İMAR UYGULAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ HİZMETLERİ ÜCRET TARİFESİ

A) FEN ELEMANLARI (Mühendis, Mimar, Şehir Plancısı) KAYIT VE KAYIT YENİLEME ÜCRETLERİ 2021 2022

1) Fen elemanları kayıt belgesi ücreti (yeni kayıt) (TL) 450,00 490,00

2) Fen elemanları kayıt belgesi ücreti (kayıt yenileme) 125,00 135,00

3) Sürveyan kayıt belgesi ücreti (yeni kayıt) 310,00 335,00

4) Sürveyan kayıt belgesi ücreti (kayıt yenileme) 110,00 120,00

B) AVM RUHSATI VERİLMESİNE İLİŞKİN ÜCRET TARİFESİ 2021 2022

1) Avan Proje ve mimari proje onayı ( m²başına ) (TL) 9,50 10,00

2) Yerinde yapılan teknik eleman kontrol ücreti ( Bağımsız bölüm başına) 180,00 195,00

3) Asansör ücreti ( Asansör başına ) 1.800,00 1.960,00

4) Ekspertiz ücreti 120,00 130,00

5) Tadilat ruhsatı, Yenileme, Yeniden ruhsat alım ücreti (Yapı inşaat alanının beher m²için ) (TL) 0,60 0,65

6) Kat irtifakı – Mülkiyet proje ücreti 120,00 130,00

7) Yapı kullanma izni alınmasına ilişkin ücretler (Yapı inşaat alanının beher m²için ) (TL) 6,00 6,55 C) YAPI RUHSATI VERİLMESİNE İLİŞKİN ÜCRET TARİFESİ

1) BİNA İNŞAAT HARCI

1a. Konut İnşaatı: 2021 2022

İnşaat Alanı: m²başına (TL) m²başına (TL)

a) 100 m²ye kadar 0,75 0,75

b) 101 - 120 m² 1,50 1,50

c) 121 - 150 m² 2,25 2,25

d) 151 - 200 m² 3,00 3,00

e) 200 m²'den yukarı 3,75 3,75

1b. İşyeri İnşaatı: 2021 2022

İnşaat Alanı: m2 başına (TL) m2 başına (TL)

a) 25 m²ye kadar 3,00 3,00

b) 26 - 50 m² 4,50 4,50

c) 51 - 100 m² 6,00 6,00

d) 100 m²'den yukarı 7,50 7,50

2. PLAN ve PROJE TASDİK HARCI

2021 2022

Ticaret Konut Ticaret Konut

m²başına (TL) 0,12 0,09 0,12 0,09

3. ZEMİN AÇMA İZNİ ve TOPRAK HAFRİYATI HARCI

2021 2022

Ticaret Konut Ticaret Konut

a)Toprak (m³başına) (TL) 0,35 0,30 0,35 0,30

b)Kanal (m²başına) (TL) 1,30 1,10 1,30 1,10

4. İŞGAL HARCI Cephe x Gün x 1,5

Gün ; 1000 m²'ye kadar 180 gün esas alınır, 1000 m²'den yukarı ise her 200 m²'ye 15 gün eklenerek hesaplanır.

Cephe ; Çift yola cepheli parsellerde uzun cephe alınır. 3 yola cepheli parsellerde 3 cephe toplamının yarısı uzun cepheden büyük ise 3 cephe toplamının yarısı, küçük ise uzun cephe alınır.

1,5; Katsayı 5. OTOPARK BEDELİ

Bulunduğu ilçe belediyesinin otopark bedeli alınacaktır.

D) YAPI KULLANMA İZİN HARCI

2021 2022

Ticaret Konut Ticaret Konut

m²başına (TL) 0,11 0,09 0,11 0,09

E) 1.SINIF GSM RUHSATLARINA YÖNELİK İMAR UYGUNLUK BELGESİ ve TEKNİK RAPOR HAZIRLAMA ÜCRETİ

İnşaat Alanı aralığı m²'ye göre İmar Uygunluk Belgesi 2021

m²ücreti

2022 m2 ücreti

0 m²ile 1000 m²( dahil ) arası 2,40 2,60

1001 m²ile 10000 m²( dahil ) arası 2,30 2,50

10001 m²ile 100000 m²( dahil ) arası 2,20 2,40

100001 m² ve üzeri 2,00 2,20

• Toplam Ücret = İnşaat Alanı X m²ücreti

• İnşaat Alan tespiti, bir parselde birden fazla yapı bulunması halinde işletmenin kullandığı inşaat alanına göre yapılır.

