• Sonuç bulunamadı

Mustafa ŞEN

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Mustafa ŞEN"

Copied!
8
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

YATIRIM TEŞVİK BELGESİ KAPSAMINDA STOPAJ TEŞVİKİNDEN FAYDALANAMAYAN İŞÇİLERİN İLAVE İSTİHDAM

TEŞVİKİNDEN FAYDALANDIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?

Mustafa ŞEN12*

ÖZ

Ülke ekonomisine büyük katkılar sağlayan yatırımların en önemli getirile- rinden birisi, üretim ve istihdamı artıran bir yapıya sahip olmalarıdır. Nitekim yatırımları daha cazibeli hale getirebilme adına, yatırım teşvik belgesi sahibi olan ve bu kapsamda istihdamı artıran yatırımcılara stopaj teşvikinden fayda- lanma imkânı sunulmaktadır. Bununla beraber, son dönemlerde istihdamı bir bütün halinde artırabilmek amacıyla yeni düzenlemeler yapılmakta ve hem işçi hem de işveren lehine pozitif çıktılar sağlayan uygulamalar üzerine çalı- şılmaktadır. Sene başında hüküm altına alınan “ilave istihdam teşviki” de bu uygulamalardan birisidir. Ancak söz konusu teşviklerin bir arada uygulanma- sı, bazı tartışmalı hususları da beraberinde getirmektedir.

Anahtar Sözcükler: Yatırım Teşvik Belgesi, Stopaj Teşviki, İlave İstih- dam Teşviki, İşçi, İşveren.

1. GİRİŞ

15 Haziran 2012 tarih ve 2012/3305 sayılı “Yatırımlarda Devlet Yardım- ları Hakkında Karar”ın yürürlüğe girmesiyle birlikte yatırım teşvik belgesi sahiplerine önemli avantajlar sağlanmıştır. Özellikle az gelişmiş bölgelerdeki istihdam olanaklarının artırılması amacıyla, teşvik kapsamındaki illerde, gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin çalıştırdıkları işçilerin ücretleri üzerinden hesaplanan gelir vergisinin, verilecek muhtasar beyanname üzerinden tahak- kuk eden vergiden terkin edilmesi suretiyle gelir vergisi stopajı teşviki uygu- lamasında geçilmiştir.

Bununla birlikte, 09.02.2017 tarih ve 29974 sayılı Resmî Gazete’de yayım- lanan 687 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 3. maddesi ile 25.08.1999 tarihli ve 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen 18. Maddeyle, düzenle- mede ayrıntıları belirtilen değişiklikleri sağlayan işçiler için gelir vergisinin asgari geçim indirimi uygulandıktan sonra kalan kısmı, verilecek muhtasar

12 * Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Mali Hizmetler Uzmanı

*

*

(2)

beyanname üzerinden tahakkuk eden vergiden terkin edileceği hüküm altına alınarak ilave istihdam teşviki sağlanmıştır.

Bu çalışmada, 2012/3305 Sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkın- daki Karar hükümleri uyarınca, herhangi bir işyerinde Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında stopaj teşvikinden faydalanan işçilerin yanı sıra teşvikten fayda- lanmayan işçilerin de bulunması durumunda, söz konusu teşvikten yararlan- mayan işçilerin 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen Geçici 18.

madde kapsamında gelir vergisi stopajı teşviki ve damga vergisi teşvikinden yararlanılıp yararlanılamayacağı hususu üzerinde durulacaktır.

2. İLAVE İSTİHDAM TEŞVİKİ DÜZENLEMESİ

09.02.2017 tarih ve 29974 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 687 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 3. maddesi ile 25.08.1999 tarihli ve 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen 18. madde ile ilave istihdam teşviki dü- zenlemesine gidilmiştir.

Söz konusu madde de öngörülen teşvik ile 01.02.2017 tarihinden itibaren işe alınan ve maddede yazılı şartları taşıyan ilave sigortalılar için asgari ücret üzerinden hesaplanan gelir vergisinin, asgari geçim indirimi uygulandıktan sonra kalan kısmının verilecek muhtasar beyanname üzerinden tahakkuk eden vergiden terkin edilmesi suretiyle özel sektör işverenlerinin desteklenmesi amaçlanmaktadır.

