , in tih a b ı , te c r ü b e s i ve muayenesi ve büyük hacimde muba y aalard an temin e d ile c e k i s t i f a d e l e r ,(111*) 't e s i s a t vn t e ç h i z a t k ı n ı n ı n h1 z- m itle ri , (IV) 1erd i r a p o r l a r ı , kredi k a r t l a r ı ve m is a fir s i c i l l e r i ,(V ) 0 -t e l l e r a r a s ı y e r ayırm a (re z e rv a sy o n ) s is -te m i , k ira la n .ar emlâk hesabına v e ya bu emlâkle i l g i l i o la ra k cepten y a p ılm ış m a s ra fla r müstesna olmak üzere bu h iz m e tle rin m asrafı işletm ey e mal o d ilm îy e o ck tir . K ir a c ı veya o r t a k l a r ı nın d i r l e ş i k Amerika’ daki merkez bürosunun i d a r i s a b it m-.e r a t l a r ı n a mukabil • işletm e hesabına h i ç b i r - a s r a f g e ç i r i l m iy e c e k t i r . iğ e r k i r a c ı veya o r t a k l â r i
- o " o
Avrupa O t e l l e r i i ç i n grup h alin d e b i r reklam program ı t e r t i p ed er veya böy l e b i r programa i ş t i r a k e d e r ve mucir , k ira y a verm iş olduğu g a y ri menkulün** de bu programa i t h a l i n e y a z ı i l e muvafakat ed erse , ( Eu reklam program ına i ş t i r a k eden d iğ e r o t e l l e r i ç i n hesaplanan e s a s Üzerinden ) bu reklam mas r a f ın a i ş t i r a k h i s s e s i ve yin e bu i ş d o la y ı s i l e k i r a c ı ta ra fın d a n a y r ı c a ya p ılm ış m a s ra fla r - e ğ er v a rs a - işletm e hesabına g e ç i r i l e c e k t i r .
Kısım 4 - İade e d ile c e k t e d i y e l e r ;
Mukavelenin sona ermesi veya e rd irilm e s in d e , bu maddenin b i r i n c i kısmında adı geçen envanterden e ld e mevcut k a la n la r ın muhik k ıym eti k a r ş ı l ı ğ ı o la ra k ve a ç ı l ı ş ta rih in d e k i i l k en van ter mübayaa b e d e lin i aşmamak ş a r t i l e , mucir k i r a c ıy a b i r bedel ödemeyi taah hü t ve kabul e d e r . Ikıv m t e r i n muhik bu g ib i b e d e li işbu mukavelenin XVII n c i maddesinin son f ı k r a s ı na te v fik a n ta y in e d i l e c e k t i r .
Kısım 5 - M a s ra fla r,m a a ş la r ve Ü c r e tle r ü zerin d ek i t a h d i t l e r ;
M ucirin y a z ı l ı r ı z a 3 i olm adıkça, a şa ğ ıd a k i h u su sla r d o l a y ı s i l e o t e l i n b rü t işle tm e k â rı hesabına h iç b i r m asraf g e ç i r i l m iy e ç e k t i r .
a ) K ira c ın ın veya o r t a k l a r ı n ı n B i r l e ş i k Amerikadaki merkez b ü r o la ra m ın s a b it i d a r i m a s r a f la r ı ,
b ) Bu maddenin j} ncü kısmında t a s r i h e d ile n şek ild e y e tk i v e rilm ek s u r e t i l e y a p ıla n te d iy e l e r i n h a ric in d e k i r a c ı veya o r ta k la r ın a y a p ıla cak d iğ e r te d iy e l e r .
c ) K ira c ın ın veya o rta k olduğu b i r korporasyonun , Türkiye*de mukim olmayan b i r memur veya müdürüne v e r ile c e k tazm in at veya ü c r e t , mama f i h şu c ih e t kşbul e d i l m i ş t i r k i , ’ k ir a c ın ın k e n d isin in o rta k olduğu h er hangi b i r korporasyonun veya b u n la rın h er ik is i n i n memur ve m üdürlerinin , y o l m a s r a f la r ı da d a h il olmak ü zere , bu mukaveledeki b rü t işle tm e k â r ı t a yin edilmeden önceTbrüt g e l i r hesabına m asraf k a y d e d ile c e k tir .
Kısım 6 - A ç ı l ı ş t a n önceki m a s ra fla rın am ortism anı :
A ç ı l ı ş t a n önceki bütün m a s ra f la rın , bina m a s ra fın ın b ir kısm ı o la ra k m ucir ta ra fın d a n deruhte o lu n a ca ğ ı sa ra h a te n kabul e d i l m i ş t i r . Ve işb u maddenin 5 n ci 'kısmındaki hükümlere ta b i olmak ü z e re , a ç ı l ı ş t a n önce k i r a c ı ta ra fın d a n y a p ıla ca k bilumum m a s ra f la r mucir ta ra fın d a n k ir a c ıy a i a -deten ö d e n e ce k tir . K ir a c ı m ucir ta ra fın d a n bu şe k ild e ia d e te n ödenmeyen m eblağı , tamamen ödeninceye kadar , mucire ödemesi gereken müteakip k ir a b e d e lle rin d e n t e n z i l e d i l e c e k t i r ,
R ek lâm ,ilân ve n e ş r iy a t , a ç ı l ı ş t ö r e n i , a ç ı l ı ş t a n önceki i ş ç i m asrafları,m em u r ü c r e t l e r i ve bu g ib i s e b e b le rle y a p ıla ca k l a m i h r n seyah at m a s ra f la rı g ib i mucir ta ra fın d a n a ç ı l ı ş t a n önce yap ılm ış olan m a s r a f la r , k i r a c ı ta ra fın d a n ta y in e d ile n n i s p e t l e r d ah ilin d e y ı l l ı k ta k s i t l e r h alin d e işle tm e m asrafına g e çirilm e k s u r e t i l e k a p ita liz e ve a m o rti-ze e d i l i r . Tğer mucir lüzum görü rse işbu amortisman h esab ı , resm i s a l a h i y e t i h a iz m ü stak il b i r muhasip ta ra fın d a n te t k i k olunur ve mezkûr muha s ib in v e re c e ğ i k a ra r k a f i o lu r . İşbu mukavele mucibince b rü t işle tm e k â r ı h esap lan ırk en y ı l l ı k amortisman m a s r a f la r ı , tahakkuk e tm iş olan n i s p e t t e , işle tm e m a s ra fla rın a i t h â l e d i l e c e k t i r . Tahakkuk e t t i r i l e n ve işle tm e mas r a f l a r ı n a i n t i k â l e t t i r i l e n meblağa tek ab ü l eden y ı l l ı k amortisman m a s ra fla
-r i n a tek abü l eden b i -r -nebiağ , k i -r a c ı ta -ra fın d a n işbu mukaveled» y a z ı l ı h e-r m ali y ı l ı n sonunda son k ir a t a k s i t i ödendiği s ıra d a munzam k i r a b e d e li o la ra î mucire ö d e n e ce k tir ,
Her hangi b i r y ıld a k i amortisman m asraf l a n , bütün s a i r mütekad- dim h u su sla ra a i t t e d i y e l e r ve re v iz y o n la rd a n sonra , e y ı l iğin d e tahakkuk* etm ediği etm ediği n is p e tte t e c i l od l i r . Ve tahakkuk tmemiş amortisman m a s r a f la r ı d o la y ı s i l e ' işletm e hesabına h iç b i r s u r e tle herhangi b i r m asraf
g e ç irile m e z . İşbu mukavele mucibince amortisman m a s ra fla rın ın herhangi b i r t e c i l i h alin d e amortisman müddeti de o n is p e tte u z a t ı l ı r . A ç ı l ı ş t a n önce yapmış olduğu m a s ra fla rın a mukabil k i r a c ı , 1C-5.000 d o la r ı teca v ü z etmemek
ş a r t i l e Amerikan D o la rı ta le p etmek hakkını h a iz d ir . k i r a c ı ta ra fın d a n y a p ıla n a ç ı l ı ş t a n önceki m asraflard an bu m ik tarı a ş a r k i '^ ı k ir a c ıy a Türk L i r a s ı o la ra k te d iy e e d i l e c e k t i r .
