PROJE SAHİBİ
KKTC Sağlık Bakanlığı
Bedreddin Demirel Caddesi. No:142/99010 Lefkoşa 0392 228 31 73
PROJE ADI
500 Yatak Kapasiteli Devlet Hastanesi
Çevresel Etki Değerlendirmesi Raporu Proje Yeri: Kızılbaş-Lefkoşa
RAPORU HAZIRLAYAN KURULUŞ
Üner Ulutuğ Sokak No 6 Dükkan 1 K.Kaymaklı Lefkoşa Ofis Telefon No: 05338646338
Proje faaliyeti: 500 Yatak Kapasiteli Hastane
Tapu referansı: Lefkoşa ilçesi, Kızılbaş Mevkisinde
Pafta/Harita:S.30.C03.D1.B4&3&C1&2&3&, S30.C03.D1.B3&2A4&1C2&,
S30.C03.D2.D1 Ada/Blok:102 ve 117, 118, 119 ve
Pafta/Harita:S.30.C.03.D.2.A.3&2&D2&1&3 Ada/Blok:101 ve 10 nolu parseller
Arazi alanı: Yaklaşık 33 hektar hali arazi rezerv edilmiş olup 18 hektarlık kısmı planlanan hastane projesi için kullanılacaktır
Proje sahibi: KKTC Sağlık Bakanlığı Finans kaynağı: TC Büyükelçiliği Hastane kapasitesi: 500 yatak
Hastanede sunulacak hizmetler: Kadın doğum polikliniği, çoçuk hastalıkları polikliniği, üroloji polikliniği, ortopedi polikliniği, kardiyoloji polikliniği, onkoloji polikliniği, göz polikliniği, kulak burun boğaz polikliniği, sağlık kurulu poliklinikleri, mahkum polikliniği, diyabet merkezi ve diğer poliklinikler
Yakın çevresi: Proje alanına en yakın yerleşim birimi doğuda yaklaşık 850 m mesafededir.
Lefkoşa Sanayi Bölgesi, proje alanına yaklaşık 850 m uzaklıkta batıda yer almaktadır.
Ağaç sayısı: Hastane binasının oturtulacağı alanda ağaç bulunmamaktadır.
Tarımsal arazi sınıfı: Proje alanı etüd dışı alan olarak belirlenmiştir. Proje yakın çevresinde ise VI, VII ve VIII. Sınıf araziler bulunmaktadır. Bu sınıfa giren arazilerde bitkisel ürün almak mümkün değildir.
Flora-Fauna: Domuz dikeni ve Değirmenlik adaçayı proje alanı ve çevresinde olması muhtemel endemik ve koruma altındaki flora türleridir. Saha ziyareti sırasında rastlanmasa da, proje alanı ve çevresinde, 5 adet koruma altında bulunan kuşun adaya endemik olan karayılanın ve Kıbrıs dikenli faresinin görülmesi muhtemeldir. Saha ziyareti sırasında adaya endemik gurkuda görülmüştür.
Gürültü hassasiyet sınıfı: Çevresel Gürültü Değerlendirmesi ve Yönetimi Tüzüğü kapsamında proje alanı, inşaat aşamasında hassasiyet seviyesi II, işletme aşamasında hassasiyet seviyesi I olarak değerlendirilmiştir.
Su Temini: Kullanma suyu Lefkoşa Türk Belediyesi’nden temin edilecek olup içme suyu dışardan tedarik edilecektir.
Hafriyat: İnşaat faaliyetleri sonucu oluşacak harfiyat malzemesi, proje alanı içerisinde dolgu malzemesi olarak kullanılacaktır.
Bitkisel toprak: Arazi hazırlık faaliyetleri sonucu oluşacak bitkisel toprak peyzaj çalışmasında kullanılmak üzere arazide depolanacaktır.
Katı Atıklar: İnşaat ve işletme aşamasında oluşacak evsel nitelikli atıklar Lefkoşa Türk Belediye’si tarafından toplanacaktır. Geridönüştürülebilir atıklar ayrı olarak toplanarak ilgili tüzük hükümlerine uygun bertarafı sağlanacaktır.
Atıksu: Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 175 kişinin çalışması planlanmaktadır.
Oluşacak evsel nitelik atıksu sızdırmaz fosseptikte biriktirilecektir. Projenin işletme aşamasında yaklaşık 1273 kişinin çalışması planlanmaktadır. Oluşacak evsel nitelik atıksu Lefkoşa Türk Belediyesi kanalizasyon hattına deşarj edilecektir.
Tehlikeli Atıklar: İnşaat ve işletme aşamasında oluşması muhtemel tehlikeli atıklar, diğer atıklardan ayrı olarak toplanarak proje alanında belirlenecek geçici atık depo sahasında biriktirilerek yasa ve tüzüklere uygun olarak bertaraf edilecektir.
Tıbbi Atıklar: İşletme aşamasında oluşacak tıbbi atıklar, hastane içerisinde bulunacak strelizasyon ünitesinde sterilizasyona tabi tutulduktan sonra ilgili tüzükte belirtilen teknik özelliklerde torba ve kaplarda geçici atık depo binası içinde depolanacaktır.
Radyoaktif Atıklar: İşletme aşamasında, nükleer tıp bölümü ve iyotlu tedavi merkezinden kaynaklı radyoaktif atıklar, tıbbi atık statüsüne ulaşana kadar radyoaktif atık bekletme depolarında bekletilecektir. Radyoaktif maddelerle kirlenmiş atıksu (nükleer tıp departmanından gelen atıksu) ayrı olarak toplanacak ve kanalizasyon sistemine deşarj edilmeden önce nötralizasyona tabi tutulacaktır.
Ayten Akansu
Çevre Yüksek Mühendisi
Çağan Akansu
İnşaat Yüksek Mühendisi – Harita Mühendisi
İsmail Sözer Jeoloji Mühendisi
Şevki Kandulu Elektrik Mühendisi
Uzman Uzmanın
Mesleği Destek Alınan Konular
Dr. Nil Ergün Eledağ Doktor Hastane İdari Hususlar (İşletme Aşaması)
Doç. Dr. Murat Mustafa Uncu Tıbbi Biyokimya Hastane Atıklarının
Yönetimi
Şekil A 1: KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi’nden Temin Edilen Yeni Sistem Haritası
Şekil A 2: Proje Yerini Gösteren Uydu Görüntüsü
Şekil A 3: Proje Yerinin Kuzey Tarafı
Şekil A 4: Proje Yerinin Doğu Tarafı
Şekil A 5: Proje Yerinin GüneyTarafı
Şekil A 6: Proje Yerinin Batı Tarafı
Şekil A 7: Proje Yeri Krokisi
PROJENIN TEKNİK OLMAYAN GENEL ÖZETİ ... i
ÇED RAPORUNU HAZIRLAYAN ÇALIŞMA GRUBU ... iii
PROJE KAPSAMINDA DESTEK ALINAN UZMANLAR... iii
TAPU VAZİYET PLANI ... iv
PROJE YERİNİ GÖSTEREN UYDU GÖRÜNTÜSÜ ... v
PROJE YERİNE AİT FOTOĞRAFLAR ... vi
PROJE YERİ KROKİSİ ... ix
İÇİNDEKİLER ... x
ŞEKİLLER LİSTESİ ... xv
TABLOLAR LİSTESİ ... xvii
EKLER LİSTESİ ... xx
1 BÖLÜM I: PROJENİN TANIMI VE AMACI ... 21
2 BÖLÜM 2: PROJE İÇİN SEÇİLEN YERİN KONUMU ... 26
2.1 Faaliyet Yer Seçimi ... 26
2.2 Proje Kapsamındaki Faaliyet Ünitelerinin Konumu... 27
3 BÖLÜM 3: PROJENİN EKONOMİK VE SOSYAL BOYUTLARI ... 30
3.1 Projeyenin Gerçekleşmesi ile İlgili Yatırım Programı ve Finans Kaynakları ... 30
3.2 Projenin Gerçekleşmesi ile ilgili Akım Şeması veya Zamanlama Tablosu ... 30
3.3 Projenin Fayda-Maliyet Analizi ... 31
3.4 Proje Kapsamında Olmayan Ancak Projenin Gerçekleşmesine Bağlı Olarak, Faaliyet Sahibi veya Diğer Yatırımcılar Tarafından Gerçekleşmesi Tasarlanan Diğer Ekonomik, Sosyal ve Altyapı Faaliyetleri ... 33
3.5 Proje Kapsamında Olmayan Ancak Projenin Gerçekleşmesi İçin Zaruri Olan ve Faaliyet Sahibi veya Diğer Yatırımcılar Tarafından Gerçekleştirilmesi Planlanan Diğer Ekonomik, Sosyal ve Altyapı Faaliyetleri ... 33
3.6 Kamulaştırma ve Yeniden Yerleşim ... 35
3.7 Diğer Hususlar ... 35
4 BÖLÜM 4: PROJEDEN ETKİLENECEK ALANIN BELİRLENMESİ VE BU ALAN İÇERİSİNDEKİ MEVCUT ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİN AÇIKLANMASI ... 36
4.1 Projeden Etkilenecek Alanın Belirlenmesi ... 36
4.2 Fiziksel ve Biyolojik Çevrenin Özellikleri ve Doğal Kaynakların Kullanımı ... 38
4.2.1 Meteorolojik ve İklimsel Özellikler ... 38
4.2.2 Jeolojik Özellikler; Fiziko-kimyasal Özellikler, Tektonik Hareketler, Mineral Kaynaklar, Heyelan, Benzersiz Oluşumlar, Sel, Kaya Düşmesi vb ... 41