Teşvikten, özel sektör işverenleri aşağıdaki şartlar dâhilinde yararlanacaktır.

a) Sigortalının 01.02.2017 tarihinden itibaren işe alınmış olması, b) Sigortalının işe alınmadan önce Türkiye İş Kurumuna kayıtlı olması, c) Sigortalının en az ve kesintisiz üç ay süreyle işsiz olması (işe başladığı tarihten önceki üç aya ait sosyal güvenlik kurumuna verilen aylık prim ve hizmet belgelerinde kayıtlı sigortalılar dışında olması),

ç) Sigortalının işe girdiği tarihten önceki üç aylık sürede işsiz olmasına rağmen, işe girdiği tarihten önceki altı aylık süre içerisinde, Sosyal Güvenlik Kurumunun mevzuatı çerçevesinde, işten ayrılış nedeni en son (19), (20) ve (30) olarak bildirilenlerden olmaması,

d) Sigortalının, 2016 yılının Aralık ayına ilişkin aylık prim ve hizmet bel- gelerinde yer alan sigortalı sayısına ilave olarak işe alınmış olması.

Teşvik uygulamasında işverenin faaliyet konusu ile tam veya dar mükelle-

(3)

fiyet esasında vergilendirilmesinin bir önemi bulunmamaktadır. Aşağıda ya- zılı sigortalılardan dolayı, söz konusu madde ile getirilen gelir vergisi stopajı teşviki uygulanmayacaktır.

a) Kamu idarelerine ait işyerlerinde çalışanlar,

b) 21.4.2005 tarihli ve 5335 sayılı Kanunun 30 uncu maddesinin ikinci fıkrası kapsamına giren kurum ve kuruluşlara ait işyerlerinde çalışanlar,

c) 08.09.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa, 04.01.2002 tarihli ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa ve uluslararası anlaşma hüküm- lerine istinaden yapılan alım ve yapım işleri ile 4734 sayılı Kanundan istisna olan alım ve yapım işlerine ilişkin işyerlerinde çalışanlar,

ç) Sosyal güvenlik destek primine tabi çalışanlar, d) Yurt dışında çalışan sigortalılar.

Öte yandan ilave istihdam, özel sektör işverenlerinin 2016 yılı Aralık ayına ilişkin olarak verdikleri aylık prim ve hizmet belgelerinde bildirdikleri sigor- talı sayısına 01.02.2017 tarihinden sonra ilave olarak yeni işe aldıkları sigor- talıları ifade etmektedir.

01.02.2017 tarihinden önce işe alınanlar için söz konusu madde kapsamın- da gelir vergisi stopajı teşviki uygulanmaz.

2016 yılının Aralık ayında sigortalı çalıştırılmaması nedeniyle Sosyal Gü- venlik Kurumuna bu aya ilişkin aylık prim ve hizmet belgesini vermemiş olan işverenler, 01.02.2017 tarihinden sonra işe aldıkları sigortalıların, 2016 yılın- da Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirilen aylık prim ve hizmet belgelerinde kayıtlı sigortalı sayısının ortalamasına ilave olmaları durumunda gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlanırlar.

Örnek 1: İşveren (A), 2016 yılı Aralık ayı ile ilgili olarak verdiği aylık prim ve hizmet belgelerinde 30 işçi çalıştırdığını bildirmiştir. Bu işveren, mevcut işçisine ilaveten 2017 yılının Ocak ayında 5 işçi, 1 Mart 2017 tarihin- de de 10 işçi istihdam etmiştir.

Buna göre işveren (A), Ocak ayında istihdam ettiği ilave 5 işçiden dolayı teşvikten yararlanamayacak, ancak Mart ayında ilave istihdam ettiği ve belir- tilen şartları taşıyan 10 işçi için teşvikten yararlanabilecektir.

Ayrıca teşvikten yararlanılmaya başlanmasından sonra, gerek eski çalışan- ların gerekse de ilave istihdam edilenlerin 01.01.2018 tarihinden önce işten çıkarılması nedeniyle, 2016 yılı Aralık ayındaki toplam istihdam edilen sigor- talı sayısının üzerinde kalınmak koşuluyla, bir azalma meydana gelirse terkin

(4)

edilecek vergi tutarının tespitinde, ilave istihdam amacıyla işe alınanlardan kalan sigortalılar dikkate alınır. Bu durumda, sigortalılardan hangisi için teş- vikten yararlanılacağı işveren tarafından serbestçe belirlenir.

Örnek 2: İşveren (B), 2016 yılı Aralık ayı ile ilgili olarak verdiği aylık prim ve hizmet belgelerinde 40 işçi çalıştırdığını bildirmiştir. Bu işveren, Teb- liğin 4 üncü maddesindeki ilave istihdama ilişkin şartları taşıyan 01.03.2017 tarihinde 10, 01.04.2017 tarihinde de 5 ilave işçi istihdam etmiş ve bu işçiler için teşvikten yararlanmaya başlamıştır.

