TüRkİYe
STRATejİk
BİR üLke
VEHBİ ORAKÇI:
G ayrimenkul sektöründe Türkiye’de ve yurt dışında önemli projelere imza atan Marmara Mühendislik Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Orakçı, Türkiye’nin bölgedeki yatırımcılar için stratejik bir ülke olduğuna dikkat çekiyor. Orakçı:
“Uzun vadede Türkiye’nin güvenli bir liman olduğunu anlatmak gerekiyor.”
V
ehbi Orakçı, iş adamı kimliğinin yanında siyasette ve sivil toplum kuruluşlarında görev alan önem- li bir isim. Beylikdüzü Kurucu Belediye Başkanlığı yapan Orakçı, önemli projelere imza attı ve ilçenin gelişiminde aktif rol üstlendi. İlçede yaşayan insanlar onu,“Beylikdüzü’nü Beylikdüzü yapan kişi” ola- rak ifade ediyor. Sosyal konulara duyarlı olan Orakçı, aynı zamanda Aras Marmara Eğitim ve Hizmet Vakfı (AREV) Başkanlığı’nı yürütü- yor. Vakıf, gençlerin eğitimli ve donanımlı hale getirilmesini sağlayarak iş hayatına atılmalarına
yardımcı oluyor. Orakçı, 25 yıl önce kurduğu Marmara Mühendislik firmasıyla Türkiye’de ve yurt dışında gayrimenkul projeleri geliştiriyor.
Firma bugüne kadar 4 bini aşkın konut inşaa etti.
Marmara Mühendislik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Orakçı, Burcu Keçecioğlu’nun sorularını cevaplandırdı.
n Marmara Mühendislik Yapı Grubu, inşaat ve konut sektöründe önemli projelere imza atıyor. Bugünlere nasıl geldiniz, yaptığınız çalışmalar hakkında kısaca bilgi verir misiniz?
Marmara Mühendislik Yapı, 25 yıl önce
üniversite öğrencisiyken kurduğumuz bir şirket.
Benim evladım gibi. Büyük emek harcayarak bugün- lere geldik. 25 yıl boyunca İstanbul ve İstanbul’un dışında ve yurt dışında birçok önemli projeye imza attık. Ekibimizle beraber güzel işler yaptık. Binlerce insana aş ve iş imkanı sağladık. Mesleki manada ülkemizin ekonomik kalkınmasına katkı anlamında değer verdiğimiz bir olgudur bu. Kuruluş merke- zimiz Beylikdüzü’nde olduğu için projelerimizin önemli bir kısmı genellikle yine bu bölgede son 5 yılda Beylikdüzü’nün hem merkezi lokasyonlarında hem de Esenyurt bölgelerinde olmak üzere ciddi projeler gerçekleştirdik. Bine yakın konut inşa ettik.
84 EKOVİTRİN MART 2016 EKOVİTRİN MART 2016 85
MODErN kENTLErİN kUrULMaSıNa ÖNCüLük ETTİ
Marmara Mühendislik Yapı Yönetim Kurulu başkanı ve beylikdüzü eski belediye başkanı Vehbi orakçı, yüzlerce projeye imza atan bir mühendis ve girişimci iş adamı. 25 yıl önce üniversite öğrencisiyken kurduğu Marmara Mühendislik Yapı şirketi ile modern kentlerin kurulmasına öncülük etti.
n Gerek Belediye Başkanlığı yaptığınız dönemde, gerekse iş adamı olarak sayısız proje gerçekleştirdiniz. Yeni projeleriniz nelerdir?
Yakın zamanda Marmara
katlı olacak. Keşke imkan olsa da İstanbul’un arsa stoku yetse.
Beylikdüzü Belediye Başkanlığı dönemimizde bunu icra ettik.
O dönemde Beylikdüzü’ndeki projelere 15 kattan fazla izin vermedik.