4.2.3 Yeraltı Su Kaynaklarının Hidrojeolojik Özellikler: Yeraltı Su Seviyeleri, Miktarları, Emniyetli Çekim Değerleri, Kaynakların Debileri, Mevcut ve Planlanan Kullanımı ... 42 4.2.4 Yüzeysel Su Kaynaklarının Hidrolojik ve Ekolojik Özellikleri ... 42 4.2.5 Yüzeysel Su Kaynaklarının Mevcut ve Planlanan Kullanımı: İçme, Kullanma, Sulama Suyu, Elektrik Üretimi, Göl, Gölet, Su Ürünleri Üretimi (ihtisali), Ulaşım, Turizm, Spor ve Benzeri Amaçlı Su ve/veya Kıyı Kullanımları, Diğer Kullanımlar ... 43 4.2.6 Denizler ve İçsulardaki (Göl, Akarsu) Canlı Türleri, Bu Türlerin Tabii Karakterleri, Ulusal ve Uluslararası Mevzuatla Koruma Altına Alınan Türler; Bunların Üreme, Beslenme, Sığınma ve Yaşama Ortamları; Bu Ortamlar İçin Belirlenen Koruma Kararları ... 43 4.2.7 Toprak Özellikleri ve Kullanım Durumu: Toprağın Fiziksel, Kimyasal ve Biyolojik Yapısı, Arazi Kullanım Kabiliyeti Sınıflaması, Erozyon, Toprağın Mevcut Kullanımı ... 43 4.2.8 Tarım Alanları: Tarımsal Gelişim Proje Alanları, Özel Mahsul Platasyon Alanları, Sulu ve Kuru Tarım Arazilerinin Büyüklüğü, Ürün Desenleri ve Bunların Yıllık Üretim Miktarı ... 46 4.2.9 Koruma alanları: Milli Parklar, Sulak Alanlar, Kültür Varlıkları, Tabiat Varlıkları, Sit ve Koruma Alanları, Özel Çevre Koruma Bölgeleri Özel Koruma Alanları, İçme ve Kullanma Su Kaynakları ile İlgili Koruma Alanları, Turizm Alan ve Merkezleri ve Koruma Altına Alınmış Diğer Alanlar ... 46 4.2.10 Orman Alanları; Ağaç türleri, miktarları, kapladığı alan büyüklükleri ve kapalılığı, bunların mevcut ve planlanan koruma ve/veya kullanım amaçları... 47 4.2.11 Flora ve Fauna; Türler, Endemik Özellikle Lokal Endemik Bitki Türleri Alanda Doğal Olarak Yaşayan Hayvan Türleri, Nadir ve Nesli Tehlikeye Düşmüş Türler ve Bunların Alandaki Bölünüş Yerleri, Av Hayvanlarının Adları ve Bunların, Proje Faaliyetlerinden Canlılar İçin Alınacak Koruma Önlemleri ... 48 4.2.12 Peyzaj Değeri Yüksek Yerler ve Rekreasyon Alanları, Benzersiz Özellikte Jeolojik ve Jeomorfolojik Oluşumların Bulunduğu Alanlar ... 51 4.2.13 Devletin Yetkili Organlarının Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Araziler;
Askeri Yasak Bölgeler, Kamu Kurum ve Kuruluşlarına Belirli Amaçlarla Tahsis Edilmiş Alanlar 51
4.2.14 Proje Yeri ve Etki Alanının Hava, Su ve Toprak Açısından Mevcut Kirlilik Yükünün Belirlenmesi ... 51 4.3 Sosyo-Ekonomik Çevrenin Özellikleri ... 53
4.3.1 Ekonomik Özellikler: Bölgenin Ekonomik Yapısını Oluşturan Başlıca Sektörler, Bölgesel İşgücünün Bu Sektörlere Dağılımı, Sektörlerdeki Mal ve Hizmet Üretiminin Bölge ve Ülke Ekonomisi İçindeki Yeri ve Önemi, Diğer Bilgiler ... 53 4.3.2 Nüfus: Yöredeki Kentsel ve Kırsal Nüfus, Nüfus Hareketleri, Göçler, Nüfus Artış Oranları, Ortalama Hane Halkı Nüfusu, Diğer Bilgiler ... 54 4.3.3 Gelir: Bölgede Gelirin İş Kollarına Dağılımı İş Kolları İtibariyle Kişi Başına Düşen Maksimum, Minimum ve Ortalama Gelir ... 55 4.3.4 İşsizlik: Yöredeki İşsiz Nufüs ve Faal Nüfusa Oranı ... 55 4.3.5 Sağlık: Bölgedeki Mevcut Endemik Hastalıklar ... 56 4.3.6 Bölgedeki Sosyal Altyapı Hizmetleri: Eğitim, Sağlık, Kültür Hizmetleri ve Bu Hizmetlerden Yararlanılma Durumu ... 56 4.3.7 Proje Alanı ve Yakın Çevresinde Kentsel ve Kırsal Arazi Kullanımları:
Yerleşme Alanlarının Dağılımı, Mevcut ve Planlanan Kullanım Alanları, Bu Kapsamda Sanayi Bölgeleri, Konutlar, Turizm Alanları, Vb. ... 57 4.3.8 Diğer Özellikler ... 57 5 BÖLÜM 5: PROJENİN BÖLÜM IV’TE TANIMLANAN ALAN ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ VE ALINACAK ÖNLEMLER ... 58
5.1 Arazinin Hazırlanması, İnşaat ve Tesis Aşamasındaki Faaliyetler, Fiziksel ve Biyolojik Çevre Üzerine Etkileri ve Alınacak Önlemler ... 58 5.1.1 Arazinin hazırlanması için yapılacak işler kapsamında nerelerde, ne miktarda ve ne kadar alanda hafriyat yapılacağı, hafriyat artığı malzemenin nerelere taşınacakları veya hangi amaçlar için kullanılacakları, hafriyat sırasında kullanılacak malzemeler ... 58 5.1.2 Taşkın Önleme ve Drenaj İşlemleri, Proje Yerinde Mevcut Olan Dere İle İlgili Alınacak Önlemler, Gerekli Bilgi ve Belgeler, Alınmış Daire Görüşleri ve Belirlenen Koşullar ... 61 5.1.3 İnşaat Esnasında Kırma, Öğütme, Taşıma ve Depolama Gibi Toz Yayıcı İşlemler ... 61 5.1.4 Proje Alanı İçindeki Su Ortamlarında Herhangi Bir Amaçla Gerçekleştirilecek Kazı, Dip Taraması, vb. İşlemler ... 63 5.1.5 Proje kapsamındaki ulaşım altyapısı planı, bu altyapının inşası ile ilgili işlemler, kullanılacak malzemeler, araçlar makinalar, altyapının inşası sırasında kırma, öğütme, taşıma depolama gibi toz yayıcı mekanik işlemler ... 64 5.1.6 Proje kapsamındaki su temin sistemi ve planı, suyun temin edileceği kaynak ve kullanılacak su miktarları, içme ve kullanma suyu ve diğer kullanım amaçlarına göre miktarları ... 65
5.1.7 Arazinin hazırlanmasından başlayarak ünitelerin faaliyete açılmasına dek yapılacak işlerde kullanılacak yakıtların türleri, tüketim miktarları ve bunlardan oluşacak emisyonlar ... 65 5.1.8 Arazinin hazırlanmasından başlayarak ünitenin faaliyete açılmasına dek yerine getirilecek işlemler sonucu oluşacak atıksuların cins ve miktarları, nasıl arıtılacağı ve nereye deşarj edileceği ... 68 5.1.9 Arazinin Hazırlanmasından Ünitelerin Faaliyete Açılmasına Dek Sürdürülecek İşler Sonucu Meydana Gelecek Katı Atıkların Cins ve Miktarı, Depolama ve Bertaraf Şekli ... 69 5.1.10 Arazinin hazırlanmasından başlayarak ünitelerin faaliyete açılmasına dek yapılacak işler nedeni ile meydana gelecek vibrasyon, gürültünün kaynakları ve seviyesi ... 72 5.1.11 Arazinin Hazırlanması ve İnşaat Alanı İçin Gerekli Arazinin Temini Amacıyla Kesilecek Ağaçların Tür ve Sayıları, Ortadan Kaldırılacak Tabii Bitki Türleri ve Ne Kadar Alanda Bu İşlerin Yapılacağı ... 93 5.1.12 Arazinin Hazırlanması ve İnşaat Alanı için Gerekli Arazinin Temini Amacıyla Elden Çıkarılacak Tarım Alanlarının Büyüklüğü, Bunların Arazi Kullanım Kabiliyetleri ve Tarım Ürün Türleri ... 94 5.1.13 Arazinin hazırlanmasından başlayarak ünitelerin faaliyete açılmasına dek getirilecek işlerde çalışacak personelin ve bu personele bağlı nüfusun konut ve diğer teknik/sosyal ihtiyaçlarının nerelerde ve nasıl temin edileceği ... 94 5.1.14 Arazinin hazırlanmasından başlayarak ünitelerin faaliyete açılmasına dek sürdürülecek işlerde, insan sağlığı için riskli ve tehlikeli olanlar... 94 5.1.15 Proje alanında peyzaj yaratmak veya diğer amaçlarla yapılacak saha düzenlemelerinin; ağaçlandırmalar, yeşil alan düzenlemeleri vb. ne kadar alanda nasıl yapılacağı, bunun için seçilecek bitki ve ağaç türleri ... 95 5.1.16 Diğer Faaliyetler ... 96 5.2 Projenin İşletme Aşamasındaki Faaliyetler, Fiziksel ve Biyolojik Çevre Üzerine Etkileri ve Alınacak Önlemler ... 96 5.2.1 İşleme ve İşletme İle İlgili Tesislerin Muhtemel Su Baskınlarından vb Korunması Amacıyla Yapılabilecek Taşkın Önlemeye Yönelik Alınacak Tedbirler .. 96 5.2.2 İşletme Aşamasında Hastane ve Yan Faaliyet Alanlarında İçme, Kullanma, Kazan, Soğutma vb. Amaçlarla Kullanılacak Suyun Miktarı, Kullanılacak Suyun Proses Sonrasında Atıksu Olarak Fiziksel, Kimyasal ve Bakteriyolojik Özellikler ve Ne Oranda Bertaraf Edilecekleri, Arıtma İşlemleri Sonrası Atıksuyun Ne Miktarda, Hangi Alıcı Ortamlara, Nasıl Deşarj Edileceği ... 97
5.2.3 İşletme Aşamasında Hastane Binasında kullanılacak yakıt türleri, Tüketim miktarları ve Kimyasal analizleri, yakıtların nerelerde, ne miktarlarda yakılacağı ve kullanılacak yakma sistemleri, ve Emisyonlar, ölçümler için kullanılacak aletler ve