Hadde V
j o b ily a . t e s i s a t ve t e ç h i z a t
F o b il y a , t e s i f'a t , d e d irt a ş i r , işle tm e ve s a i r t e ç h i z a t ı d a h il olmak üzere k ira la n a n mülkün yenilenm esi veya mezkûr mülke i l a v e l e r yanılm a
s ı i ç i n l u zumlu i h t i y a t serm aye-i , k i r a c ı ta ra fın d a n ta y in e d ile c e k y ı l l ı k k i s p e t l e r d ah ilin d e işle tm e h esabına g e çirilm e k s u r e til-- t e s i s e d i l e c e k t i r . ^Aer m ucir lüzum göçü rse , işbu n i s p e t l e r resm i s e l îıiy e ti h ai m ü stak il l i r muhasip ta ra fın d a n te tk ik e d ile c e k ve orun v e r e c e ğ i k a ra r k a t 1 i o l a c a k t ı r . İşbu mukavele mucibince b rü t i ş l e tme k â rı f esh i t e d ilirk e n yenileme i h t i y a t hesabine g e ç i r i l e c e k se n e lik m a s ra f la r , tuhakkü e t t i k l e r i n is p e tte i ş l e t meye m asraf k a y d e d ile c e k tir . Ve k i r a c ı , tahakkü ? İmiş, ve i ş i e 'neye m asraf kaydedilm iş bulunan m ik tara müsavi ol^n b i r mik turdaki - ib la ğ ı y e n ile m e le r ve i l â v e l e r i h t i y a t ı diye a n ıla c a k o l 'o b i r he sat*1 ya tır :-,ç a k tır , ou g ib i y ı l l ı k m asraflard an herhangi b i r y ı l için d e tahakkuk etmemiş b u lu n an ların ,
daha önce yapılm ış, olan bütan d iğ e r ma . r a f l a r ka] ' d e r i ödendikten veyahut ödenmesi i ç i n t a h s i s a t a y r ıld ık ta n sonra , ted iy :i lo l binden f e r a g a t e d i l miş s a y ıla c a k ve tahakkuk etm em i: bulunsn - l a r d o la y ı i l - y e n ile m e le r ve i l a v e l e r i h t i y a t ı o la ra k h iç b i r s u r e tle k re d i ya k ırılm a y a c a k tır . ;-u hükmün t a t b i k i i ç i n ..e r e k li kor r l i m aliy et rakkam ları ve r a i r d o n eler mu
c i r ta ra fın d a n k ir a c ın ın merine h a z ır bulundurul re n k tir . >u mr : s a ! l ' k i r a c ı ta ra fın d a n h a z ırlan m ış '>-'0 muci r i r ta s v ib in e ar:-, adi İmi «olan y ı l lık b ü t çe e sa sı d a h ilin d i y e n ile m e le r vo İl a v e le r iç in s .¡rfiy e i , y a z ı l a c a k ,f a k : t bu s a r f i y at ancak İh o iy o tm hnd ud ları d ah ilin d e k a la ca k ve bu g ib i s a r f i y a t ı n toplam ı i h t i y a t a er af o la ra k g e ç i l e c e k t i r . -u y ı l l ı k b ü tç e lin b a l i ğ i veya m ü fred atı ü zerinde n a s ıl o la b ile c e k herhangi b i r i h t i l â f r«sm i s a la h i y e t i h a iz mü s tâk i 1 b i r muhasibe la ıkik ‘ t t i s i l - c e k ve m e r ’-ûr ruha zih in v e re c e ğ i k a ra r k a t * i ve h ih u i o l a c a k t ı r . İ ş i . mü- v o len in rt>na -rmesi veya e rd irm esi
günkü durumu i l e , sermayeye t a h v i l olunacak ve işbu
k i t o la ra k to i y e d i l e c e k t i r . lu i h t i y a t . "' •raf ’ ayd ed ilen bilumum y e n i le m e le r ve i l â v e l e r , t o 5i
Mezkûr i h t i y a t a 'u;r- f kay
m uvafakati olm adıkça, b o rç la veya
r v- l o r i h t i y a t ı , o • .'O âT. M— o J • mt ?kabul »den ;i r . 1 ı i h t i y a t a m-l e r i oiiında»' i t i b a r 1 .-dilerek yn oıladak a veya ip o.-'k s ı r e t ¿«¿hcIciö / I cr.üt» •> .lir-1 V" bakı: ta •»'ir1 e r ve l e r i ş t mu e ir ir. i ı o ,ı r a r a fin y a z ı l ı y n p il^ ıy ^ c?’- t ı r i l i : rm 1 - Zad i l l e r : •ar ı < '> a- *-• t.
