• Sonuç bulunamadı

Bina Bilgi Modelleme (BIM) ve Tesis Yönetiminde Kullanımı

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Bina Bilgi Modelleme (BIM) ve Tesis Yönetiminde Kullanımı"

Copied!
55
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

Bina Bilgi Modelleme (BIM) ve Tesis Yönetiminde Kullanımı

Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği (UTTMD) Sunumu

11 Temmuz 2020

Prof. Dr. SALİH OFLUOĞLU

Mimar Sinan Güz. San. Üniversitesi - Enformatik Bölümü w w w . s a y i s a l m i m a r . c o m

(2)

Prof. Dr.

Salih Ofluoğlu

sayisalmimar.com

Mimar Sinan Güz. San. Üniv., Enformatik Böl. Bşk. 2014- Mimar Sinan Güz. San. Üniv., Enformatik Böl. 2001- Edinburgh Üniv., İNG, Doktora (CAD) 2001 Penn State Üniv., ABD, MSc. (CAD) 1995 İst. Teknik Üniv. Mimarlık Bölümü, Lisans 1991

Uzmanlık Alanları:

BIM, Sürdürülebilir Tasarım, Performatif Tasarım, Enerji Etkin Bina, BIM Destekli Tesis Yönetimi Üyelikler:

BIM4Turkey Danışma Kurulu

buildingSMART Türkiye Yürütme Kurulu

Kısa Özgeçmiş

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 2

(3)

İlk BIM ile ilgili Türkçe kitap

İlk BIM yazılım lokalizasyonu

Sektörel BIM Vaka Çalışmaları

Ulusal BIM yarışmalarında görevler

Ulusal/Uluslararası yayın, sunumlar ve öğrenci tez

çalışmaları

Bina Bilgi Modelleme (BIM) ile ilgili bazı faaliyetler

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 3

Eurasian BIM Forum 2019 Yapı Bilgi Modelleme Dergisi

Kitaplar Vaka Çalışmaları

(4)

MSGSÜ Enformatik Bölümü

2B ve 3B Geometrik Modelleme Bina Bilgi Modelleme (BIM) Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS) Büyük Veri Analizi Nesnelerin Interneti

Tasarım Enformatiği Etkileşimli Çoklu Ortamlar

Grafik Programlama ve Veri Yönetimi Bilgisayar Destekli Proje Yönetimi Sürdürülebilir Kent ve Mimarlık

BIM EĞİTİM YAKLAŞIMLARI – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 4

İllüstrasyon Ghina Al-Khawi

+

Doktora Programı Hazırlığı

(5)

1. Bölüm

Bina Bilgi Modelleme (BIM)

(6)

• Bina Bilgi Modelleme (BIM) kolaylaştırıcı teknolojidir.

Kolaylaştırıcı

teknolojiler iş yapma yöntemlerinde önemli değişimlere yol açar.

• Bina Bilgi Modelleme (BIM) yapı sektörüne başlıca katkıları:

Bina Bilgi Modelleme (BIM)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 6

BİRLİKTE ÇALIŞABİLİRLİK

BİLGİNİN FARKLI BAĞLAMLARDA KULLANIMI SİSTEMATİK ÇALIŞMA BİÇİMİ

(7)

Sayısal Bina Yaşam Döngüsü BIM

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 7

Bina Bilgi Modelleme (BIM) işletim süreci dahil olmak üzere tüm proje evreleri için çok yönlü katkıda

bulunmaktadır

(8)

Bina Bilgi Modelleme (BIM)

• BIM= Bina Prototipi

Sanal (Fiziki) Bina

• Bilgi modeli

Grafik ve alfa-numerik (grafik olmayan) veriden oluşan 3B model

• Birlikte Çalışabilirlik uygulamalar arası ortak veri değişimi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 8

(9)

CAD Yazılımları ile Çalışma

• CAD binayı ölçekli

parçalara bölerek anlatır:

Plan/Kesit/Cephe/Detay

• Grafik bilgiyi (bina

geometrisi) ve 2B temsili esas alır:

Bazı Sorunlar:

1. Alfa-nümerik bilgi içermemesi

2. Verinin farklı bağlamlarda kullanılamaması

3. Veri koordinasyonu, replikasyonu ve

dönüştürme sorunları

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 9

(10)

BIM Yazılım Arayüzleri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 10

Nesneler biraraya gelerek yapı modelini oluşturur

Alfa- sayısal

veri

• BIM = Nesne Modelleme

• Nesneler (objects) bir BIM yazılımında bilgi kapsülleridirler ve bina elemanlarını temsil ederler ve bir araya gelerek bina modelini oluştururlar.