sistemler ... 99
5.2.4 İşletme Aşamasında Hastane ve Yan Faaliyet Alanlarında Meydana Gelecek Katı Atık Miktarı ve Özellikleri, Depolama Şekli, Ne Şekilde Bertaraf Edileceği, Bu Atıkların Nerelere ve Nasıl Taşınacakları veya Hangi Amaçlar İçin ve Ne Şekilde Değerlendirileceği (Depolama Alanlarının Vaziyet Planında Gösterilmesi) ... 103
5.2.5 Çevresel gürültünün ve titreşimin Değerlendirilmesi ve alınacak önlemler (ekipman gürültüsü, jeneratör vb.) ... 109
5.2.6 Proje Alanında Peyzaj Unsurları Oluşturmak veya Diğer Amaçlarla Yapılacak Saha Düzenlemeleri ... 112
5.2.7 İşletme Sahasındaki Faaliyetlerin Meskun Mahallere ve Karayollarına Olabilecek Etkileri ve Giderilmesine Yönelik Tedbirler ... 113
5.2.8 Diğer Faaliyetler ... 114
5.3 PROJENİN SOSYAL-EKONOMİK ÇEVRE ÜZERİNE ETKİLERİ ... 114
5.3.1 Proje ile Gerçekleşmesi Beklenen Gelir Artışları, Yaratılacak İstihdam İmkanları, Nüfus Hareketleri, Göçler, Eğitim, Sağlık, Kültür, Diğer Sosyal ve Teknik Altyapı Hizmetleri ve Bu Hizmetlerden Yararlanılma Durumlarında Değişiklikler vb ... ... 114
5.3.2 Çevresel Fayda – Maliyet Analizi ... 115
6 BÖLÜM 6: HALKIN KATILIMI ... 117
6.1 Projeden Etkilenmesi Muhtemel Halkın Belirlenmesi Ve Halkın Görüşlerinin Çevresel Etki Değerlendirmesi Çalışmasına Yansıtılması İçin Önerilen Yöntemler ... 117
6.2 Görüşlerine Başvurulması Öngörülen Diğer Taraflar ... 117
6.3 Bu Konuda Verebileceği Diğer Bilgi ve Belgeler ... 117
7 BÖLÜM 7: PROJE VE YER ALTERNATİFLERİ ... 118
8 BÖLÜM 8: İZLEME PROGRAMI ... 119
8.1 İnşaat Aşaması İzleme Planı ... 119
8.2 İşletme Aşaması İzleme Planı ... 119
8.3 İşletme Sonrası İzleme Planı ... 120
8.4 Acil Müdahale Planı ... 120
8.5 Tesiste Alıncak Güvenlik Önlemleri ... 122
9 BÖLÜM 9: SONUÇLAR ... 123
KAYNAKLAR ... 125
Şekil A 1: KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi’nden Temin Edilen Yeni Sistem Haritası ... iv
Şekil A 2: Proje Yerini Gösteren Uydu Görüntüsü... v
Şekil A 3: Proje Yerinin Kuzey Tarafı ... vi
Şekil A 4: Proje Yerinin Doğu Tarafı ... vii
Şekil A 5: Proje Yerinin GüneyTarafı ... vii
Şekil A 6: Proje Yerinin Batı Tarafı ... viii
Şekil A 7: Proje Yeri Krokisi ... ix
Şekil 2-1: Proje Yeri Yakın Çevresi ...26
Şekil 2-2: Hastane Binası ...28
Şekil 2-3: Hastane Şematik Kesit 1...29
Şekil 2-4: Hastane Şematik Kesit 2...29
Şekil 3-1: İnşaat Aşaması İş Akım Şeması ...30
Şekil 3-2: Ambulansa Özel Şerit Ayrılması Önerilen Güzergah ...33
Şekil 3-3: Kamulaştırma Alanları ...35
Şekil 4-1: Güneş Işınlarının Geliş Açısına Göre Gölge Boyu ...37
Şekil 4-2: Gölgelenen Hastane Binası Kuzey Cephesi...37
Şekil 4-3: KKTC Meteoroloji İstasyonları ve Proje Yeri ...38
Şekil 4-4: Jeoloji Haritası ...41
Şekil 4-5: Proje Alanının Temel Toprak Haritasında Gösterimi ...44
Şekil 4-6: Proje Alanının Arazi Kullanım Kabiliyeti Sınıflaması Haritasında Gösterimi ...45
Şekil 4-7: Koruma Altında Olan Sulak Alanlar ve Projeye Mesafesi ...46
Şekil 4-8: Proje Alanının Orman Haritası Üzerinde Görünümü ...47
Şekil 4-9: Proje Alanı ve Saha Ziyaretinde Karşılaşılan Gonnara (A) ve Uskurbatta (B) ...48
Şekil 5-1: Projeden Kaynaklı Oluşması Beklenen Atıklar ve Emisyonlar ...58
Şekil 5-2: Hafriyat Malzemesinin Kullanılabileceği Proje Alanları ...59
Şekil 5-3: Proje Alanında Bulunan 2 Katlı İnşaat...60
Şekil 5-4: Proje Kapsamındaki Ulaşım Altyapı Planı ...64
Şekil 5-5: Geçici Atık Depolama Alanı ...71
Şekil 5-6: Proje İnşaat Alanına En Yakın Bölgeler ...87
Şekil 5-7: Arka plan gürültü ölçümü yapılan noktalar ...88
Şekil 5-8: Arka Plan Gürültü Ölçüm Çalışmaları ...89
Şekil 5-9: A Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları ...90
Şekil 5-10: B Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları...90
Şekil 5-11: C Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları ...91
Şekil 5-12: D Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları ...91
Şekil 5-13: E Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları...92
Şekil 5-14: F Noktası Arka Plan Ölçüm Kayıtları ...92
Şekil 5-15: Planlanan Yeşil Alan Düzenlemesi ...96
Şekil 5-16: Proje Alanında Bulunan Baştanlık Deresi ve Planlanan Yeşil Alan ... 112
Şekil 5-17: 2020 Yılı Trafik Hacim Haritası ... 113
Tablo 1-1: Planlanan Devlet Hastanesinde Yatak Kapasitesi Dağılımı ...21
Tablo 1-2: Planlanan Devlet Hastanesinde Bulunan Polikliniklerin Oda/Yatak Sayısı ...22
Tablo 1-3: Planlanan Devlet Hastanesinde Bulunan Ameliyathane ve Yoğun Bakım Oda/Yatak Sayısı ...22
Tablo 1-4: Planlanan Hastanede Çalışması Öngörülen Personel Sayısı ...23
Tablo 2-1: Proje faaliyet alanında birkaç noktada WGS 84 Datum sistemine göre GPS değerleri ...26
Tablo 2-2: Proje İçin Belirlenen Kapalı ve Açık Alan Büyüklükleri ...28
Tablo 3-1: Projeye ait Yatırım Maliyetleri ...31
Tablo 3-2: Planlanan Devlet Hastanesi İşletme Gelirleri ...32
Tablo 3-3: Planlanan Devlet Hastanesi İşletme Giderleri ...32
Tablo 4-1: Meteoroloji Dairesi’nden alınan 1981 - 2020 yılları Lefkoşa İstasyonuna ait muhtelif meteorolojik veriler ...40
Tablo 4-2: Lefkoşa İlçesi Arazi Kullanım Alanları ...45
Tablo 4-3: Proje Alanı ve Çevresinde Bulunması Muhtemel Flora Türleri ...49
Tablo 4-4: Proje Alanında Gözlemlenmesi Muhtemel Kuş Türleri ...50
Tablo 4-5: Proje Alanı ve Çevresinde Bulunabilecek Amfibi ve Sürüngen Türleri ...50
Tablo 4-6: Proje alanında bulunması muhtemel memeli türleri ...51
Tablo 4-7: 1 Ocak 2019- 31 Aralık 2019 Döneminde Elde Edilen Yıllık Ortalama Hava Kalitesi Verileri Ve Tüzükte Belirtilen Bir Takvim Yılı Limit Değerleri ...52
Tablo 4-8: Sektörlerin Reel Büyüme Hızları ...53
Tablo 4-9: Lefkoşa İlçesi ve Lefkoşa Türk Belediyesi ait 2006 ve 2011 Nüfus Sayım Sonuçları ...54
Tablo 4-10: Lefkoşa Türk Belediyesi, Lefkoşa İlçesi ve Ülke Geneline ait Nüfus Projeksiyonları ...54
Tablo 4-11: Hanehalkı fertlerinin iktisadi faaliyet grublarına göre yıllık ortalama gelirleri (TL) ...55
Tablo 4-12: Ülke geneli ve Lefkoşa İlçesine Göre Kurumsal Olmayan Sivil Nüfusun İşgücü
Durumu ...56
Tablo 5-1: Oluşacak Hafriyat Miktarı ...62
Tablo 5-2: Toz Emisyonu Kütlesel Debi Hesaplamalarında Kullanılacak Emisyon Faktörleri 62 Tablo 5-3: Arazi hazırlık ve inşaat aşamalarında meydana gelecek toplam toz debisi ...63
Tablo 5-4: İnşaat aşamasında kullanılacak makine ve ekipmanların yakıt kullanımı ...66
Tablo 5-5: Emisyon Faktörleri (EMEP/EEA, 2019) ...67
Tablo 5-6: İnşaat Faaliyetlerinde Kullanılacak İş Makinelerinden Kaynaklanması Beklenilen Kirletici Değerler ...67
Tablo 5-7: Kümülatif Oluşacak Toplam Egzoz Gazlarının Kütlesel Debisi...68
Tablo 5-8: İnşaat aşamasında oluşması öngörülen katı atık cins ve miktarları ...70
Tablo 5-9: Sahada Kullanılacak Makine-Ekipman Ses GücüSeviyeleri ...73
Tablo 5-10: Ses Gücü Düzeylerinin Oktav Bantlarına Dağılımı ...74
Tablo 5-11: Faaliyet Alanında Kullanılacak Her Bir Gürültü Kaynağının Mesafeye Bağlı Net Ses Düzeyleri ...75
Tablo 5-12: Frekanslara Göre Düzeltme Faktörleri ...80
