KATMA DE⁄ER VERG‹S‹ KANUNUNDA DE⁄‹fi‹KL‹K YAPILMASI HAKKINDA
KANUN
4706 SA YILI KANUN
Do¤rudan sat›fl
Madde 4 - Hazineye ait tafl›nmaz mallar;
a) Karfl›l›kl› olmak, D›fliflleri Bakanl›¤›n›n olumlu görüflü al›nmak ve diplomatik amaçlarla kullan›lmak kayd›yla yabanc›
devletlere,
b) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Üzerinde çeflitli amaçlarla kifliler lehine s›n›rl› ayni hak tesis edilmifl ise, zemini ile üzerindeki bina ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken k›sm›, talep edilmesi halinde hak lehdarlar›na,
c) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Hisse oran› yüzde k›rk›, hisse miktar› uygulama imar plan› s›n›rlar› içinde dörtyüz, d›fl›nda ise dörtbin metrekareyi aflmamak kayd›yla talepte bulunan hissedarlar›na,
d) Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› d›fl›nda, köy ve mezralar›n yerleflme alan› içinde bulunan ve yüzölçümü befl bin metre kareye kadar olan Hazineye ait tafl›nmaz mallar kullan›c›lar›na, Madde 51,
59/9-a Do¤rudan sat›fl
Madde 4 - Hazineye ait tafl›nmaz mallar;
a) Karfl›l›kl› olmak, D›fliflleri Bakanl›¤›n›n olumlu görüflü al›nmak ve diplomatik amaçlarla kullan›lmak kayd›yla yabanc›
devletlere,
b) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Üzerinde çeflitli amaçlarla kifliler lehine s›n›rl› ayni hak tesis edilmifl ise, zemini ile üzerindeki bina ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken k›sm›, talep edilmesi halinde hak lehdarlar›na,
c) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Hisse oran› yüzde k›rk›, hisse miktar› uygulama imar plan› s›n›rlar› içinde dörtyüz, d›fl›nda ise dörtbin metrekareyi aflmamak kayd›yla talepte bulunan hissedarlar›na,
d) Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› d›fl›nda, köy ve mezralar›n yerleflme alan› içinde bulunan ve yüzölçümü befl bin metre kareye kadar olan Hazineye ait tafl›nmaz mallar kullan›c›lar›na, Hazineye ait tafl›nmazlar›n do¤rudan sat›fl›n› düzenleyen 4706 say›l› Kanunun 4 üncü maddesinin birinci f›kras›na eklenen (i) bendi ile düzenlenecek protokolle, Hazineye ait tafl›nmazlar›n, belediyelere do¤rudan sat›fl› imkân› getirilmektedir. Daha önce
AÇIKLAMA
e) 3294 say›l› Sosyal Yard›mlaflma ve Dayan›flmay› Teflvik Kanununa göre kurulan vak›flara,
f) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Kurulufl amaçlar›nda kullan›lmak ve ticari faaliyete konu edilmemek üzere; kanunla kurulmufl kurum ve kurulufllar ile kamu kurumu niteli¤indeki meslek kurulufllar›na,
g) (Ek: 3/7/2003-4916/3 md.) Tapu kay›tlar›nda tapu fazlal›klar›n›n Hazineye ait oldu¤una iliflkin flerh bulunan tafl›nmazlardaki fazlal›klar, tapu malikine veya mirasç›lar›na, h) (Ek: 3/7/2003-4916/3 md.) Serbest bölge olarak kullan›lmak üzere, bu amaçla tahsis edilmifl tafl›nmazlar da dahil, gerçek veya özel hukuk tüzel kiflilerine,
(De¤iflik cümle: 3/7/2003-4916/3 md.) Rayiç bedel üzerinden do¤rudan sat›labilir.
(d) bendindeki tafl›nmaz mallar› sat›n alacaklar›n veya bunlar›n kanuni ve akdi haleflerinin, bu Kanunun yürürlü¤e girdi¤i Madde 51,
59/9-a e) 3294 say›l› Sosyal Yard›mlaflma ve Dayan›flmay› Teflvik Kanununa göre kurulan vak›flara,
f) (De¤iflik: 3/7/2003-4916/3 md.) Kurulufl amaçlar›nda kullan›lmak ve ticari faaliyete konu edilmemek üzere; kanunla kurulmufl kurum ve kurulufllar ile kamu kurumu niteli¤indeki meslek kurulufllar›na,
g) (Ek: 3/7/2003-4916/3 md.) Tapu kay›tlar›nda tapu fazlal›klar›n›n Hazineye ait oldu¤una iliflkin flerh bulunan tafl›nmazlardaki fazlal›klar, tapu malikine veya mirasç›lar›na, h) (Ek: 3/7/2003-4916/3 md.) Serbest bölge olarak kullan›lmak üzere, bu amaçla tahsis edilmifl tafl›nmazlar da dahil, gerçek veya özel hukuk tüzel kiflilerine,
i) (5228 Say›l› Kanun’un 51’nci maddesi ile eklenen bent.
Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Toplu konut amaçl› olarak kullan›lmak üzere, düzenlenecek protokolle belediyelere,
(De¤iflik cümle: 3/7/2003-4916/3 md.) Rayiç bedel üzerinden do¤rudan sat›labilir.
belediyelere bu tür tafl›nmaz sat›fllar› 2942 say›l› Kamulaflt›rma Kanununun 30 uncu maddesine göre yap›lmakta idi. Ancak, bu uygulama, belediyelerin zorunlu görevleri aras›nda konut yapma veya yapt›rma amac› olmamas› nedeniyle tereddütlere neden
AÇIKLAMA
tarihte, tafl›nmaz mal›n bulundu¤u köy nüfusuna kay›tl› olmalar›
veya 31.12.2000 tarihinden beri o köyde ikamet etmeleri flartt›r.
(Ek cümle: 3/7/2003-4916/3 md.) (e) ve (f) bentlerine göre sat›lan yerlerin sat›fl amac› d›fl›nda kullan›lamayaca¤›
hususunda tapu kütü¤ünün beyanlar hanesine flerh konulur.
(Ek f›kra: 3/7/2003-4916/3 md.) Hazineye ait tafl›nmazlar, plan kararlar›na uyulmak kayd›yla; organize hayvanc›l›k yapacaklar ile kamu kurum ve kurulufllar›na, küçük sanayi sitesi yap›lmak üzere bu amaçla kurulmufl kooperatifler ile kamu kurum ve kurulufllar›na, borsa yap›lmak üzere ticaret borsalar›na, serbest bölge olarak kullan›lmak üzere, bu amaçla tahsis edilmifl tafl›nmazlar da dahil, kamu kurum ve kurulufllar› ile kamu kurumu niteli¤indeki meslek kurulufllar›na, teknoloji gelifltirme bölgelerinde yönetici flirkete, üzerinde en az yirmibeflmilyon ABD Dolar› karfl›l›¤› Türk Liras› tutar›nda ve en az yüz kifli Madde 51,
59/9-a (5228 Say›l› Kanun’un 51 inci maddesi ile de¤ifltirilen f›kra.
Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Üzerinde münhas›ran e¤itim veya sa¤l›k amaçl› s›n›rl› aynî hak tesis edilmifl tafl›nmazlarda (b) bendine göre yap›lan sat›fllarda, hak sahibinin vak›f üniversitesi veya Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tan›nan vak›f olmas› halinde sat›fl bedeli, 492 say›l› Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas de¤erin yar›s›d›r. (d) bendindeki tafl›nmazlar›
sat›n alacaklar›n veya bunlar›n kanunî ve akdi haleflerinin, bu Kanunun yürürlü¤e girdi¤i tarihte, tafl›nmaz›n bulundu¤u köy nüfusuna kay›tl› olmalar› veya 31.12.2000 tarihinden beri o köyde ikamet etmeleri flartt›r. Bu f›kra hükümlerine göre sat›lan yerler ile (e), (f) ve (i) bentlerine göre sat›lan yerlerin sat›fl amac› d›fl›nda kullan›lmayaca¤›
hususunda tapu kütü¤ünün beyanlar hanesine flerh
olmufltur. Bu nedenle belediyelerin flehircilik ilkelerine uygun planlar yaparak konut amac›na ayr›lm›fl Hazine tafl›nmazlar›n›
kadastral veya imar parselleri halinde toplu olarak alarak, vatandafllar› imarl› ve alt yap›l› arsa veya konut sahibi yapmalar›
AÇIKLAMA
istihdam sa¤layacak s›nai yat›r›m yapacaklara, toplu konut üretmek amac›yla Toplu Konut ‹daresi Baflkanl›¤›na, 492 say›l›
Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas de¤er üzerinden do¤rudan sat›labilir. Bu yerlerin amac› d›fl›nda kullan›lamayaca¤›na dair tapu kütü¤üne flerh konulur.
Madde 51,
59/9-a konulur. (i) bendine göre sat›lan tafl›nmazlarla ilgili olarak yap›lacak imar uygulamas› sonucunda kamu hizmet alanlar›na ayr›lan yerler, bedelsiz ve müstakil parsel olarak Hazine ad›na resen tescil edilir.