• Nitelikler (attributes) nesnelere

yerleştirilen

bilgilerdir.Yazılımlar ihtiyacı olan

nitelikleri süzüp kullanır.

• Nitelik tipleri:

Grafik (geometrik) Alfa-sayısal

(11)

• İki kez inşaat faaliyetinin gerçekleşmesi

(Sanal ve Gerçek)

• Yapım öncesi belirsizliklerin azaltılması

• Bilginin (model) farklı

bağlamlarda kullanılabilirliği:

koordinasyon, zaman, bütçe, vb.

• BIM= Building Information Management

Bilgiye Dayalı

Yönetim – Karar Verme

Bina Bilgi Modelleme (BIM)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 11

(12)

KAVRAMSAL TAS.

EVRESİ

AVAN PRJ.

EVRESİ

UYGULAMA

PRJ. EVRESİ BAKIM

EVRESİ YAPIM

EVRESİ UYGULAMA

PLANI

LOD MATRİSİ

BIM Çalışma Sistematiği

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 12

BIM ile çalışmak basit bir yazılım seçimi kararı değildir!

1. Paydaşlar arası birlikte çalışabilirliği teşvik eden proje teslim yöntemleri

(IPD / Tasarla –Yap)

2. Uygulama planları ve Süreç modelleri

(PSU/NBIMS vb.)

3. Ortak Veri Ortamı ve Formatı ile çalışma

(ISO19650 Open BIM/IFC)

4. Gelişim Seviyesi (LOD)

5. Ortak Veri Paylaşım Platformları

MODEL ÜRETİMİ - SÜREÇ YÖNETİMİ - BİLGİ YÖNETİMİ

(13)

Model Tabanlı Koordinasyon (3D Model)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 13

• Modellerde paralel çalışabilme

• Farklı disiplin modellerini birleştirebilme

• Modeller arası

çakışma kontrolleri yapma, işaretleme ve raporlama

• Geleneksel

yöntemlerle çizimler arası koordinasyon sağlamanın güçlüğü

(14)

Model Tabanlı Zaman ve Maliyet Hesabı (4D/5D Model)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 14

• 4D Model (İş Programı):

yapı inşaat sürecini proje programı ve takvimine bağlı olarak animasyon olarak görüntülemek ve hataları tespit etmek

• 5D Model (Maliyet Tahmini):

İş programına süreç boyunca oluşacak

maliyetleri de ekleyerek gözlemlemek

(15)

Model Tabanlı Analizler (6D Model)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 15

• BIM modelini kullanarak

sürdürülebilirlik, akustik, strüktür, yangın, yaya

hareketleri, vb.

analizleri üretme ve simülasyonlar yapma

• Tasarım kararlarını test etme ve

geliştirme

Gün Işığı Analizi Enerji Analizi Rüzgar Analizi İklimsel Analizler Güneş/Gölge Analizi Güneş Işınımı Analizi

(16)

Model Tabanlı Sahada Üretim

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 16

• Mobil araçlarla sahada modele, proje belgelerine ve meta veriye erişim (versiyon, onay durumu vb.)

• Nokta-bulutu tarama

teknolojileri ve şantiye robotları BIM modeli as- built

kıyaslamaları

Autodesk BIM 360 Field

Kier / Scaled Robotics

(17)

7D - Model Tabanlı Tesis Yönetimi (7D Model)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 17

BIM modeli, yapım sonrası bakım ve işletim amaçlı kullanılabilir.

