DÜZENLEME ŞEKLİNDE VEKALETNAME
……….İlgililer şu suretle söze başladı.
İFRAZ TEVHİD: İstanbul ili, … İlçesi, …. Mah. … pafta, …ada, .. parsel numaralarında kayıtlı gayrimenkuldeki hak ve hisselerimiz ile ilgili olarak imar planları yapmaya, yaptırmaya, röperli kroki, çap, imar durumu, istikamet rölevesi istemeye ve almaya, parselasyon, ifraz ve tevhid, sınır düzeltmesi, rızai taksim, yüz ölçüm tashihi, cins tashihi, isim tashihi yapmaya ve yaptırmaya, yola ve sair kamu yararına terki gereken kısımları bedelli ve/veya bedelsiz terk etmeye, hibe etmeye, trampa yapmaya, ifraz ve taksim sonucu oluşacak parsellerden dilediği müstakil veya hisseli olarak namımıza ayrı ayrı kabul etmeye, tapu takrirlerini vermeye, tapu senetlerini almaya, bu işlerle ilgili Belediye, Kadastro, Tapu Daireleri ve diğer Kamu Daireleri nezdinde oluşabilecek her türlü işlemleri takip ve derecelendirme ve neticelendirmeye, gerekli vergi, harç ve resimleri yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılıp iadesi gerekenleri geri almaya ya da alınması gerekenleri başkalarına havale etmeye ve ettirmeye, itirazlarda bulunmaya, KAT MÜLKİYETİ: İstanbul ili, … İlçesi, … Mah. … pafta, …ada, 1 parsel numaralarında kayıtlı taşınmaz ya da ifraz ve/veya tevhid neticesinde oluşacak yeni parsel üzerindeki taşınmaz ile ilgili olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gereğince ya da bu kanun mülga olur ise yerine ikame olacak Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine, daha önce yapılanları bozmaya, yeniden tesisine, kurulmuş veya kurularak kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, liste beyanı yapmaya, yönetim planı, proje, kroki ve fotoğraflarını tasdik ettirmeye, belgelerini imzalamaya, bunları değiştirmeye ve yeniden tasdik ettirmeye, dilediği arsa payı üzerinde dilediği bağımsız bölümü adımıza seçmeye, eklenti ve ortak yerler üzerinde gerekli hisse taksimatı yaptırmaya, istediği eklentiyi istediği bağımsız bölüme tahsis etmeye, ortak yerlerden yararlanma şeklini belirlemeye, cins tashihi yaptırmaya, bedelli veya bedelsiz olarak ilgili belediye ya da başka bir kamu kurumu lehine yola, yeşil alana ve sair kamu hizmetine terke, takrirlerini vermeye, ilgili tapu sicil müdürlüğü önünde tescil talebinde bulunmaya, tesciline, defterleri imzalamaya, (İskan) kullanma ve diğer bilimum ruhsatları ilgili mercilerden almaya ve imzalamaya, yönetimde şahsımızı temsile, her türlü vergi, resim, pul ve harçları ödemeye, itiraza, iade edilecek kısımlarını almaya ve tahsile, tebliğ ve tebellüğe, beyannamelerini vermeye, Tapu, Nüfus ve diğer kayıtlardaki yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, eğer bu yanlışlıklar idari yollardan düzeltilememiş ise adli yollardan düzeltilmesi için yerime avukat tayin etmeye, yukarıda belirttiğimiz konular ile ilgili bizim yapmamız gereken her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, ve yine bu gayrimenkulümüz ile ilgili olarak inşaatın her aşamasında vekilimiz olarak bizim adımıza denetlemeye, denetim tespit tutanaklarını imza etmeye, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, bu konu ile ilgili olarak beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme evrak ve sicilatlarını tanzim ve imzalamaya, iş bu vekaletnamenin onaylı örneğini almaya, SÖZLEŞMEDEN SONRA İŞLERİN YÜRÜTÜLMESİ İÇİN İstanbul ili, … İlçesi, Esatpaşa Mah. … pafta, …ada, …parsel numaralarında kayıtlı taşınmaz ya da ifraz ve/veya tevhid neticesinde oluşacak yeni parsel üzerinde arsa sahibi sıfatı ile gayrimenkul üzerine dilediği zaman, dilediği şekil ve koşullarda her nevi inşaatlar (ev, apartman, işyeri, vesair) yaptırmaya, bu taşınmazlar