• Mülkiyet bakımından aynı tüzel veya özel kişilik adına olan ve adres, alan veya faaliyet konusu değişmemiş, tahakkuklandırma yapılmış ve ücret tahsil edilmiş işletmeler için İmar Uygunluk Belgesi yenilenmesi amacıyla yapılan sonraki başvurularda tekrar ücretlendirme yapılmaz. Tüzel ve özel kişilerin unvan değişikliği veya mülkiyet değişikliklerinde; adres, alan veya faaliyet konusunda herhangi bir değişiklik yok ise İmar Uygunluk Belgesi yenilenmesi veya geçerliliğin bildirilmesi için yapılan başvurularda tekrar ücretlendirme yapılmaz. Yukarıda belirtilen her iki durumda da; alan artışı olması halinde ise daha önceden alınmış İmar Uygunluk Belgesindeki(ücret tarifesinin yürürlüğe girmesinden önce alınanlar dahil) alanlar

ücretlendirilmeye tabi tutulmaz. Sadece ilave edilen alanlar için ücretlendirme yapılır.

• Herhangi bir sebeple (evrak eksiği hariç olmak üzere) İmar Uygunluk Belgesi düzenlenememesi halinde hazırlanacak teknik rapor için ve Yer Seçimi ve Tesis Kurma İzni başvurusunda bulunan işletmelere hazırlanacak teknik rapor için inşaat alanına bakılmaksızın her başvuru için 655 TL. teknik rapor hazırlama ücreti alınır.

Notlar:

1) Kayıt yenileme yılın 12 ayında yapılır.

2) Zemin Etüt Raporu İnceleme hizmeti ücreti, Zemin Etüt Raporu ‘’Aslının aynıdır veya Suretinin aynıdır’’ dosya hazırlama ücreti, Plana Esas Zemin Etüt Raporu ücreti, Fen Elemanları (Mühendis, Mimar, Şehir plancısı) kayıt ve kayıt yenileme ücreti, AVM ruhsatı verilmesine ilişkin ücret Tarifesi, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun Büyükşehir Belediyesinin Gelirleri başlıklı 23. maddesinin (m) bendi ‘’Yapılacak hizmetler karşılığı alınacak ücretler’’ ile 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 97. maddesinin ‘’Belediyeler bu Kanunda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir’’ hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

3) Kayıt ve Suret Harcı. 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 79. maddesinin ‘’Belediyeler ve belediyelere bağlı müesseselerden istenecek her türlü kayıt suretleriyle gayrimenkullerle ilgili harita plan ve krokilerin suretleri, Kayıt ve Suret Harcına tabidir.’’ hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

4) Fotokopi çekim ücreti, Bursa Büyükşehir Belediyesi Gelir Tarifesi Madde 6 ‘’Basılı Evrak Satışı ve Fotokopi Çekim Ücret Tarifesi’’ B bendi hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

5) Bina inşaat harcı, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu ek md.6 ve 2005/8730 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki liste hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

6) Plan ve proje tasdik harcı, zemin açma izni ve toprak hafriyatı harcı, yapı kullanmaizin harcı, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu md.84 ve 2005/8730 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki liste hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

7) İşgal harcı, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu md.52/2 ve 2014/5896 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki Karar hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

8) Otopark bedeli, 22.02.2018 tarih 3340 Sayılı Otopark Yönetmeliği md.12 hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

9) «Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanlarında» yıkılarak yeniden yapılacak münferit yapılarda 5393 sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 73.

maddesine istinaden Yapı ruhsatı verilmesine ilişkin ücret tarifesinde yer alan harçların dörtte biri alınır.

