Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni ( )

(1)

Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni

(03.01.2022-09.01.2022)

Bülten Yayımlama Tarihi Görüş ve Önerileriniz İçin

11.01.2022 Salı gayrimenkul.gyd@gmail.com – ggydmevzuat@gmail.com

Bülten No 2022/1 www.ggyd.org

1 5

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ DERNEĞİ

Araştırmaya Konu Olan Mevzuat Başlıkları

Halk Bankası tarafından esnafa düşük faizli kredi desteği verilmesine ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı

yayımlandı ... 1

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’te değişiklik gerçekleştirildi ... 1

Cevizdalı Köyü’nün bağlı olduğu ilde değişikliğe gidildi ... 1

4 ilin orman sınırlarında değişikliğe gidildi ... 2

Canlı müzik yayınlarına hassas ve çok hassas bölgeler için kısıtlama getirildi ... 2

Kamu Sosyal Tesislerine İlişkin Tebliğ yayımlanarak 2022 fiyatları belirlendi ... 3

Filyos Endüstri Bölgesi sınırlarında değişikliğe gidildi ... 3

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan güncellemeler ... 4

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yayımlanan güncellemeler ... 4

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan istatistikler ... 4

Yasal Bilgilendirme ... 5

Halk Bankası tarafından esnafa düşük faizli kredi desteği verilmesine ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı yayımlandı

Cumhurbaşkanlığı tarafından 04.01.2022 tarih 31709 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5061 Nolu

“Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketince Esnaf ve Sanatkârlara Kredi Kullandırılmasına Dair Karar”

yayımlanarak yürürlüğe girdi. Esnaf ve sanatkârlara kullanacakları kredilerde %50 faiz indirimi yapılmasını hükmeden Karar’da kredilerin kefaletinin Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri’nde olduğu belirtildi.

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’te değişiklik gerçekleştirildi

Cumhurbaşkanlığı tarafından 06.01.2022 tarih 31711 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5072 Nolu “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”

yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile “Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılması, başvuru için gerekli belgeler ve yapılacak işlemler” başlıklı 20. maddede değişiklik yapılarak vatandaşlık için gerekli tutarın döviz karşılığı temini hükmü kaldırıldı. Döviz cinsinden yapılacak işlemlerin kabul edilmesine yönelik yapılan düzenleme ile birlikte Bankalarda veya devlet borçlanma aracı satın alımlarımda muhafaza edilme şartı bulunan tutarların Türk Lirası olarak saklanması şartı getirildi.

Cevizdalı Köyü’nün bağlı olduğu ilde değişikliğe gidildi

Cumhurbaşkanlığı tarafından 06.01.2022 tarih 31711 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5070 Nolu Karar ile Bitlis ili, Merkez ilçesi, Cevizdalı Köyü’nün, Siirt ili, Şirvan ilçesine bağlanmasına karar verildiği belirtilmiştir.

(2)

Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni

(03.01.2022-09.01.2022)

2 5

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ DERNEĞİ

4 ilin orman sınırlarında değişikliğe gidildi

Cumhurbaşkanlığı tarafından 05.01.2022 tarih 31710 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5064 Nolu ve 07.01.2022 tarih 31712 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5085 Nolu Kararlar ile Ankara, Kastamonu, Manisa ve Mersin illerinde bulunan bazı alanların orman sınırları dışına çıkartıldı. İl ve ilçelere göre orman sınırından çıkartılan alanların toplamı aşağıdaki tabloda sunulmuş olup, alınan karara göre orman sınırı dışına çıkartılan alanın 2 katından az olmamak üzere Devletin hüküm ve tasarrufu altında veya Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan orman tahsis etmek üzere tahsis yapılacağı belirtildi.

İl ve İlçeler* İlan Edilen Resmî Gazete Tarihi/Sayısı

Cumhurbaşkanı Karar Numarası

Orman Vasfından Çıkartılan Alan (m²)

Ankara 07.01.2022 / 31712 5085 9.556,13

Kızılcahamam 07.01.2022 / 31712 5085 9.556,13

Kastamonu 05.01.2022 / 31710 5064 671.111,60

Hanönü 05.01.2022 / 31710 5064 889,39

Merkez 05.01.2022 / 31710 5064 392.791,27

Tosya 05.01.2022 / 31710 5064 277.430,94

Manisa 05.01.2022 / 31710 5064 43.736,55

Demirci 05.01.2022 / 31710 5064 4.816,35

Yunusemre 05.01.2022 / 31710 5064 38.920,20

Mersin 07.01.2022 / 31712 5085 366.938,16

Akdeniz 07.01.2022 / 31712 5085 78.821,19

Bozyazı 07.01.2022 / 31712 5085 9.392,14

Çamlıyayla 07.01.2022 / 31712 5085 930,53

Mezitli 07.01.2022 / 31712 5085 53.995,46

Mut 07.01.2022 / 31712 5085 9.289,52

Yenişehir 07.01.2022 / 31712 5085 214.509,33

Genel Toplam 1.091.342,44

* İller alfabetik olarak listelenmiştir. İllerin isimleri ve toplamları koyu renk ile, ilçelerinki ise illerin altında açık renk ve isimleri bir boşluk sağa olacak şekilde gösterilmiştir.

