İNŞAAT AŞAMALARI RÇ EĞ. İnşaat Mühendisi Murat AVLAR Diyarbakır

(1)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAYALDEN

GERÇEĞE

İnşaat Mühendisi Murat AVLAR

Diyarbakır

(2)

ÖNSÖZ

İnşaat yapım aşamaları her İnşaat Mühendisinin bilmesi gereken bir konu olmasına rağmen ne yazık ki Mühendislerimizin çoğu bu bilgiye ya yılların tecrübesiyle ya da kendi özel çabasıyla ulaşabilmektedir.

Bu tarz sıkıntılar gerek mühendis arkadaşlarımızın şahsiyetine gerekse de bölge ve ülkemizde büyük zararlara neden olmaktadır.

Bu durumların önüne geçebilmek için alınabilecek birçok önlem ve uygulanabilecek birçok yöntem vardır.

En önemlisini söylemek gerekirse listenin başını elbette üniversitelerdeki teorik bilgiyi uygulama ile birleştirmek gelir. Üniversitelerle iş piyasaları beraber

çalışmalı. Yani öğrenci okulda gördüğünü piyasada hemen uygulama imkânı bulmalı, buldurulmalıdır.

Çünkü Mühendislik diğer meslek gruplarına nazaran uygulama kabiliyetinin en önemli olduğu meslek dalıdır.

Örneğin Doktorun yaptığı hatalı bir uygulama bir kişinin, İnşaat mühendisinin yaptığı hatalı uygulama ise onlarca kişinin hayatına mal olabilmektedir.

Meşhur bir kaideye göre “Bir ülkenin geleceği ancak Mühendislerinin

kabiliyetleriyle sınırlıdır.” Buna rağmen ülkemizde mühendislik eğitimi maalesef layıkıyla yerine getirilmemektedir. Gerekli Ehemmiyette verilmemektedir. Bundan dolayı ülkemizde yapılan büyük projelerde (Boğaziçi köprüsü, Marmaray vs)

dışarıdan mühendis ithal etmekteyiz. Gariptir yurtdışında en büyük projeleri yine biz yapmaktayız hem de kendi Mühendislerimizle (Çoğumuz buna tecrübe

diyebiliriz ama neden aynı tecrübeye güvenip kendi ülkemizin büyük projelerini teslim etmiyoruz.) neyse “bu mevzu daha çok su götürür” deyip meseleyi burada nihayetlendirelim.

Temennimiz bu sıkıntıların biran önce çözüme kavuşmasıdır.

Murat AVLAR

(3)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

YAPI DENETİM AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

YAPI KULLANMA İZİN AŞAMALARI

(4)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

1

(5)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

2

(6)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

YAPI DENETİM AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

3

(7)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

(8)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

(9)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

YAPI KULLANMA İZİN AŞAMALARI

6

(10)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

1

(11)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

1

Bu aşama kendi içinde İKİ gruba

ayrılır

(12)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

1- DÜŞÜNÜLEN YAPIYA UYGUN ARSA

FORUM DİYARBAKIR

1

(13)

İNŞAAT AŞAMALARI

BAŞLANGIÇ AŞAMALARI

1- DÜŞÜNÜLEN YAPIYA

UYGUN ARSA 2- ARSAYA UYGUN YAPI TASARLAMA

FORUM DİYARBAKIR

1

DİYARBAKIR KÜLTÜR MERKEZİ

(14)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

(15)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

Arsa işlemleri kesinleştikten sonra ilgili mercilerden vizesi alınmak şartıyla BEŞ

gruptan oluşan proje aşamasına geçilir.

(16)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

ZEMİN ETÜT PROJESİ

1

(17)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

MİMARİ PROJE

2

(18)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

MİMARİ PROJE STATİK PROJE

3

(19)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

MİMARİ PROJE STATİK PROJE ELEKTRİK PROJESİ

4

(20)

İNŞAAT AŞAMALARI

PROJE AŞAMALARI

2

MİMARİ PROJE STATİK PROJE ELEKTRİK PROJESİ

MEKANİK TESİSAT ve ISI YALITIM PROJESİ

5

(21)

İNŞAAT AŞAMALARI

YAPI DENETİM AŞAMALARI

3

(22)

İNŞAAT AŞAMALARI

YAPI DENETİM AŞAMALARI

3

Yapılması istenen yapıya uygun projelendirme çalışmaları bittikten sonra herhangi bir yapı denetim firmasına

müracaat edilir, projeler sunulur ve iş bitimine kadar inşaat aşamalarının takibi için aralarında sözleşme imzalanır.

