Gayrimenkul Pazarlama

46  Faaliyetler 

C.6.2 Gayrimenkul Pazarlama 

Milpa Ticari ve Sınai Ürünler Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.Ş. 

Milpa Ticari ve Sınai Ürünler Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.Ş. (“Milpa”) 1980 yılında motorlu taşıtların ve dayanıklı  tüketim mallarının doğrudan pazarlamasını gerçekleştirmek amacıyla kurulmuştur. Şirket, yıllar içinde faaliyetlerini,  elektronik  eşyadan  otomobile,  bilgisayardan  gayrimenkule  kadar  birçok  sektöre  yaygınlaştırmıştır.  Milpa,  farklı  sektörlerde  edindiği  37  yılı  aşkın  deneyimi,  değişimlere  kolaylıkla  uyum  sağlayan  yönetim  anlayışı  ve  donanımlı  ekibiyle  pazarlama  gibi  rekabet  koşullarının  son  derece  zorlu  olduğu  bir  alanda,  istikrarlı  ve  dengeli  bir  büyüme  sergilemektedir.  

2000’li yıllarda hedef ve stratejisini yenileyerek gayrimenkul sektörüne odaklanan Milpa’nın gayrimenkul yatırımları  hızlanmış ve sektördeki faaliyetleri de artmıştır. Milpark Konutları projesinin 1. etap inşaatı tamamlanmış ve proje  hak  sahiplerine  teslim  edilmiştir.  Automall  projesinde  ise  431  adet  galeri  dükkanın  ve  221  adet  konutun  satışı  yapılarak hak sahiplerine teslim etmiştir.  

47  Faaliyetler 

Finansal Hizmetler  

Doruk Finansman 

2006 yılında Doğan Holding bünyesinde faaliyete geçen Doruk Finansman A.Ş. (“Doruk Finansman”; eski unvanıyla  DD Finansman A.Ş.) Türkiye’de Konut Finansmanı Yasası kapsamında kurulan ilk konut finansmanı şirketidir. 

Doruk  Finansman,  5582  sayılı  Konut  Finansmanı  (Mortgage)  Yasası’nın  yürürlüğe  girmesiyle  birlikte  2007  yılında  BDDK’ya lisans başvurusunda bulunmuştur. 2007 yılında Deutsche Bank A.G. şirket paylarının %49’unu satın almıştır. 

Doruk  Finansman  BDDK’dan  faaliyet  iznini  aldığı  2008  yılından  bu  yana  konut  finansmanı  alanında  faaliyet  göstermektedir. Finansal Kurumlar Birliği (FKB) üyesi olan Doruk Finansman, BDDK’dan sigorta acenteliği için de onay  almıştır. 

25 Ağustos 2017 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile Şirket’in pay sahiplerinden Deutsche Bank AG’ye ait %49 oranındaki  hisselerin tamamının Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş.’ye devir ve teslimi onaylanmıştır. Grup içi sinerji ile uygun  ürünlerde faaliyet hacminin arttırılması hedeflenmektedir. 

Şirket, 15 Kasım 2017 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı’nda Esas Sözleşmesini tadil ederek, şirket unvanının  Doruk Finansman A.Ş. olmasına ve ödenmiş sermayesinin 30 milyon Türk Lirası’na çıkarılmasına karar vermiştir.  

Şirket, 2017 yılının son çeyreğinde ilk ticari kredisini vermiş olup; dönem sonu itibarıyla 28.997.700 Türk Lirası ticari  kredi  portföyüne  ulaşmıştır.  Sektörde  kredilendirilen  ürün  bazında,  bir  ilki  denemiş  olan  Doruk  Finansman,  2018  yılında kredilendirilen ürün bazında ilk ve tek olarak yoluna devam etmektedir.   

Şirket 2018 yılında; sektörel ve firma bazında yaygın risklerle bilançosunu büyütmeyi ve pazar payını artırmayı; yeni  firma kazanımıyla müşteri tabanını genişletme, yeni ürünler geliştirme ve kullanma, kaliteli ve hızlı hizmet vererek  müşteri bağımlılığını sağlamayı hedeflemektedir. 

Doruk  Finansman;  taşıt  kredisi,  dayanıklı  tüketim  malları  teminine  ilişkin  krediler,  konut  kredisi,  ipotek  teminatlı  bireysel finansman kredisi, hizmet sektörü kredileri ve stok finansmanı kredisi vermeye yetkilidir. 

Doruk Faktoring 

1999 yılında kurulan ve 2001’de yeniden yapılanan Doruk Faktoring A.Ş. (“Doruk Faktoring”; eski unvanıyla Doğan  Faktoring A.Ş.), Doğan Medya Grubu’nun reklam ve diğer alacaklarının tahsilini üstlenmiştir. 

Doruk Faktoring, mal veya hizmet satışından doğmuş faturayla tevsik edilen alacaklar ile BDDK tarafından belirlenen  usul ve esaslar çerçevesinde tevsik edilebilen mal veya hizmet satışına bağlı olarak doğacak alacakları devir almak  suretiyle  tahsilat  yapılması,  borçlu  ve  müşterinin  hesaplarının  tutulması  ve  finansman  ve  faktoring  garantisi  fonksiyonlarının tümünde hizmet vermektedir. 

