Gayrimenkul Değerlemede
Gerçek Profesyonellik
2008 2009 2011
Kuruluş , Eylül 2008
Sermaye Piyasası Kurulu Lisanslı Şirket olarak tanınma , Mart 2009
Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu tarafından verilen Bankalara Değerleme Hizmeti Yetkisi
Uluslararası meslek kuruluşu RICS tarafından Türkiye’de ilk tanınan “Regulated by RICS”
şirketi,
Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması Ödülü.
(Euromoney)
İzmir ve Ankara Şubesi Açılışı
ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi Belgesi bulunan EVA, ayrıca sektöründe ilk ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi Sertifikası’na sahip olma özelliğini de taşımaktadır.
RICS Sertifikası
Türkiye’nin En İyisi Lisans
Kuruluş!
2013 2014 2015 2016
Türkiye’nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödülleri (Euromoney)
“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)
İstanbul Avrupa Şubesi açılışı
“Türkiye’nin En İyi Araştırma Firması” ödülü
(Euromoney)
“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)
Kayseri, Bursa, Sakarya, Diyarbakır ve Antalya şubeleri açılışı
“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)
Türkiye’nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödülleri (Euromoney)
“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)
Türkiye’nin En İyisi
Türkiye’nin En İyisi
Türkiye’nin En İyisi Türkiye’nin
En İyisi
Bilgi Birikimi ve Sektör Deneyimi
EVA’nın bilgi birikimi, temelini kurucularının ve çalışanlarının sektörde uzun yıllardır elde ettiği gayrimenkul ve makine parkı
değerleme tecrübesinden almaktadır.
Şirket çalışanları sektörde uzun yıllar çalışmış; mimarlık, şehir planlama ve mühendislik gibi değişik mesleki disiplinlerinden gelen profesyonel bir kadrodan oluşmaktadır. Kurucu statüsünde bulunanlar ve şirket kadrosunda bulunan 40’dan fazla personel Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslanmış
kişilerden oluşmaktadır. Uluslararası saygın bir meslek kurumu olan Royal Institue of Chartered Surveyors ‘dan şirketin yönetici ortağı Cansel Turgut Yazıcı’nın FRICS derecesinde ve Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin’nin MRICS derecesinde uzmanlık belgeleri bulunmaktadır.
Şirket yöneticileri, sektörü bilgilendirme ve farkındalığı artırma amacı ile araştırmalarını, sektör tecrübelerini, görüşlerini ve önerilerini yazılı ve görsel basınla düzenli olarak paylaşmaktadır.
Ayrıca eğitimci olarak da değişik platformalarda görev alan kadromuz
“Gayrimenkul, Pazar Analizi, Fizibilite Çalışmaları ve Değerleme Teknikleri” üzerine dersler
vermektedir.
Hizmet
Alanlarımız
Sektördeki tecrübeleri ile EVA personeli, gayrimenkul değerlemenin farklı alanlarında uzmanlaşmış beş ayrı bölümle, gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmeti faaliyetleri konusunda destek vermektedir.
Proje Değerleme ve Danışmanlık
Araştırma ve Raporlama Eva+, Bankalar
İnşaat izleme, Teknik
Proje Değerleme ve Danışmanlık Bölümü
Değişik mesleki disiplinlerden uzmanların oluşturduğu ekibiyle EVA, çalışmalarına farklı bakış açıları getirmekte ve analizlerini uzun yılların getirdiği sektör tecrübeleriyle desteklemektedir.
Danışmanlık Hizmetleri
• Gayrimenkul Projeleri Fizibilite Çalışmaları
• Proje Değerleme Çalışmaları
• En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları
• Mevcut, Yapılacak Proje veya Yapıların Şerefiyelendirme Çalışmaları
• Portföy ve Npl Değerlemeleri
• Tapu ve Ruhsat Mevcut Durum Değerlendirme Raporları
• Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye Raporları
• Projeler Şekilllendirilmeden Önce Bölge İhtiyacını ve Talep Analizini İnceleyerek Mimari Çözümlere Destek Olacak Talep ve İhtiyaç Analizi Raporlaması
• Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (IFRS) Çerçevesinde Maddi Duran Varlıkların Raporlanması
• Yer Seçimi (Lokasyon) Analizleri
• İhale Süreci Yönetimi Danışmanlığı
Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerlemesi
• Kira Değeri Tespiti
• Üst Hakkı Değeri Tespiti
• Kaynak Hakları Tespiti (Su Kaynağı, Maden Ocakları, vb.)