İşveren (B), 2017 Haziran ayında teşvik kapsamında olmayan 10 işçisini işten çıkarmıştır. Bu durumda işveren (B), ilave istihdam etmiş olduğu 15 işçisi olması- na rağmen bu işçilerin tamamı için değil, 2016 yılı Aralık ayına ait istihdam sayısı olan 40’ın üzerinde kalan 5 işçi için teşvikten yararlanmaya devam eder ve bu işçilerin hangisi için teşvikten yararlanacağını ise serbestçe belirler.

Örnek 3: İşveren (C), 2016 yılı Aralık ayı ile ilgili olarak verdiği aylık prim ve hizmet belgelerinde 20 işçi çalıştırdığını bildirmiştir. Bu işveren, 01.04.2017 tarihinde Tebliğin 4 üncü maddesindeki ilave istihdama ilişkin şartları sağlayan 10 işçi istihdam etmiş olup bu işçiler için teşvikten yararlan- maya başlamıştır.

İşveren (C) 15.8.2017 tarihinde 12 işçisini işten çıkarmıştır. Bu durum- da işveren (C)’nin çalışan sayısı, 2016 yılı Aralık ayı ile ilgili olarak verdiği aylık prim ve hizmet belgelerinde bildirdiği 20 işçinin altına düştüğünden, 15.8.2017 tarihinden itibaren gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlanamaz.

Bununla birlikte, üç aylık dönemler halinde verilen muhtasar beyanname- lerde, ilave istihdam ile ilgili şartların varlığı her bir ay için ayrı ayrı değerlen- dirilerek terkin edilecek tutar belirlenecektir.

Örnek 4: Üç ayda bir muhtasar beyanname veren işveren (D), 2016 yılı Aralık ayı ile ilgili olarak verdiği aylık prim ve hizmet belgelerinde 4 işçi ça- lıştırdığını bildirmiştir. İşveren 12.01.2017 tarihinde 2, 15.02.2017 tarihinde 1, 1/3/2017 tarihinde ise 1 ilave işçi istihdam etmiştir.

İşveren (D), 2017/Nisan ayında vereceği muhtasar beyannamesinde, ilave istihdama ilişkin şartların sağlanması kaydıyla Şubat ve Mart aylarında aldığı işçiler için bu işçilerin çalıştığı gün sayısı dikkate alınarak teşvikten yararla- nır. Ocak ayında istihdam ettiği işçilerden dolayı ise teşvikten yararlanamaz.

Birden fazla işyerinde faaliyette bulunan ve her bir işyeri için ayrı ayrı aylık prim ve hizmet belgesi veren işverenler, ilave istihdamdan dolayı gelir

(5)

vergisi stopajı teşvikine ilişkin şartları her işyeri için ayrı ayrı dikkate alacak- tır. İşverenin birden fazla işyerindeki çalışanlarına yaptığı ücret ödemeleri ile ilgili tek muhtasar beyanname vermesinin bir önemi bulunmamaktadır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81 inci maddesi kapsamında, ferdi işletme- lerin sermaye şirketlerine devir olunması, kollektif ve adi komandit şirketin sermaye şirketine dönüşmesi hali ile 13.06.2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurum- lar Vergisi Kanununun 19 uncu maddesinin birinci fıkrası kapsamında gerçek- leştirilen devir işlemlerinde işverenler, bu işlemler öncesinde ilave istihdam kapsamında olan işçiler için teşvikten faydalanmaya devam ederler. İlave is- tihdam teşvikinden faydalanan işverenin ölümü halinde, aynı işe devam eden mirasçıların şartları taşımak kaydıyla teşvikten faydalanmaları mümkündür.

3. YATIRIM TEŞVİKİNDEN FAYDALANAMAYAN İŞÇİLERİN İLAVE İSTİHDAM TEŞVİKİNDEN FAYDALANDIRILMASI

09.02.2017 tarih ve 29974 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 687 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 3. maddesi ile 25.08.1999 tarihli ve 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen 18. maddede;

“31.12.2017 tarihine kadar işe alınan her bir sigortalı için geçerli olmak üzere, 01.02.2017 tarihinden itibaren özel sektör işverenlerince Kuruma ka- yıtlı işsizler arasından işe alınanların; işe alındıkları tarihten önceki üç aya ilişkin Sosyal Güvenlik Kurumuna verilen aylık prim ve hizmet belgelerinde kayıtlı sigortalılar dışında olmaları ve 2016 yılının Aralık ayına ilişkin ay- lık prim ve hizmet belgelerindeki sigortalı sayısına ilave olmaları kaydıyla işe alındıkları tarihten itibaren 31.12.2017 tarihine kadar uygulanmak üzere, ücretlerinin 2017 yılında uygulanan asgari ücretin aylık brüt tutarının prim ödeme gün sayısına isabet eden tutarı üzerinden hesaplanan gelir vergisinin asgari geçim indirimi uygulandıktan sonra kalan kısmı, verilecek muhtasar beyanname üzerinden tahakkuk eden vergiden terkin edilir.