Olası kullanımlar:

• İklimlendirme (HVAC) ve elektrik sistemlerinin düzgün işletimi

• Bina için güvenlik ve izleme sistemleri kurulumu

• Bina afet ve acil durum tahliye planları

hazırlanması

• Emlak ve mekan-insan kaynağı yönetimi

BIM modelinin tesis yönetiminde kullanımı (Archibus)

(18)

Model Tabanlı Yeniden İşlevlendirme ve Yıkım

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 18

BIM modelinin bazı alternatif kullanımları:

• Bina onarımı ve güçlendirilmesi

• Mekansal performans geliştirimi

• Yeni işlev

çerçevesinde kullanım

• Yıkım ve malzeme geri dönüşümü

Bina yıkımı ve malzeme geri dönüşümü

Sydney Opera binasında BIM modeli kullanılarak akustik bina performansının geliştirimi

(19)

2. Bölüm

BIM Destekli Tesis Yönetimi

(20)

Tesis Yönetimi (TY)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 20

İnsanların hayat kalitesini ve esas işlerinin verimliliğini arttırmak amacıyla bir yapılı çevrede insan, yer ve süreci bütünleştiren yönetimsel bir faaliyettir. ISO 41001:2018

İşletme ve bakım binanın yaşam döngüsü maliyetlerinin önemli kısmıdır.

Binaların Yaşam döngüsü maliyetleri

ISO 15686-5:2008

Tasarım ve Yapım

15%

Bakım, Onarım, diğer

85%

TY Faaliyet alanları:

Bakım İşlemleri Yönetim Hizmetleri Mekan Yönetimi Mimarlık/mühendislik hizmetleri Emlak işleri Tesis planlama Finansal planlama Sağlık ve güvenlik

İNSAN

YER SÜREÇ

(21)

COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 21

GÜVENLİ MESAFENİN SAĞLANMASI

Kat Planları ile kullanım yoğunluğunun bulunması

Personel oturum düzeninin geliştirilmesi

Ortak mekanlarında rezervasyonlu çalışma

Binalara giriş-çıkışların regülasyonu

Asansörlerde güvenli sayı ve mesafe sağlanması

PERSONEL İÇİN FARKLI ÇALIŞMA BİÇİMLERİ OLUŞTURULMASI

Düzenliler / Dönüşümlüler / Uzaktan Çalışanlar

ENFEKTE BÖLGELERİN BELİRLENMESİ

Personel sağlık durumunun takibi

Personel hareketinin takibi

Enfekte kişi ve alanların tespiti ve raporlanması

TEMİZLİK PROKOLLERİNİN GELİŞTİRİLMESİ

Ortak ve kişisel alanların etkin ve düzenli temizliği

Kişisel hijyen istasyonlarının sağlanması

Rezervasyonlu alanların düzenli temizliği

PASİF VE AKTİF İKLİMLENDİRMENİN SAĞLANMASI VE ÖNLEYİCİ BAKIM

TEDBİRLERİNİN TİTİZLİKLE UYGULANMASI KULLANILMAYAN ALANLARDA ENERJİ TASARRUFU SAĞLANMASI

UZAKTAN ÇALIŞMA İÇİN BİLİŞİM DESTEĞİ SAĞLANMASI

İNSAN YER SÜREÇLER

(22)

COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 22

Değişken çalışma kategorileri

oluşturulması ve personelin bu

kategorilere atanması

Archibus Tesis Yönetimi Yazılımı

(23)

COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 23

Kat planı

üzerinden güvenli mesafe kontrolü ve yoğunluğun azaltılması Dönüşümlü çalışmanın sağlanması

Archibus Tesis Yönetimi Yazılımı

(24)

Proje Yaşam Döngüsü ve Tesis Yönetimi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 24

tasarım / projelendirme

yapım

işletme / bakım yıkım / yeniden

kullanım

İnşaat sektörü tasarım ve yapım odaklı çalışma biçimi üzerine

odaklanmıştır.

Geleneksel olarak

bina tasarım ve yapım modelleri, Tesis

Yönetimi ihtiyaçlarını kısmen karşılar.

Bu modellerin Tesis Yönetimi sürecini de dahil ederek için

geliştirilmesi gerekir.

