Gayrimenkul Proje Geliştirme, Tesis ve Gayrimenkul Yönetimi Açısından Yapı Bilgi Modellemesi (BIM)

Gayrimenkul Proje Geliştirme, Tesis ve Gayrimenkul Yönetimi Açısından Yapı Bilgi Modellemesi (BIM)

Prof. Dr. Harun TANRIVERMIŞ

Moderatör Konuşmacı

Ankara Üniversitesi Uygulama Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü

Mimar Songül BİLGE

Prota Mühendislik A.Ş.

Mimar Buket SAĞIROĞLU

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Şube Müdürü

A.Ü. Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı 2019-20 Dönemi

Gayrimenkul Sektör Seminerleri

A.Ü. Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Gayrimenkul ve

Varlık Analizleri - II Dersi

Bölüm 1

Gayrimenkul Proje Geliştirme, Tesis ve Gayrimenkul Yönetimi Açısından Yapı Bilgi Modellemesi (BIM)

Mimar Songül BİLGE

Prota Mühendislik A.Ş.

BIM Süreç Akışı

BIM’in Faydaları Nelerdir?

BIM’in İşe Kattığı İlk 5 Değer

 Çakışma ve hataları erken algılama ve düzeltme imkanı

 İş tekrarını ve olası iş kazalarını azaltma

 Proje süresini azaltma

 Yapı yaşam döngüsü maliyet optimizasyonu ve kar artışı

 İş kalitesinin artışı ve tekrar iş alımının sağlanması

BIM Kullanımları

Yapı Tasarımında ve Proje Üretiminde BIM’in Kullanımı

 Bilinçli tasarım kararları alın

 Daha göz alıcı görseller üretin

 Entegre simülasyon ve analizden faydalanın

 Tutarlı belgeler oluşturun

 Daha iyi yapılar tasarlayın ve inşa edin

Mimari, Mühendislik ve İnşaat Çözümleri Aracılığıyla Yapı Bilgi Sistemi’ne (BIM) Geçiş Süreci

 Arazi Modeli

 Kütle Modelinden Bina Modeline

 Nokta Bulutları ile Çalışma

 3 Boyutlu Kesitler

 Görselleştirme

 Render in Cloud

 3 Boyuttan 2 Boyut Elde Etme

 Detaylandırma

 Proje Dokümanlarını ve Paftalarını Üretme

 Metraj Listeleri

 DWG/DXF ve DWF Desteği

 İş Paylaşımı ve Koordinasyon

 Çakışma Kontrolü

Navisworks Manage

 Model dosyası ve veri birleştirme

 İşbirliği ve inceleme araçları

 Gerçek zamanlı gezinti

 Animasyon

 Fotogerçekçi görselleştirme

 4D listeleme (Timeliner)

 Timeliner ve animasyon bağlantısı

 Nesnelerde çakışma kontrolü

 Çakışma kontrolü yönetimi

 Malzeme miktarlarının belirlenmesi (Sanal metraj hesabı)

 Smart board (Akıllı ekran ile çalışma)

 Cloud rendering (Bulutta render alınması)

Altyapı İçin BIM

Proje Yönetimi ve İnşaat Aşamasında BIM’in Kullanım Alanları ve Avantajları

BIM 360 Geleceği Planlayın

BIM Modeli Gelişimi

Küresel BIM Benimsenme Trendleri

BIM ve Tesis Yönetimi

Tesis Yönetimi ve Operasyonlar

 Tesis yönetimi; hava alanları, ofisler, bankalar, okullar, kongre merkezleri, alışveriş merkezleri, hastaneler, oteller, fabrikalar gibi işletme fonksiyonlarının, mekanların, altyapının ve çalışanların yönetimine yönelik disiplinlerarası bir uzmanlık alanıdır.

BIM ve Tesis Yönetimi

BIM ve Tesis Yönetimi

BIM’in Tesis Yönetimine Katkıları

 Veri kalitesi yükselir ve kağıt dokümanlara gerek kalmaz.

 Cihazlardaki problemlerin anlaşılması için gereken süre ve maliyet azalır.

 Daha iyi bina ve cihaz performansı sağlanır (Güvenlik ve enerji kullanımı).