Yapı Denetim firmaları denetlemekle yükümlü oldukları

yapılardan sorumludurlar ve aşamaları belirli periyotlar halinde ilgili makamlara bildirmek zorundalar.

Yapı Denetim firmalarının izni olmadan beton dökülemez ve sonraki aşamalara geçilemez.

(23)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

(24)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

Ruhsat kelimesinin lügat manası izin ve müsaade demektir.

Ruhsat alınmadan yapılan inşaatlar yok hükmünde olduğu için hizmet götürülmez.

Ruhsat aşamalarını ÜÇ gruba ayırabiliriz.

(25)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

1- Ruhsat öncesi alınacak izinler

(26)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

1- Ruhsat öncesi alınacak izinler 1a- Yapı Yıkım İzni

1b- İstinat Duvarı İzni 1c- Hafriyat (Kazı) izni

(27)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

2- Ruhsat İşlemleri ve Gerekli belgeler 1- Ruhsat öncesi alınacak izinler

(28)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

2- Ruhsat İşlemleri ve Gerekli belgeler

DİYARBAKIR İLİ

YENİŞEHİR İLÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI 2011

1- Başkanlığa Hitaben Dilekçe

2- İmar durumu(son 1 yıl içinde alınmış) 3- Kadastro Çapı ve Harita örneği

4- Tapu belgesi ve yeni tarihli(son 1 ay)tapu kaydı veya vekaletnamesi.

5- Aplikasyon krokisi

6- Arsa sahibi ve müteahhit arsındaki noter onaylı sözleşme örneği

7- Noter onaylı müteahhit taahhütnamesi ve

8- Şirketler için oda sicil belgesi,imza sirküsü,kara defteri,yetki belgesi; şahıslar için oda kayıt belgesi;

Kooperatifler için imza sirküsü ,karar defteri ,yetki belgesi

9- Nüfus cüzdanı fotokopisi

10- Müteahhidin adres beyan belgesi

11- Arsa sahibine ait adres bilgileri Nüfus cüzdan örneği

12- Zemin etüdü (oda onaylı)

13- Fenni sorumlu(Mimar, inşaat Mühendisi, Elektrik Mühendisi ,Makine Mühendisi,Harita Mühendisi)

taahhütnameleri, oda sicil durum belgeleri, imza sirküsü

14- 4 takım oda onaylı mimari proje 4 takım oda onaylı statik proje

4 takım oda onaylı makine ve asansör projesi 4 takım oda onaylı elektrik projesi

15- Mimari proje CD’si 16- Sığınak raporu

17- Büyükşehir Belediyesinden projeye uygun alınmış inşaat adres tespiti

18- DİSKİ’den alınmış altyapı uygunluk belgesi 19- Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler ile ilgili geçiş yolu ön belgesi

20- Hazır beton sözleşmesi matbu evrak haline getirilmesi.

21- DİSKİ’den harç makbuzu

22- Denetim Yasası Gereği Yapı Denetim Kuruluşuna ait belgeler

1- Ruhsat öncesi alınacak izinler

(29)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

3- Ruhsat sonrası alınacak izinler

(30)

İNŞAAT AŞAMALARI

RUHSAT AŞAMALARI

4

3- Ruhsat sonrası alınacak izinler

3a- Aplikasyon Vizesi 3b- Temel Vizesi

3c- Su Basman Vizesi

(31)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

(32)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

Bu aşama yapının en önemli aşamasıdır. Bu da kendi içinde ALTI Gruba ayrılır.

(33)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5 1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları 3- Bodrum Aşamaları 4- Zemin Kat Aşamaları 5- Normal Kat Aşamaları 6- Çatı Aşamaları

(34)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları

^3- ^Bodrum ^Aşamaları

4- Zemin Kat Aşamaları 5- Normal Kat Aşamaları

KAZI AŞAMASI

6- Çatı Aşamaları

(35)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları

GROBETON ve DRENAJ AŞAMASI

(36)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları

TEMEL KALIBI ve TEMEL ALTI İZOLASYON AŞAMASI

(37)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları

İZOLASYON ÜZERİNE ŞAP DÖKÜM AŞAMASI

(38)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

Hafriyat işleri

2- Temel Aşamaları

TEMEL DONATILARININ HAZIRLANMASI VE TEMEL BETONU DÖKÜM AŞAMASI

(39)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

2- Temel Aşamaları

3- Bodrum

Aşamaları

4- Zemin Kat Aşamaları 5- Normal Kat Aşamaları 1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve

Hafriyat işleri

PERDE KALIPLARININ HAZIRLANMASI - DONATILARININ YERLEŞTİRİLMESİ - BETON DÖKÜM AŞAMASI

(40)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

3- Bodrum Aşamaları

4- Zemin Kat Aşamaları

2- Temel Aşamaları 1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve

Hafriyat işleri

Bu katlarda genel olarak yapılan işler benzerdir.

