Bina Bilgi Modelleme (BIM) ve Tesis Yönetiminde Kullanımı
Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği (UTTMD) Sunumu
11 Temmuz 2020
Prof. Dr. SALİH OFLUOĞLU
Mimar Sinan Güz. San. Üniversitesi - Enformatik Bölümü w w w . s a y i s a l m i m a r . c o m
Prof. Dr.
Salih Ofluoğlu
sayisalmimar.com
Mimar Sinan Güz. San. Üniv., Enformatik Böl. Bşk. 2014- Mimar Sinan Güz. San. Üniv., Enformatik Böl. 2001- Edinburgh Üniv., İNG, Doktora (CAD) 2001 Penn State Üniv., ABD, MSc. (CAD) 1995 İst. Teknik Üniv. Mimarlık Bölümü, Lisans 1991
Uzmanlık Alanları:
BIM, Sürdürülebilir Tasarım, Performatif Tasarım, Enerji Etkin Bina, BIM Destekli Tesis Yönetimi Üyelikler:
BIM4Turkey Danışma Kurulu
buildingSMART Türkiye Yürütme Kurulu
Kısa Özgeçmiş
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 2
• İlk BIM ile ilgili Türkçe kitap
• İlk BIM yazılım lokalizasyonu
• Sektörel BIM Vaka Çalışmaları
• Ulusal BIM yarışmalarında görevler
• Ulusal/Uluslararası yayın, sunumlar ve öğrenci tez
çalışmaları
Bina Bilgi Modelleme (BIM) ile ilgili bazı faaliyetler
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 3
Eurasian BIM Forum 2019 Yapı Bilgi Modelleme Dergisi
Kitaplar Vaka Çalışmaları
MSGSÜ Enformatik Bölümü
2B ve 3B Geometrik Modelleme Bina Bilgi Modelleme (BIM) Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS) Büyük Veri Analizi Nesnelerin Interneti
Tasarım Enformatiği Etkileşimli Çoklu Ortamlar
Grafik Programlama ve Veri Yönetimi Bilgisayar Destekli Proje Yönetimi Sürdürülebilir Kent ve Mimarlık
BIM EĞİTİM YAKLAŞIMLARI – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 4
İllüstrasyon Ghina Al-Khawi
+
Doktora Programı Hazırlığı
1. Bölüm
Bina Bilgi Modelleme (BIM)
• Bina Bilgi Modelleme (BIM) kolaylaştırıcı teknolojidir.
Kolaylaştırıcı
teknolojiler iş yapma yöntemlerinde önemli değişimlere yol açar.
• Bina Bilgi Modelleme (BIM) yapı sektörüne başlıca katkıları:
Bina Bilgi Modelleme (BIM)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 6
BİRLİKTE ÇALIŞABİLİRLİK
BİLGİNİN FARKLI BAĞLAMLARDA KULLANIMI SİSTEMATİK ÇALIŞMA BİÇİMİ
Sayısal Bina Yaşam Döngüsü BIM
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 7
Bina Bilgi Modelleme (BIM) işletim süreci dahil olmak üzere tüm proje evreleri için çok yönlü katkıda
bulunmaktadır
Bina Bilgi Modelleme (BIM)
• BIM= Bina Prototipi
Sanal (Fiziki) Bina
• Bilgi modeli
Grafik ve alfa-numerik (grafik olmayan) veriden oluşan 3B model
• Birlikte Çalışabilirlik uygulamalar arası ortak veri değişimi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 8
CAD Yazılımları ile Çalışma
• CAD binayı ölçekli
parçalara bölerek anlatır:
Plan/Kesit/Cephe/Detay
• Grafik bilgiyi (bina
geometrisi) ve 2B temsili esas alır:
Bazı Sorunlar:
1. Alfa-nümerik bilgi içermemesi
2. Verinin farklı bağlamlarda kullanılamaması
3. Veri koordinasyonu, replikasyonu ve
dönüştürme sorunları
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 9
BIM Yazılım Arayüzleri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 10
Nesneler biraraya gelerek yapı modelini oluşturur
Alfa- sayısal
veri
• BIM = Nesne Modelleme
• Nesneler (objects) bir BIM yazılımında bilgi kapsülleridirler ve bina elemanlarını temsil ederler ve bir araya gelerek bina modelini oluştururlar.
• Nitelikler (attributes) nesnelere
yerleştirilen
bilgilerdir.Yazılımlar ihtiyacı olan
nitelikleri süzüp kullanır.