Projemiz en fazla 5 kat ola- cak. Yatay yaşam alanlarını art- Konakları projesini başlataca-
ğız. Bu proje Marmara denizini görüyor. Projemizle amacımız konut standardını daha yukarı taşımak. 6+2’lik lüks konutların bulunduğu belki yabancı müş-
tırdığımız dikeyde insanların çok mutsuz olması yerine; Osmanlı kültürünü, semt kültürünü icra edeceğimiz bir proje oluştura- cağız. Yakın zamanda Beylikdü- zü’nde teslimatlarını yaptığımız Marmara Concept başarılı bir şekilde tamamlandı. Referans Marmara projemiz devam edi- terilerimizin talep edebileceği
tarzda nitelikli bir proje olacağı- nı düşünüyoruz. Her türlü sosyal donatıya sahip olan projemizi çok katlı yapıda olmasını plan- lamıyoruz. En fazla 4 veya 5
yor. Hem kendi şirketimiz hem de dostlarımız için Ofis Marmara projemizi inşa ediyoruz. Sanırım dört beş ay içerisinde teslim edeceğiz. Yani bölgemizdeki ihtiyaçlara binaen kendi vizyo- numuzu ekibimizin vizyonunu yansıtarak güzel şeyler yapmayı arzu ediyoruz.
ORAKÇI: YÜZLERCE PROJEYE İMZA ATTIK
“5 yılda Beylikdüzü’nün hem merkezi lokasyonlarında hem de Esenyurt bölgesinde olmak üzere ciddi projeler gerçekleştirdik. Yurt içi ve yurt dışında 4 binin üzerinde konut inşaa ettik.”
Marmara Konakları projesini başlatacağız. Bu proje Marmara denizini görüyor. Projemizle amacımız konut standardını daha yukarı taşımak. Beylikdüzü’nde teslimatlarını yaptığımız
Marmara Concept başarılı bir şekilde tamamlandı. Referans Marmara projemiz devamediyor. Hem kendi şirketimiz hem de dostlarımız için Ofis Marmara projemizi inşa ediyoruz.
“YENİ PROJELERİ HAYATA GEÇİRİYORUZ”
n Siz aslında bir mühendissiniz.
Fakat bu görevinizi icra edemediniz.
Belediye Başkanlığı döne- mimde kendi mesleğini icra etmem etik olmaz diye düşün- düm. Ayrıca yoğunluğumuzu, duygularımızı hayallerimizi, umutlarımızı belediye başkan- lığına yoğunlaştırırsam halkım için sonuç alırım diye düşündüm.
Eğer ben Belediye Başkanlığı dönemimde kendi mesleğini icra etmeye devam etseydim başarılı olamazdım. O sebeple ticari kaygılarımı bir kenara bırakıp
olan her insan mutlaka enerjisini verecek kanallar bulabilir. Siyaset de bunlardan biri. Dolayısıyla hayat felsefemiz gereği yaşadığımız kente ve ülkemize hizmetlerimizi sürdürüyoruz. Vakıf başkanı ve iş adamı kimliğimizle bu duyguyu sürekli canlı tutuyoruz.
n Marmara Mühendislik çatısı altında bugüne kadar kaç konut inşaa ettiniz?
Yurt içi ve yurt dışında devam eden ve tamamlanan projeleri- mizle birlikte inşa ettiğimiz konut sayısı 4 bini geçti. Yurt dışında çok ciddi projeler aldık. Bin 300 villa- dan oluşan bir uydu kent ile bin konutluk bir projeye başlayacağız.
Bir kültür kompleksi ve bir de Bey- likdüzü’nde ifade ettiğimiz eğitim kompleksinin benzerini Irak’ta inşa ettik. 7 okul barındıran bir komp- leks. Şu anda projenin yüzde 80’i tamamlandı. Bu kompleksi eylül ayında hizmete açmayı planlıyoruz.
