Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Sonuç

İnşaat sözleşmesinde, iş sahibi ile yüklenici arasında kararlaştırılan, meydana getirilecek olan unsur inşaatın tamamlanmış olarak teslimidir. Esasen tarafların beklentisi, inşaatın tamamlanıp teslim edilmesidir. İnşaatın doğası gereği bir anda bitirilemeyeceği, öncesinde uzun çalışmaların yapılacağı bilinmektedir.

İş sahibi, sözleşmeyi imzaladığı anda, inşaatın belirli ( ya da belirsiz) bir zaman alacağının bilincindedir. Ancak önemli olan inşaatın yapım aşamasının zaman alması değil, inşaatın bitmiş halde kendisine teslim edilmesidir. Bu nedenle taraflar inşaat sözleşmesinde sonuca odaklanmaktadırlar. Böylelikle, ön çalışma ne kadar uzun sürerse sürsün, ifanın teslim anında ani olarak yerine getirildiği kabul edilmelidir. Bu görüş doğrultusunda olmak üzere,i özellikle yüklenicinin kusurlu olarak borçlu temerrüdüne düştüğü durumlarda, işin ne kadar büyük kısmını bitirmiş olursa olsun, iş sahibinin sözleşmeden dönmesi geçmişe etkili sayılmalıdır. Böylece, yüklenici yapılan kıma ilişkin kısmi bedel isteyememeli, sadece sebepsiz zenginleşme veya duruma göre haksız inşaat hükümlerine başvurmakla yetinmelidir. Böylece, yaptığı işin işçilik ve malzeme değerinden ibaret bir talep hakkına sahip olacak, yüklenici kâr payı talep edemeyecektir.

Ancak, yüklenicinin temerrüde düşmede kusursuz olduğunu ispat ettiği durumlarda, Öz’ün de kabul ettiği gibi, TBK m.486 (Eski BK m.371) hükmüne kıyasen, yapılan kısım oranında bedel isteyebilir.

92 KAYNAKÇA

Akkanat, Halil, “İfada Gecikme ve Borçlu Temerrüdü”, Prof. Dr. M. Kemal Oğuzman Anısına Armağan, İstanbul, 2000.

Akkayan Yıldırım, Ayça, “Kat Karşılığı inşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin temerrüde Düşmesi Üzerine Arsa Sahibinin Sözleşmeyi Sona Erdirmesi ve Sona Ermenin Etkileri”, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, 2014

Akman, Sermet/ Burcuoğlu, Haluk/Altop, Atilla, Tekinay Borçlar Hukuku, 7. Baskı, İstanbul, Filiz Kitabevi, 1993.

Akman, Sermet/ Burcuoğlu, Haluk/Altop, Atilla, Tekinay Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt 2, 5. Bası, İstanbul, 1985.

Ayan, Serkan, İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü ve Sonuçları, Ankara, Seçkin, 2008.

Barlas, Nami, Para Borçlarının İfasında Borçlunun Temerrüdü ve Bu Temerrüt Açısından Düzenlenen Genel Sonuçlar , İstanbul, 1992.

Başoğlu, Başak, “Borcun ifasındaki İmkansızlık”, Prof. Dr. Mustafa Dural’a Armağan.

Buz, Vedat, Borçlunun Temerrüdünde Sözleşmeden Dönme, Ankara, Yetkin, 1998. Dayınlarlı, Kemal, İstisna Akdinde Müteahhidin ve İş Sahibinin Temerrüdü, 3. Baskı, Ankara, Dayınlarlı Hukuk Yayınları, 2003.

Dural, Mustafa, Borçlunun Sorumlu olmadığı Sonraki İmkansızlık, Doçentlik tezi, İstanbul, 1976.

Erman, Hasan, Karar İncelemesi: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İÜHFM, cilt 50, S. 1-4, 1984.

Erman, Hasan, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 2. Basım, İstanbul, Der Yayınları, 2007.

Erman, Hasan, İstisna Sözleşmesinde Beklenilmeyen Haller, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1979.

93

Ertaş, Şeref, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Doğan Hak ve Borçların Devri, Prof. Dr. Mahmut Tevfik Birsel’e Armağan, s. 79-92.