• Nitelik tipleri:
Grafik (geometrik) Alfa-sayısal
• İki kez inşaat faaliyetinin gerçekleşmesi
(Sanal ve Gerçek)
• Yapım öncesi belirsizliklerin azaltılması
• Bilginin (model) farklı
bağlamlarda kullanılabilirliği:
koordinasyon, zaman, bütçe, vb.
• BIM= Building Information Management
Bilgiye Dayalı
Yönetim – Karar Verme
Bina Bilgi Modelleme (BIM)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 11
KAVRAMSAL TAS.
EVRESİ
AVAN PRJ.
EVRESİ
UYGULAMA
PRJ. EVRESİ BAKIM
EVRESİ YAPIM
EVRESİ UYGULAMA
PLANI
LOD MATRİSİ
BIM Çalışma Sistematiği
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 12
BIM ile çalışmak basit bir yazılım seçimi kararı değildir!
1. Paydaşlar arası birlikte çalışabilirliği teşvik eden proje teslim yöntemleri
(IPD / Tasarla –Yap)
2. Uygulama planları ve Süreç modelleri
(PSU/NBIMS vb.)
3. Ortak Veri Ortamı ve Formatı ile çalışma
(ISO19650 Open BIM/IFC)
4. Gelişim Seviyesi (LOD)
5. Ortak Veri Paylaşım Platformları
MODEL ÜRETİMİ - SÜREÇ YÖNETİMİ - BİLGİ YÖNETİMİ
Model Tabanlı Koordinasyon (3D Model)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 13
• Modellerde paralel çalışabilme
• Farklı disiplin modellerini birleştirebilme
• Modeller arası
çakışma kontrolleri yapma, işaretleme ve raporlama
• Geleneksel
yöntemlerle çizimler arası koordinasyon sağlamanın güçlüğü
Model Tabanlı Zaman ve Maliyet Hesabı (4D/5D Model)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 14
• 4D Model (İş Programı):
yapı inşaat sürecini proje programı ve takvimine bağlı olarak animasyon olarak görüntülemek ve hataları tespit etmek
• 5D Model (Maliyet Tahmini):
İş programına süreç boyunca oluşacak
maliyetleri de ekleyerek gözlemlemek
Model Tabanlı Analizler (6D Model)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 15
• BIM modelini kullanarak
sürdürülebilirlik, akustik, strüktür, yangın, yaya
hareketleri, vb.
analizleri üretme ve simülasyonlar yapma
• Tasarım kararlarını test etme ve
geliştirme
Gün Işığı Analizi Enerji Analizi Rüzgar Analizi İklimsel Analizler Güneş/Gölge Analizi Güneş Işınımı Analizi
Model Tabanlı Sahada Üretim
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 16
• Mobil araçlarla sahada modele, proje belgelerine ve meta veriye erişim (versiyon, onay durumu vb.)
• Nokta-bulutu tarama
teknolojileri ve şantiye robotları BIM modeli as- built
kıyaslamaları
Autodesk BIM 360 Field
Kier / Scaled Robotics
7D - Model Tabanlı Tesis Yönetimi (7D Model)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 17
BIM modeli, yapım sonrası bakım ve işletim amaçlı kullanılabilir.
Olası kullanımlar:
• İklimlendirme (HVAC) ve elektrik sistemlerinin düzgün işletimi
• Bina için güvenlik ve izleme sistemleri kurulumu
• Bina afet ve acil durum tahliye planları
hazırlanması
• Emlak ve mekan-insan kaynağı yönetimi
BIM modelinin tesis yönetiminde kullanımı (Archibus)
Model Tabanlı Yeniden İşlevlendirme ve Yıkım
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 18
BIM modelinin bazı alternatif kullanımları:
• Bina onarımı ve güçlendirilmesi
• Mekansal performans geliştirimi
• Yeni işlev
çerçevesinde kullanım
• Yıkım ve malzeme geri dönüşümü
Bina yıkımı ve malzeme geri dönüşümü
Sydney Opera binasında BIM modeli kullanılarak akustik bina performansının geliştirimi
2. Bölüm
BIM Destekli Tesis Yönetimi
Tesis Yönetimi (TY)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 20
İnsanların hayat kalitesini ve esas işlerinin verimliliğini arttırmak amacıyla bir yapılı çevrede insan, yer ve süreci bütünleştiren yönetimsel bir faaliyettir. ISO 41001:2018
İşletme ve bakım binanın yaşam döngüsü maliyetlerinin önemli kısmıdır.
