• Sonuç bulunamadı

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ :

Belgede KOMİSYON RAPORLARI (sayfa 37-42)

KOMİSYON RAPORLARI

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ :

İlgi (d) yazı eki D.S.İ. kurum görüşünde yapılan incelemede; “…bölgede yer alan Gümüşdere, Tatlısu Deresi, Karanlık Dere (Mandıra Deresi) Derelerinde taşkın alanları hesaplanarak, ekte kırmızı çizgi ile çizilerek verilmiştir. Bahsi geçen alanda ıslah yapılmadığı takdirde taşkın alanları dikkate alınmalıdır…”

denilmekte olup, plan bütünlüğü, plan kararları, şehircilik ilkeleri ve planlama esasları çerçevesinde değerlendirildiğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı etkileyici nitelik taşıdığı anlaşılmaktadır. ” Denilerek.

İlgi (d) yazının, ilgi (c) yazımız eki dosya ile birleştirilerek yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KONUNUN ÖZÜ: 1/1000 ölçekli Sarıyer Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 13/02/2012 gün ve 2012/TN:150106 sayılı yazısında; “

İlgi: a) Sarıyer Belediye Başkanlığı'nın 10/10/2011 tarih ve 71-14775 sayılı yazısı ve ekleri b)Sarıyer Belediye Meclisi'nin 04/08/2011 tarih ve 2011/71 sayılı karan

c)02/12/2011 tarih ve 4882936 sayılı yazımız

d)İstanbul Valiliği, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğünün 10/02/2012 gün ve 696/542 sayılı yazısı ve eki teklif plan

e)Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 20.08.2004 gün ve S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

14/02/2009 tt. 1/5000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve bu planın tadilatları doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı teklifi, ilgi (a) yazı eki ile tarafımıza iletilen ilgi (b) İlçe Meclis kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasanın 7.b maddesine göre gereği için Başkanlığımıza iletilmiştir.

İlgi (a) yazı ile Başkanlığımıza iletilen teklif 1/1000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, 14/02/2009 tt. 1/5000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve bu planın tadilatları doğrultusunda incelenerek, ilgi (c) yazımız ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.

TALEP

İlgi (d) yazıda; Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığınca Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığına tahsis edilen Sanyer İlçesi Gümüşdere 767 ve 768 nolu parseller üzerine 12 afetzedeye konut yapılması için adı geçen parsellerin tevhidinden sonra 12 adet parsel oluşturularak ifraz edilmesi gerektiği, ancak söz konusu parselasyon çalışması yapılırken oluşturulacak parsellerin mevcut yollara cephesinin sağlanmasının mümkün olmadığından 767 ve 768 nolu parseller üzerinden yeni bir yol geçirilmesi gerektiği belirtilmekte olup, söz konusu düzenlemeye ilişkin hazırlanan teklif planın Büyükşehir Belediye Meclisine Havalesi hususu talep edilmektedir.

MÜLKİYET DURUMU

Bahse konu olan Sarıyer İlçesi Gümüşdere 767 ve 768 nolu parsellerin; mülkiyeti Maliye Hazinesine, kullanım hakkı Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığına aittir.

MER'İ PLANLARDAKİ DURUMU

Söz konusu Sarıyer Gümüşdere eski 114 parsel yeni 767 - 768 nolu parseller:

05.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planında; büyük bir kısmı TAKS.0,10 KAKS:0,20 H. Maks :6.50 m. yapılanma şartlarında Konut Alanı, küçük bir kısmı Park Alanı,

14.02.2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında; büyük bir kısmı 80 kişi/ha yoğunluklu Konut Alanı, küçük bir kısmı Park Alanı lejantlarında kalmaktadır.