Faktoring  işlemlerinin  tamamını  gerçekleştiren  (tahsilat,  finansman,  istihbarat,  muhasebe  vb.)  Doruk  Faktoring,  Doğan Grubu’na ve medya sektörüne verdiği tahsilat hizmetleriyle bu konuda uzmanlaşmış bir yapıya sahiptir. 

Doruk Faktoring, tahsilat hizmetlerinin yanında, muhasebe, mutabakat, hukuk ve finansman hizmetleri gibi iş görme  fonksiyonlarını  gerçekleştirmekte,  özkaynakları  ve  kullandığı  krediler  ile  yarattığı  fonların  tamamına  yakın  kısmını  Grup dışındaki firmalara kullandırmaktadır. 

Doruk  Faktoring,  kurulduğu  günden  itibaren  kârlılığını  artırırken,  2017  yılında  yeni  organizasyon  yapısı  ve  Trump  Towers  binasındaki  yeni  konumuyla  büyüyerek  sektörde  farklı  bir  noktaya  gelmiş  ve  şubeleşme  faaliyetlerine  başlamıştır. 

Mayıs 2017’de JCR Eurasia Doruk Faktoring’i yatırım yapılabilir kategoride değerlendirerek uzun vadeli ulusal notunu  A+(TRK), görünümünü ise pozitif olarak belirlemiştir. Doruk Faktoring Haziran 2017’de Sermaye Piyasası Kurulu’ndan  300 milyon TL’lik borçlanma aracı ihraç izni almış ve Eylül 2017’de 90 milyon TL nominal değerli ilk tahvil ihracını  gerçekleştirmiştir. 

48  Faaliyetler 

Kredi  Kayıt  Bürosu  A.Ş.’ye  (KKB)  üye  olan  Doruk  Faktoring;    karşılıksız  çek  bilgileri,  risk  raporu  ve  çek  raporu  sorgulaması  yapabilmenin  yanı  sıra  kredi  müşterilerine  ait  birleştirilmiş  limit  ve  risk  bilgileri  sağlayabilmekte  ve  faktoring  alanındaki  yetkin  ekibiyle  ticari  alacaklar  konusunda  geniş  kapsamlı  risk  analizleri  gerçekleştirerek  müşterilerin karşılaşabilecekleri tahsilat sorunlarını minimuma indirebilmektedir. 

Doruk Faktoring 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun 43. maddesine istinaden  kurulan,  faktoring  şirketleri  ve  bankalar  tarafından  devir  alınan  alacaklara  dair  bilgi  ve/veya  belgelerin  ortak  bir  sisteme  kaydıyla,  toplulaştırma  ve  mükerrerlik  kontrolü  ve  raporlama  yapılmasını  sağlayan  Merkezi  Fatura  Kayıt  Sistemi’ni (MFKS) kullanmaktadır. 

Doruk  Faktoring,  6361  sayılı  kanuna  istinaden  kurulan  ve  üyeliği  zorunlu  olan  Finansal  Kiralama,  Faktoring  ve  Finansman Şirketleri Birliği’nin üyesidir. 

Öncü Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı  

Öncü Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Öncü GSYO”) 18.12.2014 tarihinde Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş. 

tarafından kurulmuştur. Öncü GSYO’nun vizyonu; gelir yaratan, ürünü/hizmeti ortada olan, aktif olarak ticari faaliyet  gösteren, ekibi kuvvetli, ürün/pazar uyumunu yakalamış, büyümeye geçiş aşamasını tamamlamış ve şirket için bir  sonraki  aşama  (ürün,üretim,  pazar  vb.)  için  yatırım  arayan  şirketlere  akıllı  para  koyarak  finansman  desteği  sağlamaktır.  Öncü  GSYO’nun  misyonu,  Doğan  Grubu’nun  büyüme  motoru  olmak,  Türkiye  için  potansiyel  taşıyan  girişim  projelerini  değerlendirmek,  Doğan  Grubu  bünyesinde  yapılması  planlanan  yeni  yatırım  alanlarını  değerlendirmek ve sinerji için çalışmaktır.  

Öncü GSYO’nun yatırım politikası; istikrarlı, sürdürülebilir ve sıhhatli bir büyüme ile beraber, yüksek kârlılık, nakit  üretme  kabiliyeti  ve  ortalamanın  veya  emsallerinin  üzerinde  sermaye  verimliliği  sağlama  potansiyeli  olan  ve  bu  potansiyele erişmek için sermaye ve yönetim tecrübesi ihtiyacı içinde bulunan Türkiye’de yerleşik girişim şirketlerine,  Sermaye  Piyasası  Kanunu  (SPKn.),  Sermaye  Piyasası  Mevzuatı  ve  ilgili  sair  mevzuat  ile  Genel  Kurul  tarafından  onaylanan prensipler (Yatırım Politikası) dâhilinde yatırım yapmaktır. Şirket’in çıkarılmış sermayesinin 51 milyon Türk  Lirası’ndan 80 milyon Türk Lirası’na artırılması 11 Ağustos 2017 tarih ve 9387 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde  ilan  edilmiştir.  Bu  sermaye  artırımında  şirketin  ortaklık  yapısı  değişmiş  olup,  Doğan  Gazetecilik  A.Ş.  şirketin  %25  payına sahip olmuştur. 

49  Sürdürülebilirlik