o t e l l e r i n işle tm e cin d e k i r a c ı l a r ta ra fır^ la n y ap ılm ası mut ad olduğu Üzere , iteour ü rerin d e veya için d e t a d i l l e r , il--.v e le r ve ı e l a n l a r yapmak y e t k i s i n i sahip b u lu n a ca k tır . Ancak , m ucirin y a z ı l ı m uvafakati olmadıkça b in an ın k a r a k te r i Üzerinde e s a s l ı d e ğ iş ik lik husule g e tir e c e k n iç t i r yap ı t a d i l i , i l a v e s i veya ı s l a h ı y a p ıla m a y a ca k tır . Mutad t a d i l l e r i n , i l a v e l e r i n ve ı s la h la r ın m asrafı o t e l i n y ı l l ı k ¿ .e lir beyannamesini ta s d ik eden resm i s e l a -h i y e t l i m ü stak il mu-hasibin bu m a s ra fla rın -h er b ir in in y a p ıld ığ ı s ır a d a v e r e c e ğ i m ütaleaya göre ya o te lin i d a r i ta r a f l a r ı n a g e ç i r i l i r veyahut o t e l i n muhasebe d e f te r le r in d e k a p i t a l i ! b i l i r . ,ib i ¡ a d i l l e r , i l a v e l e r ve ı s l a h l a r k a p ita l iz e e d ild iğ i tak d ird e b u n ların o t e l i n işletm e ma sr --fi a rın a g e çirilm e k s ’i r a t i l e fayda . ■■ r a d ı k l a r ı tahm ini m'.'-let ) zerinden am orti ze e d i l i r . ( Jsu müddet tah m in i, adı geçen resm i s e l ahiye t i h aiz mUstakil muha s ib in ta y in ve ta s v ib in e m u a lla k tır . )
Kısım 2 - j-smir ve İdame :
Iv'ecuru i ş le tm e bakı 'indan muntazam h a l i - bulundurmak iç in k i r a c ın ın kendi ~’ü t a lc a s m c s lüzumlu görerek y ap acağ ı bilumum idame tam ir ve te z y in ma s r a f l a n , işle tm e ne s a l m ? g e ç i r i l m e le r i cni z m asraf o la ra k kayde d i l i r . l 'u c ir i n k a n la tın c a mecnrun işle tm e bakımından - u n t ı z a e b i r halde bu lundurulm ası i ir k i r e c i ta rafın d an idame , tam ir v j tezyin i ç i n s a r f e d i len tik te n ¿fıy ri k â fi veyahut 1 .ızum..n" «n f-a' 1*» ise r ; c i r XVII r o i maddenin
son f ı k r a s ı lük^-"Lerin hakemi e r i -, ver eceni
;re mevzuu nake» v s ı t a l ı _ a 1 1 i r i r v* Ilışır. ; - • -> r\ \ >/• î
----tu. ti t
Karar k a t * i o lu r . f a r i l l e r v~ d. i ş t i '
: U " i! .'- VJ. "ua- s ı •ar.', ıııci a ne rnn: t : îil halen meri rahat i l e r i d e irer ı -i te i r e o er ne: m. i r V'.o
J. 4 - ' ')V 'A ^ 0 as
nizam d o ln y ıs ile , veyahut hak -mır t veya b eled iye şube a.; un s , y e t k i l i makam, resm i memur ve s a ire n in emri ü zerin e mecur üzerine yapıya - i l ta m i r l e r veya d e ğ iş tir m e le rin y ap ılm ası icap e t t i ğ i t .Sedirde , tu g ib i -mir ve d e riş tirm e m a s r a f l a r ı n ı.1 b a ş la n g ıç ta " u c ir ta ra fın d a n öd en eceğini t a r a f l a r kabul ed-Hit.,. t a r a f l a r yine kabul e d e r le r k i bu g ib i yanı tam iri e rin in ve d e r i ş t i r m e İ t r i n i y a p ıld ığ ı ''ü'd .• z a rfın d a k ira bedelinden n iç b i r t e n z i l a t y a p ıl« ı« y a c a k tır . Yapı t a b i r l e r i d i r ve d ''• g iş tir" e le rin in ,mocurun i ş l e t i l m e s i n i mümkün o l - b i l d iğ i kadar ar h a le ld a r edecek şe k ild e y Dilmacı t a r a f l a r c a kabul e ’ ilm i t i r «erek bu kısım daki ve ger he 71 n c ı maddenin i n ei ve ._ n ci k ısaraların d ak i hükümler d >1 i y i c i l e zuhur e d eb ilecek h e r tü r l ü I n t i l â f , XVII n c ı -"addenin
son fık ra s ın d a k i ahkâm d a ire sin d e hakeme h avale e d i l e c e k t i r . hadde 711
Al e cur un ku l l a n ı l e .acı v e İ s l a t ilm e si
■ i r a c ı mecuru münhasıran b i r i n c i s ı n ı f o t e l o la ra k ve bu hu su sla rd a a d et v . u-uıl o la r f a a l i y e t iç in k u l l a n ı l c a ğ ı n ı teahhü ed er .
İşbu mukavele-’ eki tah d id at ç e r ç e v e s i d a h ilin d e olmak ü z e re , mecurun i ş l e t i l m e s i hususunda k i r a c ı re y v id a re sin d e ta -»aniyle s e rb e s t o la ca k ve me curun işle tm e ne t i c -1 irinden m ü te v e llit o la ra k m u cirin k ira a l mak naklcı kendisine , me curun iş le tilm e s in d e herhangi b i r i l g i , re y ve id are hakkı v erm ey ecek tir . K ira c ıy a v e r ile n ve yu k arıd a b ah si geçen işbu hakkın umumi m ah iyetin i tahdid etmemek ş a r t i y l e bu h a k la r a ra sın d a şunlarda v a r d ır . : O te lin ve ona b a ğ lı t i c a r i sahanın bilumum mutat m ak sa tla r i ç i n k u lla n ılm a sı , ne cura girmek iç in , o d a la r i ç i n , t i c a r i saha i ç i n , yüz mek ve - eğ er mevcut is e - s a i r im tiyaz ve m üsaadeler i ç i n , ve yemek i ç k i l e r i ç i n a lın a ca k ü e r ö t l e r ve ( müstahdemelere v e r i l e c e k ü c re t n i s p e t l e r i
i l e b u n la rın iş e a lın m a la rı ve iş t e n ç ık a r ı l m a l a r ı da d a h il olmak üzere ) o t e l i n i ş ç i p o l i t i k a c ı n ı n t a y i n i .
Bu maddede z ik re d ile n h u lu slard an h iç b i r i n i n , b i r t a r a f t a n mu c i r i n , h a l e f l e r i n i n ve h a k la r ın ı d e v r e t t i ğ i k im se le rin ve d iğ e r t a r a f t a n kira- c in in h a l e f l e r i n i n ve£a h a k la r ın ı d e v r e t t i ğ i k im se le rin o r ta k lık veya müşterek b i r teşebbüs t e s i s eder veya o s u r e tle t e f s i r e d i l i r olm adığı t a r a f l a r c a kabul e d i l m i ş t i r .