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ

Sarıyer İlçesi Gümüşdere 767 ve 768 nolu parselleri üzerinde yol ayrılması talebi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının konusu olmakla birlikte, 14/02/2009 tt. 1/5000 ölçekli Gümüşdere- Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kararlarını etkileyici nitelik taşımamaktadır. " denilerek

İlgi (d) yazı ve eklerinin, İlgi (e) Başkanlık Oluru doğrultusunda ilgi (c) yazımız eki dosya ile birleştirilerek yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Sarıyer ilçesi, 1/1000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı teklifi, Sarıyer Belediye Başkanlığı'nın 20/12/2011 tarih 8057-18961 sayılı yazısı ve ekleri, İstanbul Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü nün 10/02/2012 gün 696/542 sayılı yazısı ve ekleri incelenmiş olup plan notlarının Genel Hükümler Bölümü 14 ve 20. maddelerinin iptali, 4.4.2.7 nolu plan notunun “ Bu alanlarda maks KAKS:0.10, hmaks:6.50m, olup 18.madde uygulaması yapılmadan uygulama yapılamaz. 18.madde uygulamasıyla 1500m²'den küçük parsel oluşturulamaz. Minimum ifraz büyüklüğü ise 3000 m²

dir." şeklinde yeniden düzenlenmesi, 611 nolu parselden ve çevresinden geçen 8m.

genişliğindeki yolun iptal edilmesi, F22D01A4B, F22D01A4C paftalarında; Uskumruköy -Arıköy ,

"İlköğretim Tesisleri Alanı" ile "Ortaöğretim Tesisleri Alanı" arasında kalan ve Ortaöğretim Tesisleri Alanı olarak düzenlenen kısmın park alanı olarak düzenlenmesi, F22D01A4C paftasında; Uskumru köy- Arıköy, park alanına alınan dini tesis alanının korunması, F21B25C4D paftasında 173,163 ve 164 nolu parsellerin dini tesis alanı olarak düzenlenmesi, F21B25D4C paftasında 4 ve 8 nolu parsellerin bir kısmında konut alanı olarak düzenlenen alanın park alanına alınması, F21C05B4B paftasında Gümüşdere 247-248-249-250-251-252-253-733 ve 260 numaralı parsellerin İl Tarım Müdürlüğü görüşü doğrultusunda "Kuru Mutlak Tarım Alanı"na alınması, F21C05B3A-F21C05B3B paftalarında 460,462,463,467 parseller ve çevresindeki park alanının 1/5000 ölçekli planda verilen büyüklüğü sağlayacak şekilde bilgi paftasında gösterildiği gibi 1/1000 ölçekli planda yeniden düzenlenmesi, F21B25C4D paftasında 10m olarak düzenlenen yolun 12m olarak düzenlenmesi, 450 nolu parselden geçen l2 m.lik imar yolunun 1/5000 ölçekli planda bulunmaması nedeniyle iptal edilmesi, 1.ve 2.Derece Doğal Sit alanı sınırlarının İstanbul 3 Nolu KTVKBK nın 18/11/2008 tarih 3360 sayılı kararı doğrultusunda düzenlenmesi, DSİ 14.Bölge Müdürlüğü'nün 12/10/2011 tarih 847 sayılı yazısı eki doğrultusunda dere taşkın alanı sınırlarının 1/1000 ölçekli plana işlenmesi ve 1/1000 ölçekli plan notlarına "Dere taşkın alanı sınırları içerisinde kalan kısımda dere ıslahı yapılarak İSKİ ve DSİ'den uygun görüş alınmadan yapı yapılamaz.” plan notunun ilave edilmesi. İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nün 10/02/2012 gün 696/542 sayılı yazısı ve ekleri doğrultusunda 767 ve 768 nolu parseller arasında bilgi paftasında gösterildiği şekilde 7m.lik yol işlenmesi, 1/1000 ölçekli planda yer alan orman alanı sınırlarının 18/08/2011 tarih 2324 sayılı Bahçeköy Orman İşletme Müdürlüğü yazısı ve eki 17/08/2011 tarihli inceleme raporu ve eki plan paftası doğrultusunda yeniden düzenlenmesi ve orman alanı sınırları dışına çıkan kısımların fonksiyonlarının 1/5000 ölçekli plan doğrultusunda bilgi paftasında gösterildiği şekilde düzenlenmesi. F21C05A2C paftasında yer alan 15m.lik yol güzergahının bilgi paftasında gösterildiği şekilde yeniden düzenlenmesi, ayrıca Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından 1/5000 ölçekli planlarda; 1/1000 ölçekli plan aşamasında Sarıyer Belediyesi'nce temin edilen güncel kurum görüşlerine göre Orman Alanları ve Tarım Alanları sınırlarının güncellenmesi. Kıyı kenar çizgisi verisinin eklenmesi ve kıyıdaki (0-100 m.) fonksiyonların yeniden düzenlenmesi. Askeri Alan taramalarının eklenerek Askeri alan lejantının değiştirilmesi. Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetim Başkanlığınca Afet Bölgesi olarak tespit edilen alanlarının eklenerek, bu alanların yapılaşmaya konu olmayacak şekilde fonksiyonlarının yeniden düzenlenmesi, İSKİ ve DSİ görüşleri doğrultusunda dere güzergahları ve dere taşkın sınırlarının yeniden düzenlenmesi; hususlarında çalışma yapılarak meclis onayına sunulmasıyla, komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