(25)

Proje Yaşam Döngüsü ve Bilgi Akışı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 25

Proje Yaşam Döngüsünde Veri El Değiştirmesine Bağlı Bilgi Kaybı

Eastman et al., 2011

(26)

Tesis Yönetimi için Geleneksel Bilgi Temini Ortamları

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 26

• Tesise ait doğru mekan ve varlık bilgisi işletim ve bakım

faaliyetleri için önemlidir.

• Eksik bilginin temin edilmesi,

sınıflandırılması ve elle girilmesi önemli bir yük oluşturabilmektedir.

• Geleneksel kağıt ve CAD tabanlı projeler düzensiz ve eksik veri teslimine neden

olabilmektedir.

Bina

projelerinde Birlikte Çalışabilirlik sorunlarının finansal maliyeti:

$15,8 milyar

_______

$9 milyar

İşletim ve bakım evresi kaynaklı

NIST Raporu GCR 04-87, 2002

(27)

BIM Modelinden Tesis Yönetimi Verisi Elde Etme

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 27

BIM, tesisin doğru, güncel ve kapsamlı 2B-3B mekansal ve varlık verisini sağlar ve düşük veri giriş hata ve maliyeti oluşturur; birçok kurumsal veri

sistemine* entegre olabilir.

*Tesis Yönetimi Sistemleri (CMMS / IWMS / CAFM / EAM), Bina Otomasyon Sistemleri, GIS ve ERP

(28)

BIM’in Tesis Yönetimi Sürecinde Kullanımı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 28

1. Varlık Yönetimi 2. Önleyici Bakım

Programlaması 3. Mekan Yönetimi 4. Tasarıma Göre

Gerçek Bina Performansı Analizi

5. Afet Planlaması ve Müdahalesi 6. Dijital İkiz ve

Nesnelerin İnterneti

(29)

Mal Sahibi Bakış Açısından BIM

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 29

61%

36%

30%

22%

17%

HATALI/EKSİK BELGEDE AZALMA DÜŞÜK TEKRAR BELGE ÜRETİMİ DÜŞÜK İNŞAAT MALİYETİ DAHA KISA PROJE SÜRECİ DAHA AZ HUKUKİ SORUN

B I M ’ İ N B A Ş L I C A F A Y D A L A R I

25%

43%

32%

68%

25%

7%

BIM'İ ZORUNLU TUTAN TEŞVİK EDEN BİR YAKLAŞIMI OLMAYAN

B I M ’ i n Z O R U N L U O L M A S I

İNG ABD

McGraw Hill Construction, Smart Market Report, 2012, 2014

(30)

Mal Sahibi için Tesis Yönetimi Stratejileri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 30

• Mevcut tesisler için TY-BIM modellerinin doğru ve hızlı

oluşturulması için bir metodolojiye ihtiyaç vardır.

• TY yöneticileri ihtiyaçlarını detaylandırmalı, öncelendirmeli ve stratejiler

saptamalıdır. 1. Projenin TY-BIM teslim içeriği, formatı tanımlamalı 2. Bu bilgiler Uygulama planlarına eklenmeli

3. TY bilgileri projenin tüm aşamalarında güncellenmeli

Son Yapılanı Başta Yap!

BEGIN WITH THE END IN MIND!

(31)

Mal Sahibi için BIM Kılavuzları

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 31

Mal sahipleri için BIM verisinin formatını belirleme, bu veriyi elde etme ve onunla çalışma yöntemleri ile bina yönetim sistemlerine entegre

etme konularında anlatan kılavuzlardır.

TY bilgisi nasıl toplanacak?

Tasarımda, yapımda ve kabul alım sırasında kim tarafından toplanacak?

Bu bilgi için hangi isimlendirme standartları kullanılacak?

Proje bilgisinin TY sistemlerine bağlanabilmesi için verinin nasıl düzenlenmesi gerekir?

TY personeli bu sürece nasıl dahil olacak?

GSA BIM Guide for Facility Management kılavuzu (US General Services Administration) Penn. State Üniv.