Madde 7X11
İse veya te s lim a ta m ü te a llik h a c i z l e r
K ir a c ı , işb u muk-vale mucibince , m asrafı veya b a d e li kendi t a ra fın d a n ödenecek o lan h er t ü r l ü i ş , i ş ç i l i k , malzeme veya işle tm e t e ç h i z a t ı e n stelasy o n u d o la y ıs ile mecura h a c iz konmasına sebeb vey - mahal verm eyeceğini kabul ve taah hü t e y le r . O tele veya o t e l i ç i n herhangi b i r i ş i n .yapılmış ve herhangi b i r nal zemenin temin e d ilm iş veya e d ile c e k olmasından m ü te v e llit veya böyle b i r id d ia i l e ,mecurun tamamı veya b i r kısmı ü zerinden b i r h a ciz muame l e s i vukubulduğu ta k d ird e k i r e c i d erh al gere>en muameleye te v e s s ü l ederek h a c zin k a ld ırılm a s ın a teşebbüs edecek , veyahut h a c iz sa iıib in in id d ia s ın ı n ih a i ve v e r g i k a b i l i i t i r a z b i r hükme bağlanm asını temin ekecek , ve eğ er bu hüküm
e t e l aleyh in e t e e e l J i e d e rse , k i r a c ı d erh al h a ciz b e d e li i l e mahkeme m asraf l a r ı n ı v e k â le t ü c r e t i n i üdoyece- ı i . k i r a c ı yukarıda b i l d i r i l e n şe k ild e h a re k e t etm ediği tak d ird e mucir , e ğ e r i s t e r s e , böyle b i r h aczin B e d e lin i ödeye b i l i r , veyahut d epozito yatırm ak veyu bono vermek e u r e t i l e h a cz i k a l d ı r a b i l i r . D epozito veya bono v e rilm e d iğ i tak d ird e mucir h a c iz sn <ibinin ta le b in i ta tb ik mevkiine koyabilm esi i ç i n kendisinden gereken kanuni r .¡ameleye te v e s s ü l etme
s i n i ta le p e d e b ili
hangi b i r t a l e b i ö d e y e b ilir
3u ta k d ird e m ucir , e ğ e r i s - , k a ra ra bağlanmış her M ucir ta ra fın d a n bu şe k ild e ödenmiş olan herhan g i b i r meblağ veya m a sra f, veyahut k ir a c ı n ı n yu k arıd aki hükümlere i t t i h a d a v a k i kusurundan ~’ü t e f e l i l i t veya böyle b i r ta le b e k ar .1 ~ıüdaf'aa sadedinde mu c l r ta ra fın d a n ödenecek herhangi b i r ca ra veya i h t i y a r e d ile re k m a s ra fla r d -rh a l k i r a c ı ta ra fın d a n mucire ö d e n e ce k tir . K i r a c ı , mucir ta ra fın d a n ödenmiş olan bu meblağı mucire i ad e te n ted iy e edece i zaman- :°.dar a y rıc a s e n e lik yüzde a l t ı (yi, 6) f a i z öd ey ece : t i r ,
Kadde IX oifeorta
Kısım 1 - M ucir ta ra fın d a n s a fla n a ca k s i g o r t a l a r :
.. u c i r , bina in ş a a tın ın b a şla n g ıç ta rih in d e n itib a r e n işb u muka v e le n in devamı müddetince şayan ı itim a t ve s ig o r ta ş i r k e t l e r i nezdinde müna sip yangın s i g o r t a s ı ( gen iş te m in a tla ) ve ayni m ah iyettek i o te lle r d e mutad o la ra k c a r i olan s a i r r i z i k o l a r a ve k a z a la ra k a rş ı s ig o r t a t e s i s ve idame e ttir m e y i kabul ve deruhte ed er ,
/ / •
Kısım 2 - K ir a c ı ta ra fın d a n sağlan acak s i g o r t a l a r ;
K i r a c ı , aşgıd a z ik re d ile n s i g o r t a l a r ı t e s i s ve idame e t t i r m e y i . kabul veya deruhte ed er .
a ) K i r a c ı ta ra fın d a n ta y in e d ile c e k k ıy m e tle r Üzerinden ammeye k a r ş ı m ali m e s 'u liy e t s i g o r t a s ı , asansörün ika e d e b ile c e ğ i z a r a r l a r a k a rş ı s ig o r t a ve ( m ü ş te r ile r in in e ş y a la r ın ın ç a lın m a n ve b un lara z a ra r İ r a s ı da d a h il olmak üzere ) eşyaya i r a s e d ile b ile c e k h a s a r s i g o r t a s ı ,
b ) M e r 'iy e tte bulunan k anu nların icap e t t i r d i ğ i veyahut k i r a c ı nın luzumlu gördüğü i ş ç i s i g o r t a l a r ı , iş v e re n in m ali m e s 'u l i y e t ! s i g o r t a s ı ve s a i r b e n z e ri s i g o r t a l a r . Bu s i g o r t a l a r ayni i ş le r d e veya b e n z e rle rin d e ç a lı ş a n k im selere mutad o la ra k ta y in e d ile n k ıy m e tle r üzerinden y a p ı l a c a k t ı r ,
c ) Mahiyet ve işle tm e bakımından mecura benzeyen y e rle rd e halen mutad olan ve i l e r i d e c a r i o la b ile c e k d iğ e r s i g o r t a l a r .
K ir a c ı ta ra fın d a n t e s i s ve idame e t t i r i l e n bilumum s i g o r t a l a r ı n b e d e l l e r i ve s a i r m a s r a f la r ı , s i g o r t a i s tih k a k la r ın ın f a i z m a s ra f la rı i l e b i r l i k t e , o t e l i n işle tm e m a sra fı ad d ed ilerek b rü t işletm e k â r ı t e s b i t e d i l i r ken işle tm e hesabına n sraf kaydolunacağı kabul e d i l m i ş t i r . ' i r y ıld a n f a z l a müddet i ç i n tahakkuk e t t i r i l e n p o liçe p rim le ri s ig o r t a "-üddetine göre i ş l e t meye ta h s i s e d i l i r .
K i r a c ı ,i ş b u mukavelenin b a şla n g ıç tarih in d en e v /e l,b u madde mu cib in ce t e s i s etmeğe mecbur veya y e t k i l i bulunduğu bilumum s i g o r t a l a r ı n p o liç- veya s e r t i f i k a l a r ı n ı n a s a l l a r ı n ı , ve eld e mevcut bulunan p o l i ç e l e r i n hitam bulma ta rih in d e n evvel en za beş (5 ) gün evvel , bu madde mucibince t e s i s ve idame ettirm e .je meobur olduğu s i g o r t a l a r ı n yen ilen m iş p o l i ç e l e r i n i veya s e r t i f i k a l a r ı n ı mucire te v d i -itmeği kabul ve deruhte e y le r .
Kısım j - i'akem ta ra fın d a n incelem e :
a r a f i ardan b i r i ta ra fın d a n t« d n , idame veya te i s e d ile c e k s i g o r t a l a r ı n cin s , m ik tar veya küvertürüne a i t ta ra f la rd a n b i r i n i n y ap acağ ı bütün ta y in le r ve v e re c e ğ i k a r - r l a r , d iğ e r t a r a f lüzum gördüğü ta k d ird e , XVII n c i maddenin son f ık r a ında t a s r i h e d ile n şe k ild e hake- yolu i l e i n c e l e meye ta b i t u t u l a c a k t ı r . Bu yolda hakeme m üraceat e d i ld i ğ i ta k d ird e t a r a f l a * d^n hor b i r i , hakem s e ç ip g ö s te r ir k e n , s ig o r t a ve s ig o r ta plasm anlarında mü te h a s s ıs b i r kim seyi seçmeği kabul e l e r . Ayni zamanda , kendi s e ç e c e k le r i hakemlerden veyahut üçüncü hakemi seçecek veya s e ç e b ile c e k k im selerden , b i r
s ig o r ta m ü te h a ssısı veya ek sp e rin in üçüncü hakem o la ra k s e ç ilm e s in i ta le p ve r i c a e d e c e k le rd ir .