Tabii ki mesleki birikimimizin mer- kezi İstanbul ve Beylikdüzü ama imkan oluştukça, şartlar elverdikçe yurt dışına açılmak ve orada iş yapmak bana çok anlamlı geliyor.
Çünkü her yurt dışı projede çalışan mühendisler, işçiler yapılan ihracat bu ülkeye yapılan hizmetler için çok önemli ve anlamlı diye düşünü- yorum. Bu biraz da global dünyada bana göre şirketlerimizin yapması gereken bir hamledir, atılması gereken adımdır. Türk şirketleri bu anlamda öncü kimliğe sahip.
Dünyada yurt dışı müteahhitlik ala- nında Çin’den sonra ikinci sıradayız 300 milyar doları aşkın taahhüt işimiz var. Bu da ülkemiz adına bü- yük bir kazanım diye düşünüyorum.
Biz Marmara Mühendislik adına bunu önemsiyoruz. Çok zor. Fakat bu zorluğu başarmak ayrı bir haz veriyor bize.
5 yıl boyunca kendimizi Beledi- ye Başkanlığı görevine adadık.
Beylikdüzü’müzü marka şehir olabilmesi için çok yoğun bir çaba harcadık ve başardık. Beylikdüzü, toplu konutların biriktiği bir otel kent iken benim Kurucu Belediye Başkanlığı dönemimde kimlik kazandı. Sanatla, sporla, eğitim- le gündeme geldi. Mesela inşa ettiğimiz Eğitim Vadisi projemiz var. 150 dönüm arsa üzerinde 15 okulluk bir kompleks. Bu kompleks bünyesinde yer alan Fen Lisesi şu anda Türkiye’de ilkler arasında. Beylikdüzü Barış
Mahallesi’nde çok güzel bir alan. O bölgede planladığımız proje hayata geçmiş olsaydı çok daha güzel olacaktı. Biz bir iki okul inşa ettik ve Onlar şu anda hizmette. Bu okulların birinin fen lisesi olması bizi mutlu ediyor.
Türkiye’de en çok tercih edilen okullardan biri. 500’e yakın tam puanla öğrenci alıyor. Beylikdüzü adına bir başarı hikayesi diye dü- şünüyoruz. Sivil toplum örgütleri ile vakfımıza tecrübelerimizi aktararak katkılarınızı sürdürü- yoruz. Çünkü hizmet etmek için sadece Belediye Başkanlığı yap-
“BEYLİKDÜZÜ’NE EĞİTİM VADİSİ’Nİ KAZANDIRDIK”
“Beylikdüzü, toplu konutların biriktiği bir otel kent iken benim Kurucu Belediye Başkanlığı dönemimde kimlik kazandı. Sanatla, sporla, eğitimle gündeme geldi.
Mesela inşa ettiğimiz Eğitim Vadisi projemiz var. 150 dönüm arsa üzerinde 15 okulluk bir kompleks. Bu kompleks bünyesinde yer alan Fen Lisesi şu anda Türkiye’de ilkler arasında.”
n Yurt dışı projelerinizden biri de Irak’ta. Bölgedeki gelişmeleri nasıl değerlendiriyorsunuz?
Son dönemde Türkiye ile Irak arasındaki ilişkilerin gerilmesinden biz de etkileniyoruz. Hem sokaktaki halkın bakışı hem de bürokrasinin bakışı bize ciddi bir stres yüklüyor.
