TURİNG KAPIKULE ARAZİLERİ SATIŞI İHALE ŞARTNAMESİ

Sayfa 1 / 7

TURİNG KAPIKULE ARAZİLERİ SATIŞI İHALE ŞARTNAMESİ

MADDE 1: Dernek’e İlişkin Bilgiler

Adı : Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu Derneği

Adresi : Fazıl Kaftanoğlu cad. Seyrantepe yolu, 4. Levent Sarıyer – İSTANBUL Telefon Numarası : (0212) 282 81 40

Faks Numarası : (0212) 282 80 42 Elektronik Posta Adresi: turing@turing.org.tr

MADDE 2: İhaleye Konu taşınmaza İlişin Tapu Bilgileri:

İli EDİRNE

İlçesi MERKEZ

Köyü ^KEMAL

Mevkii ŞOSE ALTI Cinsi (Vasfı) ARSA VE TARLA

Adres KAPIKULE GÜMRÜK KAPISI GİRİŞDEN EDİRNE MERKEZ İSTİKAMETİNDE 1200 METRE Bina Tapu

bilgileri

EDİRNE, MERKEZ İLÇESİ, KEMAL KÖYÜ, ŞOSE ALTI MEVKİİNDE KAİN, 192 ADA,8;214 VE 215 PARSELLER TOPLAM 79.075 METREKARE

MADDE 3: Tanımlar

Dernek ; Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu Derneği

İstekli; İhaleye katılan gerçek veya tüzel kişiler ile bunların oluşturdukları ortak girişimleri veya noter tasdikli vekâletnameyi haiz vekillerini

Taşınmaz (Kiralanan); İşbu şartnamenin konusunu oluşturan yukarıda tapu bilgileri verilen parselleri,

Alıcı; ihalenin kesinleşmesi halinde taşınmazın devredileceği gerçek veya tüzel kişiyi;

Satış ; taşınmazın bedeli karşılığı istekliye devrini;

Satış Vaadi ; taşınmazın satış bedelinin ödenmesi şartına bağlı olarak devri taahhüdünü, İfade eder.

MADDE 4: Konu

İşbu Şartname’nin konusu, yukarıda 2.maddede açık adresi ve tapu bilgileri verilen , mülkiyeti Dernek’ e ait iki adet tarla ve 1 adet arsanın satışı ihalesinin şartları , satış bedelinin ödenmesi ve ferağı işinin belirlenmesidir.

Sayfa 2 / 7 MADDE 5: Taşınmazların Mevcut Durumu

5.1. İşbu Şartname’nin 2. maddesinde tapu bilgileri verilen taşınmaz, hali hazır durumu ile ALICI’ya teslim edilecektir. Değerlemeye konu olan taşınmazlardan 192 ada 8 parsel nolu ''tarla'' vasıflı taşınmaz 18.090,96 m2 alanlıdır. Taşınmaz parselin toprak yapısı kepir, geometrik yapısı dikdörtgen, topoğrafik yapısı düzdür. Taşınmaz parselin üzerinde meyve ağaçları ekili olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz parselin Edirne- Kapıkule asfaltına yaklaşık 36 m cephesi bulunmaktadır. Değerlemeye konu 192 ada 214 parsel nolu ''tarla'' vasıflı taşınmaz 1.196,67 m2 alanlıdır. Taşınmaz parselin kadastral yolu bulunmamakta olup 192 ada 214 ve 8 parselin arasında kalan üçgen geometrisinde bir parseldir. Taşınmaz parsel üzerinde 20 X 5 = 100 m2 alanlı zemin katlı depo amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Deponun dış cephesi sıvalı, dış kapısı ve çatı konstrüksiyonu ahşaptır.

215 parsel 214 parsel üzerinde kurulu kamp alanı ile birlikte kullanılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazlardan 192 ada 214 parsel nolu ''arsa'' vasıflı taşınmaz 59.788,39 m2 alanlı taşınmazdır. Taşınmaz parsel üzerinde turistlik kamping alanı bulunmakta olup, 2002 yılından bu yana kamp alanını kullanılmamaktadır. Arsa üzerinde, 2002 den bu yana işletilmemek ve bakımı yapılmamaktan kaynaklanan metruk bir takım binalar vardır.

5.2. Taşınmazlar, Edirne Kapıkule Gümrük Giriş kapısının doğusunda, yaklaşık 1000 metre uzaklıkta, Kemal Köyü kavşağındadır.

5.3. Taşınmaz faal durumda değildir.

MADDE 6: Satış bedeli ve Ödeme Şekli

6.1.Satış bedeli ihale sonucunun Dernek Yönetim Kurulu tarafından onaylanması ile kesinleşir.