(5228 Say›l› Kanun’un 59/9-a’nc› maddesi ile de¤ifltirilen f›kra. Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Hazineye ait tafl›nmazlar; organize hayvanc›l›k yapacaklar ile kamu kurum ve kurulufllar›na, küçük sanayi sitesi yap›lmak üzere bu amaçla kurulmufl kooperatifler ile kamu kurum ve kurulufllar›na, borsa yap›lmak üzere ticaret borsalar›na, serbest bölge olarak kullan›lmak üzere, bu amaçla tahsis edilmifl tafl›nmazlar da dahil, kamu kurum ve kurulufllar› ile kamu kurumu niteli¤indeki meslek kurulufllar›na, teknoloji gelifltirme bölgelerinde yönetici flirkete, üzerinde en az onmilyon ABD Dolar› karfl›l›¤› Türk Liras› tutar›nda ve en az elli kifli
amaçlanmaktad›r. Ayr›ca, sat›fl amac› d›fl›nda kullan›m›n önlenmesi bak›m›ndan, tapu kütü¤üne bu yönde flerh konulmas›
öngörülmektedir. Belediyelere konut amaçl› sat›fllarda, sat›fl›n kadastral parsel üzerinden yap›lmas› halinde, imar uygulamas›
AÇIKLAMA
Madde 51,
59/9-a istihdam sa¤layacak s›nai yat›r›m yapacaklara, toplu konut üretmek amac›yla Toplu Konut ‹daresi Baflkanl›¤›na, 492 say›l›
Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas de¤er üzerinden do¤rudan sat›labilir. Bu yerlerin amac› d›fl›nda kullan›lamayaca¤›na dair tapu kütü¤üne flerh konulur.
yap›lmas› durumunda, kamu hizmetlerine ayr›lacak imar parsellerinin kamuya geri dönüflünü sa¤lamak üzere, bu imar parsellerinin müstakil parsel olarak hisselendirilmeksizin Hazine ad›na resen tescil edilmesi öngörülmektedir. 4706 Say›l› Hazine ait Tafl›nmazlar›n De¤erlendirilmesi Kanunundaki de¤iflikler ile ilgili ibare de¤iflimi yap›lm›flt›r.
AÇIKLAMA
Taksitle ödeme, sat›fl bedelinden pay verilmesi, belediyelere devir
Madde 5 Kapsam
(4916 say›l› Kanunun 4 üncü maddesiyle de¤iflen madde Yürürlük; 19.07.2003) Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl bedeli taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme halinde, sat›fl bedelinin en az dörtte biri peflin, kalan› en fazla iki y›lda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenir.
Taksitli sat›fllarda taksit tutar›n› ve kanunî faizlerini karfl›layacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya sat›fl› yap›lan tafl›nmaz›n üzerinde 4721 say›l›
Türk Medenî Kanunu hükümleri uyar›nca Hazine lehine kanunî ipotek tesis edilmesi halinde, tafl›nmaz al›c›s› ad›na devredilir.
Taksitlendirme d›fl›nda b›rak›lacak bedel ile taksit süresi ve say›s›n› köy s›n›rlar› veya belediye ve mücavir alan s›n›rlar›
itibar›yla belirlemeye Bakanl›k yetkilidir.
Madde
52,59/9-b,c Taksitle ödeme, sat›fl bedelinden pay verilmesi, belediyelere devir
Madde No 5 Kapsam
(4916 say›l› Kanunun 4 üncü maddesiyle de¤iflen madde Yürürlük; 19.07.2003) Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl bedeli taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme halinde, sat›fl bedelinin en az dörtte biri peflin, kalan› en fazla iki y›lda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenir.
Taksitli sat›fllarda taksit tutar›n› ve kanunî faizlerini karfl›layacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya sat›fl› yap›lan tafl›nmaz›n üzerinde 4721 say›l›
Türk Medenî Kanunu hükümleri uyar›nca Hazine lehine kanunî ipotek tesis edilmesi halinde, tafl›nmaz al›c›s› ad›na devredilir.
(5228 Say›l› Kanun’un 52’nci maddesi ile eklenen cümle.
Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Al›c›s› ad›na mülkiyet devri
Hazineye ait tafl›nmazlar›n taksitli sat›fllar›nda al›c›s› ad›na mülkiyet devrinin yap›lmad›¤› durumlarda, al›c›, taksitle ödemenin belirli aflamas›nda tafl›nmaz› almaktan vazgeçmesi durumunda, ihale sonucunda yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere
AÇIKLAMA
16.2.1995 tarihli ve 4070 say›l› Kanuna göre yap›lan sat›fllarda bedelin taksitle ödenmesi halinde, taksitle ödenecek k›sma faiz uygulanmaz.
Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› içindeki Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl bedellerinin tahsil edilen k›sm›ndan öncelikle yerinde muhafaza edilemeyen yap›lar›n tasfiyesinde kullan›lmak flart›yla % 10'u, ilgili belediyelerin 20.7.1966 tarihli ve 775 say›l› Kanun hükümlerine göre oluflturulan fon hesab›na aktar›l›r. Kalan k›sm›ndan ise ilgili belediyeye % 30, varsa büyükflehir belediyesine % 10 oran›nda pay verilir. Belediye mücavir alan s›n›rlar› d›fl›ndaki köylerde bulunan Hazine tafl›nmazlar›n›n sat›fl bedellerinin tahsil edilen k›sm›ndan, % 25 oran›nda; dörtte biri ilgili köy tüzel kiflili¤ine ödenmek ve kalan› di¤er köylere götürülecek hizmetlerde kullan›lmak üzere, il özel idarelerine pay verilir. Bu paylar tahsilini takip eden ay›n Madde
52,59/9-b,c yap›lmayan tafl›nmazlara iliflkin taksitli sat›fllarda, al›c›
taraf›ndan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda, tahsil edilen tutarlardan ihale s›ras›nda al›nan geçici teminata isabet eden tutar Hazineye irat kaydedilerek kalan› al›c›ya aynen iade edilir.
Taksitlendirme d›fl›nda b›rak›lacak bedel ile taksit süresi ve say›s›n› köy s›n›rlar› veya belediye ve mücavir alan s›n›rlar›
itibar›yla belirlemeye Bakanl›k yetkilidir.
16.2.1995 tarihli ve 4070 say›l› Kanuna göre yap›lan sat›fllarda bedelin taksitle ödenmesi halinde, taksitle ödenecek k›sma faiz uygulanmaz.
Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› içindeki Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl bedellerinin tahsil edilen k›sm›ndan öncelikle yerinde muhafaza edilemeyen yap›lar›n tasfiyesinde kullan›lmak flart›yla % 10'u, ilgili belediyelerin 20.7.1966
uygulanan geçici teminat›n irat kaydedilmesi uygulamas›na tâbi tutulmamaktad›r. Bu durum bir yandan haks›zl›¤a neden olurken, bir yandan da kötüye kullan›ma neden olmaktad›r. Taksitlerini hiç ödemeyen al›c›, vazgeçti¤ini söyleyerek yat›rm›fl oldu¤u
AÇIKLAMA
yirmisine kadar ilgili idarelerin hesaplar›na aktar›l›r.
Belediyelere veya köy tüzel kifliliklerine yap›lan sat›fl ve devirlerden elde edilen gelirler ile özel ödenek kaydedilen sat›fl gelirlerinden pay verilmez.
Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› içinde olup Bakanl›kça tespit edilecek alanlarda bulunan, Hazineye ait tafl›nmazlardan, 31.12.2000 tarihinden önce üzerinde yap›lanma olanlar;
öncelikle yap› sahipleri ile bunlar›n kanunî veya akdi haleflerine sat›lmak ya da genel hükümlere göre de¤erlendirilmek üzere ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilir. Bu flekilde devredilen tafl›nmazlar, haczedilemez ve üzerinde üçüncü kifliler lehine herhangi bir s›n›rl› ayni hak tesis edilemez. Bu tafl›nmazlar belediyelerce öncelikle talepleri üzerine yap›
sahipleri ile bunlar›n kanunî veya akdi haleflerine, rayiç bedel üzerinden do¤rudan sat›l›r. Bu suretle yap›lacak sat›fllarda sat›fl bedeli, en az dörtte biri peflin ödenmek üzere üç y›la kadar Madde
52,59/9-b,c tarihli ve 775 say›l› Kanun hükümlerine göre oluflturulan fon hesab›na aktar›l›r. Kalan k›sm›ndan ise ilgili belediyeye % 30, varsa büyükflehir belediyesine % 10 oran›nda pay verilir.
Belediye mücavir alan s›n›rlar› d›fl›ndaki köylerde bulunan Hazine tafl›nmazlar›n›n sat›fl bedellerinin tahsil edilen k›sm›ndan, % 25 oran›nda; dörtte biri ilgili köy tüzel kiflili¤ine ödenmek ve kalan› di¤er köylere götürülecek hizmetlerde kullan›lmak üzere, il özel idarelerine pay verilir. Bu paylar tahsilini takip eden ay›n yirmisine kadar ilgili idarelerin hesaplar›na aktar›l›r. Belediyelere veya köy tüzel kifliliklerine yap›lan sat›fl ve devirlerden elde edilen gelirler ile özel ödenek kaydedilen sat›fl gelirlerinden pay verilmez.
(5228 Say›l› Kanun’un 59/9-b’nci maddesi ile de¤ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Belediye ve mücavir alan s›n›rlar› içinde olup, Bakanl›kça tespit edilen,
paran›n iadesini istemektedir. Bu durumun giderilmesi amac›yla düzenleme yap›lmaktad›r. 4706 Say›l› Hazine ait Tafl›nmazlar›n De¤erlendirilmesi Kanunundaki de¤iflikler ile ilgili ibare de¤iflimi yap›lm›flt›r.