Kısım e - P o l i ç e l e r :
K i r a c ı , mecur ü zerinde y ap ılm ış o la n yangın,deprem , k a s ırg a , ammeye k a rş ı m ali m e s 'u liy e t ve s a i r herhangi b i r ş e k il ve t i p t e k i s i g o r t a l a r veya mecurun , k ir a c ı n ı n k i r a c ı s ı v „ a başka h er hangi b i r ş a h ıs ta ra fın d a n iş g a lin e veya iş le t i l m e s i n e m ü te a llik o la ra k y ap ılm ış o la n s i g o r t a l a r d o la y ı s i l e veya bu s i g o r t a l a r l a 'i l g i l i o la ra k v azed ilm iş bulunan h er t ü r l ü u s u l, ni-am , e " i r , kaide vc ic a b e te r i a y e t e d e ce k tir , iîğer k i r a e ı bu g ib i u su l, nizam , emir , kaide ve ic a b a ta r i a y e t t e ve bu sebeble undesino düşen v a z i fe y i ifa d a kusur edecek o lu r .ıs m ucir , İliç b i r m ecburiyet a ltın d a olmamakla b erab er , bu v a z if e y i b iz z a t i f a e d e b i l i r . V-* bu tak d ird e m u cirin bu maksat i ç i n yapacağım a s r af m tamamını k endisin-' ödemeyi k i a r öl kabul e d e r . Bu mas r a f l a r iş le tm e hesabına m asraf k a y d e d ilir .
Madde X
10
-İşbu mukavele müddeti z a rfın d a herhangi b i r zaman veya zamanlarda yangın veya sig o rta la n m ış d iğ e r b i r kaza yüzünden veyahut b en zeri b i n a l a r ı n , mutad o la ra k s ig o r ta la n d ığ ı k a z a la r o l a y i s i l a meourun tamamı veya b i r kısmı h a sa ra u ğ ra r veya harap o lu rs a m u cir, bütün m asrafı kendisine a i t olmak İz e re ve gereken g a y re t ve ihtim am la mocuru h a sa ra ve ta h r ib a ta d uçar olmadan ev v e lk i a s l î h a lin e g e tir e c e k ş k ild e ta m ir e tm e y i,ıs la h etm eyi, yeniden in şa e t meyi veya y e rin e y e n is in i ikame etm eyi kabul v a d>ruhte ed er .
Herhangi b i r h a sa r veya h arab i mezürün i ş l e t i l m e s i n i tamamile im k â n sız h ale sokacak o lu rs a I I I ncü maddenin 1 n ci kısmında t a s r i h ed ilm iş bu lunan m eb lağlar h asar veya h a ra b in in vukuu ta rih in d e n ta m ir , ıs l a h , yeniden in şa ve ikame i ş l e r i n i n sonuna kadar geçecek müddet i ç i n te n z il e d i l i r .
Madde XI I I c a r i İ S İ - __
ınbu mukavele müddeti s rfm d a , t i c a r i '-aha müstesna olmak ü ze re mecurun » k ira c ı i l e mucir t a r-fin d a n m üştereken tayin e d ile c e k b i r t i c a r i is,im i l e tan ın m asın ı ve a n ilm e sin i k i r a c ı kabul ve deruhte e*er.M ukavelenin hitam ında veya t a r a f l a r c a mutabakat ta h tın d a tecd id in d e , ya-: a n d a adı geçen
t i c a r i isimden " H ilton ” k e lim e sin i i h t i v a etmeyen k ı ş ı -, ve bu kısmı k u lla n ma hakkı mucire , h a l e f l e r i n e veya hakkını d evred eceği k im selere in ti k a l ede cek ve tamamile o n la rın m alı o l a c a k t ı r . Mukavele in hitam ta rih in d e n b i r y ı l öncesinden daha evv -1 o l —mak ş a r t i l e mucirin y a z ı l ı r i c a s ı .i 'r r i n a " H i l t o r ' ^ veya n Mntema sy on al h i l ton C t e l l e r 1 veya : i l ton u t n . ' . . r i ı.orporsM on ı
a d la r ı veyahut bu k o rp o ra s.,o n la rı i s t i h d a f edecek firm anın ad ı o te le ism i nd- n a s e b e tile k u lla n ılm a y a c a k tır . İşb a mukavelenin norhangi b i r s u r e tle hitam a
ermesinden veya e rd irilm e sin d e n aonr: 'i.lto n •ya ü n tem asy o n al H ilto n O t e l l e r i " veya " H ilto n O t e l l e r i horporacyonu " a d l a n veyahut bu korporasyor l a n i s t i h l â f -decdk her hangi b i r firm an ın ism i h iç b i r ş e k il ve s u r e tte
o t e l l e veya m ecarla’ veyahut b u n la rın i ş l e t i l m e l e r i l 1 i l g i l i o la ra k k u l l a n ı l m ay acak tır .
adde
le f t i ’ vo '°ur: kabe hakkı
K i r a c ı , m ucirin memur , -nOı* s e b e c i , müstahdem , a ja n v*=* a v u k a tla r ı n ı n , işb u mukavele müddeti z a rfın d a makul şam arlarda mecuru muayene e $ - mek veya gözden geçirm ek veyahui' o te l in d ef i;a rla r İni ve kayı t l a r ı n ı te t k i k etmek vaya bunlardan i s t i n s a h l a r .> •'p'-ok v yahut c i r i n luzum g ö re ce ğ i d i ğ er herhangi b i r maksat i ç i n mecurun herhangi b i r kı mına g i r - e l e r i hakkını kokul eder . i a k^dar k i , bu t e l h i s vo nur.uk av ’ i ş i , mümlrün o l a b i l d i ğ i kedaı o t e l i n iş in e s^kte v^tm. v ecek ş e k i l İ- y«pıV* b a k tır .
mue A
lı-Sükftn ve hnznri- r. - ü : ■? 1 u l
M ucir, k ir a c in in mukavelede y a z ı l ı k ir a b e d e lin i v ¡rmesi işbu mukavele i l e k ir a c ıy a to r ö ttü n »den ıcr t»ahhüdü , anlaş.>a i ç a y l a r ı n ı ve mu k avele mucibince r i y -t '-in e s i v. A.i j j L ■ ll'.ÜİL IUŞ„ i » 'v . W * ■ v. ' :r ı k : n y u r tla r ı y erin e getirm e -1 h alin d e ,** * ~ “ %/ - —
11
bulundurarak ondan m ü s te fit o l a c a ğ ı n ı , te c a v ü z , "tahliye veya mucir "tarafından veyahut mucir namına h are k e t id d iasın d a bulunan şa ^ ıs veya ş a h ı s l a r t a r a f ı n dan t a c i z e d ilm ey eceğ in i kabul ve d eruhte ed er . Şu kadar k i ou a h it , mukave le n in ih ti v a e t t i ,y i veyahut mukavelece ad ı geçen bilumum ş a r t l a r a , taah h ü t-* l c r e ve t a h d i t l e r e b a ğ l ı d ır .