Binaların Yaşam döngüsü maliyetleri
ISO 15686-5:2008
Tasarım ve Yapım
15%
Bakım, Onarım, diğer
85%
TY Faaliyet alanları:
Bakım İşlemleri Yönetim Hizmetleri Mekan Yönetimi Mimarlık/mühendislik hizmetleri Emlak işleri Tesis planlama Finansal planlama Sağlık ve güvenlik
…
İNSAN
YER SÜREÇ
COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 21
GÜVENLİ MESAFENİN SAĞLANMASI
• Kat Planları ile kullanım yoğunluğunun bulunması
• Personel oturum düzeninin geliştirilmesi
• Ortak mekanlarında rezervasyonlu çalışma
• Binalara giriş-çıkışların regülasyonu
• Asansörlerde güvenli sayı ve mesafe sağlanması
PERSONEL İÇİN FARKLI ÇALIŞMA BİÇİMLERİ OLUŞTURULMASI
• Düzenliler / Dönüşümlüler / Uzaktan Çalışanlar
ENFEKTE BÖLGELERİN BELİRLENMESİ
• Personel sağlık durumunun takibi
• Personel hareketinin takibi
• Enfekte kişi ve alanların tespiti ve raporlanması
TEMİZLİK PROKOLLERİNİN GELİŞTİRİLMESİ
• Ortak ve kişisel alanların etkin ve düzenli temizliği
• Kişisel hijyen istasyonlarının sağlanması
• Rezervasyonlu alanların düzenli temizliği
PASİF VE AKTİF İKLİMLENDİRMENİN SAĞLANMASI VE ÖNLEYİCİ BAKIM
TEDBİRLERİNİN TİTİZLİKLE UYGULANMASI KULLANILMAYAN ALANLARDA ENERJİ TASARRUFU SAĞLANMASI
UZAKTAN ÇALIŞMA İÇİN BİLİŞİM DESTEĞİ SAĞLANMASI
İNSAN YER SÜREÇLER
COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 22
Değişken çalışma kategorileri
oluşturulması ve personelin bu
kategorilere atanması
Archibus Tesis Yönetimi Yazılımı
COVID’19 Sonrası Tesis Yönetimi (TY)
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 23
Kat planı
üzerinden güvenli mesafe kontrolü ve yoğunluğun azaltılması Dönüşümlü çalışmanın sağlanması
Archibus Tesis Yönetimi Yazılımı
Proje Yaşam Döngüsü ve Tesis Yönetimi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 24
tasarım / projelendirme
yapım
işletme / bakım yıkım / yeniden
kullanım
İnşaat sektörü tasarım ve yapım odaklı çalışma biçimi üzerine
odaklanmıştır.
Geleneksel olarak
bina tasarım ve yapım modelleri, Tesis
Yönetimi ihtiyaçlarını kısmen karşılar.
Bu modellerin Tesis Yönetimi sürecini de dahil ederek için
geliştirilmesi gerekir.
Proje Yaşam Döngüsü ve Bilgi Akışı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 25
Proje Yaşam Döngüsünde Veri El Değiştirmesine Bağlı Bilgi Kaybı
Eastman et al., 2011
Tesis Yönetimi için Geleneksel Bilgi Temini Ortamları
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 26
• Tesise ait doğru mekan ve varlık bilgisi işletim ve bakım
faaliyetleri için önemlidir.
• Eksik bilginin temin edilmesi,
sınıflandırılması ve elle girilmesi önemli bir yük oluşturabilmektedir.
• Geleneksel kağıt ve CAD tabanlı projeler düzensiz ve eksik veri teslimine neden
olabilmektedir.
Bina
projelerinde Birlikte Çalışabilirlik sorunlarının finansal maliyeti:
$15,8 milyar
_______
$9 milyar
İşletim ve bakım evresi kaynaklı
NIST Raporu GCR 04-87, 2002
BIM Modelinden Tesis Yönetimi Verisi Elde Etme
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 27
BIM, tesisin doğru, güncel ve kapsamlı 2B-3B mekansal ve varlık verisini sağlar ve düşük veri giriş hata ve maliyeti oluşturur; birçok kurumsal veri
sistemine* entegre olabilir.