Bu madde kapsamında gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlananlar, diğer kanunlarda yer alan benzer nitelikli gelir vergisi stopajı teşviklerinden yarar- lanamaz.

Bu madde kapsamında yapılan ücret ödemelerine ilişkin düzenlenen kâ- ğıtlara ait damga vergisinin aylık brüt asgari ücretin prim ödeme gün sayısına isabet eden kısmı beyan edilmez ve ödenmez.

(6)

Bu madde hükümleri; kamu idarelerine ait işyerleri, 5335 sayılı Kanunun 30. maddesinin ikinci fıkrası kapsamına giren kurum ve kuruluşlara ait iş- yerleri ile 2886 sayılı Kanuna, 4734 sayılı Kanuna ve uluslararası anlaşma hükümlerine istinaden yapılan alım ve yapım işleri ile 4734 sayılı Kanundan istisna olan alım ve yapım işlerine ilişkin işyerleri, sosyal güvenlik destek pri- mine tabi çalışanlar ve yurt dışında çalışan sigortalılar hakkında uygulanmaz.

Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esaslar ile mahsup şeklini ve döne- mini belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükümlerine yer verilmiştir.

Konu hakkındaki açıklamalar 16.03.2017 Tarihli ve 30009 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 297 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde yapıl- mıştır.

Söz konusu Tebliğin “Teşvikten yararlanacak işverenler” başlıklı 4. mad- desinin birinci fıkrasında;

“(1) Teşvikten, özel sektör işverenleri aşağıdaki şartlar dâhilinde yararla- nacaktır.

a. Sigortalının 01.02.2017 tarihinden itibaren işe alınmış olması, b. Sigortalının işe alınmadan önce Türkiye İş Kurumuna kayıtlı olması, c. Sigortalının en az ve kesintisiz üç ay süreyle işsiz olması (işe başladığı tarihten önceki üç aya ait sosyal güvenlik kurumuna verilen aylık prim ve hizmet belgelerinde kayıtlı sigortalılar dışında olması),

ç. Sigortalının işe girdiği tarihten önceki üç aylık sürede işsiz olmasına rağmen, işe girdiği tarihten önceki altı aylık süre içerisinde, Sosyal Güvenlik Kurumunun mevzuatı çerçevesinde, işten ayrılış nedeni en son (19), (20) ve (30) olarak bildirilenlerden olmaması,

d. Sigortalının, 2016 yılının Aralık ayına ilişkin aylık prim ve hizmet bel- gelerinde yer alan sigortalı sayısına ilave olarak işe alınmış olması...”

Aynı tebliğin “ilave istihdamın kapsamı” başlıklı 5. maddesinin üçüncü fıkrasında;

“...(3) 2016 yılının Aralık ayında sigortalı çalıştırılmaması nedeniyle Sos- yal Güvenlik Kurumuna bu aya ilişkin aylık prim ve hizmet belgesini ver- memiş olan işverenler, Tebliğin 4. maddesindeki şartları taşımak kaydıyla 01.02.2017 tarihinden sonra işe aldıkları sigortalıların, 2016 yılında Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirilen aylık prim ve hizmet belgelerinde kayıtlı si- gortalı sayısının ortalamasına ilave olmaları durumunda gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlanırlar.”

(7)

Açıklamalarına yer verilmiştir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, 4447 sayılı Kanunun geçici 18. maddesi ile düzenlenen gelir vergisi stopajı teşvikinden 01.02.2017 tarihinden itiba- ren işe alınmış sigortalılar için yararlanılması mümkün bulunmakta olup bu tarihten önce işe alınan sigortalılar için söz konusu teşvikten yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.

Buna göre, 2016 yılının Aralık ayına ilişkin Sosyal Güvenlik Kurumuna verilen aylık prim ve hizmet belgelerindeki sigortalı sayısına ilave olmaları ve 297 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinin 4. maddesinin birinci fıkra- sındaki şartları taşımaları kaydıyla, 01.02.2017 tarihinden itibaren istihdam edilen ve 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkındaki Ka- rar hükümleri uyarınca teşvikten faydalanmayan sigortalılar için, 4447 sayılı Kanunun geçici 18. maddesi ile düzenlenen gelir vergisi stopajı teşvikinden yararlanılması mümkün bulunmaktadır.