üzerinde bulunan binaların elektrik, su ve doğalgazlarını kestirmeye, eğer başkaca Digiturk, Kablolu Tv, PTT ve sair kurumlardan kurum teminat ve depozitolarını geri almaya, elektrik doğalgaz ve sular idareleri ile yapılmış bulunan mukaveleleri fesh etmeye, fesih sözleşmelerini imzalamaya, mevcut binayı yıktırmaya, yıkım ruhsatını, temel altı ve üstü ruhsatlarını almaya, plan ve projelerini tasdik ettirmeye, plan ve projelerde tadilat ve düzeltmeleri yaptırmaya, dilediği şekilde tadilat ve tashihatlar yapmaya, yaptırmaya, tadilat ve tashihat projelerini tasdik ettirmeye, bunlar için gerekli muvafakat ve taahhütlerde bulunmaya ve imzalamaya, çap, kroki, röperli kroki, istikamet rölevesi, yol kotu ile ilgili evrakları tanzim ve tasdik ettirmeye, belgelerini elden alıp vermeye, bu gayrimenkulden yola, kanalizasyona ve sair kamu hizmetlerine terki gereken kısımları bedelli yada bedelsiz olarak belediyeye veya ilgili mercilere terkin yaptırmaya, belediyeden yer almaya, ihdas yapmaya, yoldan alınması gereken kısımları almaya, bedelli bedelsiz terkten dolayı ilgili belediye lehine taahhütte bulunmaya ve muvafakat vermeye, cins tashihi yaptırmaya, leh ve aleyhte bedelli ve bedelsiz pis su, kanalizasyon ve otopark irtifak hakları ve sair intifa haklarını tesis ve tescil ettirmeye, bu hususlarda muvafakatnameler ve taahhütnameler tanzim ve imzaya, kanalizasyon pis su kanalı geçiş hakkı taahhütnamelerini, muvafakatnamelerini tanzim ve imzalamaya, arzi irtifak tesisine, tescil ettirmeye, iş ve işlemlerini takip ile evrak defter sicilat muvafakat ve taahhütnamelerini imzalamaya, inşaatla ilgili aplikasyon yaptırmaya, kadastro dairesinde yapılacak tespit, terkin, ifraz, tevhid, parselasyon, aplikasyon ebatlı kroki, röperli kroki, pafta örneği, poligon, röper ve koordinat değerleri ile kadastro fen dairesindeki tüm hizmetleri yapmaya, ayrıca yapılan inşaatlara elektrik, su, doğalgaz, havagazı ve kanalizasyon bağlatmaya, her türlü sözleşmelerini, ilgili resmi, özel müesseselerde akdetmeye, teminat ve depozitolarını yatırmaya, geri almaya, saat ve sayaçlarını taktırmaya, kontrollerini yaptırmaya, yasal işlemleri adımıza yapmaya, evraklarını imzalamaya, ayrıca Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü ile ilgili il ve/veya Şube Müdürlüklerinde, İtfaiye Müdürlüklerinde, Tapu Sicil Müdürlüğü, Kadastro Müdürlükleri, Belediye Başkanlıkları ile bağlı Birim ve Mercilerinde bizi temsile, bu kurumlar nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya, imzalanması gereken evrak ve belgeleri tanzim ve imzalamaya, elden evrak alıp vermeye, ayrıca inşaat yapımı için; Mimari Projesini çizdirmeye, ilgili makamlara onaylatmaya, zemin etüd raporlarını yaptırmaya, imzalatmaya, çap, kroki, röperli kroki ile ilgili işlemleri yapmaya, çizdirmeye, onaylattırmaya, bu hususlarda yatırılması gereken vergi, harç, pul ve sair kalemleri bizi temsilen yatırmaya ve fazla yatırılmış olanları geri almaya, ahzu kabza, sulh ve ibraya, bu hususlar ile ilgili olarak tarafımdan verilmesi gereken beyanname, muvafakatname