BIM Planning Guide for Facility Owners ISO 19650

Part1 ve Part2

(32)

Mal Sahibi için Tesis Yönetimi Stratejileri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 32

1. Bölüm - BIM and FM:

BIM'in tesis yönetiminde kullanımı konusunda genel vizyon ve amaçlar

2. Bölüm - Implementation Guidance: GSA paydaş ve danışmanları için uygulama kılavuzu 3. Bölüm - Modeling Requirements: FM

sırasındaki kullanım için obje ve nitelik gereksinimleri

4. Bölüm - Technology Asssessment: BIM'i FM amaçlı kullanımı için gerekli teknoloji

gereksinimleri

5.Bölüm - Pilot Projeler:

GSA'nin pilot projeleri ve uygulama yaklaşımları

GSA - BIM Guide for Facility Management Sekiz kılavuzdan oluşur ve sekizincisi doğrudan tesis yönetimiyle ilgilidir.

BIM Guide 01 – 3D-4D-BIM Overview

BIM Guide 02 – Spatial Program Validation BIM Guide 03 - 3D Laser Scanning

BIM Guide 04 - 4D Phasing

BIM Guide 05 - Energy Performance

BIM Guide 06 - Circulation and Security Validation BIM Guide 07 - Building Elements

BIM Guide 08 - Facility Management BIM Guide Terminology

(33)

BIM – Tesis Yönetimi Sürecinde Uygulama Planı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 33

FM PERSONNEL

BIM UYGULAMA PLANI (BUP)

Sözleşmesel yükümlülükleri tanımlar;

BIM sistematiğinin önemli bir bileşenidir.

Paydaşların tanımlanması

TY personelinin sürece başından dahil olması

Rol ve sorumlulukların belirlenmesi

Mal sahibi isteklerinin belirlenmesi

İletişim/bilgi devamlılığının sağlanması

(34)

BIM Uygulama Projesi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 34

Penn. State BIM Execution Guide

(35)

BIM Uygulama Projesi: Proje Teslim Yöntemleri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 35

Tümleşik Proje Yönetimi

INTEGRATED PROJECT DELIVERY (IPD)

Tasarla – İnşa Et Proje Yapımı

DESIGN-BUILD

Tasarla – Teklif Et – İnşa Et

DESIGN-BID-BUILD

(36)

BIM Uygulama Projesi – TY modeli için İş Süreçleri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 36

Record Modeling Process Map Template Penn. State – BIM Execution Guide

(37)

Tesis Yönetimi Yazılımları

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 37

IWMS

INTEGRATED WORKPLACE MANAGEMENT SYSTEM

emlak + varlık/mekan + bakım yönetimi

CMMS

COMPUTERIZED MAINTENANCE MANAGEMENT SYSTEM

bakım yönetimi

CAFM

COMPUTER AİDED FACİLİTİES MANAGEMENT

mekan yönetimi

EAM

ENTERPRISE ASSET MANAGEMENT

varlık bilgisi yönetimi

BAS

BUILDING AUTOMATION SYSTEM

GIS

GEOGRAPHICAL INFORMATION SYSTEMS

ERP

ENTERPRISE RESOURCE PLANNING

BIM-Tesis Yönetimi Uygulaması Avantajları

Meireles, A. R. 2015

(38)

BIM Destekli Tesis Yönetimi (TY) Seçenekleri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 38

BIM/TY Entegrasyonu:

BIM model verisinden mekan ve varlık verisinin üretilmesidir. Çoğunlukla BIM programlama arayüzü (API) ile TY sistemi ile entegre edilir. BIM-TY sistemi arasında tek veya çift yönlü veri

güncellenmesi sağlanır.

COBie/BIM/TY Entegrasyonu:

Geleneksel tablolar (.CVS/.XLS) veya , COBie (Construction Operations Building Info. Exchange), mekan ve varlık verisinin yapılandırılmış bir tablo standartında projenin tüm evreleri boyunca toplanmasını sağlar. Grafik olmayan verinin toplanmasını sağlar.

Tasarım evresinde

Yapılacaklar  İnşaat evresinde

 yapılacaklar

Her iki evrede de işlenebilecek bilgiler 

Revit COBie Extention Tool

(39)

Proje Sürecinde Veri Akışı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 39

BIM-TY bilgisi projenin evrelerinde farklılık gösterir.