10) Yukarıda belirtilen ücretler, müracaat sırasında Bursa Büyükşehir Belediyesine ait banka hesaplarına veya veznelerine yatırılır. Ücret makbuzu olmadan işlem yapılmaz, ödemesi yapılmayan müracaatlar ilgilisine iade edilir.

11) İşbu ücret tarifesi 31.12.2022 tarihine kadar geçerlidir.

• Yukarıdaki ücretlere %18 KDV dahildir.

AÇIKLAMALAR

1

Plan /Plan Değişikliği Teklifi Ücret Tarifesi, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu'nun Büyükşehir Belediyesinin Gelirleri başlıklı 23.

maddesinin m bendi "Yapılacak hizmetler karşılığı alınacak ücretler" ile 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 97. maddesinin "Belediyeler bu Kanunda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye

meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir" hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

2 25.04.2018 tarihinden önce başvurusu yapılan plan / plan değişikliği taleplerinden herhangi bir ücret alınmayacaktır.

3 Plan/Plan Değişikliği Teklifli Ücretinin hesaplanmasına yönelik tahakkuk evrakı Metropoliten Planlama Şube Müdürlüğü'nce, Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelirler Şube Müdürlüğü'ne bildirilecektir.

4

Plan/Plan Değişikliği Teklifli Ücreti, müracaat sırasında Bursa Büyükşehir Belediyesi'ne ait banka hesaplarına ya da Bursa Büyükşehir Belediyesi veznelerine yatırılır. Plan/plan değişikliği teklif dosyasında "Plan /Plan Değişikliği Teklifli Ücretine ilişkin makbuz olmadan işlem yapılmaz, "Plan/Plan Değişikliği Teklifi Ücreti" ödemesi yapılmayan müracaat dosyaları ilgilisine iade edilir.

5 Plan/Plan Değişikliği Teklifinin inceleme aşamasında reddedilmesi veya Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nce onaylanmaması durumunda

"Plan/Plan Değişikliği Teklifli Ücreti" iade edilmez.

6 Plan/Plan Değişikliği Teklifi Ücreti müracaat başına alınır. Aynı planlama sahasına ilişkin daha önce Plan/Plan Değişikliği müracaatı yapılmış olması, yeniden müracaatta ücretten muafiyet doğurmaz.

7

Mahkeme kararı gibi zorunlu sebeplerle ya da sehven yapılan teknik ve maddi işlemlerin düzeltilmesi amacıyla Belediye tarafından yapılacak plan onama işlemlerinden ve itirazlar sonucu inşaat artışı ya da kullanım değişikliğine neden olmayan işlemlerden Plan / Plan Değişikliği Teklifli Ücreti alınmaz.

8

Kamu kurum ve kuruluşlarının kamusal hizmete, kaynak geliştirmeye ve gelir elde etmeye yönelik planları ile arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı, yap-işlet-devret modeli ile gerçekleştirilecek yatırımlar ve bütünleyici fonksiyonlara yönelik özel proje alanı ve imar planı tekliflerinden Plan/Plan Değişikliği Teklifli ve plan kopyası ücreti alınmaz.

9 6306 sayılı Kanun kapsamında "Riskli Alan", "Riskli Yapı", "Rezerv Alan" statüsünde bulunan alanlara ilişkin müracaatlarda Plan/Plan Değişikliği Teklifli Ücreti alınmaz.

10 Vakıfların, vakıf üniversitelerinin ve derneklerin özel üniversite, özel sağlık, özel spor tesisi, özel yurt gibi kentsel, sosyal ve teknik altyapı niteliğindeki ve vakıf faaliyetlerinin gereği olan Plan/Plan Değişikliği Teklifli Ücreti 1/2 oranında hesaplanır.

11 Aynı müracaatla gelen 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerinde Plan/Plan Değişikliği Teklifli ücreti her ölçek için ayrı ayrı hesaplanır.

12 Plan ve Plan Değişikliği ile donatı alanına ayrılan yerlerden ve kamuya terk edilen alanlardan Plan/Plan Değişikliği teklifli ücreti alınmaz.

13 Kamu Kurum ve Kuruluşlarından yukarıdaki ücretler alınmaz.

14 İşbu ücret tarifesi 31.12.2022 tarihine kadar geçerlidir.