Öğretim Üyesi Dr. Öğr. Üyesi Servet Yaprak Oda Numarası
E-posta servet.yaprak@gop.edu.tr
Ders Zamanı Derslik
Dersin Amacı Öğrencilerin taşınmazlar ile ilgili değerleme teknikler ve konu ile ilgili mevzuatlara hâkim olmalarını sağlamak
Okul Program Ders Konu Kazanım Kodu Konu ve ilgili kazanım
10 6 D1104126 1 0 10.6.D1104126.1.0 Değerleme kavramlarını, arazi ve emlak vergilendirme süreçlerini tanımlar
10 6 D1104126 2 0 10.6.D1104126.2.0 Taşınmaz değerleme, vergileme ve arazi pazarlama ilişkilerini kurar.
10 6 D1104126 3 0 10.6.D1104126.3.0 Taşınmaz malların değerlerini etkileyen objektif-sübjektif değer ölçütlerini analiz ve muhakeme eder.
10 6 D1104126 4 0 10.6.D1104126.4.0 Taşınmaz değerleme yöntemlerini (Emsal, Gelir ve Maliyet) karşılaştırır, en uygun yöntemi belirler.
10 6 D1104126 5 0 10.6.D1104126.5.0 Taşınmaz değerleme yöntemlerini (Emsal, Gelir ve Maliyet) karşılaştırır, en uygun yöntemi belirler.
10 6 D1104126 6 0 10.6.D1104126.6.0 Taşınmaz değerleme yöntemlerini (Emsal, Gelir ve Maliyet) karşılaştırır, en uygun yöntemi belirler.
6 Ara Sınav
10 6 D1104126 7 0 10.6.D1104126.7.0 Ara sınava kadar görülen konularda eksikliklerinin ne olduğunu kavrar.
10 6 D1104126 8 0
10.6.D1104126.8.0 Taşınmaz değerleme amaçlı iş akışı organize eder, teknik ve hukuki bilgi, belge ve veri toplama işlem adımlarını
gerçekleştirir
10 6 D1104126 9 0 10.6.D1104126.9.0 Taşınmaz değerleme yöntemlerine göre kıymet takdiri yapar ve raporunu düzenler.
10 6 D1104126 10 0 10.6.D1104126.10.0 Ulusal ve uluslararası taşınmaz değerleme ilke ve standartlarını açıklar.
10 6 D1104126 11 0
10.6.D1104126.11.0 Taşınmaz değerlemesinin arazi yönetimi mevzuatındaki (Emlak-Alım-Satım vergilendirme, kiralama, Kamulaştırma, Arazi Toplulaştırması, İmar Uygulaması, Kentsel Dönüşüm, Özelleştirme vb) yerini açıklar.
10 6 D1104126 12 0 10.6.D1104126.12.0 Taşınmaz değerleme uzman ve bilirkişiliğe ilişkin lisanslama süreçlerine kendisini hazırlar.
Dersin Kazanımları
10 6 D1104126 13 0 10.6.D1104126.13.0 Taşınmaz değerleme uzman ve bilirkişiliğe ilişkin lisanslama süreçlerine kendisini hazırlar.
Hafta-Tarih Ders Konuları İlgili Program
Yeterliği 1. Hafta Oryantasyon Haftası
2.Hafta Mülkiyet ve taşınmaz kavramları. Mülkiyetin hukuksal boyutu. PY1-PY3-PY6
3. Hafta Türk vergi sistemine genel bakış. PY6-PY12
4. Hafta Taşınmaz değerlendirmesinde değerleme kriterlerinin irdelenmesi. PY3
5. Hafta Taşınmaz değerleme yöntemleri. PY3-PY6
6. Hafta Gelir yöntemi ile taşınmaz değerlemesi. Maliyet yöntemi ile taşınmaz değerlemesi. İstatistiksel/karma taşınmaz değerleme yöntemleri ve örnek uygulamalar.
PY3-PY6
7. Hafta Taşınmaz değerleme yöntemlerinin karşılaştırılması. PY3-PY6
1 - 9 Mayıs 2021 Ara sınav
8. Hafta Ara sınav sorularının çözümü PY6
9. Hafta Coğrafi bilgi sistemleri ile taşınmaz değerlemesi. PY3-PY6
10. Hafta Tapu-kadastro faaliyetlerinde değerleme PY3-PY6
11. Hafta Emlak vergi tahsili, arazi toplulaştırması, arsa-arazi düzenlemesi PY3-PY6
12. Hafta Binalarda mülkiyet yönetimi. PY3-PY6
13. Hafta Proje çalışması PY3-PY6
14. Hafta Proje Teslimi / Dersin ve dönemin genel değerlendirmesi PY3-PY6 19-27 Haziran 2021 Dönem sonu sınavı
3 - 11 Temmuz 2021 Bütünleme sınavı Değerlendirme
Bu dersin değerlendirmesi, sayısal ve sözel soruların olduğu ara sınav ve dönem sonu sınavı ile gerçekleştirilecektir. Ara sınavın ortalamaya katkısı %40 dönem sonu sınavının ise %60’tır. Geçme notu 100 üzerinden 60’tır.