1- Mekansal (Spatial) Veri (ÇOĞUNLUKLA GRAFİK)

2- Varlık (Asset) Verisi (ÇOĞUNLUKLA NİTELİKSEL) Grafik ve nitelik veri ihtiyacının bina yaşam döngüsünde değişimi

Carbonari et al., 2015; PAS 1192 -3 (BSI, 2014) ve RIBA, 2013

(40)

BIM Destekli Tesis Yönetimi Modeli

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 40

Mimari (ARCH) BIM Modeli

+

Elektro-Mekanik (MEP)

BIM Modeli

Kat planları ve oda bilgileri

Mekanik ekipman listesi

Elektrik Ekipman Bağlantısı

(41)

BIM verisinin Tesis Yönetimi Amaçlı Kullanımı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 41

TY modeli Tasarım veya Yapım modeli değildir.

Uygulama detayları ve çizimleri gerekli değildir.

Yüksek geometrik LOD verisine gerek yoktur.

Modelin TY için sadeleştirilmesi gerekir.

TY-BIM modeli:

Mekansal bilgi + Varlık bilgisi

As-Built BIM modeli: Uygulanan projedir ve tüm anostasyon ile ölçüleri içerir

(42)

BIM Destekli TY: Mekansal (Spatial) Veri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 42

BIM Araçları:

Room Aracı No, Ad, Alan

Room/Space Legends

Area (Brüt ve kiralanabilir alan) View Templates

View Range

Mekansal veri, bir binayı/tesisi meydana getiren birimleri ve varlıklar için konum tanımlar.

Mekansal kategori ve hiyerarşiler:

Room, Department / Division

Organization / Occupancy Mekan Ad ve

Numaralandırma için Standartlar

(43)

Mekansal Verinin Tesis Yönetimi Ortamına Aktarımı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 43

Revit- Autodesk BIM360 Ops mekansal veri aktarımı

(44)

BIM – Tesis Yönetimi Mekansal Verisinin Kullanımı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 44

• Kapsamlı mekansal aramalar

gerçekleştirmek (farklı mekansal hiyerarşiler)

• Boş veya

kullanılmayan oda bulma ve çalışan yerleştirme

• Çalışma

mekanlarının verimliliğini sağlama

• Kiralanabilir

alanları sıralama ve kiracı yönetimi

Archibus Space Console

(45)

BIM Destekli Tesis Yönetimi: Varlık (Assets) Verisi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 45

• Varlık verisi (Nitelik Verisi), belirli

periyodlarda bakım gerektiren ekipmanlara ait niteliksel veri ile bunların tesisteki konumsal bilgileridir.

• Tesis için önemlidirler ve çalışır durumda tutulmalıdırlar.

• Varlık tanımlama:

Hangi varlıklar?

Varlıklar nasıl sınıflandırılacak ve adlandırılacak?

Ne tür bakım gerekli?

Ne kadar sıklıkta?

Varlık No:

(barkod/QR kod) Varlık ID:

Kategori:

(İkliml./Sıh. Tes./Elek.

Varlık tipi:

Oda Adı/No:

Kat:

Üretici:

Model No:

Model Adı:

Seri No:

Garanti Başlangıç Tarihi:

Garanti Bitiş Tarihi:

Elektrik tüketimi:

Bakım Takvimi:

Bakım/İşletim Belgeleri:

Fotoğraf:

İKLİMLENDİRME ELEKTRİK-AYDINLATMA SIHHİ TESİSAT

BİLİŞİM

KONTROL SİSTEMLERİ (y a n gı n / gü v en l i k v b . )

(46)

BIM Destekli Tesis Yönetimi: Varlık Verisi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 46

(47)

BIM Destekli TY: Varlık Verisi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 47

Varlık Parametreleri

(Shared Parameters)

BIM Yazılımında Tanımlılar BIM yazılımına TY yazılımının eklediği parametreler

BIM Modeli ve TY

Veritabanını Güncel Tutma

BIM ve TY arasında çift yönlü veri güncelleme (Bidirectional Update)

BIM 360 Ops Varlık parametreleri

(48)