Canlı müzik yayınlarına hassas ve çok hassas bölgeler için kısıtlama getirildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 07.01.2022 tarih 31712 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile hassas ve çok hassas alanlarda canlı müzik yayını yapılmasına ilişkin düzenlemeye gidildi. Yeni düzenleme ile hassas kullanım alanları (yataklı hizmet veren konaklama tesisleri, eğitim kurumları ile dini tesisleri) ile çok hassas kullanım alanları (konut, yataklı hizmet veren sağlık kurumları, çocuk ve yaşlı bakım evleri, yatılı eğitim kurumları, öğrenci yurtları gibi kullanımları) civarındaki açık ve yarı açık eğlence mekanlarında 24:00-07:00 saatleri arasında canlı müzik yayını yapılması yasaklanmış olup, yeni düzenlemede İl Mahalli Çevre Kurulunca imtiyaz verilme imkanı sonlandırılmıştır.

Çok hassas alanlarda konser, gösteri, miting, tören, festival ve benzeri açık hava faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi tamamen yasaklanmış, hassas ve az hassas kullanım alanları (idari ve ticaret binaları, çocuk bahçeleri, oyun alanları ve spor tesisleri gibi kullanımları) civarında ise 24:00 - 07:00 saatleri arasında bu faaliyetler yasaklanmıştır. İşletmelere uyum sağlayabilmesi için 1 yıl süre tanınmıştır.

(3)

Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni

(03.01.2022-09.01.2022)

3 5

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ DERNEĞİ

Kamu Sosyal Tesislerine İlişkin Tebliğ yayımlanarak 2022 fiyatları belirlendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından 07.01.2022 tarih 31712 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 2022-1 sayılı Tebliğ yayımlanarak Kamu sosyal tesislerindeki 2022 yılı ücretleri belirlendi. Yayımlanan Tebliğ ile yeni ücretler şu şekilde belirlendi:

➢ Kamu kurum ve kuruluşlarınca işletilen eğitim ve dinlenme tesislerinden yararlanacak kurum personelinden 2022 yılında alınacak en az bedeller on beş ve daha fazlasını taşıyan tesislerde kişi başına günlük 37,70 TL yemek ve 14,30 TL (1 Temmuz-15 Ağustos döneminde 18,90 TL) konaklama bedeli, en az on iki ve en fazla on dört tanesini taşıyan tesislerde kişi başına günlük 31,30 TL yemek ve 13,00 TL (1 Temmuz-15 Ağustos döneminde 17,00 TL) konaklama bedeli, on iki tanesinden daha azı bulunan tesislerde kişi başına günlük 24,80 TL yemek ve 11,10 TL (1 Temmuz-15 Ağustos döneminde 17,00 TL) konaklama bedeli alınmasına karar verildi.

➢ Konaklama bedellerine ek olarak konut veya bağımsız bölümde; buzdolabı bulunanlarda günlük en az 6,50 TL, televizyon bulunanlarda günlük en az 6,50 TL ve klima bulunanlarda günlük en az 9,10 TL konut başına ilave bedel alınmasına karar verildi.

➢ Misafirhanelerden yararlanan kurum personelinden kişi başına her gece için en az 18,90 TL alınmasına karar verildi. Misafirhanelerden yararlanacak geçici görevli kamu personelinden alınacak konaklama bedeli için, geçici görevlendirmenin ilk 10 günü için gündeliklerinin %50 artırımlı miktarının tamamını, daha sonraki günler için ise artırımsız gündeliklerinin 1/2’sini, geçici görevli denetim elemanlarından alınacak konaklama bedeli ise yurt içi gündeliklerinin %50 artırımlı miktarının tamamını geçemeyecek şekilde uygulanmasına karar verildi.

➢ Kamu kurum ve kuruluşlarına ait kreş ve çocuk bakımevlerine kabul edilecek Devlet memurları ile diğer kamu personelinin her çocuğu için aylık bakım ücreti asgari 345,- TL olarak belirlenmiştir.

➢ Kurum personeli de dahil olmak üzere, her türlü futbol, basketbol, voleybol salon ve sahalarından, tenis kortlarından, yüzme havuzlarından, su ve kış sporlarının yapıldığı yerlerden veya diğer spor tesislerinden yararlananlardan, bir saatlik yararlanma karşılığı olarak; spor alet ve malzemelerinin yararlananlar tarafından temin edilmesi halinde kişi başına en az 13,00 TL, spor alet ve malzemelerinin tesisten temin edilmesi halinde kişi başına en az 18,90 TL, hamam, sauna ve kaplıcalardan bir saatlik yararlanma karşılığı kişi başına en az 23,50 TL olarak uygulanmasına karar verildi.