*Tesis Yönetimi Sistemleri (CMMS / IWMS / CAFM / EAM), Bina Otomasyon Sistemleri, GIS ve ERP
BIM’in Tesis Yönetimi Sürecinde Kullanımı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 28
1. Varlık Yönetimi 2. Önleyici Bakım
Programlaması 3. Mekan Yönetimi 4. Tasarıma Göre
Gerçek Bina Performansı Analizi
5. Afet Planlaması ve Müdahalesi 6. Dijital İkiz ve
Nesnelerin İnterneti
Mal Sahibi Bakış Açısından BIM
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 29
61%
36%
30%
22%
17%
HATALI/EKSİK BELGEDE AZALMA DÜŞÜK TEKRAR BELGE ÜRETİMİ DÜŞÜK İNŞAAT MALİYETİ DAHA KISA PROJE SÜRECİ DAHA AZ HUKUKİ SORUN
B I M ’ İ N B A Ş L I C A F A Y D A L A R I
25%
43%
32%
68%
25%
7%
BIM'İ ZORUNLU TUTAN TEŞVİK EDEN BİR YAKLAŞIMI OLMAYAN
B I M ’ i n Z O R U N L U O L M A S I
İNG ABD
McGraw Hill Construction, Smart Market Report, 2012, 2014
Mal Sahibi için Tesis Yönetimi Stratejileri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 30
• Mevcut tesisler için TY-BIM modellerinin doğru ve hızlı
oluşturulması için bir metodolojiye ihtiyaç vardır.
• TY yöneticileri ihtiyaçlarını detaylandırmalı, öncelendirmeli ve stratejiler
saptamalıdır. 1. Projenin TY-BIM teslim içeriği, formatı tanımlamalı 2. Bu bilgiler Uygulama planlarına eklenmeli
3. TY bilgileri projenin tüm aşamalarında güncellenmeli
Son Yapılanı Başta Yap!
BEGIN WITH THE END IN MIND!Mal Sahibi için BIM Kılavuzları
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 31
Mal sahipleri için BIM verisinin formatını belirleme, bu veriyi elde etme ve onunla çalışma yöntemleri ile bina yönetim sistemlerine entegre
etme konularında anlatan kılavuzlardır.
• TY bilgisi nasıl toplanacak?
• Tasarımda, yapımda ve kabul alım sırasında kim tarafından toplanacak?
• Bu bilgi için hangi isimlendirme standartları kullanılacak?
• Proje bilgisinin TY sistemlerine bağlanabilmesi için verinin nasıl düzenlenmesi gerekir?
• TY personeli bu sürece nasıl dahil olacak?
GSA BIM Guide for Facility Management kılavuzu (US General Services Administration) Penn. State Üniv.
BIM Planning Guide for Facility Owners ISO 19650
Part1 ve Part2
Mal Sahibi için Tesis Yönetimi Stratejileri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 32
1. Bölüm - BIM and FM:
BIM'in tesis yönetiminde kullanımı konusunda genel vizyon ve amaçlar
2. Bölüm - Implementation Guidance: GSA paydaş ve danışmanları için uygulama kılavuzu 3. Bölüm - Modeling Requirements: FM
sırasındaki kullanım için obje ve nitelik gereksinimleri
4. Bölüm - Technology Asssessment: BIM'i FM amaçlı kullanımı için gerekli teknoloji
gereksinimleri
5.Bölüm - Pilot Projeler:
GSA'nin pilot projeleri ve uygulama yaklaşımları
GSA - BIM Guide for Facility Management Sekiz kılavuzdan oluşur ve sekizincisi doğrudan tesis yönetimiyle ilgilidir.
BIM Guide 01 – 3D-4D-BIM Overview
BIM Guide 02 – Spatial Program Validation BIM Guide 03 - 3D Laser Scanning
BIM Guide 04 - 4D Phasing
BIM Guide 05 - Energy Performance
BIM Guide 06 - Circulation and Security Validation BIM Guide 07 - Building Elements
BIM Guide 08 - Facility Management BIM Guide Terminology
BIM – Tesis Yönetimi Sürecinde Uygulama Planı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 33
FM PERSONNEL
BIM UYGULAMA PLANI (BUP)
Sözleşmesel yükümlülükleri tanımlar;
BIM sistematiğinin önemli bir bileşenidir.