Nitelikli Değerleme Çalışmaları
• Arsa ve Araziler
• Fabrikalar ve Üretim Tesisleri
• Ticari Amaçlı Yapılar (Ofis, Dükkan, vs.)
• Alışveriş Merkezleri
• Otel, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri
• Marina ve Limanlar
• Golf Tesisleri
• Akaryakıt İstasyonları
• Lojistik Kullanımlı Yapılar
• İkamet Amaçlı Mülkler
• Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar
• Taş ve Maden Ocakları
• Öğrenci Yurtları
• Otoyol Dinlenme Tesisleri
Makine ve Ekipman Değerlemesi
• Makine Parkı ve Sabit Kıymet Değerlemeleri
• Sanayi Kullanımlı Tüm Makine ve Teçhizatların Değerlemesi
• Çimento Tesisleri
• Rafineriler
• Tersaneler
• Hava, Kara ve Deniz Araçları
• Yenilenebilir Enerji Kaynakları Değerlemesi
• RES ve HES Tesisleri
Kentsel Dönüşüm Süreç Yönetimi Danışmanlığı
• SPK lisanslı değerleme raporu hazırlanması, yüklenici seçimine destek verilmesi, proje ve yüklenici ihtiyaçlarının karşılanması,
• Hukuk Bürosu ile birlikte yasal işlemler için gerekli çalışmaların yapılması; genel kabul gören proje üzerinden hukuki ve teknik şartnamenin hazırlanması,
• Mimari Büro ile imar durumuna uygun avam proje-taslak projenin hazırlanması, kat maliklerine çalışmaların sunumunun yapılması ve proje üzerinden görüşlerinin alınması,
• İnşaat firmaları ile yapılacak olan ön şartnamenin hazırlanarak inşaat firmalarının tekliflerinin alınması ve firma seçimi süreci yönetimi, alınan tekliflerin kat malikleri ile değerlendirmesi, kabul edilen teklif üzerinden inşaat firması ile sözleşmelerin imzalanması sürecinin yürütülmesi.
EVA+
Bankalar Bölümü
Finansal Kurumlarının ve sektörde teminat karşılığı iş anlaşması yapan
kurumların gayrimenkul değerleme, makine ve ekipman değerlemesi hizmeti ihtiyaçlarına cevap veren ve bu konuda raporlamada uzmanlaşmış bölümüdür.
Türkiye genelinde çeşitli mesleki disiplinlerden gelen, konusunda uzman, EVA tarafından her yönden teknik destek alabilen kadrolu çalışanları ve çözüm ortakları ile hizmet vermektedir.
• 9 ŞUBE (İstanbul merkez, İstanbul Avrupa, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kayseri, Diyarbakır,Sakarya)
• 7 BÖLGE
• 49 Şehir
• 185 çözüm Ortağı
• 140’ın üzerinde çalışan
İnşaat İlerleme -
Teknik Hizmetler Bölümü
Gayrimenkul yatırımcıları ve finans kurumları, yatırım projelerinin (konut, otel, ofis, avm, sanayi yapıları, karma projeler, HES ve RES tesisleri vb.) geliştirilmesi sırasında ihtiyaç duyduğu teknik hizmetlerin uzman mühendisler tarafından aşağıdaki kapsamda verilmesi:
• Finansal Kurumlar İçin İnşaat Seviyesi İlerleme ve Kredi Kontrol Hizmetleri
• Proje İlerleme Denetim Raporlarının Hazırlanması
• Bina Alanlarının Yasal ve Mevcut Kullanım Karılaştırılmalı Durum İncelemesi
• Resmi Belgelerin Analizi ve Durum Raporlanması
• Teknik Durum Tespiti ve Değerlendirme (Technical Due Diligence)
• Koşullu Kullanım Şartlarına Bağlı Kredilerde Satınalma Denetimi Hizmeti (Yenilenebilir Enerji ve Enerji Verimliliği v.b.)