6.2.Bedelin ödeme şekli İstekli tarafından teklif mektubunda belirtilir. Taksitle ödeme teklif edildiği takdirde kaç taksitte ödeme yapılacağı da mektupta belirtilir. Taksit süresi 5 yılı geçemez. Taksitlerden her hangi birinin ödenmemesi halinde, ödenmeyen taksiti takip eden tüm taksitler muaccel olur. Dernek her hangi bir ihtara gerek olmaksızın alacağını takip edebilir veya ödenmiş taksitleri iade etmeksizin satış vaadinden rücu dönebilir.

6.3. Peşin ödeme halinde taşınmaz, satış bedeli Dernek hesabına geçmedikçe ferağ verilmez.

MADDE 10: İhaleye İlişkin Bilgiler

İhale Yeri TÜRKİYE TURİNG VE OTOMOBİL KURUMU GENEL MERKEZ – Fazıl Kaftanoğlu Cad. Seyrantepe Yolu 4.Levent Sarıyer-İSTANBUL İhale Günü 13.ARALIK.2016

İhale Saati 11.30

İhale Usulü Kapalı Zarf Teklif Yöntemi

MADDE 7: İhaleye Girebilme Şartları

7.1. İstekliler, örneğine göre hazırlayacakları teklifleri ve aşağıda istenilen belgeleri ağzı kapatılmış, bantlanmış ve İstekli tarafından kaşe imza edilmiş halde, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar, İHALE YERİ olan Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu Genel Merkezinde İhale komisyonuna teslim etmeleri gerekmektedir.

Sayfa 3 / 7 7.2. Aşağıda sayılanlar doğrudan veya dolaylı veya alt yüklenici olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihalelere katılamazlar:

a) Geçici veya sürekli olarak “idarelerce veya mahkeme kararıyla” kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar ile 12/4/1991 tarihli ve 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan dolayı hükümlü bulunanlar.

b) İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler.

c) Dernek’in ihale yetkilisi kişileri ile bu yetkiye sahip kurallarda görevli kişiler.

d) Dernek’in ihale konusu işle ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve onaylamakla görevli olanlar.

e) (c) ve (d) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci dereceye kadar kayın hısımları ile evlatlıkları ve evlat edinenleri.

f) (c), (d) ve (e) bentlerinde belirtilenlerin ortakları ile şirketleri (bu kişilerin yönetim kurullarında görevli bulunmadıkları veya sermayesinin %10'undan fazlasına sahip olmadıkları anonim şirketler hariç).

MADDE 8: İhaleye katılmak için istenen belgeler:

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) Başvuru dilekçesi,

b) Teklifi ihtiva eden kapatılmış, mühürlenmiş ve imzalanmış (iç) zarf içerisinde teklif mektubu,

c) Tebligat için adres beyanı ( telefon numarası, faks numarası ve elektronik posta adresini de ihtiva etmelidir.)

d)İsteklinin, gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

e) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri; Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,

f) Tüzel kişi olması halinde, ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini,

g) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılıyorsa, istekli adına teklifle bulunacak kimselerin Noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza beyannamesi,

Sayfa 4 / 7 h) İsteklilerin ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi,İsteklinin Ortak Girişim olması halinde toplam teminat miktarı ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.

Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

i) İhale konusu taşınmazın yerinde incelendiği; deprem dayanıklılık statik projeleri ile tadilat projelerinin görüldüğüne ve kabul edildiğinin kayıtsız şartsız beyanı.

j) Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu Vakıflar Bankası 4.Levent Şubesindeki TR84 0001 5001 5800 7290 1679 69 IBAN numaralı hesabına geçici teminat olarak nakit yatırılmış Banka dekontu veya Türkiye Turing ve Otomobil Kurumu Derneği adına alınmış işbu Sözleşme’de tutarı belirtilen geçici teminat mektubu,

k) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alman yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.

l) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Kurumdan alman yazı aslının İdareye İbraz edilmesi.

MADDE 9: Teminata İlişkin Esaslar

9.1. Tedavüldeki Türk Parası ve/veya Bankalar veya katılım bankaları (özel finans kuruluşları) tarafından verilen teminat mektupları, geçici ve kesin teminat olarak kabul edilecek değerlerdir.

9.2. İlgili mevzuatına göre Türkiye’de faaliyette bulunmasına izin verilen yabancı bankaların düzenleyecekleri teminat mektupları ile Türkiye dışında faaliyette bulunan banka veya benzeri kredi kuruluşlarının kontr garantisi üzerine; Türkiye’de faaliyette bulunan bankaların veya katılım bankalarının düzenleyecekleri teminat mektupları da teminat olarak kabul edilir.