Bu sebeble m u cir, k temin m aksadiyle , m asrafı kendi ne adinde lüzumlu şe k ild e h arek ete deruhte eder .
i r a e m i n sükun ve huzur için d e ta sa rru fu n u i r e a i t olmak üzere , a d li v e s a i r m ak talar
geçmeyi ve n e tic e temin etm eyi kabul ve
frrıdde g l
-Dev i r vs ahare kiralam a y ,H,sım 1 - Je v iı- ancak m ucirin r ı z a a i l e o l '1 ç a k tır j.
Bu maddenin 2 n c i kısm ındaki hükümlere ta b i olmak ş a r t i y l e , m ucirin y a z ı l ı m uvafakati daha evvelin d en remin edilm edikçe , k ir a c ın ın bu mukaveleyi başka u n a devretmek , -atmak veyahut m a cu r üz erin d ek i i n t i f a m ı ah ara devretmek veya t r a n s f e r etmek ha :Vına m ali a olsm.uyac sg.m ı jarai 1 a r
teahhiit ve kabul e d e rle r . " a r a l l - ı r c a a y r ıc a kabul e d i l m i ş t i r ki bu mukavele nin veyahut mukaveleye b a ş l ı mülkün ahara d e v ri hususunda mucir ta ra fın d a n v e r ile c e k herhangi b i r muvafakat , müteakip ahvalde , d e v ir aleyh in e y u k a rı da konmuş olan hükümden f e r a g a t manasını tazammum e tm e y e ce k tir .
Kısım 2 - Ortağa d e v ir
T a r a f la r c a kabul ed ilm iş b i r k e y f i y e t t i r k i işb u mukavele .mu c i r i n daha önceden m uvafakati alınmadan d a h i, ( b i r l e ş i k Amerika .hükümetlerin den b i r i n i n , ifcrkiye veya s a i r b i r d e v le tin k anu nlarına u yu larak teşek k ü l etm iş ) b i r korporasyona d e v r e d i l e b i l i r j ancak ü zerin d e d e v ir y a p ıla ca k ola- korpora ey onun , de^JLr mu a c e le s i s ır a s ın d a olduğu g ib i i l e r i d e de K il to n O te l l e r i korporasyonunuh veya k ir a c ın ın % pl i n isp e tin d e o rta k olduğu ve k o n tro lü a ltın d a bulundurduğu b i r şu b esi olm ası veyahut «dı geçen ılilto n O t e l l e r i Korporasyonunun veya k ir a c ın ın ana m erkezi veya onlardan b ir in e ta b i b i r
ş i r k e t olm ası ve -?yni zamanda T ü rk iye’ nin İsta n b u l şehrinde b i r o t e l açmağa y e t k i l i ve s a l a h i y e t l i bulunması ş a r t t ı r . nurumla b e ra b e r,b u şe k ild e y a p ı la c a k d e v ir veya d e v i r l e r yapılmamış g ib i , a y r i Iıak ve v e c i b e le r l e mes’ u l muhatap o la ra k k a l a c a k t ır . Yukarıda t a s r i h e d ile n şe k ild e b i r d e v ir muame le sin d e m ucir ik i o r i j i n a l n ü sh a lı b i r ihbarname i l e d erh al k e y fiy e tte n . haberdar e d i l e c e k t i r
Kısım j - Ahare k iralam a ve im tiy az verme :
K i r a c ı , v e s t i y e r l e r ve - a i r e g ib i büyük ş e h ir le r d e k i b i r i n c i s ı n ı f o te l l e r d e im tiy aza v e rilm e s i veya ah ara k iralan m ası mutad olan k ısım l a r ı ahare kiralam ak veyahut b u n lar ü z e rin ie ^ a h a re im tiy a z vermek hakkını malik o l a c a k t ı r . ”;u tak d ird e b rü t işle tm e k â rın ın ta y in in d e ancak k i r a c ı n ın ahare kiralam adan veya im tiy a z vermeden m ü te v e llit n e t t a h s i l a t ı b rü t
g e l i r f a s l ı n a g e ç i r i l e c e k t i r . Ancak a şa ğ ıd a k i h u s u s la rın aksine d a i r mu c i r i n y a z ı l ı m uvafakati olm adıkça şu h u su sla r c a r i ve m e r'i o l a c a k tı r .
a ) îfecur için d e bulunan s a h a la rın ahare k ira la n m a la rın â » a i t o la ra k yap ılm ış olah bilumum m ukaveleler işb u mukavelenin hitam ında n ih a y e t bulmuş o la ca k ve ahare k iralam a m ukavelelerinde bu husus t a s r i h ed ilm iş o la
12
b ) Mukavelenin XIV ncU "¡adel-sinin i k in c i k ı l ı n d a k i hükümler m ucibince, m i ç i r i n y a z ı l ı r ı x a ve -nıvaf ak a t ı alın m ak sızın işbu mukavelenin, aha re devredilm edi h alin d e , d e v ir lan müessesenin z i l t o n O t e l l e r i ICorpo- rasyonunun veya en tern asy on al " i l ton C te li e rin ir, veyahut bu ik isin d e n b i r i nin ar.a m erkezinin veya şu b esin in f 51 h is s e d a r bulur. ’.u>'u ve k o n trolü a l t ı n dn bulunan b i r şubesi olmaması ,
c ) İşbu mukavelenin herhangi ¿ a r t ı m , teahhüdun’’ , m ü k ellefiy e t i n i veya i caba t ı n ı y e r in e getirm em iş ola, k ir a c ıy a , bu nuei' hakkında mucir ta ra fın d a n y a p ıla n ih b a r ! zütoakip ut w‘-in sa rfın d a bu nuk -.anların t e l â f i edilmemesi ,
d ) îşbu mukavelenin deva ?ı müddetince herhangi b i r zaman e ğ er (1 ) işbu mukavele veya « e c u r veya b u n ların herhangi b ir kısm i a d li i c r a mevkiine konulursa ve bu i c r a k il a c ı aleyh in e veya onun nerhangi b i r m alı ü zerin e konursa , ve böyle b i r i c r a k a ra rm a esas t e ş k i l eden hüküm ve i d d ia , i l k s a t ı ■ t a r i h i o la ra k te s ti... e d ilm iş olan günden ;r. az onbeş (15 ) gün ev v el cev~ ol a n d ırılm ış ve tatm in o ü iln i;' o l sazsa , veyahut (1 1 ) işbu k i ra m ukavelesi veya mecur veyahut hır 1..irin t a l e b i üzer 1 11 mü ı t ve müsadere e d ile c e k veya b?jyl■
tü y le b i r z a b ıt ve \«y,n se n e t vermek ; b i r muameleye t-M tu t ->1 ocuk t i ' r- is a--ere a r a r ı , .'••ibik r j • ı lı ı: Tl’’1') (1 5 ) düşerse -w el bono ur .il e ) tir a e m in r c : ’erin uzsa veya boş b ı r a k ı l ma s ı . 'ive .._- - To t 'd-' : i f - ’ e 1 i vukuuru.a .e aiu:u; m; uka v e le n in XVI ihbsrrr-me gönderi' dün İT dilme <1. .1 l i r ••d in ' ¡1: . t - . d a u ı e i r k i r a , ı m a d 7e İ v r i n d e t a s ı■in id ila o : ' ' •* v e y e r i m ? g e t i r i l -ve b u C* Ci tr t.. î ıı > v - v4* V 1• m v ' » k i n i z . • l a te:- V i ! * d e n y a z ı l ı V İT ■*- t/° z ı l i o l a i k r u c ı ; > • i l e ı h u İ ' d - . m i n
i j ’ m r e n o tu z ( j C ) _'".T i iç i.ide te atü } v j * f \r rin a * 'ilmez o i . ve -( adı geçen otu z fi'm z arfın d a k i r a n ı , i f a e d il" ry e n t- ah-.üdü tediye m ;" e t i le veyahut ki* m ır ın