Tablo 5-13: İnşaat Aşamasında Kullanılacak Her Bir Gürültü Kaynağının Mesafeye Bağlı Net Ses Düzeyleri ...80
Tablo 5-14: İnşaat Aşamasında Kullanılacak Tüm Gürültü Kaynaklarının Mesafeye Bağlı Net Ses Düzeyleri ...86
Tablo 5-15: İnşaat Aşamasında Kullanılacak Herbir İş Makinesinden Kaynaklanan Gürültü Seviyesinin Sınır Değerler ile Karşılaştırılması ...86
Tablo 5-16: Arka Plan Gürültüsü Ölçüm Sonuçları ...93
Tablo 5-17: Emisyon Faktörleri (US EPA, 1993 ve EMEP/EEA, 2019) ... 100
Tablo 5-18: İnşaat Faaliyetlerinde Kullanılacak İş Makinelerinden Kaynaklanması Beklenilen Kirletici Değerler ... 100
Tablo 5-19: Kazan ve Jeneratör Kaynaklı Toplam Egzoz Gazlarının Kütlesel Debisi ... 101
Tablo 5-20: Emisyon Faktörleri (EMEP/EEA, 2020) ... 101
Tablo 5-21: Planlanan Hastanenin Otoparkını Kullanan Araçlardan Kaynaklanması Beklenilen
Kirletici Değerler ... 102
Tablo 5-22: Kümülatif Oluşacak Toplam Egzoz Gazlarının Kütlesel Debisi ... 102
Tablo 5-23: İşletme aşamasında oluşması öngörülen katı atık cinsi ve atık kodları ... 106
Tablo 5-24: İşletme aşamasında arıtma ünitelerinden kaynaklanan gürültü seviyeleri ... 110
Tablo 5-25: İşletme Aşamasında Frekanslara Göre Toplam Ses Gücü Düzeyi ... 110
Tablo 5-26: İşletme Aşamasında Kullanılacak Tüm Gürültü Kaynaklarının Mesafeye Bağlı Net Ses Düzeyleri ... 111
Tablo 5-27: İşletme Aşamasında Kullanılacak Tüm Gürültü Kaynaklarının Mesafeye Bağlı Net Ses Düzeyleri ... 111
Tablo 5-28: İşletme Aşamasında Kullanılacak Karayoluna Faaliyetin Yaratacağı Ek Yük ... 114
Tablo 5-29: Çevresel Fayda-Maliyet Analizi ... 115
Ek 1: Proje Alanına Ait Taşınmaz Mal Koçanları ve Bakanlar Kurulu Kararı Ek 2: Projeye Ait İhtiyaç Programı Tespit Formu
Ek 3: Vaziyet Planı
Ek 4: Lefkoşa Türk Belediyesi Görüşü Ek 5: Jeoloji ve Maden Dairesi Görüşü Ek 6: Karayolları Dairesi Görüşü Ek 7: Orman Dairesi Görüşü Ek 8: Su İşleri Dairesi Görüşü Ek 9: Şehir Planlama Dairesi Görüşü
Ek 10: Eski Eserler ve Müzeler Dairesi Görüşü Ek 11: Polis Genel Müdürlüğü İtfaiye Birimi Ek 12: KIBTEK Görüşü
Ek 13: Lefkoşa Bölgesi Su Kuyuları Listesi Ek 14: Hava Kalitesi Verileri
Ek 15: Projeyi Hazırlayan Gruba ait Özgeçmişler Ek 16: Projeyi Hazırlayan Gruba ait Üyelik Belgeleri Ek 17: Projeyi Hazırlayan Gruba ait Eğitim Sertifikaları
Ek 18: 500 Yatak Kapasiteli Hastane Projesi ÇED Raporu Formatı
1 BÖLÜM I: PROJENİN TANIMI VE AMACI
Sağlık Bakanlığı tarafından Lefkoşa ilçesi, Kızılbaş Mevkisinde Pafta/Harita:S.30.C03.D1.B4&3&C1&2&3&, S30.C03.D1.B3&2A4&1C2&, S30.C03.D2.D1 Ada/Blok:102 ve 117, 118, 119 ve Pafta/Harita:S.30.C.03.D.2.A.3&2&D2&1&3 Ada/Blok:101 ve 10 nolu parsellerde yaklaşık 33 hektarlık bir hali arazi rezerv edilmiştir. Bahsi geçen arazi içerisinde 180.860 m2’lik bölümde 21.955 m2 bina oturum alanı kullanılarak yaklaşık 135.600 m2 kapalı alana sahip “Devlet Hastanesi” yapılması planlanmaktadır. Söz konusu proje alanı Tapu ve Kadastro Dairesi’nden temin edilen taşınmaz mal koçanı belgesinde belirtildiği gibi KKTC adına kayıtlıdır. Araziye ait taşınmaz mal koçanları ve bakanlar kurulu kararı EK-1 ile verilmiştir
Kaynakların etkili ve verimli kullanılmasının sağlanması, eksik veya atıl kapasite oluşturulmaması, zaman kaybının yaşanmaması ve sağlık insan gücünün en uygun düzeyde kullanılabilmesi amacıyla, 23 Temmuz 2020 tarihinde KKTC Sağlık Bakanlığı ve TC Sağlık Bakanlığı yetkilileri projeye kapsamında hazırlana ihtiyaç programı tespit formunu karara bağlamıştır. Projeye ait ihtiyaç programı tespit formu EK-2 ile verilmiştir. Devlet Hastanesi Projesi, toplam 500 yatak kapasiteli 11 farklı polikliniği kapsamaktadır. Bahse konu poliklinikler aşağıda sıralanmıştır:
Kadın Doğum Polikliniği
Çoçuk Hastalıkları Polikliniği
Üroloji Polikliniği
Ortopedi Polikliniği
Kardiyoloji Polikliniği
Onkoloji Polikliniği
Göz Polikliniği
Kulak Burun Boğaz Polikliniği
Sağlık Kurulu Poliklinikleri
Mahkum Polikliniği
Diyabet Merkezi
Diğer Poliklinikler
Planlanan devlet hastanesinde yatak kapasitesi dağılımı Tablo 1-1 ile verilmiştir.
Tablo 1-1: Planlanan Devlet Hastanesinde Yatak Kapasitesi Dağılımı
Birim/Ünite Yatak Sayısı
Hasta Odası (Klinik + Perinatal + Yanık + KİT + Acil) 360 Yoğun Bakım (Erişkin + KVC + Yenidoğan + Çoçuk +
Yanık + Acil Yoğun Bakım) 118
Palyatif 20
Mahkum 2
Toplam 500
Planlanan devlet hastanesinde bulunan polikliniklerin oda/yatak sayısı Tablo 1-2 ile verilmiştir.
Tablo 1-2: Planlanan Devlet Hastanesinde Bulunan Polikliniklerin Oda/Yatak Sayısı
Poliklinik Oda/Yatak Sayısı
Kadın Doğum 5
Çoçuk Hastalıkları 8
Üroloji 5
Ortopedi 5
Kardiyoloji 8
Onkoloji 1
Göz 5
Kulak Burun Boğaz (KBB) 5
Sağlık Kurulu 5
Mahkum 1
Diğer Poliklinikler 107
Diyabet Merkezi 5
Toplam 160
Planlanan devlet hastanesinde bulunacak ameliyathane ve yoğun bakım oda/yatak sayısı Tablo 1-3 ile verilmiştir.
Tablo 1-3: Planlanan Devlet Hastanesinde Bulunan Ameliyathane ve Yoğun Bakım Oda/Yatak Sayısı
Ameliyathane Oda/Yatak Sayısı
Günübirlik/Lokal 1
Genel 14
Sezeryan 1
Kardiyovasküler Cerrahi 2
Toplam 18
Yoğun Bakım Oda/Yatak Sayısı
Erişkin 50
Erişkin İzolasyon 5
Yenidoğan 30
Yenidoğan İzolasyon 3
Çoçuk 9
Çocuk İzolasyon 1
Planlanan projede ayrıca aşağıdaki üniteler/birimler de yer alacaktır:
Kardiyovasküler Cerrahi Merkezi
Anjiyografi
Katater Laboratuvarı
Yanık Ünitesi
Organ ve Doku Nakli Merkezi
Hiperbarik Oksijen Ünitesi
Üremeye Yardımcı Tedavi Merkezi
Bronkoskopi Ünitesi
Endoskopi Ünitesi
Diyaliz
Uyku Laboratuvarı
Çocuk İzleme Merkezi
Görüntüleme Merkezi
Nükleer Tıp Merkezi
İyotlu Tedavi Merkezi
Fizik Tedavi Merkezi
Diş Bölümü
Transfüzyon Merkezi
Kan Merkezi
TPN (Total Parenteral Beslenme)
Laboratuvarlar ve Sterilizasyon Ünitesi
Morg
Hastane binasında, hekim odaları, idari ofisler, eğitim odaları, eczane, kantin, yemekhane, mutfak, çamaşırhane, ve mescit bulunacak olup, proje alanı içerisinde bir de kreş yer alacaktır.
Hastaneye ait vaziyet planı EK-3 ile verilmiştir.
Planlanan devlet hastanesi, işletme aşamasında yılda 365 gün ve günün 24 saati boyunca hizmet verecektir. Projenin işletme aşamasında 988 kişinin kadrolu olarak, 285 kişininde hizmet alımı şeklinde çalıştırılacağı toplam 1273 kişinin çalışması öngörülmüştür (Tablo 1-4).
Tablo 1-4: Planlanan Hastanede Çalışması Öngörülen Personel Sayısı
Hastane Kadrolu Personel Sayısı
Başhekim 1
Beşhekim Yardımcısı 3
Hastane Şube Amiri 1
Hastane Amiri 3
Başhemşire 4
İşçibaşı 1
Doktor + Asistan Hekim 200
Hemşire + Ebe + ATT + Tekniker 525
Memur + İşçi 250
Toplam 988
Hizmet Alımı (Personel Sayısı)
Temizlik Personeli 100
Çamaşırhane Personeli 45
Genel Hizmetler 50
Mutfak 45
Güvenlik 40
Otomasyon 5
Randevu Personeli 5
Toplam 285
Projede kullanılacak olan makine-ekipmanın teknik özellikleri incelendiğinde hastane ekonomik ömrünün 50 yıl olduğu tahmin edilmektedir. Söz konusu projede teknolojik gelişmeler sürekli takip edilecek olup, hastane ömrünün uzatılması sağlanacaktır. Böylece hastanenin, çalışabildiği ve yasal zorunlulukları yerine getirebildiği süre zarfında hizmet vermesi planlanmaktadır.