ve taahhütnameleri bizi temsilen imzalamaya, Kadastro Müdürlükleri nezdinde yapılacak olan iş ve işlemleri takip ve neticelendirmeye, ölçümleri yaptırmaya, bu husus ile ilgili gerekli müracatlarda bulunmaya yine inşaat yapımı için gayrimenkulün diğer hissedarlarından muvafakatname istemeye, yukarıda tapu kayıtlarında yazılı bulunan gayrimenkul ile ilgili olarak Kadastro Müdürlükleri ile diğer ilgili birimlere müracaat ederek gayrimenkuldeki hak ve hisse ile ilgili olarak imzalanması gereken evrak ve belgeleri imzalamaya, Belediye Başkanlıklarından ve Odalardan inşaat ruhsatı almaya, Odalarla sözleşmeler yapmaya, fesh etmeye, her türlü beyanname, muvafakatname ve taahhütlerde bulunmaya, SGK ile ilgili girişleri yaptırmaya SGK nezdinde yapılacak iş ve işlemleri takip ve intaca, bilcümle Büyükşehir Belediye Başkanlıkları ile diğer ilgili Belediye Başkanlıklarına müracaat ederek inşaat yapımı için gerekli her türlü işlemleri yapmaya neticelendirmeye, ilgili Sular İdareleri, Elektrik İdarelerinde proje onaylattırmaya, sözleşme imzalamaya, bilcümle Büyükşehir Belediye Başkanlıkları ile diğer ilgili Belediye Başkanlıklarına müracaat ederek inşaat yapımı için gerekli her türlü işlemleri yapmaya, neticelendirmeye, ilgili Sular İdareleri ile Belediye Başkanlıklarından TUS için izinler almaya, ruhsatlar almaya, imar durumunu
gösteren belgeler almaya, hafriyat izni almaya, ilgili Belediye, Tapu, Kadastro Müdürlüklerinde yapılması gereken işlemleri yapmaya, otopark, altyapı, yol katılım ve her türlü beyan ve taahhütlerde bulunmaya, imzalamaya, bilcümle Elektrik, Su ve Doğalgaz İdarelerinde dahi temsil ve ilzama, abonelikler tahsis ve tesis ettirmeye, plan ve projeler çizdirip onaylattırmaya, teminat, depozito ve güvence bedelleri yatırmaya, saat ve sayaçları taktırmaya, bozuk olanları değiştirmeye, bu hususlar ile ilgili olarak dahi ilgili kurumlar nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya ve yaptırmaya, tahsis veya tesis edilen abonelikleri kullanıma açtırmaya, kapattırmaya, iptal ettirmeye, abonelikleri sona erdirmeye, bunlarla ilgili dilekçeler vermeye, müşterek olan abonelikleri ayırmaya, bu hususlar ile ilgili olarak yapılması gereken tüm iş ve işlemleri işin başından sonuna kadar tam bir yetki ile ifa ve ikmale, keza iş bu gayrimenkul ile ilgili olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gereğince dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine, daha önce yapılanları bozmaya, yeniden tesisine, kurulmuş veya kurulacak kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, liste yönetim planı, proje, kroki ve fotoğraflarını tasdik ettirmeye, belgelerini imzalamaya, bunları değiştirmeye ve yeniden tasdik ettirmeye, dilediği arsa payı üzerinde dilediği bağımsız bölümü adımıza seçmeye, eklenti ve ortak yerler üzerinde gerekli hisse taksimatı yaptırmaya, istediği eklentiyi istediği bağımsız bölüme tahsis etmeye, ortak yerlerden yararlanma şeklini belirlemeye, cins tashihi yaptırmaya, bedelli veya bedelsiz olarak ilgili belediye veya başkaca kurumlar lehine yola, yeşil alana ve sair kamu kullanım hizmetlerine terke, takrirlerini vermeye, ilgili tapu sicil müdürlüğü önünde tescil talebi bulunmaya, tesciline, defterleri imzalamaya, (İskan) kullanma ve diğer bilimum ruhsatları ilgili mercilerden almaya ve imzalamaya, yönetimde şahsımızı temsile, her