72 Tarih:

14.03.2012 Dosya No:

2012/506 KONUNUN ÖZÜ: Bakırköy, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan tadilatı itirazı.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 18/02/2012 gün ve 2011-17074 sayılı yazısında; “

İLGİ: a) Bakırköy Belediye Başkanlığının 16.12.2011 gün ve M.34.6.BAK.0.13.04-310-01-02/6085 sayılı yazısı ve eki.

b) 10.03.2011 gün ve 2011-4254 planlama sayılı dilekçe ve ekleri.

c) 14.03.2011 gün ve 2011-4254 sayılı Başkanlık Katına yazımız.

d) Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2011 gün ve 1962 sayılı Meclis Kararı.

e) Başkanlığımızın 20.8.2004 gün, S/89-S/90 sayılı Genelgesi ve Başkanlık Oluru.

İTİRAZ

İlgi (a) yazı ile; Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parselin doğusunda kalan Park Alanının bir kısmının 200ki/ha yoğunlukta Konut Alanına alınmasına ilişkin 15.09.2011 tarih ve 1962 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen 03.11.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine 14.12.2011 tarih ve 6085 sayılı Başkanlık Oluru ile itiraz edilmiş olup 3194 ve 5216 sayılı yasalara göre gereğinin yapılması istenilmektedir.

İLÇE BAŞKANLIK OLURU

Bakırköy Belediye Başkanlığının 14.12.2011 tarih ve 6085 sayılı Başkanlık Olurunda; 03.11.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği 05.12.2011-05.01.2012 tarihleri arasında Büyükşehir Belediye Başkanlığınca askıya çıkarıldığı ifade edilmiş olup 1032 ada 8 parsele ilişkin söz konusu plan değişikliğinin iptal edilerek, 1/5000 ölçekli meri nazım imar planındaki gibi Konut Alanına alınan kısmının Park Alanı olarak kalması için, askı süresi içinde itiraz edilmesi uygun görülmüştür.

MÜLKİYET

Dosyasında; Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parselin şahıs mülkiyetinde, 11.08.2008 edinim tarihli ve yüzölçümünün 3283 m² olduğu görülmektedir.

PLANLARDAKİ DURUMU

Teklife konu Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parsel 10.02.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Bakırköy Florya ve Çevresi Nazım İmar Planında kısmen 200 ki/ha yoğunluklu Konut Alanında kısmen Park Alanında kalmakta iken; 15.09.2011 tarih ve 1962 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen 03.11.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Park Alanı iptal edilerek Konut Alanına alınmıştır.

Söz konusu parsel 17.07.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Florya Uygulama İmar Planında kısmen ayrık nizam, 2 kat yapılaşma şartında Konut Alanında, kısmen de Park Alanında kalmaktadır.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parselin Park Alanında kalan kısmının Konut Alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli plan tadilatı teklifi 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre gereği için ilgi (b) dilekçe ile tarafımıza başvurulmuş, söz konusu teklif ilgi (c) yazımız ile Başkanlık Katına iletilmiş olup Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (d) kararı ile; “Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, 1032 ada 8 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup, teklife konu parselin 01.03.1993 tt.’li planlarda tamamının Konut Alanında kaldığı görüldüğünden müktesep hakların korunması için “1/1000 ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz.” Plan notunun ilavesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.” karar verilmiştir.