şe k ild e p r o te s to munr r e ç e k i d i ”-- '' kerhen,- i b i r İ r i ’ etmek amk’-ırs;
ne « e ' i ı ' j ■ i jtnia:®
ıind.ı hem ’angi b i r zamanda , k i r a c ı y a ihbarda 'kİ * -* •: ire t i 1 e ,mukav-'l ■’üdde t i n i n hitam buldurur-1» •' i 1 d i r i r ve y a n ıla ca k t.ı İlıca rd a ta;, in edilm iş ou t^ ri* ~*ukav-*lede müddetin k i in~>ı iç in k a t 1 iye t İ s mevkiini , id d ia i *tr z»y-. * --I ab i- ’ h^l il d ir e t “’e y .* «ek ı o ^ o v' -T ho rn s s -11 1 r* ■- t i İ“-* ** '■4 s İ r a cj ?n n münasip gö
b i r i ■ te abhüd’* t*jT ü o V- VHz. iye t i ı s i'.* ‘' I m lrt ı r . ) 'Üı % İ r p*h r-y ■« . / ) i V*C* > tem İh Idün yır i -ur y • ize • 6 1i r j ı r i . 1 -a k la ’ V ı j-t i ; i . ’üddet var—
olan t a r i h t e , sanki
ta y in e d il iş o lcu t a r i h i g ib i mukr ı v e 1 e ta m a •> i yİ- n i . : ryp - bulur ve k ira c i o curu t ’-•ke er mucire te slim .-der
kısım Ş - ü'ekr
XV no i ■; ideni:
'.ukavelc *üdd< t i n i n h i t -r asi 'e rint , u u c ir veya m ucirin mürnr z i l l e r ikı ı- ’..i9 te v fik a n işbu mu a 'v o len in veya d erh al veyahut herhangi b ir mUhdet ’ onro nec;rr- v.. .vn -’-ecurun b i r kısm ına
* e ıra r g i r e r l e r ve s e r i b i r t r -iliye mahkeme usul i l e v *ya kvn..u; veya a d a le t e - c - l c ’i i z e rin e k n .n l-u r k a ra r , dava y o l . il-* veyahut c e b ir i s t i m ali veya s a i r s u r e tle mecur iş inci - bulunur k i-U '-le rin ve ’ -ym ın tamamını veya herhangi b i r i n i d ı ş a r ıy a ç ı k a r ı r l a r h-n •i’ e t inden d olayı mucir
töhmet a l t ı n a - kalm iyacak , aleyhine irnm a ç ı l m uçak v - kendirinden z a ra r ve ziyan t a l e r :-d-î d.miyeçekti
cak , our rind
: tl . 'V.l .?rr 1 ) ;ech.1 " a t ı ıdau i r ' ı « u re tl ilumu^ i l >• ' !"*. VriV ^ V'* cura -'rn.ld.cn sahip o l a - ■ler ’en , t a d i l â t t a n , iste il â tta n m ü s te fit o l a
ı s -o a k tır
J'adde XVI İhbarnam eler
M ucir ta ra fın d a n k ir a c ıy a veyahut k i r a c ı ta ra fın d a n mucire v e r i l e c e k herhangi b i r ihbarnam enin, nizam i o la ra k v e r ilm iş ad d ed ileb ilm esi i ç i n ya ta r a f la r d a n b i r i n i n d ik erin e bu ihbarnameyi şahsen te v d i e tm e s i, veyahut m ucirin Türkiye , Ankaradaki ad resin e veya k ir a c ın ın Nevyorktaki 1 9 . ¿9 t h a t r ö s t , 5 Th avenue , ihe P la z a H otel a d re -in e taa h h ü tlü o la ra k g ö n d e rilm e si, ve e ğ e r yukarıda kaydedilm iş bulunan a d r e s le r aşağıd a y a z ı l ı şek ild e d e riş e c e k o lu rs a y e r i adrese g ö n d erilm esi la z ım d ır . ta r a f la r d a n b ir in in herhangi b i r zamanda ih b arn am eleri almak üzere b ild irm iş olduğu ad r e s i d e ğ i ş t i r e b i l i r . 3u tak d ird e bu d e ğ iş ik lik k e y f iy e tin i ve yeni a d re s in i b i r ihbarname i l e d iğ e r t a r a f a b i l d i r e c e k t i r .
Madde XVII
M ü teferrik hükümler
İşbu mukavelenin a h i t l e r i n ! , te a h h ü tle r in i , a n la şm a la rın ı , m ü k e lle f iy e tle r in i , k a y ıt ve ş r t l a r ı n ı ve hüküm lerini s ık ı b i r s u r e tte
te tb ik veyahut mukavelede b ahsi geçen hakkı h ıy a r veya kanuni y o l ’.ara mü r a c a a t işin d e İ s r a r gö' te m e k hususunda m ucirin b i r defa veya def a t i y l e g ö s te r e c e ğ i ihmdİ bu g ib i « b itle r d e n , tâ a h h ü tle rd e n , an la şa n la rd a n , m ü k ellefiy .tl^rden , k a y ıt ve ş a r t l a r d a n , hükümlerden , hakkı h iyard an v e -ya kanuni y o l l a r a m üracaat hakkından i s t i k b a l i ç i n f e r a g a t ve-ya vazgeçme manasını tazammum e tm e y e ce k tir . bunlar devan edecek ve b i r m er’ iy e t h alin d e k a la c a k tır . Mukavelede mevcut a h i t i erden , taa h h ü tle rd e n a n l a ş malardan , m ü k e lle fiy e tle rd e n , ş a r tla r d a n veya hükümlerden herhangi b i -rin o k a r ş ı r ia y e t» !" d ik g o z te rtld in in i b i l d i ” ! halde m uci-rin k ira b a d e li n i alm ası , böyle b i r r i a y .• t s i - l l g e k ar da m ucirin fo ra, -a tin i tazammum e t le n in ahi tlerin cieıi
rinden kayı-t a r a f ı n d a n i m z a l ı b i r y a z ı i , t o e h i ü t l e r i n d e n , n l ' u i T . î.l. ' , y t l ■’ i n d e n v e v a 1ı ü k ; mi e r i 1 mükellef i y e t l ’ -■n . e r a iratta bulun 1 ‘ uş ~ayıl "iy •cfüctn.- . k? •- laugi b i r
işbu k i r a muk- v e l : menfaati.'. r i v in t e m l i k i n j . vo'r ah ara devre terh .i nine v ay.a i pot d- •--dil u-f-iüe , veya b i r kısmının ahara k i r c i ‘mm,? sına mucir mu
âmânda , veya zamu-ı "aran , ‘ ara;
veyahut
ı ' i ' -•me -veya curan tamamının e ■ Jlj ols^ dahi
h i ç b i r zamanda veya zam-n zamaıı , mucirin be ta h s i s y a z ı l ı m uvafakati a l ı n madıkça başkaca s a t ı ş , ahara d e v ir , t r a n s f e r , te r h in , ip o te k veya sh are k iralam a muamelesi y eilam a? . M ucirin b i r k ira ta k s id in i alm ış ve kabul etmiş. olması , /!.•••} c t a r i h t e öden ae s i gereken d iz e r b i r k ir a t a k
lidin d en f e r a g a t i n i 'tazemmuz etmez . İ 'b
han; b i r ’ -ş b iz kacr u m; • •gv-.rlei.ıln ib are , cümle , bend v e , . fik -ra la rm d a n h e r -hami ve - c m r1 k a b il İ t İ r b i r e - i r 1 e , h ük < tml e veya mm ’’.keme h" ."U’i-V; bükümden «■ski £ o lu rs a , b ı il-i ib a re cümle bend veya f ı k r a l a r mM ;■ v .l e y ..İ j.i'- s ><•••. mam iş. ;ihi t'-’1 okhi c d4 la. Öekt i-v . An-
cmY böyle b i r t e r t i p mucire veya b ir a c ıy a 'uygunsuz b i r müşk'll^t tahm il ed er ve s. 11, ad m i ora mevkiine",kor ay ş e k ild e k i •m»kav'-..*İQde a k s e t t i r i l m i ş olan t a r a f l a r ı n uy’nmi mhsM ve 'iy e le rin d e n e s a s i : b i r in h ir a f t e ş k i l edemse yukarıdaki! hükümdar 1 a t i oha - e d i l i r .