KKTC anayasasının 45. maddesi, “Devlet, herkesin beden ve ruh sağlığı içinde yaşayabilmesini ve tıbbi bakım görmesini sağlamakla ödevlidir.” hükmü ile her KKTC vatandaşının sağlık hakkını garanti altına almıştır. Bu sebeple, Devlet Planla Örgütü tarafından hazırlanan 2020-2022 yılı Orta Vadeli Program taslağında sağlık hizmetlerinin; herkesi kapsayıcı, erişilebilir, sürdürülebilir , kaliteli ve en az maliyetli hizmet sunumunu sağlayacak şekilde düzenlenmesi hedeflenmiştir. 500 yatak kapasiteli olarak planlanan devlet hastanesi bu hedefe hizmet edecektir. Planan devlet hastanesi ile sağlık sektöründe alt yapı geliştirilmiş olacağından yurtdışına ve/veya ülkemizdeki özel hastanelere gerçekleşen sevklerin sayısı azaltılacağı öngörülmektedir.
Başkent konumunda olan Lefkoşa ilçesinin, tüm ada halkına sağlık ve sosyal hizmet alanlarında uzmanlaşmış hizmet sunması beklenmektedir. 2012 yılında hazırlanan Lefkoşa İmar Planı’nda, toplumsal sağlık kullanımlarının eksik ve yetersiz olduğu, konut alanları içinde ve yakınlarında uygun sosyal hizmet olanağının kısıtlı olduğu belirtilmiştir. Ülkemizin artan nüfusuna paralel olarak sağlık hizmetlerine olan gereksinimi de giderek artmaktadır.
Lefkoşa ilçesinde bulunan devlet hastanesi 1978 yılından itibaren hizmet vermeye başlamıştır.
Ancak, mevcut devlet hastanesi Lefkoşa ilçesinin işlek bölgesinde sıkışmış olduğu için genişleme imkânına sahip değildir. Ayrıca, devlet hastanelerinin klinik yatak doluluk oranları tek tek incelendiğinde, (acil gözlem ve diyaliz yatakları çıkarıldığında) pek çok klinikte yatak işgalinin %100’ün üstünde olduğu görülmektedir. Klinik yatak doluluk oranları %100’lere varan
hastanelerimizde hasta yatışlarının gecikmesi tedavi süreçlerini de olumsuz etkilemektedir.
Planlanan hastanenin, bu eksikliklere çözüm getireceği düşünülmektedir.
Dünya Sağlık Örgütü’ne (WHO) göre sağlık, yalnız hastalık ve sakatlığın olmayışı değil, bedenen, ruhen ve sosyal yönden tam bir iyilik halidir. Bu sebeple insan bütüncül bir bakış açısıyla ele alınmalı, sağlanan insani hizmetler de bu bütünlük çerçevesinde oluşturulmalı ve bütünlüğü sağlamak adına disiplinler arası bir işbirliğine gidilmelidir. Proje konusu devlet hastanesinin, bütün disiplinleri, branş çeşitliliği, insan kaynağı ve teknik altyapısıyla yetkin bir sağlık üssü olarak planlanması sağlık sektöründe önemli bir adım olacaktır. Bunlara ek olarak, proje yapılarının inşaat döneminde yörede ekonomik canlılık yaşanacak, inşaatta yöre halkı içinden vasıflı ve vasıfsız istihdam sağlanacaktır. Bu şekilde vasıfsız işgücünün inşaat süresince vasıflı hale gelmesi de mümkün olabilecektir.
Proje kapsamında aşağıda belirtilen dairelerden görüş alınmıştır:
Lefkoşa Türk Belediyesi (EK-4)
Jeoloji ve Maden Dairesi (EK-5)
Karayolları Dairesi (EK-6)
Orman Dairesi (EK-7)
Su İşleri Dairesi (EK-8)
Şehir Planlama Dairesi (EK-9)
Eski Eserler ve Müzeler Dairesi (EK-10)
Polis Genel Müdürülüğü İtfaiye Birimi (EK-11)
2 BÖLÜM 2: PROJE İÇİN SEÇİLEN YERİN KONUMU
2.1 Faaliyet Yer Seçimi
Planlanan 500 yatak kapasiteli devlet hastanesi Lefkoşa ilçesi Kızılbaş bölgesinde yer almaktadır. Proje alanında planlanan hastanenin, kuş uçuşu 850 m batısında Lefkoşa Sanayi Bölgesi, 575 m kuzeyinde Nejat British Koleji, 500 m güneyinde Bayrak Radyo Televizyon kurumu ve 850 m doğusunda Hamitköy sınırlarına dahil olan yerleşim yerleri bulunmaktadır.
Proje sahasına, yakın yerleşim yerleri Kızılbaş, Hamitköy, Küçükkaymaklı, Marmara ve Göçmenköy’dür. Proje yerinin ve komşu kullanımların gösterimi Şekil 2-1 ile verilmiştir.
Şekil 2-1: Proje Yeri Yakın Çevresi
Proje faaliyet alanında birkaç noktada WGS 84 Datum sistemine göre GPS değerleri aşağıdaki tabloda verilmiştir.
Tablo 2-1: Proje faaliyet alanında birkaç noktada WGS 84 Datum sistemine göre GPS değerleri
Nokta Numarası X Y
A 3898931,95 532644,88
B 3898917,67 532836,66
C 3898713,85 532801,49
D 3898726,28 533092,91
E 3898657,10 533147,80
F 3898607,17 533074,16
G 3898593,61 532884,78
H 3898574,46 532881,71
I 3898569,66 533023,74
Nokta Numarası X Y
J 3898262,08 533007,94
K 3898288,62 532985,48
L 3898273,40 532849,24
M 3898339,81 532847,29
N 3898370,36 532722,55
O 3898412,40 532721,29
P 3898408,87 532626,73
R 3898562,98 532605,64
2.2 Proje Kapsamındaki Faaliyet Ünitelerinin Konumu
Devlet Hastanesi Projesi, toplam 500 yatak kapasiteli 11 farklı polikliniği kapsamaktadır. Bahse konu poliklinikler aşağıda sıralanmıştır:
Kadın Doğum Polikliniği
Çoçuk Hastalıkları Polikliniği
Üroloji Polikliniği
Ortopedi Polikliniği
Kardiyoloji Polikliniği
Onkoloji Polikliniği
Göz Polikliniği
Kulak Burun Boğaz Polikliniği
Sağlık Kurulu Poliklinikleri
Mahkum Polikliniği
Diyabet Merkezi
Diğer Poliklinikler Planlanan projede ayrıca aşağıdaki üniteler/birimler de yer alacaktır:
Kardiyovasküler Cerrahi Merkezi
Anjiyografi
Katater Laboratuvarı
Yanık Ünitesi
Organ ve Doku Nakli Merkezi
Hiperbarik Oksijen Ünitesi
Üremeye Yardımcı Tedavi Merkezi
Bronkoskopi Ünitesi
Endoskopi Ünitesi
Diyaliz
Uyku Laboratuvarı
Çocuk İzleme Merkezi
Görüntüleme Merkezi
Nükleer Tıp Merkezi
İyotlu Tedavi Merkezi
Fizik Tedavi Merkezi
Diş Bölümü
Transfüzyon Merkezi
Kan Merkezi
TPN (Total Parenteral Beslenme)
Laboratuvarlar ve Sterilizasyon Ünitesi
Morg
Hastane binasında, hekim odaları, idari ofisler, eğitim odaları, eczane, kantin, yemekhane, mutfak, çamaşırhane, ve mescit bulunacak olup, proje alanı içerisinde bir de kreş yer alacaktır.
Kapalı otopark 420 araç kapasiteli olup, açık otopark 665 adet araç kullanımına sahip olacaktır.
Planlanan hastanede 23 adet asansör olacağı öngörülmüştür. Proje alanına bir adet heliport bulunacaktır. Hastaneye ait vaziyet planı EK-3 ile verilmiştir.
Proje için belirlenen kapalı ve açık alan büyüklükleri Tablo 2-2 ile verilmiştir.
Tablo 2-2: Proje İçin Belirlenen Kapalı ve Açık Alan Büyüklükleri
Proje Alan Dağılımı Büyüklük (m2) Bina oturum alanı 21.955
Medikal alan 120.750
Acil servis 5.978
Teknik servis 5.100
Kreş 500
Kapalı otopark 14.150
Açık otopark 17.450
Proje kapsamında bir adet merkez kütle (ana hastane binası) ve bununla bağlantılı olup, her iki tarafında yer alacak iki adet kule inşa edilecektir. Merkez kütle dört katlı inşa edilecek olup, kuleler yedi katlı olacaktır (Şekil 2-2).
Şekil 2-2: Hastane Binası
Şekil 2-2 ile verilen kesitlerde bulunan hastane birimleri/üniteleri Şekil 2-3 ve Şekil 2-4 ile verilmiştir.
B1 + Z + 4 Kat KKat
B1 + Z + 7 Kat B1 + Z + 7 Kat
Şekil 2-3: Hastane Şematik Kesit 1
Şekil 2-4: Hastane Şematik Kesit 2
KOTLAR: KAT KAT
+36.50 7 7
+ 32.00 6 6
+ 27.50 5 5
+ 22.00 4 4
+ 16.50 3 3
+ 11.00 2 2
+ 5.50 1 1
+- 0.00 G DÜKKAN G
-5.00 B1 B1
POLİKLİNİK
AKUT AKUT
MEDİKAL SIĞINAK
SİRKULASYON POLİKLİNİK
ARŞİV ADSM
ECZANE
TÜP BEBEK SİRKULASYON ORGAN NAKLİ
HASTA KABUL & SİRKULASYON SİRKULASYON ADSM
GÖRÜNTÜLEME SİRKULASYON
MESCİT
KADIN DOĞUM SİRKULASYON
POLİKLİNİK
T2
ANJİYO KATATER KVC MERKEZİ SİRKULASYON AKUT
AKUT AKUT
TEKNİK HACİM TEKNİK HACİM
AKUT TEKNİK HACİM TEKNİK HACİM AKUT
T1 ŞEMATİK KESİT-1
OTOPARK SİRKULASYON ECZANE SİRKULASYON MALZEME TEDARİK
SİRKULASYON DÜKKAN
PALYATİF TED. SİRKULASYON
KOTLAR: KAT
+36.50 7 + 32.00 6 + 27.50 5 + 22.00 4 + 16.50 3 + 11.00 2 + 5.50 1 +- 0.00 G -5.00 B1
ŞEMATİK KESİT-2
KONFERANS-İDARE-EĞİTİM POST-OP AMELİYATHANELER
YEMEKHANE TEKNİK HACİM
YANIK HİPERBARİK ENDOSKOPİ
NICU+AİLE OTELİ ICU
PERSONEL MEDİKAL SIĞINAK HEMODİYALİZ
ÇİM ACİL
OTOPARK RADON NÜKLEER TIP ROBOTİK TIP STERİLİZASYON
3 BÖLÜM 3: PROJENİN EKONOMİK VE SOSYAL BOYUTLARI
3.1 Projeyenin Gerçekleşmesi ile İlgili Yatırım Programı ve Finans Kaynakları
TC Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından “Kıbrıs Lefkoşa 500 Yataklı Devlet Hastanesi Uygulama Projeleri ve İhale Dökümanları Hazırlanması İşi” 9 Eylül 2020 tarihinde ihaleye çıkılmıştır. İhaleyi Maviperi Mimarlık Tasarım Danışmanlık Şirketi kazandığı Ocak 2021’de ilan edilmiştir. Planlanan hastaneye ait uygulama projeleri ve ihale dokümanları hazırlanması işi süresi 180 gün olarak belirlenmiştir. Planlanan hastane yatırımları, TC Sağlık Bakanlığı Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğü adına TC Büyükelçiliği tarafından karşılanacaktır. Proje konusu hastane, KKTC Sağlık Bakanlığı tarafından işletilecektir.