Bakırköy Belediye Başkanlığının 14.12.2011 tarih ve 6085 sayılı Başkanlık Olurunda; 15.09.2011 tarih ve 1962 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen 03.11.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 5. maddesi olan İmar Planı Yapılması ve Değişikliklerine Ait Esaslara Dair Yönetmeliğe aykırı olduğu, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27. maddesine

aykırı olduğu, Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve Park ve Bahçeler Müdürlüğünün olumsuz görüşlerinin bulunduğu, ayrıca 10.02.2005 onanlı Florya ve Çevresi Nazım İmar Planında yeşil alan park bütünlüğünü ve plan şemasını bozduğu belirtilerek söz konusu plana itiraz edilmektedir. '' denilerek

Askı süresi içerisinde 15.09.2011 tarih ve 1962 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen 03.11.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine Bakırköy Belediye Başkanlığı tarafından ilgi (a) yazı ile itiraz edilmiş olup itirazın 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 1032 ada 8 parsel sayılı yere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itiraz incelenmiş olup, yapılan değişiklik müktesep hakların korunmasına yönelik olduğundan yapılan itiraz Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

73 Tarih:

14.03.2012 Dosya No:

2012/509 KONUNUN ÖZÜ: Üsküdar İlçesi, Acıbadem Mah., 74 pafta, 1341 ada, 58 parsel 1/5000 ölçekli N.İ.P.

tadilat teklifi hk.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/02/2012 gün ve 2012-916 sayılı yazısında; “

İLGİ:a) 02.08.2011 tarih ve Pl-11715 sayılı ilgilisinin dilekçesi ve eki 1/5000 ölçekli plan tadilat teklifi.

b) 12.09.2011 tarih ve 2011-11715 sayılı Başkanlık makamına yazımız.

c) 13.10.2011 tarih ve 2296 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı.

d) 23.12.2011 tarih ve 2011-15128 sayılı Başkanlık makamına yazımız.

e) 18.01.2012 tarih ve Pl-916 sayılı ilgilisinin dilekçesi.

f) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

İlgi (a) dilekçe ve ekleri ile Üsküdar İlçesi Acıbadem Mahallesi, 74 pafta, 1341 ada 58 parselin E=1,25; TAKS:0,25 Hmax= 15.50m. yapılanma şartlarında konut alanından E:1,70 H:30,50 m. yapılanma şartlarında Konut alanına alınmasına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı talep edilmiştir.

İlgi (a) dilekçe eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi ilgi (b) yazımız ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye meclisine iletilmiştir. İlgi (c) meclis kararı ile teklifin çevresiyle birlikte yeniden değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne iadesi uygun görülmüş, ilgi (d) yazımız ile teklif yeniden değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir.

Ancak bu arada ilgi (e) dilekçe ile ilgilisince meclis gündemine alınan plan değişikliği teklifinin kooperatif üyelerince yeniden değerlendirileceği belirtilerek, Büyükşehir Belediye meclisinde bulunan dosyanın geri çekilerek hıfz edilip arşivde bekletilmesi istenmektedir. '' denilerek

İlgi (e) dilekçe yazımız ekinde olup; daha önce meclise iletilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin ilgi (d) yazımız ile birleştirilerek yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (f) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Üsküdar İlçesi, Acıbadem mah, 74 pafta, 1341 ada 58 parselde kayıtlı yere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine dair dosyanın müdürlüğünde hıfz edilmesine dair talep incelenmiş olup, konu hakkında 14.02.2012 tarih 205 sayılı İBB Meclis kararı alınmış olduğundan ve yapılacak bir işlem bulunmadığından müdürlüğüne iadesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

Rapor No:

74 Tarih:

14.03.2012 Dosya No:

2012/524 KONUNUN ÖZÜ: Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Sanayi Bölgesi I. ve II. Etap 1/1000 Ölçekli UİP Değişiklikleri

KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 13/02/2012 gün ve 1615 sayılı yazısında; “

İlgi: a) TMMOB Şehir Plancıları Odası, İstanbul Şubesi’nin 13/01/2011 gün ve 2011/057 sayılı itiraz dilekçesi.

b) 06/05/2011 gün ve 12456 sayılı Başkanlık Makamına yazımız.

c) 14/06/2011 gün ve 1244 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı.

d) Arnavutköy Belediye Başkanlığı’nın 19/12/2011 gün ve M.34.3.ARN.0.34/310.01.02- 1800/65286-GD:13955 sayılı yazısı ve ekleri.

Belgede KOMİSYON RAPORLARI (sayfa 37-42)