Biz ülkemiz, şirketimiz, çalışanları- mız için, helal rızık kazanmak için oraya gittik. Biz orada direniyoruz, mücadele veriyoruz. Durumumuzu onlara iyi anlatıp, yaptıklarımızın bize olduğu kadar onlara da faydası olduğunu anlatmaya çalışıyoruz. Irak, yüzlerce yıl hep ateşin merkezinde oldu. Son 40 yılda Körfez Savaşı, Saddam Hüse- yin’in yönetimden düşürülmesi; ardından mezhepsel gerilimden doğan savaşlar… Yani sürekli bir gerilim içerisinde bir ülke ol- muş. İnsanlar orada mağdur edilmiş. Bugün bakıldığında okullar, hastaneler, yollar yetersiz. Yani orada verdiğimiz hizmetler bana daha anlamlı geliyor. Burada zaten insanlar bir şekilde proje gerçekleştiriyor. Önemli olan Irak gibi zor bölgelerde bunu ba- şarabilmek ve ülkemize bir değer katabilmek. Şu anda bitirmek üzere olduğumuz eğitim kompleksimizde 10 bini aşkın çocuk eğitim görecek. Bu çocuklarımız genel itibariyle savaş mağduru.
Türkiye’de o kalitede okul yok diyebilirim. Asansörlerinden dış cephe giydirmelerine kadar her türlü ayrıntı düşünülerek yapılıyor. Dolayısıyla bu hizmetlerimiz şirketimizin bakış açısının Irak’a yansımasıdır.
“IRAK’TA KONUT, EĞİTİM VE KÜLTÜR
TESİSLERİ İNŞA EDİYORUZ”
88 EKOVİTRİN MART 2016 EKOVİTRİN MART 2016 89
n Beylikdüzü, Avrupa Yakası’nın önemli bir çekim merkezi haline geldi. Konut sahibi olmak isteyenlere ne gibi mesajlar vermek isterseniz?
Sadece İstanbul’dan değil tüm Anadolu’dan konut alma zamanı. Esenyurt ve Beylikdü- zü lokasyonu çok popüler hale geldi. Beylikdüzü geçmişte sosyal yaşantının olmadığı, kaliteli konutların olmadığı bir bölgeydi.
Beylikdüzü Belediyesi Başkanlığı zamanımızda yaptığımız çalış- malar, Beylikdüzü’nün cazibe merkezi haline gelmesini sağladı.
Komşu ilçe Esenyurt’un da cazibe merkezi olmasında katkı sağladı.
Bu bölgeye yönelik yoğun talep oluştu. Konut bir kere alınır. Bir kere alınan konutun mutlaka kim tarafından yapıldığı, hangi proje ile yapıldığı, hangi zemin değerlerine sahip olduğu önemli.
Bilgi sahibi olup, iyice araştırdık- tan sonra doğru kararı vermek gerekiyor. Bu anlamda mutlaka çevrelerine danışsınlar. Sadece projenin ucuz olmasına bakma- sınlar. Makette güzel, hemen alalım diye düşünmesinler.
n Siz aynı zamanda sivil toplum kuruluşlarında da önemli görevlerde bulunuyorsunuz.
Bunlardan biri de Aras
Marmara Eğitim Vakfı (AREV).
Başkanlığını yaptığınız vakfın faaliyetleri hakkında bilgi verir misiniz?
Erzurum’da lise yıllarında 4 yıl boyunca Vakıflar Öğrenci Yurdu’nda kaldım. O yıllardan beri vakıflara karşı çok derin bir saygım var. Ecdadımız Osmanlı İmparatorluğu’nun kurduğu 27 bin vakfın bıraktığı binlerce eser var. İnsana dair ne varsa her
alanda hizmet vermişler. Dolayı- sıyla bu bakış açısını örnek alarak o yıllardan beri vakıf kurma hayalleri kurardım. Aras Marma- ra Eğitim Vakfı’nı (AREV) 4 yıl önce kurduk. Vakıf çatısı binlerce insanımıza seminer ve kurslar veriyoruz. Çocuklarımıza yaz ay- larında farklı içeriklerden kurslar veriyoruz. Vakfımız konusunda çok duyarlı bir kimliğe sahip.