3.2 Projenin Gerçekleşmesi ile ilgili Akım Şeması veya Zamanlama Tablosu
Tesisin çalışabildiği ve yasal zorunlulukları yerine getirebildiği süre zarfında hizmet vermesi planlanmaktadır. Proje kapsamında alınması gereken tüm izinlerin/onayların/görüşlerin alınmasının ardından projenin inşaat aşamasına geçilecektir. İnşaat aşamasında önce tesis alanı arazi hazırlığı, temel kazısı, hafriyat işlemleri yapılacak; daha sonra yapıların inşaatı, makine-ekipman ve elektrik-elektronik montajdan sonra hastane işletmeye alınacaktır. İnşaat aşamasında yapılacak işlemlere ait iş akım şeması aşağıda verilmiştir.Şekil 3-1: İnşaat Aşaması İş Akım Şeması MOBİLİZASYON İŞLERİ
Proje kapsamında inşaat işleri yaklaşık 25 ay (750 takvim günü) süreceği öngörülmektedir.
Projenin inşaat aşamasında yılda 12 ay, ayda 26 gün, günde 10 saat şeklinde çalışılacaktır.
Projede kullanılacak olan makine-ekipmanın teknik özellikleri incelendiğinde hastane ekonomik ömrünün 50 yıl olduğu tahmin edilmektedir. Söz konusu projede teknolojik gelişmeler sürekli takip edilecek olup, hastane ömrünün uzatılması sağlanacaktır. Böylece hastanenin, çalışabildiği ve yasal zorunlulukları yerine getirebildiği süre zarfında hizmet vermesi planlanmaktadır.
3.3 Projenin Fayda-Maliyet Analizi
İnşaat maliyeti hesaplanırken 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti hastane binası olduğundan 3.600 TL/m2 olarak alınmıştır. Bu doğrultuda projenin inşaat maliyeti 135.000 m2 x 3600 TL/m2 = 486.000.000 TL olarak hesaplanmıştır. Mekanik işler ve elektrik işlerinin inşaat maliyetinin %25’i kadar olacağı öngörülmüştür. Diğer maliyet kalemleri de eklenerek proje yatırım bedelin yaklaşık olarak 832 milyon TL olacağı öngörülmüştür. Projeye ait yatırım maliyetleri detayı Tablo 3-1 ile verilmiştir.
Tablo 3-1: Projeye ait Yatırım Maliyetleri
Tanım Miktar (TL)
Hafriyat işleri 9.500.000
İnşaat işleri 486.000.000
Mekanik işler 120.000.000
Elektrik işleri 120.000.000
Asansör 11.500.000
Peyzaj çalışmaları 10.000.000
Toplam maliyet 757.000.000
Öngörülemeyen Harcamalar (Toplam maliyetin %10'u) 75.000.000
Toplam Maliyet (Öngörülemeyen Harcamalar Dahil) 832.000.000
Toplam İşletme Gelirleri
Yapılan öngörülere göre yıllık işletme geliri yaklaşık 6.220.000 TL olarak hesaplanmıştır.
Ayakta ve yataklı muayene, ameliyat, laboratuvar, görüntüleme, yatak ve refakat hizmetleri, ilaç ve tıbbi malzeme ve diğer kalemlerden elde edilen gelirler Maliye Bakanlığı ve Sağlık
Bakanlığı- Sağlık Fonu adı altında toplanmaktadır. Aşağıdaki tabloda ana gelir kalemleri 2020 yılı fiyatlarıyla özetlenmiştir.
Tablo 3-2: Planlanan Devlet Hastanesi İşletme Gelirleri
Gelir Kaynağı Gelir (TL)
Maliye Bakanlığı Adına Elde Edilen 685.000 Sağlık Fonu Gelirlerinden Elde Edilen 5.535.000
Toplam Yıllık Gelir 6.220.000
Toplam İşletme Giderleri
Hizmet alım giderleri, sarf malzemeleri ve ilaçlar, döner sermaye ek çalışma karşılıkları, vergi, personel ve diğer gider kalemlerinden oluşan toplam yıllık gider yaklaşık 492.750.000 TL olarak hesaplanmıştır. Bu gider kalemleri aşağıdaki tabloda özetlenmiştir.
Tablo 3-3: Planlanan Devlet Hastanesi İşletme Giderleri
Gider Kalemi Gider (TL)
Personel + ek mesai 227.000.000
Hizmet Alımı (temizlik + güvenlik + çamaşırhane +
hasta bakım + diğer) 50.000.000
Elektrik, su, ısıtma, soğutma vb 13.500.000
Hastane Bakım-Onarım 5.000.000
Taşıt bakım onarım 750.000
Tıbbi cihaz bakım onarım 5.500.000
Laboratuvar malzemeleri 50.000.000
Akaryakıt 1.000.000
Diğer (Kırtasiye, baskı vb) 15.000.000
Tıbbı malzeme 125.000.000
Toplam Yıllık Gider 492.750.000
Gelir ve giderler dikkate alındığında, kamu yararına olan devlet hastanelerinde kar amacı güdülmediği görülmektedir. Giderler, Maliye Bakanlığı tarafından sağlık başlığı altında ayrılan bütçeden karşılanmaktadır. Ek ödenek ihtiyacı doğarsa, Bakanlar Kurulu Kararı ile devlet hastanelerine ek ödenek ayrılabilmektedir.
3.4 Proje Kapsamında Olmayan Ancak Projenin Gerçekleşmesine Bağlı Olarak, Faaliyet Sahibi veya Diğer Yatırımcılar Tarafından Gerçekleşmesi Tasarlanan Diğer Ekonomik, Sosyal ve Altyapı Faaliyetleri
Planlanan devlet hastanesi için 10 MW gücünde elektrik enerjisi ihtiyacı öngörülmektedir. Bu kapsamda 1 MW gücünde açık otopark alanı üzerinde güneş paneli kurulması planlanmıştır.
Güneş paneli kurulumu için öncelikle planlanan hastanenin işletme aşamasına geçmiş olması (aktif sayacının olması) gerekmektedir. Kurulmak istenen kapasite 500kW üzerinde olduğunda Yenilenebilir Enerji (Uygulama ve Denetim) Tüzüğü kapsamında şebekeye geri dönüş olmadan yapılan kurulum modeli (zero injection model) seçimi yapılabilmektedir. Güneş enerjisi kurulumu için KKTC Yenilenebilir Enerji Kaynakları Kurulu’ndan görüş alınıp Lefkoşa Türk Belediyesi’nden uygunluk izni alınmalıdır. Bu izinin alınabilmesi için vizelenmiş elektrik projesine ek olarak vizelenmiş statik proje ve mimari çizime gerek duyulacaktır.
Planlanan devlet hastanesinin Lefkoşa-Gazimağusa anayolu trafiği yoğunluğundan etkilenmemesi için Gönyeli Çemberi – Hamitköy Yolu üzerinde kavşak düzenlenmesi gerekliliği Karayolları Dairesi tarafından belirtilmiştir. İlgili görüş EK- 6 ile verilmiştir. Planlanan hastaneye ambulansın en kısa sürede ulaşabilmesi için Lefkoşa –Gazimağusa anayolunda Gönyeli Çemberi –Hamitköy Yolu arasında ambulansa özel şerit ayrılması gerekmektedir.
Şekil 3-2: Ambulansa Özel Şerit Ayrılması Önerilen Güzergah
3.5 Proje Kapsamında Olmayan Ancak Projenin Gerçekleşmesi İçin Zaruri Olan ve Faaliyet Sahibi veya Diğer Yatırımcılar Tarafından Gerçekleştirilmesi Planlanan Diğer Ekonomik, Sosyal ve Altyapı Faaliyetleri
Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Yasası (21/2005) gereği, tüm uygulama ve tasarım projelerinin KKTC Mimarlar Odası, İnşaat Mühendisleri Odası (İMO), Makine Mühendisleri Odası ve Elektrik Mühendisleri Odası (EMO) tarafından vizelenmesi gerekmektedir. Tesisat kontrol işlemleri EMO tarafından onaylı/vizeli proje doğrultusunda
Kıbrıs Elektrik Kurumu Tesisat Kontrol Müfettişleri tarafından yapılmaktadır. Hastanenin alçak gerilim projesini uygulamakla yükümlü elektrik müteahhitinin yürürlükteki mevzuat ve yasalar gereği Kıbrıs Türk Elektrik Müteahhitleri Birliği üyesi ve I. Sınıf Yetki Belgesi sahibi olması gerekmektedir. Kullanılacak olan tüm alçak gerilim iç tesisat elektrik malzemelerinin yürürlükteki mevzuat ve yasalar gereği EMO tarafından onaylanmış ve Ticaret Dairesi tarafından izilendirilmiş olması gerekmektedir.