AÇIKLAMA
taksitlendirilebilir. Taksit tutarlar›na kanunî faiz oran›n›n yar›s›
uygulan›r. Taksitle sat›fla esas bedel ile taksit süresi ve say›s›n›
belirlemeye belediyeler yetkilidir.
Bu tafl›nmazlar›n öncelikle imar planlar› ve imar uygulamas›
yap›l›r. Belediyelerce imar plan› ve/veya imar uygulamas›
yap›lmadan kadastral parsel üzerinden yap›lan sat›fllarda, düzenleme ortakl›k paylar›na ilave olarak, sat›fl› yap›lan arazinin düzenlemeden önceki yüzölçümünün % 20'sinin, sat›fl bedelinden ayn› oranda düflülmek kayd›yla e¤itim ve sa¤l›k tesisleri ile di¤er resmî tesis alanlar› için ayr›labilece¤ine ve bu amaçla ayr›lan alanlar›n bedelsiz ve müstakil parsel fleklinde Hazine ad›na resen tescil edilece¤ine dair tapu kütü¤üne flerh konulur.
Yap›lacak yaz›l› tebligat tarihinden itibaren alt› ay içinde sat›n al›nma talebinde bulunulmayan veya üzerinde yap›lanma olmayan ve bu madde kapsam›nda devredilen tafl›nmazlar genel hükümlere göre belediyece sat›labilir. Devir tarihinden itibaren üç y›l içinde belediyece sat›lamayan tafl›nmazlar, belediyelerin muvafakatine ve hükme gerek olmaks›z›n Hazine ad›na resen tescil edilir.
Madde
52,59/9-b,c Hazineye ait tafl›nmazlardan, 31.12.2000 tarihinden önce üzerinde yap›lanma olanlar; öncelikle yap› sahipleri ile bunlar›n kanunî veya akdi haleflerine sat›lmak ya da genel hükümlere göre de¤erlendirilmek üzere ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilir. Bu flekilde devredilen tafl›nmazlar, haczedilemez ve üzerinde üçüncü kifliler lehine herhangi bir s›n›rl› ayni hak tesis edilemez. Bu tafl›nmazlar belediyelerce öncelikle talepleri üzerine yap› sahipleri ile bunlar›n kanunî veya akdi haleflerine, rayiç bedel üzerinden do¤rudan sat›l›r.
Bu suretle yap›lacak sat›fllarda sat›fl bedeli, en az dörtte biri peflin ödenmek üzere üç y›la kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlar›na kanunî faiz oran›n›n yar›s› uygulan›r. Taksitle sat›fla esas bedel ile taksit süresi ve say›s›n› belirlemeye belediyeler yetkilidir.
(5228 Say›l› Kanun’un 59/9-c’nci maddesi ile de¤ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Bu tafl›nmazlardan gerekli olanlar için öncelikle imar planlar› veya imar uygulamas› yap›l›r. Belediyelerce imar plan› ve/veya imar uygulamas› yap›lmadan kadastral parsel üzerinden yap›lan sat›fllarda, düzenleme ortakl›k paylar›na ilave olarak, sat›fl›
yap›lan arazinin düzenlemeden önceki yüzölçümünün %
Belediyece sat›lan tafl›nmazlar›n sat›fl bedelleri, al›c›lar›
taraf›ndan Bakanl›kça belirlenecek saymanl›k hesab›na yat›r›l›r.
Bu bedeller hiçbir flekilde haczedilemez. Tahsil edilen bedellerden beflinci f›kraya göre pay ayr›l›r.
Bu maddenin yürürlü¤e girdi¤i tarihten sonra Hazineye ait tafl›nmazlar üzerinde yap›lan her türlü yap› ve tesisler, baflka bir iflleme gerek kalmaks›z›n Hazineye intikal eder. Yap› ve tesisleri yapanlar herhangi bir hak ve tazminat talep edemezler Madde
52,59/9-b,c 20`sinin, sat›fl bedelinden ayn› oranda düflülmek kayd›yla e¤itim ve sa¤l›k tesisleri ile di¤er resmî tesis alanlar› için ayr›labilece¤ine ve bu amaçla ayr›lan alanlar›n bedelsiz ve müstakil parsel fleklinde Hazine ad›na resen tescil edilece¤ine dair tapu kütü¤üne flerh konulur.
Yap›lacak yaz›l› tebligat tarihinden itibaren alt› ay içinde sat›n al›nma talebinde bulunulmayan veya üzerinde yap›lanma olmayan ve bu madde kapsam›nda devredilen tafl›nmazlar genel hükümlere göre belediyece sat›labilir. Devir tarihinden itibaren üç y›l içinde belediyece sat›lamayan tafl›nmazlar, belediyelerin muvafakatine ve hükme gerek olmaks›z›n Hazine ad›na resen tescil edilir.