• Kentsel Dönüşüm Projelerinde Mülk Sahiplerine Yönelik Malzeme Denetimi ve İş İlerleme Raporlaması.
• Yerli ve Yabancıların Yapmayı Düşündükleri Yatırımlarda Yapıların Fiziki Alanlarının Resmi Belgelerdeki Ölçülerle Uyumluluğunun Ölçülmesi, Farklılıkların Tespiti, Bina Fiziksel Kondisyonlarının Tespiti ve Raporlanması Hizmeti.
İnşaat İzleme Hizmetleri
Müteahhit firma ile imzalanan sözleşme kapsamında inşaat yapılıp teslim edilinceye kadar periyodik olarak binanın teknik şartnameye uygun yapılıp yapılmadığını ve inşaat sürecinin aksayıp aksamadığının denetimi ve bina teknik heyetine yazılı olarak bildirimi.
Araştırma ve
Raporlama Bölümü
Sektörde her zaman ilklere imza atmayı kendine görev edinmiş Eva Gayrimenkul Değerleme, bünyesinde 2011 yılından beri faaliyette olan Araştırma ve Raporlama Bölümünde; gerekli yazılım altyapısının oluşturulması, saha araştırmaları yapılarak veri tabanının hazırlanması ve bütün verilerin çapraz analizlerinin yapılarak raporlanması işlemlerini profesyonel bir şekilde yürütmektedir. Düzenli olarak sektörel pazar analizi çalışmaları yapılmaktadır. Talebe göre şekillendirilen ve ölçeklendirilen pazar analizi ve sektör raporları da hazırlanabilmektedir.
Bu kapsamdaki hizmetler;
Genel Sektör Raporları
• Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları
• İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu
• Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi Raporu
• İstanbul Ofis Sektörü Raporu
• Türkiye Otel Sektörü Raporu
• İstanbul Yurt Sektörü Raporu
Talebe Özel Pazar Analizi ve Sektör Raporları
• Makro Ölçekte Pazar Analizleri
• Sektörel Karşılaştırmalı Analizler
• Şehir analizleri
• Bölge Analizleri
• Bölgesel sektör analizleri
Düzenli sektörel Bilgilendirme Bültenleri (e-bültenler)
• Firmanın araştırma grubu, her üç ayda bir gayrimenkul sektöründeki gelişmelerden derlediği “PERİSKOP” ve her ay gayrimenkul ve finans piyasalarındaki verilerin analiz edilip yorumlandığı “PERİSKOP ANALİZ” isimli e-bültenler hazırlayarak sektörün kullanımına sunmaktadır.
EVA Marka Bilinirliği Projeleri
• Sözlük “Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü “ (Türkçe – İngilizce / İngilizce - Türkçe )
• Kitap “Gayrimenkulden Para Kazanmak”
• CD - Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı
www.degersepeti.com
• Sektörel bilgileri paylaştığımız, gayrimenkul ile ilgili soru ve yorumlarla renklendirdiğimiz degersepeti.com sitemizle gayrimenkul sektörünün son kullanıcıları için doğru ve güvenilir bilgi kaynağı olmayı hedeflemekteyiz.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ*
• E V A ’ n ı n G a y r i m e n k u l S e k t ö r ü A n a l i z l e r i EKONOMİDE MART 2016 TRENDLERİ 2 0 1 6 S A Y I - 28
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)*
KURLAR (EURO/DOLAR) KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2016 Mart Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha iyi bir eğilim göstermiş durumda.
Bir yıl öncesine göre
% 2 miktarında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Mart ayında % 7,46 seviyesine ulaştı.
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortak- lıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 8,61 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Nisan Ayı’ndan bu yana ise % 2 değer kazanmış durumda.
Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %13 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %15 büyüyen konut kredileri bu yıl %13 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın ilk aylarında durağanlaşacağını ancak yıl içinde tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz.
Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,14 ile %1,31 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.533 TL, 5 yıllık vadede 2.310 TL civarında seyretmektedir.
*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir.
*Bankadan bankaya değişebilir.
*% 1,14 faiz oranına göre hesaplanmıştır.
Ocak Ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları e n f l a s y o n u n üstünde artıyor.
Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre
% 0,85 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de
%18,41 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 24,96, 12,36 ve 16,52 oranlarında artış gösterdi.
*Kaynak: Türkiye Merkez Bankası Konut fiyat Endeksi TKF (2010=100) Tüketici Güven Endeksi* 2016 Mart ayında bir önceki aya göre %0,54 artış gösterdi.
İ s t a t i s t i k l e r e bakıldığında, son beş yılın aynı ayına göre en düşük
seviyelerde olan endeksin 2016 Nisan ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
1$=2,82 1¤=3,21 TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
Konut satışlarında, 2016 Şubat sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla
%2,80 oranında artış, ipotekli konut satışları ise yaklaşık
%19 oranında azalış göstermiştir.
2015 Şubat sonu itibariyle bir önceki senenin aynı dönemine göre %6 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde ise yaklaşık %9 artış yaşadığını söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları 2016 yılı Şubat sonu itibariyle, 2015 Şubat sonuna nazaran yaklaşık %2 azalma göstermiştir. İzmir’de %3,4 artış göstermiş olup, Ankara’da ise %4 azalış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Mart verilerinin biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
EVA’nın Banka Kredilerine Yönelik Değerleme Hizmetidir.
*Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası.
*Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası.
Borç MiktarıSüreÖdeme TL/Ay*
100.000 TL10 Yıllık 1.533 100.000 TL5 Yıllık 2.310
2015 Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece
%0,48 seviyelerindedir. Bu rakam 2015 Şubat’ta %0,50 idi. Takipteki kredi- lerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
2015 2016 Büyüme 86.167 84.556 -1,87 % 95.021 101.703 7,03 % 181.188 186.259 2,80%
125.667 111.652 111.911 143.447 126.365 128.283
144.016 144.914
0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000 140.000 160.000
Aralık Ocak Şubat
2014 2015 2016
(mio TL)
ŞubatŞubat’tan Şubat'a Kümüle Değişim 2014 2015 2016
25%
15%
Aralık 111.911 128.283 144.914 125.667
143.447 13%
Konut Kredisi Değişimi (mio TL) Ocak 111.652 126.365 144.016
614.512 663.596 652.785 673.781 652.433 644.377 690.875 688.398
560.000 580.000 600.000 620.000 640.000 660.000 680.000 700.000
Aralık 2014 2015 2016 Ocak
(000 TL)
614.512 673.781
Aralık Ocak
2014 2015 2016
Takipteki Konut Kredisi Değişimi (000 TL) 663.596 652.433 690.875 Şubat 652.785 644.377 688.398
75,8 76,7 74,9 75,6
77,5 76,2 78,5 77,2 72,1
75,5 77,5
75 72,4 69,2 72,7
78,5
76 73,7
73,9 73,2
74 70,3 68,7
67,7
67,7 68,1
64,4 65,4 64,3 66,4 64,7 62,4 58,5
62,8 77,1
73,6 71,62
66,6 67,0
2013 2014 2015 2016
55 60 65 70 75 80 85
Ocak ŞubatMart Nisan Mayıs Haziran Temmuz AğustosEylül Ekim Kasım Aralık
7,31 7,03 7,29 6,13 6,51 8,3 8,88 8,17 7,88
7,71 7,32 7,4 7,75 7,89
8,39 9,38 9,66
9,16 9,32 9,54
8,86 8,96
