Kurulacak tesisin binası, kiralama yoluyla karşılanabileceği için sabit yatırım kalemi olarak yapılabilecek tadilatlar, makine hattının kurulumunda olası onarımlar dikkate alınmıştır. Kira bedelleri sabit yatırım tablosunda yer almamaktadır.
Yatırımın Geri Dönüş Süresi 4.2.
Yatırımın geri dönüş süresi, ürünün belirli bir zamana ait üretim miktarına bağlı olarak değişkenlik gösterecektir. Bu raporun 2.6. Girdi Analizi ve 2.7. Pazar ve Satış Analizi bölümlerindeki tablolarda yer aldığı gibi; yıllık üretim kapasitesi 10.000 m3 olan tesiste 1 m3 CLT maliyetininin (vergi vs. kapsamlar da dahil) 4.000 TL olarak gerçekleşmesi planlanmaktadır. İlk sene için CLT satış fiyatı ise 6.000 TL/m3 olarak planlanmaktadır. Bu şekilde firmaya metreküp başına kalacak net kar 2.000 TL olacaktır. Tablo 20’de yer alan bilgiler ışığında ve dolar kuru 6.9850 TL1 kabul edilerek yapılan yatırımın geri dönüş projeksiyonu aşağıda sunulmaktadır. Bu projeksiyona göre yatırımın geri dönüş süresinin 4 yıl olması tahmin edilmektedir.
5. ÇEVRESEL ve SOSYAL ETKİ ANALİZİ
Yatırım konusu tesis çevresel etki değerlendirmesine tabi olacaktır. Yatırım konusu olan çapraz lamine ahşap üretim tesisi, TR72 Bölgesi’ndeki nitelikli ürün üretme kapasitesini artırcaktır. Diğer taraftan TR72 Bölgesi’nde ağaç işleri endüstrisinde faaliyet gösteren 94 firma bulunmaktadır. Bu firmaların çıktılarının CLT üretim tesisinin girdisini oluşturacağı gerçeğinden yola çıkarak bölgede anlamlı bir kümelenmenin oluşacağı öngörülmektedir.
1 16.02.2021 tarihli TCMB Amerikan Doları Satış Kuru
43
KAYNAKLAR
1. Trademap (2020), www.trademap.org
2. TOBB Sanayi Veritabanı, http://sanayi.tobb.org.tr/sifre_giris3.php
3. Development of Cross Laminated Timber in the United States of America (2015), Karl Konstantin Grasser, https://trace.tennessee.edu/utk_gradthes
4. Basics Of Cross Laminated Timber And Optimal Location For New CLT Plant (2017), Sobur Khan, Centria University of Applied Sciences
5. https://www.timber-online.net/
6. Timber Engineering-Principles for Design, Hans Joachim Blaß, Carmen Sandhaas, Karlsruher Institut für Technologie (KIT), www.ksp.kit.edu
7. Endüstriyel Ağaç Ve Ahşap Ürünleri Sektörünün Uluslararası Rekabet Gücü Analizi: Türkiye Örneği (2019), Oğuz KARA, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, Cilt 15, Yıl 15, Sayı 1 8. Techno-Economic Analysis for Manufacturing Cross Laminated Timber (2019), Kristin Brandt,
Alex Wilson, Donald Bender, James D. Dolan, Michael P. Wolcott, www.bioresources.com 9. Cross Laminated Timber, An Analysis of the Austrian industry and Ideas for Fostering Its
Development In America (2013), Cameron Stauder
10. Mobilya ve İçmekan Tasarımında Ağaç Esaslı Malzemelere Yeni Bir Yaklaşım: Mühendislik
Ürünü Ağaç Malzemeler (2013), Vedat Çavuş, Muhammed Çil,
https://www.researchgate.net/publication/309211883
11. Global CLT industry in 2020: Growth beyond the Alpine Region (2020), Lech Muszynski, Pipiet Larasatie, https://www.researchgate.net/publication/342992644
12. CLT Handbook (2013), Erol Karacabeyli, Brad Douglas, FPInnovations 13. Forest Products Annual Review 2018-2019 (2020), UNECE
14. Insights into the Global Cross-Laminated Timber Industry (2017), Lech Muszynski, Eric N.
Hansen, Shanuka Fernando, https://www.researchgate.net/publication/321849166
15. Production and Technology of Cross Laminated Timber (CLT): A State-Of-The-Art Report (2013), Reinhard Brandner, https://www.researchgate.net/publication/261884030
16. Mühendislik Ürünü Ağaç Malzemelerde Yükselen Trend; Çapraz Tabakalanmış Kereste (2019), Vedat Çavuş, Bartın Orman Fakültesi Dergisi, https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/787886
17. Türkiye İstatistik Kurumu, https://www.tuik.gov.tr/
18. https://insapedia.com/capraz-lamine-ahsap-teknolojisi-clt-cross-laminated-timber/
24. The Value Proposition for Cross-Laminated Timber (2011), Pablo Crespell, Chris Gaston, www.FPInnovations.ca
44
Ek-1:
Fizibilite Çalışması için Gerekli Olabilecek Analizler (Tüm Ön Fizibilite Çalışmalarında bu bölüme yer verilecektir.)Yatırımcı tarafından hazırlanacak detaylı fizibilitede, aşağıda yer alan analizlerin asgari düzeyde yapılması ve makine-teçhizat listesinin hazırlanması önerilmektedir.