Planlanan devlet hastanesi binasına enerji temini 22 kV orta gerilim seviyesinde ve KIBTEK tarafından hazırlanacak orta gerilim projesi doğrultusunda yeraltı hatlarıyla sağlanacaktır.
Yeraltı hatları ile birlikte Fiber Optik kablosu da çekilecektir. 22 kV orta gerilim projesi kapsamında kurulacak olan teçhizat SCADA uyumlu olacak ve SCADA kontrol merkezi ile haberleşmesi sağlanacak, uzaktan kontrol edilebilir, röleli ve motorlu teçhizatlar kullanılacaktır.
22 kV orta gerilim proje uygulamasının özel sektör tarafından yapılması talep edilirse, projeyi uygulayacak elektrik müteahhitinin KIBTEK tarafından verilmiş I. Sınıf Altyapı Elektrifikasyon Yeki Belgesi sahibi olması gerekmektedir ve KIBTEK’e kontrollük ücreti ödenmelidir. Projede kullanılacak tüm orta gerilim teçhizatlarının KIBTEK tarafından onaylanmış olması gerekmektedir. Orta Gerilim Projesi onayı sonrasında trafo yerleri netlik kazanacaktır. İç tesisat projesi hazırlandıktan sonra planlanan hastane için öngörülen maksimum güce göre trafo gücü belirlenecektir. KIBTEK tarafından verilen görüş EK-12 ile verilmiştir.
Planlanan devlet hastanesi elektrik projesinin yerel mevzuata uygun olarak hazırlanıp, altyapı çalışmalarının bu doğrultuda yürütülmesi işletme aşamasında oluşacabilecek arizalara müdahalelerde sorun yaşanmamasını sağlayacaktır. Hastahanede bulanabilecek önemli ve hassas cihazlar icin ayrıca UPS sistemi kurulmasi önerilmektedir. İşletme aşamasında kullanılacak jenerator sisteminin ayrı bir merkezi topraklaması olması gerekmektedir.
Şebeke suyu altyapısı Su İşleri Dairesi’nin ve Lefkoşa Türk Belediyesi’nin şartlarına uyularak döşenecektir. Planlanan hastanenin, batıda Lefkoşa Sanayi Bölgesi ile doğuda Hamitköy yerleşim yerleri ile bağlantısının yapılabilmesi için gereken ulaşım altyapısı için Karayolları Dairesi ve Şehir Planlama Dairesi görüşlerine uyulacaktır. Planlanan hastanenin doğusunda bulunan Hamitköy yerleşim yerleri ile ulaşım bağlantısı yapılırken dere yatağı üzerinden geçiş yapılması gerekecektir. Planlanacak köprü ve kutu menfez kesit alanları için Su İşleri Dairesi’nden teknik görüş alınmalıdır.
3.6 Kamulaştırma ve Yeniden Yerleşim
Planlanan devlet hastanesi alanının arasında kalan Ada/Parsel numaraları 102/13 ve 102/14 olan özel mülklerin hastane alanında bir bütünlük oluşturabilmesi için kamulaştırılması Şehir Planlama Dairesi tarafından önerilmiştir. İlgili görüş EK-9 ile verilmiştir. Buna ek olarak Planlanan hastanenin, batıda Lefkoşa Sanayi Bölgesi ile doğuda Hamitköy yerleşim yerleri ile bağlantısının yapılabilmesi için gereken ulaşım altyapısı için kamulaştırma gerekmektedir.
Kamulaştırma kapsamında olan alanlar Şekil 3-3 ile işaretlenmiştir.
Şekil 3-3: Kamulaştırma Alanları
3.7 Diğer Hususlar
Bahse konu diğer bir husus bulunmamaktadır.
4 BÖLÜM 4: PROJEDEN ETKİLENECEK ALANIN BELİRLENMESİ VE BU ALAN İÇERİSİNDEKİ MEVCUT ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİN AÇIKLANMASI
4.1 Projeden Etkilenecek Alanın Belirlenmesi
Proje etki alanı, etkilenmesi muhtemel çevresel bileşenler ve etki unsurları ayrı ayrı göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Proje kapsamında göz önünde bulundurulan çevresel bileşenler ve etki unsurları, emisyon, gürültü, karasal ekosistem ile yerleşim alanları vb.
oluşturmaktadır.
Etkiler inşaat ve işletme aşaması olmak üzere incelenmiştir. Proje kapsamında; arazinin hazırlanması ve inşaat aşamasında yapılacak çalışmalardan kaynaklanacak; gürültü, emisyon vb. çevresel etkiler geçici olup, bu etkiler faaliyetin sona ermesi ile bitecektir. İşletme aşamasında yakıt tüketimi dolayısıyla emisyon oluşumu ve trafik yükünde artış beklenmektedir. Oluşan atıklar yasal mevzuat çerçevesinde bertaraf edilecektir.
Proje etki alanı belirlenirken Hava Kirliliğinin Kontrolü Tüzüğü Ek-2 (2) b “Hava Kirlenmesine Katkı Değerinin Hesaplanacağı ve Hava Kalitesinin Ölçüleceği Alanın Belirlenmesi” bendinde yer alan tesis etki alanı ve aynı tüzük Ek 4 (2) c bendinde yer alan baca yüksekliği ile ilgili hükümler aşağıdaki gibidir. Baca yüksekliği, Hava Kirliliğinin Kontrolü Tüzüğü Ek-4 (2) c bendi hükümlerine uyumlu seçilecektir.
Tesis Etki Alanı: Emisyonların merkezinden itibaren bu yönetmelikte Ek-IV’te verilen esaslara göre tespit edilmiş baca yüksekliklerinin 50 (elli) katı yarıçapa sahip alan, tesis etki alanıdır. Zeminden itibaren emisyonların effektif yüksekliği (∆h+h) 30 m’den daha az olan tesislerde, tesis etki alanı, bir kenar uzunluğu 2 km olan kare şeklindeki alandır.
Emisyon kaynaklarının yüzeydeki dağılımının tespitinde tesisin etki alanı esas alınır.
Anma ısıl gücü 1,2 MW ve üzerinde olan tesislerde baca yüksekliği aşağıda verilen esaslara göre ve Abak kullanılarak belirlenir. Abaktan hacimsel debi değerinin (R), Q/S değerini kesmediği ve abaktan baca yüksekliğinin belirlenemediği durumlarda, tesis etki alanında engebeli arazi ve mevcut veya yapımı öngörülen bina ve yükseltiler bulunmuyorsa fiili baca yüksekliğinin tabandan en az on metre ve çatı üstünden yüksekliği ise en az on üç metre olması yeterlidir.
Proje kapsamında yapılacak olan binaların, çevredeki parsellere etkisini görmek için gölge- izdüşüm çalışması yaptırılamamıştır. Ancak, hastane binasının günün muhtelif saatlerinde oluşturacağı gölge uzunluğuna; binanın cephesi, binanın yüksekliği, binanın jeodezik konumu, günün saati, o saatteki güneş denklinasyon açısı, güneş azimut açısı ve güneş zenit açısı etkili
olmaktadır. Güneş ışınları 90’lik açı ile düşerse gölge oluşmazken, 45’lik açı ile düştüğünde gölge hastane bina yüksekliğine eşit olacaktır (Şekil 4-1).
Şekil 4-1: Güneş Işınlarının Geliş Açısına Göre Gölge Boyu
Kuzey yarım kürede bulunan KKTC’de en uzun gölge binaların kuzey cephesinde oluşmaktadır. Projenin yer aldığı Lefkoşa 35. Kuzey Enlemi’nde bulunmaktadır. Bulunulan yarım küre ve enlem dikkate alındığında hastane binası sebebiyle oluşacak gölge kış aylarında bina yüksekliğinin 1,43 katı (55 derecelik açı – tan55) olması beklenirken, yaz aylarında bina yüksekliğinin 0,62 katı (32 derecelik açı – tan32) olarak tahmin edilebilir. 7 katlı olan kulenin kotu 36,5 m’dir. Oluşması beklenen en uzun gölge kuzey cephesinde 52,2 m olacaktır ve proje parsel sınırları içerisinde kalacaktır (Şekil 4-2).
Şekil 4-2: Gölgelenen Hastane Binası Kuzey Cephesi
4.2 Fiziksel ve Biyolojik Çevrenin Özellikleri ve Doğal Kaynakların Kullanımı
4.2.1 Meteorolojik ve İklimsel Özellikler
KKTC makro iklim sınıflandırılmasına göre yarı kurak olarak adlandırılan iklim kuşağı arasında yer alır. Bölgede yaz mevsiminin sıcak ve kuru kış mevsiminin ise ılık ve az yağışlı geçtiği Akdeniz İklimi hâkimdir. Ülkede yazlar kurak geçerken, yağışlar Ekim-Mart döneminde gerçekleşir. Haziran-Eylül dönemi sıcak ve kuru bir iklim hüküm sürer. Ekim, Nisan ve Mayıs ayları ise ılıman geçiş aylarıdır. KKTC’de bulunan meteoroloji istasyonları ve proje yeri Şekil 4-3 ile verilmiştir. Proje alanına en yakın meteoroloji istasyonu Lefkoşa istasyonudur.
Şekil 4-3: KKTC Meteoroloji İstasyonları ve Proje Yeri
Lefkoşa Meteoroloji İstasyonu 1981 – 2020 yılları arası rasat değerleri dikkate alındığında Lefkoşa bölgesi yıllık ortalama 302,7 mm yağış almaktadır. Lefkoşa bölgesinde en fazla yağışın Aralık, Ocak ve Şubat aylarında, en az yağışın olduğu ay ise Ağustos olduğu görülmektedir.
Yaklaşık 40 yıllık rasat değerleri incelendiğinde, Lefkoşa bölgesinde yıllık ortalama hava sıcaklığı 10 ile 30 °C arasında değişmektedir. Lefkoşa Bölgesinin hava sıcaklığı 1981-2020 yılları rasat değerlerine göre:
Aylık ortalama sıcaklık, en yüksek Temmuz ayında 29,2 °C, en düşük Ocak ayında 10,2 °C olarak gerçekleşmiştir.