9,15 8,17 7,24 7,55 7,61 7,91
8,09
7,20 6,81
7,14 7,95 7,58 8,10 8,81
9,58 8,78
7,46
Ocak ŞubatMart Nisan Mayıs Haziran Temmuz AğustosEylül Ekim Kasım Aralık 5 6 7 8 9 10 11 12
2013 2014 2015 2016
1,50 1,70 1,90 2,10 2,30 2,50 2,70 2,90 3,10 3,30 3,50
NİSAN/2015 MAYIS/2015 HAZİRAN/2015 TEMMUZ/2015 AĞUSTOS/2015 EYLÜL/2015 EKİM/2015 KASIM/2015 ARALIK/2015 OCAK/2016 ŞUBAT/2016 MART/2016 DOLAR EURO
NİSAN/2016
170.236 56.105 33%
181.188 70.130 39%
186.259 57.039 31%
Toplam Satışlarİpotekli
Satışlar İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı 2014 Ocak ve Şubat 2015 Ocak ve Şubat 2016 Ocak ve Şubat 190 200 180 170160 150 140130 120 110 100
1700 1800 (TL/m2) 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000 900 TKFE (2010=100) Birim Fiyat (Sağ Eksen)
Kasım 11 Mart 14Mart 13 Mayıs 14Mayıs 13 Temmuz 14Eylül 14Eylül 13 Kasım 14 Ocak 15 Mart 15 Mayıs 15Temmuz 15Kasım 16 Ocak 16Kasım 13Mart 12 Mayıs 12Eylül 12 Kasım 12
Mart 11
Ocak 11 Ocak 12 Ocak 13 Ocak 14Mayıs 11Temmuz 11 Temmuz 12 Temmuz 13
Eylül 11
Endeks
Şubat
OcakŞubatToplam
EVA’NIN PERİSKOBU GAYR MENKUL SEKTÖRÜNE
Eva’nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve HaberlerıPERISK OP
Ocak Haberleri
Beyoğlu’nda Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hız Kazandı İstanbul’un eğlence, kültür faaliyetleri, turizm ve ticaret alanlarının büyük bölümünün yer aldığı Beyoğlu ilçesinin Haliç’e bakan bölümünde kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandı. Bölgede 1 milyon metrekareyi aşan kentsel dönüşüm alanı Taksim’den Tarlabaşı’na, Dolapdere’den Piyalepaşa’ya kadar uzanıyor. En büyük desteğ, ise Beyoğlu Belediyesi veriyor. Buraya yapılması planlanan en önemli projeler arasında Haliç Yat Limanı projesi geliyor. Haliç Yat Limanı Projesi her biri 70 yat kapasiteli iki yat limanı, otel, rezidans, apart, perakende dükkanları, ofis, kongre ve sergi merkezleri, sinema ve eğlence tesisleri, 1000 kişilik cami ve otopark alanlarından oluşuyor. Projelerin tamamlanmasıyla bölgenin hem çehresi değişecek hem de yaşayan profili genişleyecek.
Yabancıya Konut Satışları Artmaya Devam Ediyor Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yabancıların Türkiye’den 2015 yılında aldıkları konut sayısı, bir önceki yıla oranla yüzde 20,4 artış göstererek 22 bin 830 olmuştur. Bu sonuçlara göre, yabancıya konut satışında İstanbul 7 bin 493 konutla 1. sırada yer almaktadır. İstanbul’u ise 6 bin 72 konut satışıyla Antalya ve bin 501 konut satışıyla Bursa takip etmektedir. Ülke uyruklarına göre bakıldığında ise en çok konut alan yabancılar toplam 4 bin 228 konut alımıyla Iraklılar olduğu görülmektedir.
Ancak tüm gayrimenkuller bazında 2015 senesinde toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında bakıldığında Türkiye en fazla mülk almış ilk beş millet sırası ile Suudi Arabistan, İngiltere, Kuveyt, Almanya ve Katardır.
2015 senesinde seçimlerin psikolojisine rağmen kentsel dönüşüm, bina yenileme, konut ihtiyacı derken sektör zor da olsa kendini götürdü. 2016 senesi için rakamlarla sektöre bakacak olursak;
TÜİK tarafından açıklanan 2016 yılının ilk 2 ayında yapılan konut satışlarını, 2015 yılı ilk 2 ayı ile kıyasladığımızda satışların önceki yıla göre yaklaşık % 2,8 oranında arttığını, son iki yılın aynı dönemine göre ise %9,4 oranında yükseldiğini tespit edebiliyoruz.