türlü vergi, resim ve harçlarını ödemeye, itiraza, iade edilecek kısımlarını almaya, tebliğ ve tebellüğe, beyannamelerini vermeye Tapu, Nüfus ve diğer kayıtlardaki yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, yukarıda belirttiğimiz konular ile ilgili bizim yapmamız gerekli her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, ve yine bu gayrimenkulümüz ile ilgili olarak 4708 Sayılı Yapı Denetim Kanunu’na göre yapı denetim şirketleri ile yapı denetim hizmet sözleşmeleri fesih etmeye, fesihnameleri imzalamaya, yeniden dilediği şekilde sözleşmeler akdetmeye ve imzalamaya, yapı denetim firmalarının alacağı hakkediş raporlarını imzalamaya, hakkediş bedellerinii ödemeye, iadesi gerekenleri geri almaya, ahzu kabza, feragata, sulh ve ibraya, inşaatın her aşamasında vekilimiz olarak denetlemeye, denetim tespit tutanaklarını imza etmeye, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, bu konu ile ilgili olarak beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme evrak ve sicilatlarını tanzim ve imzalamaya, 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN KAPSAMINDA İstanbul ili, …. İlçesi, …. Mah. … pafta, …ada, … parsel numaralarında kayıtlı taşınmaz veya tevhid ve ifraz sonucu oluşacak yeni parseller de dahil taşınmaz için arsa sahibi sıfatı ile adı geçen kanun ve bu kanunun uygulama yönetmelikleri gereği bina ve/veya site yönetimince tertip edilecek malikler toplantılarına beni vekaleten katılmaya, yapılacak müzakerelerde adıma görüş beyan etmeye, öneriler ve teklifler sunmaya, sunacağı öneri ve teklifleri geri çekmeye, bina ve/veya sitemizin hangi yöntemle dönüştürüleceğinin tespit edileceği toplantıda adıma oy kullanmaya, yöntem belirlendikten sonra eğer belirlenen yöntem “kat karşılığı inşaat ve gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi” yoluyla dönüşmesi yönünde olursa hangi yüklenici firma ile sözleşme yapılacağı hususunda oy kullanmaya, sözleşme şartlarını müzakereye, dilediği şartlarda dilediği sözleşmeyi onaylamaya, malikler toplantısında onayladığı sözleşmeyi karar defterinde imzalamaya, karar defterinde imzaladığı sözleşmeyi Noter huzurunda imzalamaya ve yine adı geçen kanun çerçevesinde T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve
bakanlığa bağlı Genel Müdürlük, İl Müdürlükleri ve her kademede birimleri nezdinde ve gerekli tüm kamu kuruluşları nezdinde 6306 Sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN gereği yapılması gereken bilcümle iş ve işlemleri yapmaya, dilekçeler vermeye, verdiği dilekçeleri geri çekmeye, maliklerin 2/3 ekseriyetle imzaladıkları “kat karşılığı inşaat ve gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi” ni imzalamayan maliklerin taşınmazlarının ve /veya taşınmaz hisselerinin ihale yoluyla satışa çıkarılması için başvuruda bulunmaya, dilekçeler vermeye, itirazlarda bulunmaya, her türlü işlemleri takip, derecelendirme ve neticelendirmeye, gerekli vergi, harç, pul ve resimleri yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılıp iadesi gerekenleri geri almaya, itirazlarda bulunmaya, yine 6306 Sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN gereği adıma kira yardımı başvurusunda bulunmaya bunun için verilmesi gereken dilekçeler ile her türden evrakı ilgili resmi makamlara vermeyi, bu maksatla adıma dilediği bankada hesap açmaya, açtırdığı hesaba para yatırmaya, açtırdığı