Aras Marmara Eğitim Vakfı, Bey- likdüzü özelinde kurulmuş olsa da birçok ilçe ve bölgeye hizmet sunan bir vakıf. Ben de orada zaman geçirdiğim için çok mutlu oluyorum. Biliyorum ki eğer bir ülkede, bir şehirde insanlar sadece kendi özel duyguları için çalışmayıp diğer insanlar için de bir şeyler yapma kaygısını kendi içlerinde hissederler; bazen pa- ralarını, bazen bilgilerini, bazen varlıklarını, bazen kendilerini
YABANCI YATIRIMCI İnŞAAT SEKTÖRÜ İÇİn BİR ŞAnS
“Son yıllarda önemli sayıda yabancı yatırımcı Türkiye’den konut, iş yeri alıyor. Dolayısıyla bu Türkiye için bir şans. Bu şansı iyi
değerlendirmek lazım. Zamanında İspanya bu politikayla 80’li
yıllarda 3 trilyon dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleştirdi.”
n 2016 yılını inşaat sektörü açısından nasıl değerlendiriyorsunuz?
Türkiye’nin dört bir yanı savaş alanına dönmüş, ekonomide büyüme trendi yavaşlamış gibi bir algı var. Fakat ben her zaman bardağın dolu tarafına bakarım.
Ben şunu görüyorum; Türkiye her şeye rağmen Ortadoğu’nun, Balkanların, Asya ülkelerinin, Türk Cumhuriyetleri’nin ve Arap ülkelerinin bir anlamda güvenli bulduğu bir liman. Herhangi bir sıkıntı olsa bile Türkiye’ye karşı bir güven var. İnsanlar her durum- da Türkiye’ye gelip yerleşebiliyor- lar. Buradan konut alabiliyorlar,
Türkiye’ye karşı güven var. Son yıllarda önemli sayıda yabancı yatırımcı Türkiye’den konut, iş yeri alıyor. Dolayısıyla bu Türkiye için bir şans. Bu şansı iyi değer- lendirmek lazım. Zamanında İspanya bu politikayla 80’li yıllar- da 3 trilyon dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleştirdi. Hem de çok büyük bir çoğunluğu Ortadoğu ve Müslüman ülkelerden oluşuyor.
Yabancı yatırımcılarda şu anda Avrupa, Amerika, İspanya’daki Müslümanlara negatif bakıştan dolayı oradan kaçıp Türkiye’ye gelme duygusu hakim. O duyguyu yakalamak lazım. Bürokrasiyle, yapımcısıyla, medyasıyla gelen in-
sanlara sevecen ve sıcak davranmak lazım. İyi hesap yapmak lazım ki buraya gelsinler. Zaten diğer yandan iç potansiyel her zaman maksimum düzeyde olmasa bile devam edecek.
Nüfusumuz artıyor. Köyden kente göç var. Nüfus yapımız üç, dört kişilik ailelerden oluşuyor. Benim şu anda bir evim var. 3 çocuğunla birlikte oturuyorum. Çocuklarım ileride büyüdükleri zaman 4 eve taşı- nacaklar. Dolayısıyla iç pazar talebi devam ediyor. Türkiye, bölgedeki yatırımcılar için stratejik bir ülkedir.
Uzun vadede Türkiye’nin güvenli bir liman olduğunun vurgulanması ge- rektiğine inanıyorum. Sonuç olarak 2016 yılını kötümser görmüyorum.
ŞİMDİ KONUT ALMA ZAMANI
“Konut bir kere alınır. Bir kere alınan konutun mutlaka kim tarafından yapıldığı, hangi proje ile yapıldığı, hangi zemin değerlerine sahip olduğu önemli. Bilgi sahibi olup, iyice araştırdıktan sonra doğru kararı vermek gerekiyor.”