Filyos Endüstri Bölgesi sınırlarında değişikliğe gidildi

Cumhurbaşkanlığı tarafından 06.01.2022 tarih 31711 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5071 Nolu Karar ile Filyos Endüstri Bölgesi’nin sınırları değiştirilmiş, yeni alan tahsis edilmiştir. Tahsis edilen yeni alan Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı’na münferit yatırım yeri olarak belirlenmiştir.

(4)

Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni

(03.01.2022-09.01.2022)

4 5

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ DERNEĞİ

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan güncellemeler

➢ Destek Yatırım Bankası A.Ş.’nin kurulmasına uygunluk verilmiştir.

➢ Derecelendirme notu alma zorunluluğu kapsamındaki şirketlerin, hangi tarihte bu kapsama girdiğine bakılmaksızın, kredi başvurularında kredi kullanım onayı için yetkili bir derecelendirme kuruluşundan alınmış geçerli bir derecelendirme notunun veya yetkili bir derecelendirme kuruluşundan derecelendirme sürecinin başlatıldığına dair tevsik edici bir belgenin kredi başvurusu yapılan bankaya ibraz edilmesi şartı getirilmesine karar verilmiştir.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yayımlanan güncellemeler

➢ Fongogo Kitle Fonlama Platformu A.Ş.’nin paya dayalı kitle fonlaması faaliyetinde bulunmak üzere listeye alınmasına karar verilmiştir.

➢ Tacirler Portföy Yönetimi A.Ş. Gelecek Etki Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’nun kuruluşuna izin verilmesine karar verilmiştir.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan istatistikler

➢ TÜİK tarafından yapılan bilgilendirmede; Yİ-ÜFE (2003=100) 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre

%19,08 bir önceki yılın Aralık ayına göre %79,89, bir önceki yılın aynı ayına göre %79,89 ve on iki aylık ortalamalara göre %43,86 artış gösterdi.

➢ TÜİK tarafından yapılan bilgilendirmede; TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %13,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre %36,08, bir önceki yılın aynı ayına göre %36,08 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,60 artış gerçekleşti.

➢ TÜİK tarafından yapılan bilgilendirmede; en yüksek aylık reel getiri, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ- ÜFE) ile indirgendiğinde %6,51, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ile indirgendiğinde ise %11,67 oranlarıyla Amerikan dolarında gerçekleşti. Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde; yatırım araçlarından Euro %5,55 ve külçe altın %5,14 oranlarında yatırımcısına kazandırırken; BIST 100 endeksi %1,88, mevduat faizi (brüt)

%14,97 ve Devlet İç Borçlanma Senetleri (DİBS) %19,09 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi. TÜFE ile indirgendiğinde ise Euro %10,66, külçe altın %10,23 ve BIST 100 endeksi %2,87 oranlarında yatırımcısına kazandırırken; mevduat faizi (brüt) %10,86 ve DİBS %15,17 oranlarında yatırımcısına kaybettirdi.

➢ TÜİK tarafından ilan edilen ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan verilere göre; 30 Kasım - 16 Aralık 2021 tarihleri arasında uygulanan Dış Ticaret Beklenti Anketi sonuçlarına göre, 2022 yılı 1.

çeyrek İhracat Beklenti Endeksi bir önceki çeyreğe göre 15,5 puan gerileyerek 115,8 oldu.

(5)

Haftalık Mevzuat Araştırma Bülteni

(03.01.2022-09.01.2022)

5 5

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ DERNEĞİ

Yasal Bilgilendirme

• Bülten içerisinde yer alan veriler çeşitli araştırma ve inceleme sonuçlarında elde edilmiş olmakla birlikte doğruluğu kesinlikte taahhüt ve teyit edilmemektedir. Araştırma sonuçlarının doğruluğunu kabul ederek karar almak tamamen kişilerin özgür ve hür iradesine bağlıdır.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Derneği hiçbir konuda sorumlu tutulamaz, hukuki işlemlere tabi tutulamaz.

• Bülten içerisinde kullanılan bilgi ve belgeler kaynak gösterilerek işlenmektedir. Dernek tarafından temin edilen bilgi ve/veya belgeler ise herhangi bir kaynak gösterilmeksizin işlenmektedir. Dernek adına bilgilendirme yapan üyelerin yorumları sadece kendilerini bağlamaktadır. Üyelerin yorumları sebebi ile Dernek adına herhangi bir suçlama yapılması ve/veya hukuki işlem tesis edilmesi kabul edilmemektedir.

• Bültenin tasarım ve yayım hakları Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Derneği’ne aittir.