BIM Ortamından TY Yazılımlarına Varlık aktarımı

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 48

1. 3D Model üzerinden eleyerek seçim yaparak

2. Metraj listelerini kullanılarak 3. Yardımcı araçlar

kullanarak

4. Modelden bağımsız Tablolar yoluyla

Autodesk Revit- BIM 360 Ops Varlık verisi aktarımı

Autodesk Revit- Archibus

Varlık verisi aktarımı

(49)

Varlık ve Mekan Veri İlişkisi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 49

Varlık konum bilgisini, konum (room) ise ilişkili olduğu varlık

bilgisini gösterir.

Mekansal veri ve varlık verisi

birbirleri ile Asset ID (mark) ve Room Number nitelikleri ile bağlanırlar.

(50)

Varlığın grafik görünümü, bağlamı ve bakım takvimi incelenebilir.

3B Varlık Bilgisi ve Bağlamını Anlamak

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 50

(51)

• Bakım gerektiren öğeler için önceden/belirli aralıklarla hazırlanan ve güncellenen süreçler bulunur.

Önleyici bakım

Bakım denetimi

Mahalde denetimler

Bakım sıklığı

Fotoğraf ve bakım belgeleri Tanımlanan işlem sırası

Varlık Verileri Üzerinden Bakım İşlemleri

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 51

(52)

MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 52

Mekanlar:

Derslikler

Öğretim Elemanı Odaları Dekanlık

Enstitü Kütüphane

Konferans Salonu Yemekhane

Kantin

İdari Mekanlar Otopark

Akademik Birimler:

Fen Edebiyat Fakültesi Meslek Yüksek Okulu Enformatik Bölümü

Sosyal Bilimler Enstitüsü

Kullanım Alanı

~ 60.000 m2

Hedefler:

Varlık envanteri oluşturma

Varlık Yönetimi

Mekan envanteri oluşturma

Mekan yönetimi

Bakım ve önleyici bakım

Diğer

(53)

MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 53

MEKSİS Çalışması

Mimari-Strüktür-ElektroMekanik Projeler Mevcut CAD çizimleri

Kağıt Paftalar Yerinde ölçümler

(54)

MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi

BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 54

(55)

E-POSTA:

sayisalmimar@gmail.com

BLOG:

www.sayisalmimar.com

FACEBOOK:

facebook/sayisalmimar

TWITTER (ART-TECH-TURE):

@sofluoglu

LINKEDIN:

www.linkedin.com/in/sayisalmimar/

Teşekkürler…

Referanslar

Benzer Belgeler

Şirket’in 7 Mart 2016 tarihli Yönetim Kurulu kararına istinaden Mısır’da kurulu bulunan bağlı ortaklığın halen 100 Milyon Mısır Poundu (EGP) olan

İstanbul Atatürk Havalimanı Terminalleri gibi çok sayıda mahal ve iş akışı içeren yerlerde tesis yönetimi klasik yöntemlerle gerçekleştirilemeyecek kadar karmaşıktır.

diğer kullanım ve uygulama alanlarından farklı olarak çok daha disiplinli ve gerçekçi bir sanal dünya modeli sağlayabilen Artırılmış ve Sanal Gerçeklik

30 Nisan 2008 tarihinde yapılan genel kurulda yukarıda belirtilen üyeler bir yıl görev daha yapmak üzere tekrar idare meclisi üyeliğine seçilmiş olmakla

Doktora tezinin amacı, Türkiye’de belediyeler tarafından geleneksel yöntemle yapılan yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni süreçlerindeki bina yönetmelik uygunluk

Gayrimenkul Proje Geliştirme, Tesis ve Gayrimenkul Yönetimi Açısından Yapı Bilgi Modellemesi

Geometri tabanlı bir üründe kullanıcının değişimden etkilenen tüm geometriyi tespit etmesi beklenmektedir (kullanıcı pencereleme veya benzer bir komutla seçim

2020 performansına göreceli olarak 2021 yılı ilk yarının zayıf görünmesi, asgari ücret artışı kaynaklı maliyet artışı, yasal düzenlemeler ve kısa vadede hisseye