 Bakım teknisyenlerinin ilgili ekipmanların yerini hassas bir şekilde tespit etmelerini sağlar ve ilgili teknik belgeleri 3 boyutlu görüntüleme imkanı verir.

Bu da ilgili varlığın bilgilerine ulaşmada zaman kazandırır ve görevin daha hızlı, verimli ve güvenli yapılmasını sağlar.

 Operatör tarafında modelde yapılacak değişiklikler ile yöneticinin tesisi gerçek zamanlı görmesini sağlar.

 BIM, tadilat veya değişiklik amacıyla kurulacak inşaat alanın daha iyi yönetilmesini sağlar.

 BIM modelindeki varlıklar mevcut envanter yönetim yazılımına çok hızlı ve doğru bir şekilde aktarılır. Böylece envanter yönetim yazılımında varlık kaydı oluşturma süresi oldukça kısalır.

COBie Nedir?

 COBie (Construction Operations Building Information Exchange), bir yapıya ait varlıkların bakım ve yönetimi için oluşturulmuş uluslararası bir standarttır.

Aynı zamanda inşa ve operasyonel verilerin işletme sürecinde kullanılmak üzere excel formatına aktarımını sağlayan, Autodesk Revit yazılımı içerisine de Autodesk tarafından bir eklenti olarak konumlandırılır

Dünyadan Kullanıcı Listesi

Bölüm 2

Dijitalleşme Süreçleri ve İnşaat Sektöründe BIM ile İlgili Gelişmeler Mimar Buket SAĞIROĞLU

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Şube Müdürü

Yapı Sektöründe Geliştirilen Teknoloji Ekosistemi

BIM Süreçleri ve Avantajları

 Koordinasyon

 Tasarım dokümanı oluşturma

 Proje Planlama

 Lojistik Planlama

 Ortak Veri Ortamı (CDE) – İletişim

 Ortak Veri Ortamı (CDE) – Süreçler

 Ortak Veri Ortamı (CDE) – Kayıt ve Belgeleme

 Ortak Veri Ortamı (CDE) – Saha Kayıt ve Belgeleme

 Otomasyon & Durumsal Farkındalık

 Otomasyon & Durumsal Farkındalık – Raporlama

 Durumsal Farkındalık + Belgeleme (Realty Capture)

 Sahada Durumsal Farkındalık – «DigiNeeer»

 Sahada Durumsal Farkındalık – Robotlar Geliyor

Lazer Ölçümler ile Gerçek Zamanlı İlerlemenin Tespit Edilebilmesi

Sahada Durumsal Farkındalık «DigiNeer»

İnşaat Proje Aşamaları – Bilgi Asimetrisi

İyi Tasarım = Ekonomik Tasarım

İnşaat Proje Aşamaları – Gelişmiş Kontratlama ile Bilgi

Bilginin Değeri

İşletme ve Bakım Onarım İçin BIM

İşletme ve Bakım Onarım İçin BIM

TS ISO 19650 Serisi

 Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) de dahil olmak üzere, bina ve inşaat mühendisliği alanına giren diğer yapılar hakkındaki bilgilerin düzenlenmesi ve sayısallaştırılması – Yapı Bilgi Modellemesi kullanılarak bilgi yönetimi

 TS ISO 19650-1: Kavramlar ve İlkeler

 TS ISO 19650-2: Varlıkların Teslim Aşaması

 ISO/DIS 19650-3: Varlıkların İşletme Aşaması

 ISO/AWI 19650-4: Veri Paylaşımı

 ISO/DIS 19650-5: Güvenlik Yaklaşımıyla Veri Yönetimi

TS ISO 19650 Serisi

TS ISO 19650 Bilgi Gereksinimleri İlişkileri

İnşaat Sektöründe Bilgi Yönetim Süreci

buildingSMART Türkiye Çalışmaları

 Proje süreç tanımlarının ilişkilendirilmesi

 Model BIM uygulama planı kılavuzu

 Model BIM sözleşmesi

 Terimlerin Türkçe tanımlanması

 TS ISO 19650 Türkçe yayını ve milli eklerin hazırlanması

 Türkiye BIM uygulama el kitabı kapsam çalışması

 buildingSMART profesyonel sertifikasyon

 Örnek çalışmaların paylaşılması (case study)