p 14
-1 7 ncü maddenin 4 ncü k ısk ın d ak i e n v a n te rle rin muhik k ıy m etler in e# a i t b i r m eseledeki veyahut mukavelenin d iy e r hükümlerinden her hangi b i r i yü
zünden ik i t a r a f a ra rın d a zuhur ed eb ile ce k d iğ e r herhangi b i r m eseledeki i h t i l â f t f i k i r m übay-neti veya münakaşa -e v n t , b i r e r üyesi ta ra fın d a n ta y in
e d ile n ve Üçüncü ü yesi de bu i k i üye ta ra fın d a n ta y in e d ile c e k üç (3) k i ş i l i k b i r hakem kurulu ta ra fın d a n h a l l e d i l e c e k t i r . :3Çar t a r a f l a r c a ta y in e d ile n ik i hakem a ra sın d a , üçüncü hakemi seç huru umd.a mutabakat h a s ı l olmazsa , bu üçüncü hakem b ey n elm ilel hakem cem iyeti ( I n te r n a tio n a l a r b i t r a t i o n a s s o c i a t i on ) veya onu i s t i h l â f edecek t e ş k i l â t ta ra fın d a n s e ç i l » ç e k t i r . hakem lerin k a r a r ı , gaip eden t a r a f a makul m a s ra fla r tahm il e d e b i l i r . Yukarıda ta y in e d ile n şe k ild e k i m e s e le le r üzerinde v e r ile n hakem k a r a r ı -»u te bur veya g ay ri k a b il i t i r a z o l a c a k t ı r , HaVsm k a r a r l a r ı v* t e s b i t i e ri e k s e r iy e tle v e r i l e c e k t i r .
İşbu mukavele , ik i t a r a f a ra la r ın d a 1 5. A ra lık . lS'5t de TUrkiyenin Ankara şehrinde a k te d ilm iş olan anlaşm aya t a h m i l e uygun o la ra k ve bu anlaşm ayı te v s ia n t e r t i p vs tanzim e d i lm i ş t i r .
I'adde XVTII -'■'arifler
• İşbu mukavelede k u lla n ıla n " k i r a c ı " tabiim' ndan maksat , b i r "Da l a r a r e korporasyonu olan ¡Enternasyonal " i l t o n O t e l l e r i v. menafi bakımından h-’l e f veya h a l e f l e r i o la ra k ş i r k e t l e r d i r . 3n tom asyo n al i l t o n O t e l l e r i muka v e le n in XIV ncU maddesinin j n ci kısm ındaki hükümler«3 t.-v fik an işbu mukaveleyi ahare d e v ir etmedikçe veya 3 v ra d irce y e k adar k a û d iri " k i r a c ı " o la ra k k a l a c a k t ı r . Böyle b i r d e v ir muamelesi olduğu tak d ird e d e v ri alan t a r a f " k i r a c ı " o l a c a k t ı r . vo XIV ncü maddenin I n ci k ıs a m d a k i ahkama tevfik an b i r ik in c i d e v ir y a p ıld ığ ı takdişrde bu son d evri e le r t a r a f " k i r a c ı " o l a c a k t ı r .
¿.'ukavel a -i eki " o t e l " ta b irin d a n maksat , bn mukavele hükümlerine te v fik a n k i r a c ı ta ra fın d a n Türkiye'de deruhte d i l-3 ı o t e l c i l i k i ş l e r i ve f e s l i ye t i d i r .
Mukaveledeki " t i c a r i 3 d ile n h u su sla r i ç i " t er t i 1 ve terzim
(1) perakende i l â ç , koş k ısım la r» v t ( I I ) münhasır e rk e ” vo y. v is dükkanları .
aha " dan naksad , aecurun aşağıd a z ik re -ed ilm iş k ı s ı m l a r ı d ı r .
^ lı iç k i ve saiı~ em tia ve eşya s a t ı l a n kadın b e rb e r salonu veya s a i r ş a h si s e r -" 51 h is s e s in e sahip olan b i r şube "
ca re y h is s e l erinden 51 veya daha f a z l a r ı n a , halı» ton O te lle r in in veya t i İ t o/, » t e l l e r i ¡Corpora sy onumun rasyond u r .
ta b irin d e n maksat , b a ş l ı yöre t Enternasyonal " i l -sahip bulunduyu b i r k orp o-r.Cukşvel'-^çki ” mobilya " , " t a r l a a t v - t e ç h i z a t " ta b ir le rin d e n maks-»t , 5 no", -mm d-d de adı meşen :n v ~ tto rl» rde ’"¿lun a n la rın h a ricin d e kalan ve mecur-.n ic ir. d o tu lu , ma ve m acu r İ le i l g i l i k u lla n ıla n bilumum z a t i eşya
t e s i s a t ve s a i r eşya ve t e ç h i z a t t ı r . . er-hangi b i r eşyanın , i s t i s n a t e ş k i l eden ı r .ı f m a g ir ip girmedi 'i hakkında a k it t a r a f l a r arasın d a b i r i h t i l â f ç ı k t ı ğ ı tak d ird e , msele n ih a i ta k d ir ve ta y in i ç i n resmi s e la h i y e t i h a iz m
uşta-/