Aylık en yüksek ortalama sıcaklık Temmuz ve Ağustos (37,1 °C) aylarında gerçekleşmiştir
Yıllık ortalama nispi nem % 63,1 olarak gerçekleşirken, yıllık ortalama yağış 302,7mm’dir
Gündüzleri denizden karaya, geceleri karadan denize esen deniz meltemleri ile dağların yüksek kesimleri ile dağ etekleri veya vadiler arasında esen kara meltemleri KKTC’de etkili olmaktadır. Meltemler arasında KKTC’de esen rüzgarların önemli bir bölümü Batı’dan Doğu’ya doğru esmektedir. Lefkoşa Meteoroloji İstasyonu rüzgar değerleri incelendiğinde 2008-2020 yılları arası ortalama rüzgar hızı 2,5 m/sn olarak geçekleşmiştir. En yüksek rüzgar hızı 30,8 m/sn olarak Ekim ayında NE yönünde gerçekleşmiştir. En yüksek rüzgar hızı ortalaması 3,1 m/sn ile Haziran ayında, en düşük rüzgar hızı ortalaması ise 1,8 m/sn ile Kasım ve Aralık aylarında gerçekleşmiştir. Meteoroloji Dairesi’nden alınan 1981 - 2020 yılları Lefkoşa İstasyonuna ait muhtelif meteorolojik veriler Tablo 4-1 ile sunulmuştur.
Tablo 4-1: Meteoroloji Dairesi’nden alınan 1981 - 2020 yılları Lefkoşa İstasyonuna ait muhtelif meteorolojik veriler
4.2.2 Jeolojik Özellikler; Fiziko-kimyasal Özellikler, Tektonik Hareketler, Mineral Kaynaklar, Heyelan, Benzersiz Oluşumlar, Sel, Kaya Düşmesi vb
Proje alanı ve çevresinde, Değirmenlik Grubu’na ait Dağyolu Formasyonu (Tdd) ve karasal seki formasyonu (Q3b) yüzeylenmektedir. Dağyolu Formasyonu türbiditik karakterdeki kumtaşı-seyl-marn ardalanmasından oluşmaktadır. Kalın ve belirgin kumtaşı ve siltaşı düzeyleri dikkat çekmektedir. Siltaşları hava ve su etkisiyle daha kolay aşınmaktadır.
Aşınmalar sonucunda bu alanlar kuru tarım alanlarını oluşturmuşlardır. Proje alanına ait jeoloji haritası Şekil 4-4 ile verilmiştir.
Şekil 4-4: Jeoloji Haritası
Jeoloji ve Maden Dairesi tarafından 2016 yılında proje alanında zemin etüdü yapılmıştır. 13 adet 25,0 m derinliklerinde zeminin mekanik parametrelerini belirleyici yapılan sondaj çalışmalarında, beyazımsı-bej renkli, ince çakıllı, kumlu çok katı kil, sarımsı-kahverenkli sert kil ve gri renkli marn birimleri geçilmiştir. Yapılan sondajlarda, arazinin kuzey ve batı kısmındaki 2 sondajda 3,5 m ile 5,0m derinlikleri arasında yeraltı suyuna rastlanılmış olup, diğer sondaj kuyularında ise yeraltı suyuna rastlanmamıştır. Bölgr litolojik karakter olarak bünyesinde su barındırabilecek kapasitede değildir. Ancak, bodrum kazıları yapılırken yüzeyde birikecek suya dikkat edilmeli ve temellerde gerekli izolasyon önlemleri alınmalıdır. 2016 yılı zemin etüdü raporuna göre, zeminde taşıma ve oturma problemleri ile karşılaşılması beklenmemektedir.
Ayrıca, herhangi bir deprem anında, zeminde sıvılaşma potansiyeli mevcut olmadığı görülmüştür. Bodrum kazısı sırasında açılacak şev yüzeyinde, özellikle üst kotlarda gözlenen ince çakıllı kumlu silt biriminde, zeminde zamana bağlı meydana gelebilecek akmalara karşı gerekli önlemler alınmalıdır
4.2.3 Yeraltı Su Kaynaklarının Hidrojeolojik Özellikler: Yeraltı Su Seviyeleri, Miktarları, Emniyetli Çekim Değerleri, Kaynakların Debileri, Mevcut ve Planlanan Kullanımı
Kiltaşı düzeylerinin hakim ve belirgin olduğu proje alanında killi düzeylerin su tutma özellikleri nedeniyle bir miktar yeraltı suyuna rastlanılır. Jeoloji ve Maden Dairesi tarafından 2016 yılında proje alanında zemin etüdü kapsamında yapılan 13 adet 25,0 m sondaj çalışmalarında, arazinin kuzey ve batı kısmındaki 2 sondajda 3,5 m ile 5,0 m derinlikleri arasında yeraltı suyuna rastlanılmış olup, diğer sondaj kuyularında ise yeraltı suyuna rastlanmamıştır. Bahsi geçen yeraltı suları taban suyu olarak nitelendirilir. Jeoloji ve Maden Dairesi’nden Lefkoşa bölgesinde bulunan suyu kuyuları hakkında bilgi talep edilmiştir. Bölgede farklı derinliklere sahip 205 adet su kuyusu Daire tarafından kayıt altına alınmıştır. Lefkoşa Bölgesi su kuyusu listesi EK- 13 ile verilmiştir.
4.2.4 Yüzeysel Su Kaynaklarının Hidrolojik ve Ekolojik Özellikleri
Ülkemiz sınırları içerisinde yaz aylarında kurumaları sebebiyle dört mevsim sürekli akan bir nehir bulunmamaktadır. Beşparmak Dağları’nın güney eteklerinde yer alan proje alanının doğusundan Baştanlık Deresi, batısından ise Şaban Deresi bulunmaktadır. Bahsi geçen dereler Lefkoşa içersinden ilerleyerek Kanlıdere’ye bağlanmaktadır. Baştanlık Deresi üzerinde Hamitköy Göleti yer almaktadır. Kuzeyden gelen suların Hamitköy Göleti tarafından tutulması sebebiyle Baştanlık Dere’sinin güney kolundan Kanlıdere’ye su taşınmamaktadır. Ortalama 140 m yükseltili düz bir sırt üzerinde yer alan proje alanına, çevreden su taşınması olası değildir. Dolayısıyla, bölgede su taşkını veya heyelan riski bulunmamaktadır
4.2.5 Yüzeysel Su Kaynaklarının Mevcut ve Planlanan Kullanımı: İçme, Kullanma, Sulama Suyu, Elektrik Üretimi, Göl, Gölet, Su Ürünleri Üretimi (ihtisali), Ulaşım, Turizm, Spor ve Benzeri Amaçlı Su ve/veya Kıyı Kullanımları, Diğer Kullanımlar
Proje alanına en yakın mesafede olan Hamitköy Göleti sulama amaçlı kullanılmaktadır. Bahsi geçen gölet proje alanı içerisinden geçen Baştanlık Deresi üzerinde bulunmaktadır. Baştanlık Deresi, Lefkoşa içersinden ilerleyerek Kanlıdere’ye bağlanmaktadır. Kuzeyden gelen suların Hamitköy Göleti tarafından tutulması sebebiyle Baştanlık Dere’sinin güney kolundan Kanlıdere’ye su taşınmamaktadır.
4.2.6 Denizler ve İçsulardaki (Göl, Akarsu) Canlı Türleri, Bu Türlerin Tabii Karakterleri, Ulusal ve Uluslararası Mevzuatla Koruma Altına Alınan Türler; Bunların Üreme, Beslenme, Sığınma ve Yaşama Ortamları; Bu Ortamlar İçin Belirlenen Koruma Kararları
Proje alanı denize uzak konumda olmakla birlikte, proje alanına en yakın mesafedeki içsu kategorisinde Hamitköy Göleti bulunmaktadır. Hamitköy Göleti, koruma altına alınan sulak alan kategorisindedir. Proje alanında, endemik flora türü bulunmamaktadır ve koruma altında olan bir flora elemanına bölgede rastlanmamıştır.
4.2.7 Toprak Özellikleri ve Kullanım Durumu: Toprağın Fiziksel, Kimyasal ve Biyolojik Yapısı, Arazi Kullanım Kabiliyeti Sınıflaması, Erozyon, Toprağın Mevcut Kullanımı
Temel Toprak Haritası dikkate alındığında proje alanı çevresinde iki farklı toprak serisinin yer aldığı belirlenmiştir. Bunlar Değirmenlik ve Denizli serileridir. Proje alanının temel toprak haritasında gösterimi Şekil 4-5 ile verilmiştir.
Şekil 4-5: Proje Alanının Temel Toprak Haritasında Gösterimi
Bu serilere ait özellikler 2000 yılında tamamlanan Toprak Etüd ve Haritalama Projesi Raporunda aşağıdaki gibi yer almaktadır.
Değirmenlik Serisi (Dg5.1C-Dd4t2): Çalışma alanında 26.390 hektar (%7,88) ile en geniş yayılım alanına sahip, miosen kireçli kil depoları üzerinde oluşmuş, A-C horizon dizimli topraklardır. Tüm profilleri kil tekstürlü, çok kireçli ve kahverengi-sarımsı kahverengidir.
Değirmenlik serisi toprakları çok çeşitli eğimlerdeki arazilerde yayılım göstermektedir.
Genellikle derin olan topraklardır. Ancak, eğimli yerlerde erozyon nedeniyle orta derin ve sığ fazları da bulunmaktadır. Ana meateryallerinde yer yer kumtaşı ara katmanları bulunmaktadır.
Kumtaşı ara katmanlarının yüzeye kadar çıktığı yerlerde birbirini izleyen sıralar halinde yüzeye çıkmış kayalılık problemi vardır. Bu seride pH 7,77-8,08 arasındadır. Profilde sadece C2 horizonu tuzlu olup diğerleri tuzsuzdur. Kireç yüzeyde %25 olup derinlikte %31’e kadar çıkmaktadır. Organik madde yüzeyde %1,35’tir. Kil oranı yüzeyde %24 olup derinlikte artaarak
%42’ye ulaşmaktadır.
Denizli Serisi (Dz3.B-Cd3-d4): Hafif, orta ve dik eğimli arazilerde, kımlu marn ana materyali üzerinde oluşmuş A-C horizonlu genç topraklardır. Tüm profilinde kum içeriği yüksek ve çok kireçlidir. A horizonları hariç profillerinde strüktür gelişimi görülmemekte, kum içeriğine bağlı olarak teksel yapıdadır. Bu seride pH 7,29 ile 8,51 arasında yer almaktadır. Kireç içeriği