EkOPaZar’ıN kONUĞU OLDU
Vehbi orakçı, ekovitrin Medya Grubu tarafından hazırlanan ATV Avrupa kanalındaki ekopazar Programı’nın konuğu oldu. Programın Genel Yayın Yönetmeni Şeref Özata ve sunucusu burcu Keçecioğlu’nun sorularını cevaplandırdı.
vakfederlerse o zaman o şehirde- ki o ortamdaki huzur kat sayısı artar diye düşünüyorum. Bana göre toplumda yaşanan sıkıntının birinci etkeni bu. AREV olarak bu duyguyla çalışıyoruz. İnanıyo- rum ki şirketimizde elde ettiği- miz kazanımlarımızın ciddi bir kısmını gönülden bağışlayarak bu hizmetlerimizi yaparak hem bizi yetiştiren Vakıflar Genel Mü-
dürlüğü’nü hem bugüne kadar kazanmış olduğum birikimlerimi- zi bir vefa duygusuyla cevap vere- bilmek adına hem de Bizler gibi iş adamlarımıza yöneticilerimize iyi bir öykü iyi bir örnek sunmak adına önemsiyoruz.
“İşsiz üniversiteli gençlerin durumuna üzülüyorum”
n Eğitim ve işsizlik konusunda önemli destekler sağlıyorsunuz.
Yine önemli bir etkinliğe imza attınız. Biraz bundan bahseder misiniz?
Çok nitelikli gençlerimiz iki üniversite bitirmiş, yüksek lisans, doktora yapıyor ama işsiz. Umut- suzluk yüzüne yansımış. Ben bu durumdan büyük hüzün duyu- yorum. Benim ülkem bu şekilde olmamalı. Biz bu gençlerimize rehberlik etmek, onları yeterlilik
anlamında donatmak, onlara bir anlamda hamilik yapmak
istiyoruz. Bizim konumumuz- daki insanların yapabileceği
çok şey var diye düşünüyo- rum. Biz de vakıf olarak
buna ilişkin 10 seanslık bir seminer planlıyoruz.
İş müracaatında bir arkadaşımızın takına-
cağı tutum, görüşme sırasında kendini ifade
etme biçimi gibi pek çok konuda eğitimler vereceğiz. Zaten bana gelen kim olursa olsun mutlaka onu dinleyip, hangi sektörde, hangi
işte çalışmak istiyorsa o işle ilgili hafızamda ne varsa hatırlıyorum.
Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyorum. Çünkü bizim bir telefonumuzla, bir gayretimiz- le gencimiz iş anlamında mutlu olacak. Bu çok anlamlı ve değerli bir hizmet.
n Vehbi Orakçı’yı önümüzdeki yıllarda tekrar siyaset arenasında görebilecek miyiz?
Siyaset kurumu hepimi- zin hayatını ilgilendiren bir olgu. Hepimizin sosyal hayatı, iş yaşamı gereğince siyasetle ilgiliyiz. Avrupa’da Amerika’da her birey mutlaka düşüncesini bir siyasi parti çatısı altında farklı şekillerde yansıtıyor. Ben de siyasete ilgi duydum. Genç- lik kollarından başlayarak aktif görevler aldığım tüm alanlarda olabildiğince üretim merkezli bir yapı ortaya koydum. Bu düşün- celerimi Beylikdüzü Belediye Başkanlığı yaptığım dönemde gerçekleştirme fırsatı buldum, başarılı da olduğumu düşünüyo- rum. Hizmetlerimizin ve icraat- larımızın yansımasından sonra görevden ayrılmamızdan 6 - 7 yıl geçti. Bu geçen süreye rağmen halen insanlar bana, “Beylikdü- zü’nü Beylikdüzü yaptınız ve bizi bıraktınız” türünde bir serzenişte bulunuyor. Demek ki egonuz için değil de toplum yararı için çalışırsanız toplum da size bir yer açıyor. Bu açıdan baktığımız zaman bizim mutlaka yaşadığımız şehre duyarlı olmamız ve bize bu sorunları aktaran gençlerimiz, ka- dınlarımız ve esnaflarımıza cevap verme anlamında mutlaka fikirle- rimizi söylememiz gerekiyor. Bu anlamda yarınlar için kader planı yapmak elimizde değil. Her şeyin hayırlısını diliyorum.