Ekonomik Kapasite Kullanım Oranı (KKO)
Sektörün mevcut durumu ile önümüzdeki dönem için sektörde beklenen gelişmeler, firmanın rekabet gücü, sektördeki deneyimi, faaliyete geçtikten sonra hedeflediği üretim-satış rakamları dikkate alınarak hesaplanan ekonomik kapasite kullanım oranları tahmini tesis işletmeye geçtikten sonraki beş yıl için yapılabilir.
Ekonomik KKO= Öngörülen Yıllık Üretim Miktarı /Teknik Kapasite
Üretim Akım Şeması
Fizibilite konusu ürünün bir birim üretilmesi için gereken hammadde, yardımcı madde miktarları ile üretimle ilgili diğer prosesleri içeren akım şeması hazırlanacaktır.
İş Akış Şeması
Fizibilite kapsamında kurulacak tesisin birimlerinde gerçekleştirilecek faaliyetleri tanımlayan iş akış şeması hazırlanabilir.
Toplam Yatırım Tutarı
Yatırım tutarını oluşturan harcama kalemleri yıllara sari olarak tablo formatında hazırlanabilir.
Tesis İşletme Gelir-Gider Hesabı
Tesis işletmeye geçtikten sonra tam kapasitede oluşturması öngörülen yıllık gelir gider hesabına yönelik tablolar hazırlanabilir.
İşletme Sermayesi
İşletmelerin günlük işletme faaliyetlerini yürütebilmeleri bakımından gerekli olan nakit ve benzeri varlıklar ile bir yıl içinde nakde dönüşebilecek varlıklara dair tahmini tutarlar tablo formunda gösterilebilir.
Finansman Kaynakları
Yatırım için gerekli olan finansal kaynaklar; kısa vadeli yabancı kaynaklar, uzun vadeli yabancı kaynaklar ve öz kaynakların toplamından oluşmaktadır. Söz konusu finansal kaynaklara ilişkin koşullar ve maliyetler belirtilebilir.
Yatırımın Kârlılığı
Yatırımı değerlendirmede en önemli yöntemlerden olan yatırımın kârlılığının ölçümü aşağıdaki formül ile gerçekleştirilebilir.
Yatırımın Kârlılığı= Net Kâr / Toplam Yatırım Tutarı
45
Nakit Akım Tablosu
Yıllar itibariyle yatırımda oluşması öngörülen nakit akışını gözlemlemek amacıyla tablo hazırlanabilir.
Geri Ödeme Dönemi Yöntemi
Geri Ödeme Dönemi Yöntemi kullanılarak hangi dönem yatırımın amorti edildiği hesaplanabilir.
Net Bugünkü Değer Analizi
Projenin uygulanabilir olması için, yıllar itibariyle nakit akışlarının belirli bir indirgeme oranı ile bugünkü değerinin bulunarak, bulunan tutardan yatırım giderinin çıkarılmasıyla oluşan rakamın sıfıra eşit veya büyük olması gerekmektedir. Analiz yapılırken kullanılacak formül aşağıda yer almaktadır.
NBD = Z (NA,/(l-k)t) t=0
NAt : t. Dönemdeki Nakit Akışı k: Faiz Oranı
n: Yatırımın Kapsadığı Dönem Sayısı
Cari Oran
Cari Oran, yatırımın kısa vadeli borç ödeyebilme gücünü ölçer. Cari oranın 1,5-2 civarında olması yeterli kabul edilmektedir. Formülü aşağıda yer almaktadır.
Cari Oran = Dönen Varlıklar/ Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar
Likidite Oranı, yatırımın bir yıl içinde stoklarını satamaması durumunda bir yıl içinde nakde dönüşebilecek diğer varlıklarıyla kısa vadeli borçlarını karşılayabilme gücünü gösterir. Likidite Oranının 1 olması yeterli kabul edilmektedir. Formülü aşağıda yer almaktadır.
Likidite Oranı= (Dönen Varlıklar- Stoklar)/Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar
Söz konusu iki oran, yukarıdaki formüller kullanılmak suretiyle bu bölümde hesaplanabilir.
Başabas Noktası
Başabaş noktası, bir firmanın hiçbir kar elde etmeden, zararlarını karşılayabildiği noktayı/seviyeyi belirtir. Diğer bir açıdan ise bir firmanın, giderlerini karşılayabildiği nokta da denilebilir. Başabaş noktası birim fiyat, birim değişken gider ve sabit giderler ile hesaplanır. Ayrıca sadece sabit giderler ve katkı payı ile de hesaplanabilir.
Başabaş Noktası = Sabit Giderler / (Birim Fiyat-Birim Değişken Gider)
46
Ek-2: Yerli/İthal Makine-Teçhizat Listesi
İthal Makine /
Teçhizat Adı Miktarı
Birimi (Adet, kg,
m3 vb.)
F.O.B.
Birim Fiyatı ($)
Birim Maliyeti (KDV Hariç,
TL)
Toplam Maliyet (KDV
Hariç, TL)
İlgili Olduğu Faaliyet Adı
Yerli Makine /
Teçhizat Adı Miktarı
Birimi (Adet, kg,
m3 vb.)
Birim Maliyeti (KDV Hariç, TL)
Toplam Maliyeti (KDV Hariç, TL)
İlgili Olduğu Faaliyet Adı
47 QR kod örnektir. ISBN numarasına göre yeniden üretilmelidir.
Mevlana Mahallesi, M.K.P Bulvari, No:79, Kat: 5-6 P.K: 38080 Kocasinan/KAYSERI E-posta: info@oran.org.tr | www.oran.org.tr
ISBN
Kalkınma Ajansı Yayınları Bedelsizdir, Satılamaz