• Paydaşların tanımlanması
• TY personelinin sürece başından dahil olması
• Rol ve sorumlulukların belirlenmesi
• Mal sahibi isteklerinin belirlenmesi
• İletişim/bilgi devamlılığının sağlanması
BIM Uygulama Projesi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 34
Penn. State BIM Execution Guide
BIM Uygulama Projesi: Proje Teslim Yöntemleri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 35
Tümleşik Proje Yönetimi
INTEGRATED PROJECT DELIVERY (IPD)
Tasarla – İnşa Et Proje Yapımı
DESIGN-BUILD
Tasarla – Teklif Et – İnşa Et
DESIGN-BID-BUILD
BIM Uygulama Projesi – TY modeli için İş Süreçleri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 36
Record Modeling Process Map Template Penn. State – BIM Execution Guide
Tesis Yönetimi Yazılımları
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 37
IWMS
INTEGRATED WORKPLACE MANAGEMENT SYSTEM
emlak + varlık/mekan + bakım yönetimi
CMMS
COMPUTERIZED MAINTENANCE MANAGEMENT SYSTEM
bakım yönetimi
CAFM
COMPUTER AİDED FACİLİTİES MANAGEMENT
mekan yönetimi
EAM
ENTERPRISE ASSET MANAGEMENT
varlık bilgisi yönetimi
BAS
BUILDING AUTOMATION SYSTEM
GIS
GEOGRAPHICAL INFORMATION SYSTEMS
ERP
ENTERPRISE RESOURCE PLANNING
…
BIM-Tesis Yönetimi Uygulaması Avantajları
Meireles, A. R. 2015
BIM Destekli Tesis Yönetimi (TY) Seçenekleri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 38
BIM/TY Entegrasyonu:
BIM model verisinden mekan ve varlık verisinin üretilmesidir. Çoğunlukla BIM programlama arayüzü (API) ile TY sistemi ile entegre edilir. BIM-TY sistemi arasında tek veya çift yönlü veri
güncellenmesi sağlanır.
COBie/BIM/TY Entegrasyonu:
Geleneksel tablolar (.CVS/.XLS) veya , COBie (Construction Operations Building Info. Exchange), mekan ve varlık verisinin yapılandırılmış bir tablo standartında projenin tüm evreleri boyunca toplanmasını sağlar. Grafik olmayan verinin toplanmasını sağlar.
Tasarım evresinde
Yapılacaklar İnşaat evresinde
yapılacaklar
Her iki evrede de işlenebilecek bilgiler
Revit COBie Extention Tool
Proje Sürecinde Veri Akışı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 39
BIM-TY bilgisi projenin evrelerinde farklılık gösterir.
1- Mekansal (Spatial) Veri (ÇOĞUNLUKLA GRAFİK)
2- Varlık (Asset) Verisi (ÇOĞUNLUKLA NİTELİKSEL) Grafik ve nitelik veri ihtiyacının bina yaşam döngüsünde değişimi
Carbonari et al., 2015; PAS 1192 -3 (BSI, 2014) ve RIBA, 2013
BIM Destekli Tesis Yönetimi Modeli
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 40
Mimari (ARCH) BIM Modeli
+
Elektro-Mekanik (MEP)
BIM Modeli
• Kat planları ve oda bilgileri
• Mekanik ekipman listesi
• Elektrik Ekipman Bağlantısı
…
BIM verisinin Tesis Yönetimi Amaçlı Kullanımı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 41
TY modeli Tasarım veya Yapım modeli değildir.
• Uygulama detayları ve çizimleri gerekli değildir.
• Yüksek geometrik LOD verisine gerek yoktur.
• Modelin TY için sadeleştirilmesi gerekir.
TY-BIM modeli:
Mekansal bilgi + Varlık bilgisi
As-Built BIM modeli: Uygulanan projedir ve tüm anostasyon ile ölçüleri içerir
BIM Destekli TY: Mekansal (Spatial) Veri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 42
BIM Araçları:
Room Aracı No, Ad, Alan
Room/Space Legends
Area (Brüt ve kiralanabilir alan) View Templates
View Range
Mekansal veri, bir binayı/tesisi meydana getiren birimleri ve varlıklar için konum tanımlar.
Mekansal kategori ve hiyerarşiler:
Room, Department / Division
Organization / Occupancy Mekan Ad ve
Numaralandırma için Standartlar
Mekansal Verinin Tesis Yönetimi Ortamına Aktarımı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 43
Revit- Autodesk BIM360 Ops mekansal veri aktarımı
BIM – Tesis Yönetimi Mekansal Verisinin Kullanımı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 44
• Kapsamlı mekansal aramalar
gerçekleştirmek (farklı mekansal hiyerarşiler)
• Boş veya
kullanılmayan oda bulma ve çalışan yerleştirme
• Çalışma
mekanlarının verimliliğini sağlama
• Kiralanabilir
alanları sıralama ve kiracı yönetimi
Archibus Space Console
BIM Destekli Tesis Yönetimi: Varlık (Assets) Verisi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 45
• Varlık verisi (Nitelik Verisi), belirli
periyodlarda bakım gerektiren ekipmanlara ait niteliksel veri ile bunların tesisteki konumsal bilgileridir.