9.3. Teminat mektupları dışındaki teminatlar ihale komisyonlarınca teslim alınabilir.

9.4. Her teminat mektubunda, daha önce ilgili banka veya katılım bankası şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur. Yabancı bankaların veya katılım bankalarının ve benzeri kredi kuruluşlarının kontr garantilerine dayanarak banka veya katılım bankalarının verecekleri teminat mektupları, yukarıdaki miktarlara dahil değildir.

9.5. Bu ihale kapsamındaki işler için bankalarca veya katılım bankalarınca verilecek, geçici teminat ve kesin teminat mektupları limit dahili ve süresiz olacaktır. İsteklinin ortak girişim olması halinde toplam teminat miktarı, ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir. Bu esaslara aykırı olarak düzenlenmiş teminat mektupları geçerli kabul edilmez.

9.6. İhaleye katılmak için gerekli geçici teminat miktarı 50.000.-TL’dir.(ELLİBİNTL). İhale üzerinde kalan istekliye ait geçici teminat mektupları, peşin satış halinde satış işleminin tamamlanmasına kadar Dernek uhdesinde kalır. Üzerlerine ihale yapılmayan İsteklilere ait geçici teminatlar ise; ihalenin kesinleşmesinden sonra iade edilir.

9.7. İşbu Şartname ile istenilen tüm belgeler bir zarfa konulur. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu ve ihaleyi yapan Dernek’in açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır, mühürlenir ve kaşelenir.

9.8. Teklifler, ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar Dernek’e ulaşması şarttır.

Verilen teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.

Sayfa 5 / 7 9.9. Teklif mektuplarının İstekli tarafından imzalanması ve teklifin rakam ve yazı ile açık olarak yazılması; ödeme şeklinin belirlenmesi zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler ret olunarak hiç yapılmamış sayılacaktır.

9.10. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır. Ancak Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9.

maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde Gazete idaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak isteklilere verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri ile bunların noter onaylı suretleri kabul edilir.

9.11. İlanda belirtilen ihale saati (tekliflerin açılma saati) gelince, kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla belirlendikten sonra, dış zarflar, hazır bulunan istekliler önünde, almış sırasına göre açılarak, istenilen belgelerin ve geçici teminatın usulüne uygun olarak verilmiş olup olmadığına bakılır.

9.12. Geçerli teklif sahibi olan ve ihaleye en yüksek teklifi veren 3 İstekli üzerinden dış zarf tutanaktaki sıra ile sözlü pey sürerek artırımda bulunur. Artırım bir önceki teklif sahibinin teklifinin altında olamaz. Artırımda bulunmak ve ihaleye devam etmek istemeyenler ihaleden çekilmiş sayılarak imzaları alınmak suretiyle ihale yerinde çıkartılır ve yeniden teklifte bulunamazlar.

9.13. Komisyon, sözlü pey sürme sonucu oluşan toplam en yüksek satış bedelleri üzerinden hazır bulunan isteklilerden formatı ve içeriği Dernek tarafından verilecek olan yazılı son kapalı tekliflerini alıp, en yüksek teklifi veren İstekli üzerine Pazarlık usulünün ardından geçici ihale yapılarak ihale sonuçlandırılır.

9.14. İhale komisyonu gerekçelerini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir.

9.15. Dernek tarafından onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 3 iş günü içerisinde, üzerine ihale yapılana veya noter onaylı vekâletnameyi haiz vekillerine imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır.

Kesinleşen ihale kararının; elden tebliğ edilmesi halinde aynı gün/iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilmesi halinde ise istekliye tebliğ edilen tarih, kesinleşen ihale kararının istekliye tebliğ edildiği tarih sayılır. İhale kararlarının dernek tarafından iptal edilmesi halinde de, durum istekliye aynı şekilde bildirilir.

9.16. İhale sırasında hazır bulunmayan ve noterden tasdikli vekâletnameyi haiz bir vekil göndermeyen istekliler ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.

MADDE 10: Alıcı'nın Hak ve Yükümlülükleri

10.1. Taşınmaz’ın Şartname’de belirtildiği şekilde teslimini isteme hakkına sahiptir.

10.2. Alıcı,işbu Şartname’de yazılı olan satış bedeli ve diğer mali yükümlülükleri geciktirmeksizin yerine getirecektir. Alıcı kira bedelinden hiç bir ad ve nam altında kesinti yapamaz, taraflarca belirlenip kesinleşen satış bedelini ödemekle yükümlüdür.

