Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde yeni bir sisteme geçişin hazırlıklarını yapıyor. Gelir
Politikaları Genel Müdürlüğü, kira gelirlerinin beyan yoluyla vergilendirilmesi yerine stopaj yoluyla vergilendirilmesi üzerinde çalışıyor. Amaç, sistemi basitleştirmek ve kayıp-kaçağın önüne geçmek.
AA'dan Türkan Al'ın haberine göre, düşünülen yeni sistem şöyle çalışacak: Kira gelirleri için her yılın mart ayında beyanname düzenlenmesi uygulaması kalkacak. Bunun yerine kira gelirleri de menkul kıymetlerdeki gibi stopaj yoluyla vergilendirilecek. Ev ya da işyerini kiraya verecek kişi, önce bankada söz konusu gayrimenkul için bir özel hesap açtıracak. Kiracısı da kirayı her ay bu hesaba yatıracak. Hesabın açıldığı banka ise aylık kira gelirinden yüzde 15 oranında stopaj kesecek ve bunu Hazine'ye aktaracak.
Ev ya da işyerini kiraya verecek kişi, önce bankada söz konusu gayrimenkul için bir özel hesap açtıracak. Kiracısı da kirayı her ay bu hesaba yatıracak. Hesabın açıldığı banka ise aylık kira gelirinden yüzde 15 oranında stopaj kesecek ve bunu Hazine'ye aktaracak.
Söz konusu işlem için Borçlar Kanunu'nda da bir değişiklik yapılacak. Banka kanalıyla ödenmeyen kiralara ilişkin belgeler, ispat vesikası sayılmayacak. Böylece kira ödenmediğini belgeleme, kiracıyı tahliye gibi işlemler için kiranın bankaya ödenmesi zorunlu olacak. Aksi halde kiracılara yönelik hukuken hiçbir yaptırımda bulunulamayacak.
Yeni sistemde de kira istisnası devam edebilecek. Bankalar, istisna rakamı aşıldıktan sonra stopaja geçecek. Ticari işletmelerde yapılan stopaj da daha sonra yıllık vergiden mahsup edilebilecek.
Düşünülen sistem, şu anda vergisini düzgün ödeyenleri mart ayında sadece kira gelirleri için gidip beyanname vermekten ve bunu toplu olarak yatırma külfetinden kurtaracak. Kesinti azar azar ve otomatik olacak. Buna karşılık düşük kira gösterenler ya da hiç vergi göstermeyenler için ise kaçış yolu tıkanacak.
