Sayı : 41
Belediye Meclisinin 03.06.2013 tarih ve 146 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek ve tetkik edilmek üzere havale edilen;
Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Cumhuriye Mahallesi, 20M-2b pafta, 653 ada, 10 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusu;
Komisyonumuzun 05.06.2013 tarih ve 41 sayılı toplantısında görüşülüp incelenerek;
Cumhuriye Mahallesi, 653 ada, 10 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 8 Kat yapılaşma koşullu, Resmi Kurum (İş ve İşçi Bulma Kurumu) olarak planlanmıştır.
Eskişehir Çalışma ve İşkurumu İl Müdürlüğü tarafından 14.05.2013 tarih ve 3594 sayılı yazı ile Belediyemize başvurularak, söz konusu alanda yer alan İŞKUR Müdürlüğü mevcut binasının günümüz koşullarına uymakta zorlandığı ve hizmet kalitesinin arttırılması gerekçesiyle plan değişikliği talebinde bulunulmuştur.
Bu doğrultuda, Cumhuriye Mahallesi, 20M-2b pafta, 653 ada, 10 parselin Bitişik Nizam 8 Kat yapılaşma koşullu, Resmi Kurum Alanı olarak planlanmasını içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği açıklama ve gerekçe raporu ile birlikte A grubu yeterlilik belgesine sahip plan müellifi Dr. Polat SÖKMEN tarafından hazırlanmıştır.
Komisyonumuz söz konusu plan değişikliğinin, talep edilen bitişik nizam 8 kat yapılaşma koşulunun çevresinde bunulan mevcut yapıların derinlik ve kat nizamı ile uyumsuzluk oluşacağı ayrıca 04.07.2012 tarih ve 166 sayılı Tepebaşı Belediyesi Meclis Kararı ve 13.09.2012 tarih ve 354 sayılı Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararında da belirlendiği üzere her ne kadar riskli yapı sınıfına sokularak bina yıkılmış ise de o binanın cephe koşullarını sağlayacak şekilde bir çözüm önerilmemiş olması hususları da göz önüne alınarak hazırlanan plan değişikliğinin reddinin uygun olduğuna oybirliğiyle karar vermiştir.
Dr.M. Fuat GÜRCÜOĞLU Recep YILDIZ Hasan Hüseyin BOLAT Başkan Başkan Yardımcısı Sözcü Tuncer KÖKÜER Bünyamin FİDAN
Üye Üye İMAR KOMİSYON RAPORU Tarih : 05.06.2013
Sayı : 42
Belediye Meclisinin 03.06.2013 tarih ve 148 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek ve tetkik edilmek üzere havale edilen;
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Hoşnudiye Mahallesi 20M-2c pafta, 2167 ada, Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi ile Porsuk Bulvarı arasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusu;
Komisyonumuzun 05.06.2013 tarih ve 42 sayılı toplantısında görüşülüp incelenerek;
Hoşnudiye Mahallesi 20M-2c pafta, 2167 ada, Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi ile Porsuk Bulvarı arasında yer almakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 8 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına, imar yoluna ve Park Alanına isabet etmektedir.
Söz konusu 2167 adada Park Alanı ile Konut Alanı arasında doğu batı yönünde yer alan 7 metrelik yaya yolunun fiilen açılması mümkün olmadığından ve mevcut teşekkülde ruhsatlı yapılar bulunduğundan; 7 metrelik yaya yolunun, söz konusu ada ayrımının binaların sınırlarından geçirilmesi suretiyle Park Alanına dahil edilmesi ve Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesine bağlı olan kuzey güney yönündeki Ayperi Sokağın ise Porsuk Bulvarına
bağlanmasını sağlayacak şekilde güney yönünde uzatılmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
Bu doğrultuda söz konusu 2167 adada yer alan 7 metrelik yaya yolunun Park Alanına dahil edilmesi ve Ayperi Sokağın güney yönünde uzatılarak Porsuk Bulvarına bağlanmasını içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği açıklama ve gerekçe raporu ile birlikte A grubu yeterlilik belgesine sahip plan müellifi Dr. Polat SÖKMEN tarafından hazırlanmıştır.
Komisyonumuz söz konusu plan değişikliğinin uygun olduğuna oybirliğiyle karar vermiştir.
Dr.M. Fuat GÜRCÜOĞLU Recep YILDIZ Hasan Hüseyin BOLAT Başkan Başkan Yardımcısı Sözcü Tuncer KÖKÜER Bünyamin FİDAN
Üye Üye İMAR KOMİSYON RAPORU Tarih : 05.06.2013
Sayı : 43
Belediye Meclisinin 03.06.2013 tarih ve 149 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek ve tetkik edilmek üzere havale edilen;
Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Şirintepe Mahallesi, Başaranlar Sokakta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusu;
Komisyonumuzun 05.06.2013 tarih ve 43 sayılı toplantısında görüşülüp incelenerek;
Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Şirintepe Mahallesi, 21L-2C ve 21M-1D pafta, Başaranlar Sokak, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında imar yoluna isabet etmektedir.
Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.10.1993 tarih ve 28/3-5 sayılı kararı ile kabul edilen Şirintepe I. Mahallesi Islah İmar Planında söz konusu Başaranlar Sokakta yol genişliği ibaresi bulunmamakta olup söz konusu plan doğrultusunda İmar Affı Kanununun 10/c maddesine göre uygulama yapılarak oluşturulan parselasyon planına göre yapılaşmalar oluşmuştur.
14.01.2003 tarih ve 01/03 sayılı Tepebaşı Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilen ve 05.02.2004 tarihinde Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Tepebaşı Bölgesi Revizyon İmar Planı’nda Başaranlar Sokak kısmen 10 metre, kısmen de 9 metre yol olarak planlanmıştır.
Söz konusu alanda 10 metrelik yol olarak planlı Başaranlar Sokaktaki yol genişliği ibaresinin kaldırılmasına ilişkin yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği 13.05.2013 tarihinde Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilmiştir.
Bu doğrultuda, Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Başaranlar Sokakta bulunan yol ibarelerinin kaldırılmasını içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği açıklama ve gerekçe raporu ile birlikte A grubu yeterlilik belgesine sahip plan müellifi Dr. Polat SÖKMEN tarafından hazırlanmıştır.
Komisyonumuz söz konusu plan değişikliğinin uygun olduğuna oybirliğiyle karar vermiştir.
Dr.M. Fuat GÜRCÜOĞLU Recep YILDIZ Hasan Hüseyin BOLAT Başkan Başkan Yardımcısı Sözcü Tuncer KÖKÜER Bünyamin FİDAN
Üye Üye
İMAR KOMİSYON RAPORU Tarih : 05.06.2013
Sayı : 44
Belediye Meclisinin 01.04.2013 tarih ve 90 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek ve tetkik edilmek üzere havale edilen;
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Esentepe Mahallesi, 21M-2b pafta, 1117, 15140, 1118 parsellerde yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine itiraz konusu;
Komisyonumuzun 05.06.2013 tarih ve 44 sayılı toplantısında görüşülüp incelenerek;
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Esentepe Mahallesi, 21M-2b pafta, 1117, 15140, 1118 parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Cami Alanına, 1127 parsel Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet etmektedir.
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Esentepe Mahallesi, 21M-2b pafta, 1117, 1118 parseller ile 15140, 1127, 1128 parsellerin bir kısmında yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği 09.01.2013 tarih ve 26 sayılı Tepebaşı Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilmiş ve 12.02.2013 tarih ve 90 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Plan değişikliği 27.02.2013 – 27.03.2013 tarihleri arasında bir ay süreyle ilan edilmiştir.
Söz konusu plan değişikliğine, 08.03.2013 tarih ve 8207/4812 sayılı dilekçe ile Şaban Çakan ve 12.03.2013 tarih ve 8772/5248 sayılı dilekçe ile Ayşegül Yıldırım tarafından söz konusu cami alanına dahil edilen parsellerin kamulaştırmasının son derece zor olduğu belirtilerek itirazda bulunulmuş olup söz konusu parsellerin yeniden konut alanına dönüştürülmesi talep edilmektedir.
Komisyonumuz 13.05.2013 tarih ve 215 sayılı Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile Esentepe Mahallesi 1117-1118-1127-1128-1129-15140 parsellerde 1/5000 ölçekli plan değişikliğine yapılan itirazların red edilmesi hususu da göz önüne alınarak itirazın reddinin uygun olduğuna oybirliğiyle karar vermiştir.
Dr.M. Fuat GÜRCÜOĞLU Recep YILDIZ Hasan Hüseyin BOLAT Başkan Başkan Yardımcısı Sözcü Tuncer KÖKÜER Bünyamin FİDAN
Üye Üye İMAR KOMİSYON RAPORU Tarih : 02.07.2013
Sayı : 45
Belediyemiz Meclisinin 01.07.2013 tarih ve 158 sayılı kararı ile Komisyonumuza incelenmek ve tetkik edilmek üzere havale edilen, aşağıda ada parsel numaraları belirtilen Belediyemize ait parsellerin satışı konusunun kabulüne ve bu konuda yapılacak işlemler için Başkanlığa yetki verilmesinin uygun olduğuna oy birliği ile karar verildi.
MAHALLE PAFTA ADA / PAR. MİKTARI BEL.HİSSESİ İM.DURUMU Muttalıp(Emirler) İ25A-17A-1D 12687 / 11 72,18m2 TAM S - 2 kat Muttalıp(Orta) İ25A-16B-3B 12588 / 19 95,23m2 TAM S - 2 kat Muttalıp(Orta) İ25A-16B-3B 12588 / 21 52,00m2 TAM S - 2 kat
Dr.M. Fuat GÜRCÜOĞLU Recep YILDIZ Hasan Hüseyin BOLAT Başkan Başkan Yardımcısı Sözcü Tuncer KÖKÜER Bünyamin FİDAN
Üye Üye
İMAR KOMİSYON RAPORU