Eren, Fikret, İnşaat Sözleşmeleri, Yönetici-İşletmeci-Mühendis ve Hukukçular için Ortak Seminer, Ankara, 18-19 Mart, Banka ve Ticaret Hukuku Enstitüsü,1996. Eren, Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 13. Baskı, İstanbul, Beta, 2011. Eren, Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, İstanbul, Beta, 2006.

Ergezen, Muaz, İstisna Sözleşmesinde Tarafların Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı, Ankara, Yetkin, 2007.

Ergüne, Mehmet Serkan, “Reform Sonrası Alman Medeni Kanununda İmkansızlık Halleri ve Sonuçları”, İÜHFM, 2004, Cilt 62, S. 1-2.

Feyzioğlu, Feyzi Necmettin, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt 2, 2. Bası, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1977.

Gökyayla, Emre, Eser Sözleşmesinde Ek İş ve İş Değişikliği, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2009.

Gümüş, Mustafa Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2010.

Havutçu, Ayşe, Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmelerde Temerrüt ve Müspet Zararın Tazmini, İzmir, 1995.

Kostakoğlu, Cengiz, İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 3. Basım, İstanbul, Beta, 2000.

Kostakoğlu, Cengiz, İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 5. Basım, Ankara, Beta, 2006.

Kurşat, Zekeriya, “İmkansızlığın Arsa payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Üzerindeki, Etkileri”, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, 2014.

Oğuzman, M. Kemal / Öz, M. Turgut, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, cilt 1, 11. Bası,İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2013.

Oğuzman, M. Kemal, Borçlar Hukuku Dersleri, Borçların İfası, İfa Edilmemesi, Sona Ermesi, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1979.

94

Öz, M. Turgut, İş Sahibinin Eser Sözleşmesinden Dönmesi, İstanbul, Kazancı Hukuk Yayınları, 1989.

Öz, M. Turgut, Öğreti ve Uygulamada Sebepsiz Zenginleşme, İstanbul, Kazancı Hukuk Yayınları, 1990.

Reisoğlu, Safa, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 22. Baskı, İstanbul, Beta, 2011. Seliçi, Özer, İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1978.

Seliçi, Özer, Borçlar Kanununa Göre Sözleşmeden Doğan Sürekli Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1977.

Seliçi, Özer, Seçimlik Borçların İfası, İÜHFM, cilt 4, S. 1-4, 1969. Seliçi, Özer, Kesin Vadeli İşlemler, İstanbul, Garanti Matbaası, 1968.

Serozan, Rona, İfa, İfa Engelleri, Haksız Zenginleşme, İstanbul, Filiz Kitabevi, 2002. Serozan, Rona, Sözleşmeden Dönme, İstanbul, 1975.

Seroazan, Rona, “Sözleşmenin Kurulmasında (Konusunda) İmkansızlığıa Bağlanan Butlanın Aşılması”, Prof. Dr. Hüseyin Ülgen’e Armağan, İstanbul, 2007.

Sungurbey, ismet, Medeni Hukuku Eleştirileri, Cilt 5, 1984.

Şahin, Turan, Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eser Teslim Borcunu İfada Temerrüdü, Ankara, Seçkin, 2012.

Tandoğan, Haluk, Türk Mes’uliyet Hukuku, 1961 Yılı Birinci Basıdan Tıpkı Basım, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2010.

Tandoğan, Haluk, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, cilt 2, Ankara, 1977.

Tunçomağ, Kenan, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Akdin Muhtelif Nevileri, 2. Cilt, İstanbul, Sermet Matbaası, 1977.

Tunçomağ, Kenan, Borçlar Hukuku, 5. Bası, İstanbul, Fakülteler Matbaası, 1972. Ulusan, İlhan, İyi Niyetli Sebepsiz Zenginleşenin İade borcunun Sınırlanması Sorunu, İstanbul, Kazancı Hukuk Yayınları, 1990.

95

Zevkliler, Aydın/Gökyayla, Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç ilişkileri, Ankara, Turhan Kitabevi, 2013.