İstanbul, İzmir ve Ankara’ya gelecek olursak, İstanbul’da konut satışları 2016 yılı şubat sonu itibari ile 2015 şubat sonuna nazaran yaklaşık %2 azalmış, İzmir’de %3,4 artmış ve Ankara’da ise %4,5 oranında azalmış durumda. Ayrıca Türkiye’deki toplam satışlar içinde İstanbul’un payına baktığımızda konut satışında Anadolu’da da konut alım satımında hareketlilik olduğunu görebiliyoruz. Ocak ve Şubat aylarında ilk kez satılan konutlar içinde satış rakamlarında bir önceki senenin aynı dönemine göre düşüş yaşanmasına rağmen yine de ilk sırada yer alan İstanbul ve Ankara’dan sonra üçüncü sırada Van’ın geliyor.
Türkiye genelinde konut satışları artarken İstanbul ve Ankara’da azalması Anadolu’da konut satışlarında hareketlilik olduğunu gösteriyor. Bu tablo da genel seçimlerden sonra konut alım satımında azda olsa hareketliliğin devam ettiğini bize ispat ediyor.
1
Çelik Yapılar için Yönetmelik Yolda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uluslararası normlar dikkate alınarak yeni “Çelik Yapılar Yönetmeliği” hazırlandı. Başbakanlığa gönderilen yönetmelik taslağı, üniversiteler, kamu kurum ve kuruluşları, sektör temsilcileri ve odaların görüşleri dikkate alınarak oluşturuldu. Sektöre ivme kazandırması düşünülen bu yönetmelikle, ortak bir tasarım yaklaşımının kullanılması ve uygulamaların kontrol edilebilir hale gelmesi hedefleniyor.
Ocak - Şubat - Mart: 2016 Sayı: 29
2015
İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu
2013-III.Çeyrek
İstanbul Ofis Sektör Raporu
2011-2013
Türkiye Otel Piyasası Pazar Araştırması Raporu
İstanbul Yurt Sektörü Raporu
2015-2016 2016-2018
Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli
Analizi Raporu
www.pwc.com.tr
T ür ki ye’de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı Aralık 2012
www.evagyd .com
www.pwc.com.tr
T ür ki ye’de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı Real Estate Investment Handbook in Turkey
www.evagyd .com
İstanbul Yurt Sektörü Raporu
2015-2016
2011-2013 2016-II.Çeyrek
2015 2016-2018
İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu
Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli
Analizi Raporu
Türkiye Otel Piyasası Pazar Araştırması Raporu
İstanbul Ofis
Sektör Raporu
HİZMET VERİLEN KURUMLAR
EVA yerli ve yabancı birçok kurum ve kuruluşa hizmet vermektedir. Bu kurumlardan bazıları:
REFERANSLAR
Kendi alanında lider, sektör içinde ve dışında birçok kuruma hizmet veren EVA’nın referanslarını www.evagyd.com web sitesinden inceleyebilirsiniz.
Belli bir konuda uzmanlık gerektiren özel referansların talep edilmesi durumunda, konu ile ilgili referanslarımız sunulabilecektir.
Raporlamalar müşterilerin talepleri doğrultusunda yukarıdaki standartlara uygun; Türkçe ve/veya İngilizce olarak yapılabilmektedir.
RAPORLAMA STANDARTLARI
• Bankalar ve Finans Kurumları, Katılım Bankaları
• Varlık Yönetim Şirketleri
• Gayrimenkul Fonları
• Finansal Kiralama Şirketleri
• Gayrimenkul Yatırımcıları (Bireysel veya Kurumsal)
• Gayrimenkul Proje Geliştiricileri (Konut, Ofis, Ticari ..vb)
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
• Gayrimenkul Sahipleri
• Hukuk Büroları
• Kamu Kurumları
• Dernekler, Vakıflar, Birlikler
• Bağımsız Denetim Şirketleri
• Bireysel Gayrimenkul Yatırımcıları
• Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Standartları
• Uluslararası Değerleme (UDES)Standartları
• Royal Institute of Chartered Surveyors (Red Book - RICS)