Belediyece sat›lan tafl›nmazlar›n sat›fl bedelleri, al›c›lar›
taraf›ndan Bakanl›kça belirlenecek saymanl›k hesab›na yat›r›l›r. Bu bedeller hiçbir flekilde haczedilemez. Tahsil edilen bedellerden beflinci f›kraya göre pay ayr›l›r.
Bu maddenin yürürlü¤e girdi¤i tarihten sonra Hazineye ait tafl›nmazlar üzerinde yap›lan her türlü yap› ve tesisler, baflka bir iflleme gerek kalmaks›z›n Hazineye intikal eder. Yap› ve tesisleri yapanlar herhangi bir hak ve tazminat talep edemezler.
Kamu kurum ve kurulufllar›n›n yükümlülükleri ve di¤er hükümler
Madde No 7 Kapsam
(4916 say›l› Kanunun 6 ›nc› maddesiyle de¤iflen f›kra Yürürlük;
19.07.2003) Hazineye ait tafl›nmazlar›n de¤erlendirilmesi ile ilgili ifllemlerde Bakanl›k taraf›ndan istenilen bilgi ve belgeler, kamu kurum ve kurulufllar›nca öncelikle gönderilir ve görüfl yaz›lar› en geç iki ay içinde cevapland›r›l›r. Bu süre içinde cevap verilmedi¤i takdirde olumlu görüfl verilmifl say›l›r. ‹fraz, tevhit, tescil ve tespit ifllemleri imar mevzuat›ndaki k›s›tlamalara tâbi olmaks›z›n ve herhangi bir ücret, bedel ve gider karfl›l›¤› talep edilmeksizin ilgili kurulufllarca talebi izleyen iki ay içinde yerine getirilir.
Bu Kanunun uygulamas›na iliflkin esas ve usuller ile 3 üncü madde, 4 üncü maddenin (d) bendi ve (4916 say›l› Kanunun 6
Madde 59/9-d Kamu kurum ve kurulufllar›n›n yükümlülükleri ve di¤er hükümler
Madde No 7 Kapsam
(4916 say›l› Kanunun 6 ›nc› maddesiyle de¤iflen f›kra Yürürlük; 19.07.2003) Hazineye ait tafl›nmazlar›n de¤erlendirilmesi ile ilgili ifllemlerde Bakanl›k taraf›ndan istenilen bilgi ve belgeler, kamu kurum ve kurulufllar›nca öncelikle gönderilir ve görüfl yaz›lar› en geç iki ay içinde cevapland›r›l›r. Bu süre içinde cevap verilmedi¤i takdirde olumlu görüfl verilmifl say›l›r. ‹fraz, tevhit, tescil ve tespit ifllemleri imar mevzuat›ndaki k›s›tlamalara tâbi olmaks›z›n ve herhangi bir ücret, bedel ve gider karfl›l›¤› talep edilmeksizin ilgili kurulufllarca talebi izleyen iki ay içinde yerine getirilir.
Bu Kanunun uygulamas›na iliflkin esas ve usuller ile 3 üncü madde, 4 üncü maddenin (d) bendi ve (4916 say›l› Kanunun 6
›nc› maddesiyle de¤iflen ibare Yürürlük; 19.07.2003) 5 inci 4706 Say›l› Hazine ait Tafl›nmazlar›n De¤erlendirilmesi Kanunundaki de¤iflikler ile ilgili ibare de¤iflimi yap›lm›flt›r.AÇIKLAMA
›nc› maddesiyle de¤iflen ibare Yürürlük; 19.07.2003) 5 inci maddenin alt›nc› f›kras›nda yer alan hükümlerin uygulanmayaca¤› yerleri belirlemeye, Bakanlar Kurulunca belirlenecek Hazineye ait tafl›nmaz mallar›n gayrimenkul sat›fl vaadi ve arsa pay› karfl›l›¤›nda has›lat paylafl›m› esas›na göre inflaat sözleflmesi yap›lmak suretiyle gayrimenkul yat›r›m ortakl›klar› veya di¤er gerçek veya tüzel kifliler ile birlikte de¤erlendirilmesine iliflkin esas ve usulleri tespit etmeye Bakanl›k yetkilidir.
Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde 2886 say›l› Devlet
‹hale Kanunu hükümleri uygulan›r.
Hazineye ait tafl›nmaz mallar›n sat›fl ve devir ifllemleri ve bu ifllemler s›ras›nda düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnad›r. Sat›fl› yap›lan tafl›nmaz mallar, sat›fl tarihini takip eden y›ldan itibaren befl y›l süre ile emlak vergisine tâbi tutulmaz.