hesaptan para çekmeye, 6306 Sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN ile ilgili olarak her türlü ifa, ikmal ve intica, bu konularla her ne isim altında olursa olsun düzenlenecek olan tüm evrak ve belgeleri akdetme ve imzalamaya, tanzim ve tasdike, bu kanun kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ilgili belediyeler ve lisanslı mühendislik büroları ile ilgili tüm kurum ve kuruluşlarda adımıza işlemler yapmaya, raporlar hazırlatmaya, raporları onaylattırmaya, her türlü mali yardımları almak için müracaat etmeye, ahzu kabza, bu hususta gerekli işlemleri ifa ve ikmale, muamelelerini ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, yine devlet tarafından yapılacak kira bedellerini talep tahsil ve ahzu kabza, gerekli evrak ve belgeleri tanzim ve imzalamaya, ilgili dilekçeleri tanzim ve imzalamaya, her türlü muvafakatname, beyanname ve taahhütlerde bulunmaya, bizim adımıza TOKİ, Başbakanlık, İl Özel İdaresi gibi kurum ve kuruluşlarla görüşmeye, görüşmeleri tutanağa bağlamaya ve bu tutanakları imza etmeye, bizim adımıza TOKİ’ye ihtarname, ihbarname ve protesto keşide etmeye ve bize keşide edilen belgelere cevap vermeye, yukarıda bilgilerini verdiğimiz gayrimenkul ile ilgili TOKİ ile sözleşmeler akit ve imza etmeye, bu sözleşmeleri birlikte ve müştereken tapuya şerh ettirmeye, Toki’ye bizim adımıza her türlü taahhüt, beyan ve muvafakat vermeye ve bunları imza etmeye, TOKİ nezdinde oluşabilecek her türlü işlemleri takip, derecelendirme ve neticelendirmeye, gerekli vergi, harç ve resimleri yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılıp iadesi gerekenleri geri almaya ya da alınması gerekenleri başkalarına havale etmeye ve ettirmeye, itirazlarda bulunmaya, bu kuruma elden yazı getirip götürmeye, MÜTEAHHİT’İN HİSSESİNİN DEVİR VE TEMLİKİ: İstanbul ili, … İlçesi, … Mah. … pafta, … ada, … parsel numaralarında kayıtlı taşınmaz veya tevhid ve ifraz sonucu oluşacak yeni parsel/ler üzerinde bilimum noterliklerde bilimum tarih ve yevmiye numarası ile taznzim ve tasdikli bilimum müteahhitler ile aramızda düzenlenmiş olan Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerine istinaden arsa sahibi olarak tarafıma ait olan %50 hissem hariç olmak üzere kalan %50 hissemin dilediği kadarını dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça, hisseli veya hissesiz olarak satmaya, devir ve temlik etmeye, devir ve temlik sözleşmelerini tanzim etmeye ve imzalamaya, satış bedellerini tahsil etmeye, ahzu kabza, sulh ve ibraya, ilgili tapu sicil müdürü veya yetkili tapu memuru huzurunda kesin ferağ takrirlerini vermeye, tescil talebinde bulunmaya, tapu defterini, sicilini, ve belgelerini imzalamaya, tapu siciline şerh hususunda izin ve yetki vermeye, şerhi terkin ettirmeye, taşınmazın tasarruf ve yararlanma haklarını alıcılara devir ve teslim etmeye, cins tahsisi yaptırmaya, tapu ve nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, şayet idari yollardan bu yanlışlıkları düzelttirmek mümkün olmamışsa yerimize avukat tutup adli yollardan bu yanlışlıkları düzelttirmeye,
kayıt ve talep etmeye, yukarıda belirttiğimiz konularla ilgili olarak dilediği kişi veya kişilere gerekli ihtarname, ihbarname, protesto çekmeye, tarafımıza çekilen bilumum ihtar, ihbar ve protesto evraklarına cevap vermeye, tebliğ ve tebellüğe, ilgili noterliklerden suret almaya,