Ancak, 01.02.2017 tarihinden sonra istihdam edilse ve tüm şartları taşısa dahi 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkındaki Karar hü- kümleri uyarınca teşvikten faydalanan sigortalılar için, 4447 sayılı Kanunun geçici 18. maddesinin ikinci fıkrası; “Bu madde kapsamında gelir vergisi sto- pajı teşvikinden yararlananlar, diğer kanunlarda yer alan benzer nitelikli ge- lir vergisi stopajı teşviklerinden yararlanamaz.” hükmü uyarınca, 4447 sayılı Kanunun geçici 18. maddesi ile düzenlenen gelir vergisi stopajı teşvikinden ayrıca yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.

4. SONUÇ

Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkındaki Karar hükümleri uyarınca, herhangi bir işyerinde Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında stopaj teşvikinden faydalanan işçilerin yanı sıra teşvikten faydalanmayan işçilerin de bulunması durumunda, söz konusu teşvikten yararlanmayan işçilerin 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen Geçici 18. madde kapsamında gelir vergisi sto- pajı teşviki ve damga vergisi teşvikinden (ilave istihdam teşviki) 01.02.2017 tarihinden itibaren işe alınmış sigortalılar için yararlanılması mümkün bulun- makta olup bu tarihten önce işe alınan sigortalılar için söz konusu teşvikten yararlanılması mümkün bulunmamaktadır. 2016 yılının Aralık ayına ilişkin Sosyal Güvenlik Kurumuna verilen aylık prim ve hizmet belgelerindeki si- gortalı sayısına ilave olmaları ve 297 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği-

(8)

nin 4. maddesinin birinci fıkrasındaki şartları taşımaları kaydıyla, 01.02.2017 tarihinden itibaren istihdam edilen ve 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkındaki Karar hükümleri uyarınca teşvikten faydalanmayan sigortalılar için, 4447 sayılı Kanunun geçici 18. maddesi ile düzenlenen ge- lir vergisi stopajı teşvikinden yararlanılması mümkün bulunmaktadır. An- cak, 01.02.2017 tarihinden sonra istihdam edilse ve tüm şartları taşısa dahi 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkındaki Karar hükümleri uyarınca teşvikten faydalanan sigortalılar için, 4447 sayılı Kanunun geçici 18.

maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca, ilave istihdam teşvikinden ayrıca yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.

KAYNAKÇA

BKK (19.06.2012). 2012/3305 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar. Ankara : Resmi Gazete (28328 syılı)

KHK (09.02.2017). 687 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Dü- zenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname. Ankara : Resmi Gazete (29974 sayılı)

T.C. Yasalar (08.09.1999). 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanunu. Ankara : Resmi Gazete (23810 sayılı)

Referanslar

Benzer Belgeler

Kredi kayıp karşılıkları oranı 2016 yılında 136baz puan olarak gerçekleşti, yıllık bazda artış 6baz puan.. Yılın son ayında genel karşılıklar ise yeni

Türkiye'nin en büyük Çevre Topluluğu olarak her sene geleneksel olarak düzenlediğimiz, sektörün devlerini ağırladığımız YEŞİL SEKTÖR , 27-28 Mart 2017 tarihleri

uyarınca belirlenen fiyat, ayrıca şebeke işletmecisi tarafından ölçüm yeri işletimi ve ölçüm – maliyetler satıcıya fatura edildiği durumda – ve fatura kesimi

GEÇİCİ MADDE 18 – 31/12/2017 tarihine kadar işe alınan her bir sigortalı için geçerli olmak üzere, 1/2/2017 tarihinden itibaren özel sektör işverenlerince Kuruma

“GEÇİCİ MADDE 17 – 31/12/2017 tarihine kadar işe alınan her bir sigortalı için geçerli olmak üzere, 1/2/2017 tarihinden itibaren özel sektör işverenlerince Kuruma

(***) 31 Aralık 2015 tarihine kadar işe alınan her bir sigortalı için geçerli olmak üzere, bu maddenin yürürlülük tarihinden itibaren özel sektör

16. Türk dili, Türk tarihi, Türk kültürü ve güzel sanatlar alanındaki çalıĢmalar ile yakından ilgilenerek çalıĢmaların faydalı bir Ģekilde

Vatan - Ali Fuat Cebesoy Mahallesi Revizyon İmar Planında, 30 metrelik yola cephesi olan, brüt emsal alanı belirlenen veya üzerinde ruhsatlı yapı olmayan küçük imar