10.3. Taşınmaz’ın alım-satım harcı, döner sermaye bedeli; taksitle satış halinde taşınmaz satış vaadi noter harçları ile tapuya şerh harçları ve döner sermaye bedelleri ile her türlü vergi harç rüsum Alıcı’ya aittir.

Sayfa 6 / 7 10.4.Alıcı, taşınmazları gezmiş görmüş ve incelemiş olup, ayrıca belediye, tapu, kadastrodan taşınmazın tüm hukuki durumlarını incelemiş olduğunu; taşınmazların hali hazır hukuki ve fiili durumlarını kabul ettiğini kabul ve beyan eder. Bu sebeple, her hangi bir hak ve bedel talep etmeyeceğini taahhüt eder.

MADDE 11: Dernek'in Hak ve Yükümlülükleri

11.1.Dernek, satış bedeli ve sair mali yükümlülüklerinin zamanında ve eksiksiz olarak yerine getirilmesini istemek hakkına sahiptir.

11.2. Dernek, Alıcı’nın sözleşmeden kaynaklanan diğer yükümlülüklerine aynen uymasını istemek ve bunu denetlemek hakkına sahiptir.

11.3. Dernek, satış bedeli zamanında ödenmek şartıyla taşınmazı hali hazır haliyle teslim edecektir.

11.4.Dernek, taşınmazın tüm emlak, çevre temizlik vergileri ödenmiş, borçsuz olarak Alıcı’ya devredecektir.

MADDE 12: Sözleşme'nin Feshi

12.1. Alıcı taahhütlerini Sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi durumunda; Dernek sözleşmeyi feshedebilir. Taksitli ödeme halinde taksitlerden birinin ödenmemesi halinde takip eden taksitler muaccel hale gelir. Dernek, sözleşmeyi her hangi bir ihtara gerek olmaksızın fesih edebileceği gibi,

12.2. Alıcı, taksitli satış halinde taksitler ödenmeden ve ferağ verilmeden iflas ederse, Dernek Alıcı ve iflas masasına işleyecek gelecek taksitlere karşılık 30 gün içinde güvence verilmesini ister. Bu süre içinde, kendisine güvence verilmezse Dernek Sözleşme’yi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

MADDE 13: Mücbir Sebepler

13.1. Mücbir sebepler deprem, yangın, su baskını, savaş, iç savaş, şiddet olayları; yasa, tüzük, yönetmelik ve yetkili mercilerin kararları gibi tarafların iradeleri dışında oluşan, öngörülemeyen, önlenemeyen ve sınırlayıcı olmamak koşuluyla yukarıda sayılmış bulunan hususlardır.

13.2. Mücbir sebeplerin varlığı halinde Alıcı’nın taksit ve diğer mali yükümlülükleri aynen devam edecektir. Ancak mücbir sebeplerin 6 ay süresince devam etmesi halinde sözleşmenin akıbeti taraflarca görüşülerek karara bağlanacaktır.

MADDE14: Tebligat

Tarafların Şartname’de yazılı adreslerine yapılacak tebligatlar geçerli olacaktır. Adresi değişen İstekli, Dernek’e adres değişikliğini yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bildirim yapılmadıkça sözleşmede yazılı adrese yapılan tebligat geçerli kabul edilecektir.

MADDE15: Uyuşmazlık Halinde Yetkili Mahkeme

İşbu Şartname dolayısıyla doğacak her türlü ihtilafın çözümünde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Sayfa 7 / 7 MADDE 16: Diğer Hükümler

16.1. Teklif sahipleri işbu Şartname’nin 1. maddesinde yer alan telefon, faks ve adresten ihale ile ilgili ilave bilgi alabilirler.

16.2. Teklif sahipleri ihaleye işbu Şartname'deki tüm hükümleri, değişiklik olması halinde değişiklik hükümlerini de aynen kabul ederek teklif vermiş sayılır.

16.3. Teklif sahipleri bir nedenden ötürü ihalenin iptal edilmesi veya herhangi bir başka nedenle ihalenin ve buna bağlı olarak Sözleşme’nin hüküm ifade etmemesi halinde DERNEK’ten masraf, zarar, kazanç kaybı ve sair isim altında hiçbir talepte bulunmayacaklarını kabul ve taahhüt ederler.

16.4. DERNEK , Devlet İhale Kanunu ve Kamu İhale Kanununa tabi değildir. Kurum ihaleyi yapıp yapmamakta, ihaleyi verip vermemekte serbesttir.

TÜRKİYE TURİNG VE OTOMOBİL KURUMU