(4916 say›l› Kanunun 6 ›nc› maddesiyle eklenen f›kra Yürürlük;
19.07.2003) ‹hale komisyonlar›, gerekti¤inde bas›n ve yay›n organlar›n›n sat›fl ifllemlerini izlemesi de dahil olmak üzere, ihalenin rekabet ve aç›kl›k ilkelerine uygun flekilde yap›lmas›n›
Madde 59/9-d maddenin alt›nc› f›kras›nda yer alan hükümlerin uygulanmayaca¤› yerleri belirlemeye, Bakanlar Kurulunca belirlenecek Hazineye ait tafl›nmaz mallar›n gayrimenkul sat›fl vaadi ve arsa pay› karfl›l›¤›nda has›lat paylafl›m› esas›na göre inflaat sözleflmesi yap›lmak suretiyle gayrimenkul yat›r›m ortakl›klar› veya di¤er gerçek veya tüzel kifliler ile birlikte de¤erlendirilmesine iliflkin esas ve usulleri tespit etmeye Bakanl›k yetkilidir.
Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde 2886 say›l› Devlet
‹hale Kanunu hükümleri uygulan›r.
Hazineye ait tafl›nmaz mallar›n sat›fl ve devir ifllemleri ve bu ifllemler s›ras›nda düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnad›r. Sat›fl› yap›lan tafl›nmaz mallar, sat›fl tarihini takip eden y›ldan itibaren befl y›l süre ile emlak vergisine tâbi tutulmaz.
(4916 say›l› Kanunun 6 ›nc› maddesiyle eklenen f›kra Yürürlük; 19.07.2003) ‹hale komisyonlar›, gerekti¤inde bas›n ve yay›n organlar›n›n sat›fl ifllemlerini izlemesi de dahil olmak üzere, ihalenin rekabet ve aç›kl›k ilkelerine uygun flekilde yap›lmas›n› sa¤layan her türlü tedbiri al›r. Onaylanan ihale kararlar›, kamuoyunu bilgilendirmek amac›yla internet arac›l›¤› ile ayr›ca yay›nlan›r.
sa¤layan her türlü tedbiri al›r. Onaylanan ihale kararlar›, kamuoyunu bilgilendirmek amac›yla internet arac›l›¤› ile ayr›ca yay›nlan›r.
(4916 say›l› Kanunun 6 ›nc› maddesiyle eklenen f›kra Yürürlük;
19.07.2003) Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl›nda, kiraya verilmesinde veya s›n›rl› aynî hak tesisinde; 4.1.2002 tarihli ve 4734 say›l› Kanuna tâbi olmaks›z›n, 28.7.1981 tarihli ve 2499 say›l› Kanuna tâbi ekspertiz flirketlerine de¤er tespit ettirilebilir.
Ayr›ca, ilan, reklam veya pazarlama gibi konularda hizmet sat›n al›nabilir
Madde 59/9-d Ek f›kra: 3/7/2003-4916/6 md.) Hazineye ait tafl›nmazlar›n sat›fl›nda, kiraya verilmesinde veya s›n›rl› aynî hak tesisinde;
4.1.2002 tarihli ve 4734 say›l› Kanuna tâbi olmaks›z›n, (5228 Say›l› Kanun’un 59/9-d’nci maddesi ile de¤ifltirilen cümle.
Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) 28.7.1981 tarihli ve 2499 say›l›
Kanuna tâbi ekspertiz flirketlerine, rayiç bedel tespit ettirilebilir; bu durumda, ekspertiz flirketleri ile Maliye Bakanl›¤› merkez denetim elemanlar›nca tespit edilen rayiç bedel, tahmin edilen bedel olarak dikkate al›n›r. Ayr›ca, ilan, reklam veya pazarlama gibi konularda hizmet sat›n al›nabilir.
Madde 7/B- (Ek: 3/7/2003-4916/8 md.)Hazineye ait tafl›nmazlar; imar planlar›na uygun olarak konut yap›lmak amac›yla rayiç bedel üzerinden konut yap› kooperatiflerine, kooperatif birliklerine veya bu birliklerin oluflturdu¤u üst birliklere, bunlar aras›nda yap›lacak ihale ile sat›labilir.
Bunlar›n ihaleye kat›labilmeleri için, ihale konusu tafl›nmaz›n tahmini bedelinin dörtte birini bir bankada adlar›na aç›lan hesapta bloke etmeleri flartt›r. Bu tafl›nmazlar›n sat›fl amac›
d›fl›nda kullan›lamayaca¤›na, amac› d›fl›nda kullan›ld›¤›n›n tespiti halinde, sat›lan tafl›nmaz›n sat›fl bedelinin faizsiz iade edilerek Hazinece geri al›naca¤›na dair tapu kütü¤üne flerh konulur. Bu maddeye göre sat›lan tafl›nmazlarla ilgili olarak yap›lacak imar uygulamas› sonucunda kamu hizmet alanlar›na ayr›lan yerler, bedelsiz ve müstakil parsel olarak Hazine ad›na resen tescil edilir.