5- Normal Kat Aşamaları

(41)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5 4- Zemin Kat Aşamaları

Hafriyat işleri

5- Normal Kat Aşamaları

Tabliye, Kiriş ve Kolon

Kalıpları Donatıların Hazırlanması

ve Yerleştirme Beton Döküm işlemi

(42)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5 4- Zemin Kat Aşamaları

Hafriyat işleri

5- Normal Kat Aşamaları

Tabliye, Kiriş ve Kolon Kalıpları

Donatıların Hazırlanması ve

Yerleştirilmesi

Beton Döküm işlemi

(43)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5 4- Zemin Kat Aşamaları

Hafriyat işleri

5- Normal Kat Aşamaları

Tabliye, Kiriş ve Kolon

Kalıpları Donatıların Hazırlanması

ve Yerleştirme Beton Döküm işlemi

(44)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

5- Normal Kat Aşamaları

6- Çatı Aşamaları

4- Zemin Kat Aşamaları

3- Bodrum Aşamaları 2- Temel Aşamaları

1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve Hafriyat işleri

AHŞAP OTURTMA ÇATI VE KAPLAMA AŞAMASI

(45)

İNŞAAT AŞAMALARI

HAFRİYAT VE YAPIM AŞAMALARI

5

5- Normal Kat Aşamaları

6- Çatı Aşamaları

4- Zemin Kat Aşamaları

3- Bodrum Aşamaları 2- Temel Aşamaları

1- Kazı Alanlarının Belirlenmesi ve Hafriyat işleri

ÇATI YALITIMI VE KİREMİTLERLE KAPLANMA AŞAMASI

(46)

İNŞAAT AŞAMALARI

YAPI KULLANMA İZİN AŞAMALARI

6

(47)

İNŞAAT AŞAMALARI

YAPI KULLANMA İZİN AŞAMALARI

6

İnşaatın yapım aşamaları tamamlandıktan sonra gerekli belgelerle müracaat edilerek yapı için istenirse kısmen veya tamamen kullanma izni alınabilir.

Bunun için gerekli olan belgeleri inşaat ruhsatı aldığımız, Diyarbakır Yenişehir İlçe Belediyesinden bir örnekle gösterebiliriz.

(48)

İNŞAAT AŞAMALARI

YAPI KULLANMA İZİN AŞAMALARI

6

1- Röperli çap ve kroki 2- İmar durumu

3- Tapu senedi(aslı getirilecek)

4- Binanın dört cepheden çekilmiş fotoğrafları 5- Vergi dairesinden yazı (resmi yazıyı belediye gönderecek)

6- Sivil savunmaya sığınak için yazı (resmi yazıyı belediye gönderecek)

7- Ssk’ya yazı (resmi yazıyı belediye gönderecek)

8- Yapının inşaat ruhsatı 9- Projelerin kontrolü

10- Yer tespiti (halihazır durumu)

11- Ortak kullanım alanlarının kontrolü (otopark,sığınak,kapıcı ve kazan dairesi).

12- Kat sayısı ve bina yüksekliğinin imar durumuna uygunluğunun kontrolü.

13- Asansör işletme ruhsatı 14- Dilekçe

DİYARBAKIR İLİ

YENİŞEHİR İLÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI 2011

YAPI KULLANMA İZNİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

(49)

İNŞAAT AŞAMALARI

Artık rahat bir nefes alabiliriz.

Çünkü İnşaat Yapım Aşamaları bunlardan ibaret

Tabii ki yapı türüne bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir

Not: Hatalarımız varsa (hatasız kul olmaz) affoluna

(50)

İNŞAAT AŞAMALARI

TEŞEKKÜRLER

İnşaat Mühendisi

Murat AVLAR avlarins@gmail.com

Diyarbakır

(51)

KIRKLARDAĞI KONAKLARI

(52)

(53)

(54)

(55)

(56)