Örnek Sorular Cevap Anahtarı Kaynak Kitap
Yardımcı Kaynaklar ve Okuma Listesi
D1104161 Şehircilik
Öğretim Üyesi Doç. Dr. Tekin Susam Oda Numarası
E-posta tekin.susam@gop.edu.tr
Ders Zamanı Derslik
Dersin Amacı Öğrencilere şehirleşme alanındaki gelişmeleri öğretmek ve güncel şehirleşme sorunlarına çözüm önerileri getirebilmelerini sağlamaktır.
Okul Program Ders Konu Kazanım Kodu Konu ve ilgili kazanım
10 6 D1104161 1 0 10.6.D1104161.1.0 Şehircilik dersi kapsamında kullanılacam temek kavramları açıklar.
10 6 D1104161 2 0 10.6.D1104161.2.0 Şehircilik alanındaki yaklaşımların geçmişten günümüze nasıl geliştiğini açıklar.
10 6 D1104161 3 0 10.6.D1104161.3.0 Farklı şehir yapılarını bilir. Ülkemizdeki şehirleşme yapısını diğer ülkelerde uygulanan yaklaşımlarla değerlendirir.
10 6 D1104161 4 0 10.6.D1104161.4.0 Bir şehrin planlama sürecindeki temel aşamaları bilir.
10 6 D1104161 5 0 10.6.D1104161.5.0 Şehirsel yaklaşımlarda ne tür kullanım alanları olduğunu ve bunların türlerini açıklar.
10 6 D1104161 6 0 10.6.D1104161.6.0 Şehirleşme sürecinde nüfus ve arazi kullanımını ilişkilendirir.
6 Ara Sınav
10 6 D1104161 7 0 10.6.D1104161.7.0 Şehir ve böğle planlamada CBS’nin misyonunu açıklar.
10 6 D1104161 8 0 10.6.D1104161.8.0 Türkiye’deki planlama sistemini açıklar.
10 6 D1104161 9 0 10.6.D1104161.9.0 Türkiye’deki planlama sürecinde ne tür yaklaşımların uygulandığını bilir.
10 6 D1104161 10 0 10.6.D1104161.10.0 Farklı plan türlerini kullanım amaçlarına göre sınıflandırır.
10 6 D1104161 11 0 10.6.D1104161.11.0 Farklı plan türlerinin uygulama alanlarını bilir.
10 6 D1104161 12 0 10.6.D1104161.12.0 Mevcut planların yetersiz kaldığı alanları bilir.
Dersin Kazanımları
10 6 D1104161 13 0 10.6.D1104161.13.0 Mevcut sıkıntılara çözüm önerileri sunabilir.
Hafta-Tarih Ders Konuları İlgili Program
Yeterliği 1. Hafta Oryantasyon Haftası
2.Hafta Şehircilik dersine giriş: Şehircilik ve şehir planlama konusunda temel kavramlar
PY1-PY3-PY6 3. Hafta Tarihsel süreç içerisinde insan yerleşimlerinin ve planlama
anlayışının gelişimi PY6-PY12
4. Hafta Şehirsel yerleşimler ve mekansal örgütlenme biçimleri, Şehir
sistemleri PY3
5. Hafta Şehir planlama süreci, temel aşamaları, sistem yaklaşımı ve
kullanılan teknikler PY3-PY6
6. Hafta Şehirsel yerleşimlerde kullanım alanları ve türleri PY3-PY6 7. Hafta Nüfus, yoğunluk kavramı, arazi kullanım, bölgeleme PY3-PY6 1 - 9 Mayıs 2021 Ara sınav
8. Hafta Planlamada coğrafi bilgi sistemleri kullanımı ve uygulamaları PY6
9. Hafta Türkiye’de planlama sistemi PY3-PY6
10. Hafta Türkiye’de planlama sürecinde izlenen yöntem PY3-PY6
11. Hafta Türkiye’de ölçekleri ve konularına göre plan türleri ve sıradüzeni PY3-PY6
12. Hafta Türkiye’de planlama uygulamaları PY3-PY6
13. Hafta Türkiye’de güncel planlama sorunları PY3-PY6
14. Hafta Planlamada çağdaş yaklaşımlar PY3-PY6
19-27 Haziran 2021 Dönem sonu sınavı
3 - 11 Temmuz 2021 Bütünleme sınavı
Değerlendirme Bu dersin değerlendirmesi, sayısal ve sözel soruların olduğu ara sınav ve dönem sonu sınavı ile gerçekleştirilecektir. Ara sınavın ortalamaya katkısı %40 dönem sonu sınavının ise %60’tır. Geçme notu 100 üzerinden 60’tır.
Örnek Sorular Cevap Anahtarı Kaynak Kitap
Yardımcı Kaynaklar ve Okuma Listesi