• Tesis için önemlidirler ve çalışır durumda tutulmalıdırlar.
• Varlık tanımlama:
• Hangi varlıklar?
• Varlıklar nasıl sınıflandırılacak ve adlandırılacak?
• Ne tür bakım gerekli?
• Ne kadar sıklıkta?
Varlık No:
(barkod/QR kod) Varlık ID:
Kategori:
(İkliml./Sıh. Tes./Elek.
Varlık tipi:
Oda Adı/No:
Kat:
Üretici:
Model No:
Model Adı:
Seri No:
Garanti Başlangıç Tarihi:
Garanti Bitiş Tarihi:
Elektrik tüketimi:
Bakım Takvimi:
Bakım/İşletim Belgeleri:
Fotoğraf:
İKLİMLENDİRME ELEKTRİK-AYDINLATMA SIHHİ TESİSAT
BİLİŞİM
KONTROL SİSTEMLERİ (y a n gı n / gü v en l i k v b . )
BIM Destekli Tesis Yönetimi: Varlık Verisi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 46
BIM Destekli TY: Varlık Verisi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 47
Varlık Parametreleri
(Shared Parameters)
BIM Yazılımında Tanımlılar BIM yazılımına TY yazılımının eklediği parametreler
BIM Modeli ve TY
Veritabanını Güncel Tutma
BIM ve TY arasında çift yönlü veri güncelleme (Bidirectional Update)
BIM 360 Ops Varlık parametreleri
BIM Ortamından TY Yazılımlarına Varlık aktarımı
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 48
1. 3D Model üzerinden eleyerek seçim yaparak
2. Metraj listelerini kullanılarak 3. Yardımcı araçlar
kullanarak
4. Modelden bağımsız Tablolar yoluyla
Autodesk Revit- BIM 360 Ops Varlık verisi aktarımı
Autodesk Revit- Archibus
Varlık verisi aktarımı
Varlık ve Mekan Veri İlişkisi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 49
Varlık konum bilgisini, konum (room) ise ilişkili olduğu varlık
bilgisini gösterir.
Mekansal veri ve varlık verisi
birbirleri ile Asset ID (mark) ve Room Number nitelikleri ile bağlanırlar.
Varlığın grafik görünümü, bağlamı ve bakım takvimi incelenebilir.
3B Varlık Bilgisi ve Bağlamını Anlamak
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 50
• Bakım gerektiren öğeler için önceden/belirli aralıklarla hazırlanan ve güncellenen süreçler bulunur.
• Önleyici bakım
• Bakım denetimi
• Mahalde denetimler
Bakım sıklığı
Fotoğraf ve bakım belgeleri Tanımlanan işlem sırası
Varlık Verileri Üzerinden Bakım İşlemleri
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 51
MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 52
Mekanlar:
Derslikler
Öğretim Elemanı Odaları Dekanlık
Enstitü Kütüphane
Konferans Salonu Yemekhane
Kantin
İdari Mekanlar Otopark
Akademik Birimler:
Fen Edebiyat Fakültesi Meslek Yüksek Okulu Enformatik Bölümü
Sosyal Bilimler Enstitüsü
Kullanım Alanı
~ 60.000 m2
Hedefler:
• Varlık envanteri oluşturma
• Varlık Yönetimi
• Mekan envanteri oluşturma
• Mekan yönetimi
• Bakım ve önleyici bakım
• Diğer
…
MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 53
MEKSİS Çalışması
Mimari-Strüktür-ElektroMekanik Projeler Mevcut CAD çizimleri
Kağıt Paftalar Yerinde ölçümler
MSGSÜ Bomonti Binası BAP Projesi
BIM ve TESİS YÖNETİMİ – PROF. DR. SALİH OFLUOĞLU - 54
• E-POSTA:
sayisalmimar@gmail.com
• BLOG:
www.sayisalmimar.com
• FACEBOOK:
facebook/sayisalmimar
• TWITTER (ART-TECH-TURE):
@sofluoglu
• LINKEDIN:
www.linkedin.com/in/sayisalmimar/