T.C. BAŞBAKANLIK
TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA TURKUAZ VADİSİ PROJESİ TOPLU KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Ankara Turkuaz Vadisi Projesi Toplu Konut Uygulaması kapsamındaki 13 adet konut;ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile 09 Nisan 2019 - 28 Haziran 2019 tarihleri arasında Açık Satışa sunulacaktır.
Proje Adı: ANKARA YUKARI YURTÇU K. TURKUAZ 1. BÖLGE 1152 KONUT, TİCARET MERKEZİ, ANKARA YUKARI YURTÇU K. TURKUAZ 2. BÖLGE 712 KONUT, TİCARET MERKEZİ, ANKARA YUKARI YURTÇU K. TURKUAZ 3. BÖLGE 1272 KONUT, TİCARET MERKEZİ, ANKARA YUKARI YURTÇU K.
TURKUAZ 4. BÖLGE 726 KONUT, ANKARA YUKARI YURTÇU K. TURKUAZ 5. BÖLGE 564 KONUT, TİCARET MERKEZİ
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 3 adet, 3+1 4 adet, 4+1 konut 6 adet Satış Yönetimi: Açık Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Satış tarihleri: 09 Nisan 2019 - 28 Haziran 2019
Satış Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Tüm Şubeler Temerküz Şube: TC. Ziraat Bankası AŞ. Bilkent Plaza/Ankara
• Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
• Konutların fiyatı mevcut durumlarına göre belirlenmiş olup, alıcılar satın alacakları konutları mevcut halleri ile görmüş ve kabul etmiş sayılacaktır. İdarece bu konutlarda herhangi bir tadilat ve onarım yapılmayacaktır.
KONUT SATIŞ/ÖDEME BİLGİLERİ
KONUT TİPİ
KONUT FİYATI (TL) EN DÜŞÜK-EN
YÜKSEK
SATIŞ TARİHİNDE ÖDENECEK PEŞİNAT (TL)
VADE (AY)
BAŞLANGIÇ TAKSİDİ (TL)
B2 Brüt m² 94,91 m²
Net m² 72,00 m²
(2+1) (3 Adet)
191.071,86
%10 19.107,19 240 716,52
%15 28.660,78 120 1.353,43
%25 47.767,97 144 995,17
211.289,92
%10 21.128,99 240 792,34
%15 31.693,49 120 1.496,64
%25 52.822,48 144 1.100,47
Y1 Brüt m² 135,76 m²
Net m² 106,00 m²
(3+1) (2 Adet)
279.999,68
%10 27.999,97 240 1.050,00
%15 41.999,95 120 1.983,33
%25 69.999,92 144 1.458,33
297.816,15
%10 29.781,62 240 1.116,81
%15 44.672,42 120 2.109,53
%25 74.454,04 144 1.551,13
AK Brüt m² 132,30 m²
Net m² 105,00 m²
(3+1) (1 Adet)
259.763,00
%10 25.976,3 240 974,11
%15 38.964,45 120 1.839,99
%25 64.940,75 144 1.352,93
CK Brüt m² 172,92 m²
Net m² 135,00 m²
(3+1) (1 Adet)
276.650,94
%10 27.665,09 240 1.037,44
%15 41.497,64 120 1.959,61
%25 69.162,74 144 1.440,89
CK Brüt m² 192,28 m²
Net m² 149,00 m²
(4+1) (6 Adet)
299.612,22
%10 29.961,22 240 1.123,55
%15 44.941,83 120 2.122,25
%25 74.903,06 144 1.560,48
356.836,60
%10 35.683,66 240 1.338,14
%15 53.525,49 120 2.527,59
%25 89.209,15 144 1.858,52
• Konut seçimini yapan alıcılar %15 peşinat bedeli için 120 ay vade,%25 peşinat bedeli için 144 ay vade,%10 peşinat bedeli için 240 ay vade alternatifleri çerçevesinde peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Satış aşamasında, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan “HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ” ile Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair
adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir.
• Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI’dan tahsil edilir.
• Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, dikkate alınarak İdarece belirlenecek oranda artırılacaktır.
• İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır.
• İlk dönemsel artış tarihi; Temmuz 2019 ayından itibaren başlatılacaktır.
• Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
• Konut alıcısı, Gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
• “Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olmaları” şartları kaldırılmıştır.
• Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
• Konutlar teslimli olarak satılmaktadır.
• Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
• Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
• Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.
• İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
• Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
• İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN : TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 444 86 54