Madde 59/9-e Madde 7/B- (Ek: 3/7/2003-4916/8 md.)Hazineye ait tafl›nmazlar; (5228 Say›l› Kanun’un 59/9-e’nci maddesi ile de¤ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) konut yap›lmak amac›yla rayiç bedel üzerinden konut yap›
kooperatiflerine, kooperatif birliklerine veya bu birliklerin oluflturdu¤u üst birliklere, bunlar aras›nda yap›lacak ihale ile sat›labilir. Bunlar›n ihaleye kat›labilmeleri için, ihale konusu tafl›nmaz›n tahmini bedelinin dörtte birini bir bankada adlar›na aç›lan hesapta bloke etmeleri flartt›r. Bu tafl›nmazlar›n sat›fl amac› d›fl›nda kullan›lamayaca¤›na, amac› d›fl›nda kullan›ld›¤›n›n tespiti halinde, sat›lan tafl›nmaz›n sat›fl bedelinin faizsiz iade edilerek Hazinece geri al›naca¤›na dair tapu kütü¤üne flerh konulur. Bu maddeye göre sat›lan tafl›nmazlarla ilgili olarak yap›lacak imar uygulamas›
sonucunda kamu hizmet alanlar›na ayr›lan yerler, bedelsiz ve müstakil parsel olarak Hazine ad›na resen tescil edilir.
4706 Say›l› Hazine ait Tafl›nmazlar›n De¤erlendirilmesi Kanunundaki de¤iflikler ile ilgili ibare de¤iflimi yap›lm›flt›r.AÇIKLAMA
Geçici Madde 4- (Ek: 3/7/2003-4916/9 md.)Vak›flar Genel Müdürlü¤üne veya mazbut vak›flar ile kamu kurum ve kurulufllar›na ait, üzerinde toplu yap›laflma bulunan tafl›nmazlar, Hazineye ait tafl›nmazlar ile trampa edilebilir. Trampaya iliflkin usul ve esaslar tafl›nmaz maliki veya idare ve temsil eden kamu kurum ve kuruluflunun ba¤l›, ilgili veya iliflkili oldu¤u Bakanl›k ile Maliye Bakanl›¤› aras›nda müfltereken belirlenir.
Madde 59/9-f Geçici Madde 4- (Ek: 3/7/2003-4916/9 md.) Vak›flar Genel Müdürlü¤üne veya mazbut vak›flar ile kamu kurum ve kurulufllar›na ait, üzerinde toplu yap›laflma bulunan tafl›nmazlar, Hazineye ait tafl›nmazlar ile trampa edilebilir.
Trampaya iliflkin usul ve esaslar tafl›nmaz maliki veya idare ve temsil eden kamu kurum ve kuruluflunun ba¤l›, ilgili veya iliflkili oldu¤u (5228 Say›l› Kanun’un 59/9-f’nci maddesi ile de¤ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: 31.7.2004) Bakanl›k ile Maliye Bakanl›¤› aras›nda düzenlenecek protokolle belirlenir; bu belirlemede, trampaya konu tafl›nmazlar›n rayiç de¤erleri esas al›n›r ve trampa kapsam›ndaki tafl›nmazlara iliflkin olarak aç›lm›fl olan men-i müdahale ve kâl davalar› ile icra takipleri protokolün düzenlenmesi ile trampa ifllemleri sonuçlan›ncaya kadar durur.
4706 Say›l› Hazine ait Tafl›nmazlar›n De¤erlendirilmesi Kanunundaki de¤iflikler ile ilgili ibare de¤iflimi yap›lm›flt›r.AÇIKLAMA
Madde 53 (5228 Say›l› Kanun’un 53’ncü maddesi ile eklenen madde.
Yürürlük Tarihi: 31.7.2004)
GEÇ‹C‹ MADDE 6. - Bu maddenin yürürlü¤e girdi¤i tarihten önce 29.1.2004 tarihli ve 5084 say›l› Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsam›ndaki illerde; onayl› imar planlar›nda küçük sanayi sitesi olarak ayr›lm›fl alanlarda bulunan Hazineye ait tafl›nmazlar, bu amaçla kurulmufl kooperatiflere ve kamu kurum ve kurulufllar›na, araziler için belirlenmifl 492 say›l› Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas de¤er üzerinden do¤rudan sat›labilir. Bu yerlerin amac› d›fl›nda kullan›lamayaca¤›na dair tapu kütü¤üne flerh konulur.
